2024年商业物业合作合同大全版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业物业合作合同大全版本合同目录一览第一条合作协议1.1合作目的1.2合作范围1.3合作期限第二条合作方的权益和义务2.1合作方的权益2.2合作方的义务第三条商业物业的描述3.1物业位置3.2物业面积3.3物业现状第四条商业物业的使用和管理4.1使用范围4.2管理责任4.3维修保养第五条租金和费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3其他费用第六条合作方的收入和分配6.1收入来源6.2收入分配方式第七条合作期限的延长7.1延长条件7.2延长申请流程第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的变更和终止10.1变更条件10.2终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署和生效14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合作协议1.1合作目的双方共同合作，利用各自资源和技术，提高商业物业的运营效率，实现互利共赢。1.2合作范围合作范围包括但不限于商业物业的管理、运营、市场推广、维修保养等方面。1.3合作期限合作期限为____年，自合同签署之日起计算。第二条合作方的权益和义务2.1合作方的权益1)双方享有商业物业运营所得的收益。2)双方有权对商业物业进行管理和决策。3)双方有权根据合同约定，享有商业物业的优先购买权或转让权。2.2合作方的义务1)双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。2)双方应共同努力，维护商业物业的良好运营状态。3)双方应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。第三条商业物业的描述3.1物业位置商业物业位于____（详细地址），地处____，交通便利。3.2物业面积商业物业的总面积为____平方米，包括____等区域。3.3物业现状第四条商业物业的使用和管理4.1使用范围双方按照合同约定，共同使用商业物业，开展各类经营活动。4.2管理责任双方共同负责商业物业的日常管理工作，确保物业的安全、卫生和秩序。4.3维修保养双方应按照合同约定，承担商业物业的维修保养责任，确保物业设施设备的正常运行。第五条租金和费用5.1租金金额双方按照合同约定，向商业物业的业主支付租金，租金金额为____元/月。5.2租金支付方式租金支付方式为____，每____支付一次。5.3其他费用双方应按照合同约定，承担商业物业的水、电、物业管理等其他费用。具体费用按照实际情况结算。第六条合作方的收入和分配6.1收入来源合作方的收入来源于商业物业的运营所得，包括但不限于租金、销售收入等。6.2收入分配方式双方按照合同约定，分配商业物业的运营收入。具体分配方式为：1)扣除物业成本（包括但不限于租金、水电费、物业管理费等）后的净利润，按照双方约定的比例进行分配。2)双方约定，在合作期限内，按照净利润的____%进行分配。第八条违约责任8.1违约行为2)任何一方违反法律法规，从事违法经营活动，视为违约。8.2违约责任承担1)违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。2)违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。3)守约方有权根据合同约定，要求违约方立即改正违约行为。第九条争议解决9.1争议解决方式1)提交____仲裁委员会进行仲裁；2)向____人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方约定，争议解决机构为____（具体名称）。第十条合同的变更和终止10.1变更条件1)双方协商一致，可以变更合同内容。2)因法律法规变化，需要变更合同内容的，双方应签订补充协议。10.2终止条件1)双方协商一致，可以终止合同。2)因不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可以终止合同。3)合同约定的合作期限届满，双方未续签的，合同自然终止。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限为合作期限届满后____年。第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，适用____国家的法律。12.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择提交仲裁或诉讼解决。具体争议解决机构为双方在合同中约定的机构。第十三条其他条款13.1附加条款如合同附件中另有约定，双方应遵守附件中的附加条款。13.2附录合同附件包括商业物业的相关资料、运营计划等，双方应认真阅读并遵守。第十四条签署和生效14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同的生效日期为____年__月__日。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业物业相关资料物业所有权证明物业使用权证明物业现状照片及描述物业维修保养记录附件二：运营计划商业物业运营策略市场推广计划财务预算和预测报告附件三：租金支付证明租金支付流水记录租金支付银行转账凭证附件四：费用支付证明水电费支付凭证物业管理费支付凭证其他相关费用支付凭证附件五：合作协议的补充协议双方就特定事项达成的补充协议附件六：法律法规文件相关法律法规的复印件说明二：违约行为及责任认定：1.未按照合同约定履行各自的权利和义务。2.未按照约定的时间和方式支付租金和其他费用。3.未遵守商业物业的使用和管理规定，导致物业损坏或损失。4.未按照约定维护商业物业的良好运营状态，影响物业的价值和收益。5.违反法律法规，从事违法经营活动。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。2.违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。3.守约方有权根据合同约定，要求违约方立即改正违约行为。示例说明：如果甲方未按照约定的时间和方式支付租金，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求甲方立即改正违约行为，如支付逾期租金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力因素：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.守约方：指在合同中履行合同义务的方。4.净利润：指扣除物业成本（包括但不限于租金、水电费、物业管理费等）后的收入。5.商业秘密：指不为公众所知悉、具有商业价