二零二四年度城市商业综合体商铺租赁合同11篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市商业综合体商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条商铺维修和保养6.1出租方的维修和保养责任6.2承租方的维修和保养责任第七条保险7.1承租方必须购买的保险7.2保险费用承担方第八条商铺转让8.1商铺转让的条件8.2商铺转让的通知期限第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺位置：商铺位于二零二四年度城市商业综合体，具体位于_______（楼层）_______（店铺号）。1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为_______平方米。1.3商铺用途：商铺的主要用途为_______（业态），包括但不限于商品销售、展示、办公等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：商铺的租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期：商铺的租赁结束日期为_______年_______月_______日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月_______元整。3.2租金支付周期：租金的支付周期为每月的_______日。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条押金4.1押金金额：承租方应在签署本合同时一次性向出租方支付押金人民币_______元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，且出租方确认商铺无损坏或经承租方赔偿后，出租方应在_______个工作日内退还承租方押金。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务：1)提供符合约定的商铺，并保证商铺的安全和适宜的使用条件。2)负责商铺公共区域的维护和保养，并承担相应的费用。3)协助承租方办理商铺所需的相关证照和手续。5.2承租方的权利和义务：1)按约定支付租金，并遵守商铺的使用规定。2)负责商铺内部装修和设施的维护保养，并承担相应的费用。3)遵守法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第六条商铺维修和保养6.1出租方的维修和保养责任：出租方应对商铺的公共设施和共用设备进行定期维修和保养，并确保其正常使用。6.2承租方的维修和保养责任：承租方应对商铺内部的设施和设备进行定期维修和保养，并确保其正常使用。如因承租方使用不当导致设施设备损坏，承租方应承担相应的维修费用。第八条商铺转让8.1商铺转让的条件：1)承租方在租赁期限内不得将商铺转让给第三方。2)承租方如需转让商铺，应提前书面通知出租方，并征得出租方的同意。3)转让不得违反本合同的约定，包括租金、租赁期限等。8.2商铺转让的通知期限：承租方应在转让协议签署后_______个工作日内书面通知出租方。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件：1)租赁双方同意并签署书面变更协议。2)变更内容不得违反法律法规和本合同的约定。9.2合同解除的条件：1)租赁双方同意并签署书面解除协议。2)解除不得影响承租方的合法权益。第十条违约责任10.1出租方的违约责任：1)出租方未按约定提供商铺，应支付违约金，违约金为一个月租金的_______倍。2)出租方未按约定履行维修和保养义务，应承担相应的赔偿责任。10.2承租方的违约责任：1)承租方未按约定支付租金，应支付违约金，违约金为一个月租金的_______倍。2)承租方未按约定使用商铺，应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如合同双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为_______（城市）。第十二条法律适用12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同未尽事宜，可由租赁双方另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附件：本合同的附件包括商铺平面图、租赁双方的身份证明文件、商铺使用权证明文件等。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自租赁双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件：合同的修改需经租赁双方协商一致，并以书面形式签署。14.3合同终止条件：本合同在租赁期限届满或合同提前解除后终止。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或协助履行本合同约定义务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订书面协议。2.2第三方介入的方式：第三方介入可通过甲乙双方协商一致，签订补充协议明确第三方的权利义务。第三条第三方的主要义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务，包括但不限于提供服务、维护设施等。3.2第三方应保证其提供的服务或设施符合相关法律法规和行业标准。第四条第三方责任的限制4.1第三方对甲乙双方的责任限制：第三方在其职责范围内对甲乙双方承担责任，但对其无法控制或不可抗力导致的事项免除责任。4.2第三方对甲乙双方的赔偿限制：如第三方因履行本合同造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过人民币_______元整。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方应视为甲方的合作伙伴，按甲方的指示履行合同义务。5.2第三方与乙方：第三方应视为乙方的服务提供者，按乙方的要求履行合同义务。第六条甲乙双方对第三方的权利和义务6.1甲乙双方应共同负责监督第三方履行合同义务的情况。6.2甲乙双方对第三方的不当行为或违约行为负有协调和解决的责任。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更：如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面协议，并通知对方。7.2第三方介入的解除：如甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面协议，并通知对方。第八条第三方介入的争议解决8.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为_______（城市）。第九条法律适用9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改条件：合同的修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。11.3合同终止条件：本合同在租赁期限届满或合同提前解除后终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、使用区域等信息，以便双方明确商铺的具体情况。附件二：租赁双方的身份证明文件包括甲乙双方的营业执照、法人代表身份证明、联系人信息等，以确认双方的身份。附件三：商铺使用权证明文件证明乙方有权使用该商铺的文件，如租赁权证明、所有权证明等。附件四：租金支付凭证记录租金支付的时间、金额、方式等信息的凭证，以作为支付租金的证据。附件五：维修和保养服务协议明确第三方提供的维修和保养服务的具体内容、周期、责任等。附件六：保险单据承租方购买的保险单据，以证明保险的有效性和保险费用的支付。附件七：商铺转让协议如乙方需要转让商铺，应提供转让协议作为转让的依据。附件八：合同变更和解除协议如合同双方同意变更或解除合同，应提供书面协议作为变更和解除的依据。附件九：第三方服务协议如合同中涉及第三方服务，应提供第三方服务协议作为第三方的服务依据。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用商铺，导致商铺损坏或损失。3.乙方未按约定进行商铺转让，未经甲方同意擅自转让。4.甲方未按约定提供商铺，导致乙方无法正常经营。5.甲方未按约定履行维修和保养义务，导致乙方损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金为一个月租金的_______倍。2.损害赔偿：违约方应承担因违约行为导致的损失赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同的解除。示例说明：如乙方未按约定时间支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。如乙方未按约定使用商铺导致商铺损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按约定提供商铺，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度城市商业综合体商铺租赁合同11本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件第六条租赁物的使用和维护6.1使用范围6.2维护责任第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果处理第十三条其他条款13.1商标和商誉13.2保险13.3税务第十四条合同的附件14.1商铺平面图14.2租赁合同附件A（如有）14.3租赁合同附件B（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺位置本合同所述商铺位于二零二四年度城市商业综合体，具体位置为_______（详细地址）。1.2商铺面积1.3商铺用途承租人租赁商铺用作_______（具体经营用途）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个月书面通知出租人，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额承租人应按月支付租金，租金为每平方米每月_______元人民币（大写：____________________元整），商铺租金总计为每月_______元人民币（大写：____________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的_______日，承租人应将租金直接支付至出租人指定的账户。3.3租金支付方式承租人可采用银行转账、支票或现金等方式支付租金。如采用现金支付，请将租金交至出租人的收银处。第四条租金调整机制4.1租金调整条件合同期内，如遇市场行情变动，双方可协商调整租金。调整原则为：租金调整不低于市场平均水平的_______%。4.2租金调整方式租金调整的具体方式由双方另行协商确定。第五条押金5.1押金金额承租人应向出租人支付押金，押金金额为租金总额的_______%，即人民币_______元整（大写：____________________元整）。5.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在_______个工作日内退还承租人押金。第六条租赁物的使用和维护6.1使用范围承租人仅享有商铺的租赁使用权，不得擅自改变商铺的使用性质。6.2维护责任承租人应负责商铺的日常维护和经营管理，确保商铺的安全、卫生和正常运营。如因承租人原因导致商铺损坏，承租人应承担相应的维修费用。第八条违约责任8.1出租人违约出租人未按合同约定提供商铺的，应向承租人支付违约金，违约金为租金总额的_______%。8.2承租人违约承租人未按合同约定支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金为应付款项的_______%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件租赁期满，承租人按约定将商铺交还给出租人，本合同即终止。10.3解除条件任何一方未履行合同义务的，对方有权提前解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起_______年。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）和政府行为。12.2不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十三条其他条款13.1商标和商誉承租人不得使用出租人的商标、商誉及其他知识产权。13.2保险承租人应自行办理商铺保险，并将其保险单副本提交给出租人留存。13.3税务承租人应自行负责商铺的税务申报及缴纳，包括但不限于增值税、营业税等。第十四条合同的附件14.1商铺平面图本合同附件中包含商铺的平面图，用以明确商铺的具体位置和面积。14.2租赁合同附件A（如有）本合同附件A包含租赁合同的补充条款或其他相关文件。14.3租赁合同附件B（如有）本合同附件B包含其他与本合同相关的文件或资料。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，与本合同有关联但未签署合同的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修方、保险理赔方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙双方同意，如本合同履行过程中需要第三方介入，应事先书面通知对方，并说明第三方介入的目的、方式和期限。2.2甲乙双方应在第三方介入前，与第三方明确约定介入的范围、责任、权利和费用等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后，应按照约定履行相关义务，并承担相应的责任。3.2第三方如因主观原因导致合同履行受阻或产生纠纷，应承担相应的违约责任。3.3第三方如因客观原因导致合同履行受阻或产生纠纷，甲乙双方应协商解决，并可要求第三方提供必要的协助。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应与第三方协商确定第三方责任限额，并在书面协议中明确。4.2第三方责任限额应根据第三方介入的具体事项、风险程度和合同履行的重要性等因素确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方介入本合同，不代表甲方或乙方放弃对合同履行权利的追究。5.2第三方介入本合同，也不代表甲方或乙方对第三方的行为承担责任。5.3甲方和乙方应独立承担合同履行过程中的法律责任，除非法律明确规定或双方另有约定。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的事项完成后，第三方应按照约定及时终止介入。6.2第三方终止介入后，甲乙双方应恢复合同履行，如因第三方终止介入导致合同无法履行，应协商解决。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。7.2甲方和乙方应按照约定承担第三方介入的费用，除非法律明确规定或双方另有约定。第八条第三方信息的保密8.1甲乙双方应对第三方的商业秘密、技术秘密和其他敏感信息予以保密。8.2第三方也应对甲乙双方的商业秘密、技术秘密和其他敏感信息予以保密。第九条第三方介入的法律法规遵守9.1第三方应遵守与本合同相关的法律法规，并不得以任何违法方式介入本合同。9.2甲乙双方应监督第三方遵守法律法规，如发现第三方有违法行为，应及时制止并报告相关部门。第十条争议解决10.1如第三方介入导致合同履行纠纷，甲乙双方应尝试协商解决。10.2如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3如调解不成，甲乙双方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1如本合同的变更或解除与第三方有关，甲乙双方应与第三方协商一致。11.2甲乙双方与第三方协商变更或解除合同，不影响甲乙双方对第三方追究责任的权利。第十二条合同的效力12.1本合同及第三方介入的书面协议构成甲乙双方与第三方之间完整的权利义务关系。12.2本合同及第三方介入的书面协议取代了甲乙双方与第三方之前的一切口头或书面协议。第十三条合同的附件13.1如有与第三方有关的协议、文件或其他资料，应作为本合同的附件。13.2附件应明确标注第三方名称、介入事项和签订日期。第十四条通知和送达14.1甲乙双方与第三方之间的所有通知和送达，均应以书面形式进行。14.2通知和送达地址应为本合同及第三方介入的书面协议中约定的地址。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：商铺平面图详细描述商铺的位置、面积和布局。商铺平面图应由甲乙双方共同确认，并作为本合同的有效组成部分。附件B：租赁合同附件A（如有）包括但不限于租赁合同的补充条款、租赁条件、特殊约定等。附件C：租赁合同附件B（如有）包括但不限于与租赁相关的法律文件、行业标准、政策文件等。附件D：第三方介入协议明确第三方介入的具体事项、责任、权利和费用等。附件E：保险单副本承租人应向出租人提供商铺保险单副本，以证明已办理商铺保险。附件F：维修和维护记录记录商铺的维修和维护情况，包括维修的时间、内容和费用等。附件G：租金支付记录记录承租人支付租金的详细信息，包括支付时间、金额和方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按合同约定支付租金。示例：承租人延迟支付租金超过_______天，视为违约。2.承租人未按合同约定使用和维护商铺。示例：承租人未经出租人同意，改变商铺的使用性质，视为违约。3.出租人未按合同约定提供商铺。示例：出租人延迟交付商铺超过_______天，视为违约。4.出租人未按合同约定履行维修和维护义务。示例：出租人未能在约定时间内修复商铺的损坏部分，视为违约。5.第三方未按合同约定履行义务。示例：第三方未能在约定时间内完成介入事项，视为违约。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为违约行为涉及的金额的_______%。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。3.违约方未能履行合同义务的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的损失赔偿。4.第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的协议。全文完。二零二四年度城市商业综合体商铺租赁合同12本合同目录一览第一条租赁商铺及租赁面积1.1商铺位置及编号1.2商铺面积1.3商铺现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2租赁商品种类第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七条维修与保养7.1出租方负责维修的范围7.2承租方负责维修的范围7.3维修费用承担方式第八条保险8.1承租方必须购买的保险8.2保险费用承担方式第九条转租9.1承租方是否可以转租9.2转租的条件第十条提前终止合同10.1提前终止合同的条件10.2提前终止合同的违约金第十一条违约责任11.1出租方的违约责任11.2承租方的违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点及适用法律第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件14.2合同的修改14.3合同的解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁面积1.1商铺位置及编号：商铺位于城市商业综合体栋层，商铺编号为。1.2商铺面积：商铺的使用面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。1.3商铺现状：商铺现有状况符合租赁目的，且符合国家相关法律法规及商业综合体的相关规定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，承租方应按照合同约定将商铺交还给出租方。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月人民币元整，租金每三个月支付一次。3.2租金支付周期：承租方应在每季度的第一个月支付该季度的租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：承租方应向出租方支付人民币元的押金。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前终止后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，经出租方检查确认无误后，出租方应在扣除承租方应付款项后，无息退还剩余押金。第五条租赁用途5.1租赁用途限制：承租方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。5.2租赁商品种类：承租方应在商铺内经营类商品，具体商品种类按照合同附件一的规定执行。第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.1.1出租方应保证商铺的基本设施完好，包括但不限于水电、照明、通风等。6.1.2出租方应负责商铺的公共区域维护和物业管理。6.1.3出租方有权监督承租方按合同约定合法经营，如发现承租方有违反合同的行为，有权要求承租方改正。6.2承租方的权利和义务6.2.1承租方有权按照合同约定使用商铺，并享受商铺所带来的经济效益。6.2.2承租方应按合同约定支付租金和押金，并按照约定用途使用商铺。6.2.3承租方应自行负责商铺内的设备设施维护和维修，并承担相关费用。6.2.4承租方不得擅自转租、转让或抵押商铺，也不得将商铺用于非法用途。第八条保险8.1承租方必须购买的保险：承租方应在租赁期间购买火灾险、盗窃险等必要的保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。8.2保险费用承担方式：承租方应承担购买保险的费用。第九条转租9.1承租方是否可以转租：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转租给第三方。9.2转租的条件：如承租方确有转租需求，须向出租方提出申请，经出租方书面同意后，承租方方可进行转租。第十条提前终止合同10.1提前终止合同的条件：除合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面提前终止合同。10.2提前终止合同的违约金：如一方违反合同约定，导致合同提前终止，应向对方支付违约金，违约金的标准按照租金的3倍计算。第十一条违约责任11.1出租方的违约责任：出租方未按合同约定提供商铺或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金。11.2承租方的违约责任：承租方未按合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金。第十二条争议解决12.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点及适用法律：本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容：如双方在合同执行过程中有其他约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改：合同履行过程中，如双方同意对合同进行修改，应以书面形式签订修改协议，修改协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同的解除条件：除合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同约定，导致合同解除，应向对方支付违约金。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入：除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修方等。1.2第三方范围：第三方是指与甲乙方无直接合同关系的个体或组织，其介入本合同的目的是为了协助甲乙方履行合同义务或提供相关服务。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：当甲乙方在履行合同过程中需要第三方的协助时，应提前书面通知对方，并在合同中约定第三方的职责和权利。2.2第三方介入的程序：甲乙方应将与第三方签订的协议副本提交给对方，并在必要时与对方协商确定第三方的职责和权利。第三条第三方的主要职责和权利3.1第三方的主要职责：根据甲乙方的要求和合同约定，第三方应提供相应的服务，并按照约定的标准和质量完成工作。3.2第三方的主要权利：第三方有权按照甲乙方的约定收取费用，并有权在合同约定的范围内行使权利。第四条第三方介入的费用和支付方式4.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙方承担，具体费用在甲乙方与第三方签订的协议中约定。4.2第三方介入费用的支付方式：甲乙方应按照与第三方签订的协议约定的时间和方式支付费用。第五条第三方责任的限制和界定5.1第三方责任的限制：第三方仅对其提供的服务负责，对于甲乙方之间的合同纠纷不承担责任。5.2第三方责任的界定：第三方应按照甲乙方的要求和合同约定提供服务，如因第三方的原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方均为独立的合同主体，第三方对甲乙方不承担任何合同义务。6.2第三方与甲乙方的权利划分：第三方有权按照甲乙方的约定收取费用，甲乙方有权要求第三方按照约定提供服务。第七条第三方介入对合同其他条款的影响7.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应按照合同约定履行各自的义务。7.2第三方介入不影响本合同的解除、终止和违约责任等条款的执行。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入的合同变更：如甲乙方与第三方签订的协议需要变更，应提前书面通知对方，并在双方协商一致后进行变更。8.2第三方介入的合同解除：如甲乙方与第三方签订的协议需要解除，应提前书面通知对方，并在双方协商一致后解除。第九条第三方介入的合同转让9.1第三方介入的合同转让：如甲乙方与第三方签订的协议需要转让，应提前书面通知对方，并在双方协商一致后进行转让。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决：如本合同执行过程中发生与第三方有关的争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的违约责任11.1第三方介入的违约责任：如第三方未按照甲乙方的要求和合同约定提供服务，第三方应承担违约责任。第十二条第三方介入的合同附件12.1第三方介入的合同附件：甲乙方与第三方签订的协议副本应作为本合同的附件，附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置及编号说明附件二：商铺面积确认书附件三：租金支付凭证附件四：押金支付凭证附件五：租赁用途限制说明附件六：租赁商品种类说明附件七：维修与保养责任划分附件八：保险购买凭证附件九：转租申请表附件十：提前终止合同申请表附件十一：第三方介入协议附件十二：争议解决协议附件十三：合同变更、转让或解除协议附件十四：违约行为及责任认定说明附件一：商铺位置及编号说明本附件详细描述商铺在城市商业综合体中的具体位置和编号，以及商铺的入口、出口、电梯等交通设施的位置和使用指南。附件二：商铺面积确认书本附件由甲乙双方共同确认商铺的面积，并注明面积的测量方法和测量时间。附件三：租金支付凭证本附件为承租方支付租金的凭证，包括支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件四：押金支付凭证本附件为承租方支付押金的凭证，包括支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件五：租赁用途限制说明本附件详细描述商铺的租赁用途限制，包括不得用于的经营活动、禁止销售的商品等。附件六：租赁商品种类说明本附件详细描述承租方可以在商铺内销售的商品种类，包括商品的分类、品质要求等。附件七：维修与保养责任划分本附件详细描述甲乙双方在商铺维修与保养方面的责任划分，包括各自的维修范围、维修费用承担等。附件八：保险购买凭证本附件为承租方购买保险的凭证，包括保险单号、保险金额、保险期限等信息。附件九：转租申请表本附件为承租方申请转租时需提交的表格，包括转租对象的信息、转租期限等信息。附件十：提前终止合同申请表本附件为承租方申请提前终止合同时需提交的表格，包括提前终止的原因、终止日期等信息。附件十一：第三方介入协议本附件为甲乙双方与第三方签订的协议，包括第三方的职责、权利、义务以及费用等。附件十二：争议解决协议本附件为甲乙双方在发生争议时选择的争议解决方式，包括争议解决的机构、地点、适用法律等信息。附件十三：合同变更、转让或解除协议本附件为甲乙双方在合同变更、转让或解除时需提交的协议，包括变更、转让或解除的原因、日期等信息。附件十四：违约行为及责任认定说明本附件详细列举甲乙双方在合作过程中可能出现的违约行为，以及违约的责任认定标准和示例说明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定履行义务。2.甲乙双方未按合同约定支付租金、押金或其他费用。3.甲乙双方未按合同约定使用商铺。4.甲乙双方未按合同约定进行维修、保养。5.甲乙双方未按合同约定购买保险。6.甲乙双方未按合同约定进行转租。7.甲乙双方未按合同约定提前终止合同。违约的责任认定标准：1.甲乙双方未按合同约定履行义务的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿对方损失的责任。2.甲乙双方未按合同约定支付租金、押金或其他费用的，应承担支付迟延履行金的责任。3.甲乙双方未按合同约定使用商铺的，出租方有权要求承租方改正，承租方未改正的，出租方有权解除合同。4.甲乙双方未按合同约定进行维修、保养的，应承担维修、保养费用。5.甲乙双方未按合同约定购买保险的，承租方应承担因此产生的损失。6.甲乙双方未按合同约定进行转租的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。7.甲乙双方未按合同约定提前终止合同的，应承担提前终止合同的违约金。全文完。二零二四年度城市商业综合体商铺租赁合同2本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维护及管理5.1出租人责任5.2承租人责任第六条维修费用6.1维修费用承担方6.2维修申请及处理流程第七条保险7.1保险责任7.2保险购买及费用承担第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租租金分配第九条合同变更9.1变更条件9.2变更程序第十条合同解除10.1解除条件10.2解除通知期限10.3解除后剩余租金处理第十一条违约责任11.1出租人违约11.2承租人违约第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置：商铺位于二零二四年度城市商业综合体，具体位置为综合体一层/二层/三层/其他层，商铺编号为_______。1.2商铺面积：商铺的建筑面积为_______平方米，包含的使用面积为_______平方米。1.3商铺用途：承租人租赁商铺用作_______（具体用途），包括但不限于商品展示、销售、服务提供等活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同租赁期限自_______年_______月_______日起。2.2租赁结束日期：本合同租赁期限至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月_______元人民币（“租金”）。3.2租金支付周期：承租人应按月支付租金，每月的租金支付截止日期为租赁月的前一日。3.3租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式向出租人支付租金，账户信息如下：开户行：_______，账号：_______，户名：_______。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币_______元作为租赁押金（“押金”）。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认商铺无损坏或其他违约情况后，应在_______个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还方式：出租人应通过银行转账的方式退还押金，账户信息如下：开户行：_______，账号：_______，户名：_______。第五条维护及管理5.1出租人责任：出租人负责商铺及综合体共用部位的日常维护和管理，确保综合体设施的正常运行。5.2承租人责任：承租人应负责商铺内部设施的维护和管理，并确保其经营活动符合相关法律法规及综合体管理要求。第六条维修费用6.1维修费用承担方：除出租人负责的共用部位维修外，商铺内部设施的维修费用由承租人承担。6.2维修申请及处理流程：承租人如需要进行商铺内部设施的维修，应提前向出租人提出书面申请，并按照出租人指定的流程进行维修。维修费用支付前，承租人不得自行进行维修。第七条保险7.1保险责任：承租人应为自己及商铺内的人员和财产购买并维持有效的保险，包括但不限于公众责任险、火灾保险等。7.2保险购买及费用承担：承租人应承担购买上述保险的费用，并确保保险受益人为出租人。第八条转租8.1转租条件：未经出租人书面同意，承租人不得将商铺转租给任何第三方。8.2转租通知期限：如承租人确需转租，应至少提前_______个月向出租人提交书面转租申请。8.3转租租金分配：承租人转租所得租金不得低于与出租人的租金标准，超过部分归承租人所有。第九条合同变更9.1变更条件：合同双方同意，且变更内容不违反法律法规及合同强制性条款。9.2变更程序：合同双方应书面签署变更协议，并经双方签字盖章后生效。第十条合同解除10.1解除条件：(1)双方协商一致；(2)承租人严重违约，出租人书面通知承租人后；(3)法律法规规定的其他解除条件。10.2解除通知期限：出租人或承租人欲解除合同，应至少提前_______个月书面通知对方。10.3解除后剩余租金处理：合同解除后，出租人应退还承租人已支付的租金（扣除已使用月份的租金），并按照约定退还押金。第十一条违约责任11.1出租人违约：出租人未按合同约定提供商铺或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。11.2承租人违约：承租人未按合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式：如合同双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如有必要，双方可约定向合同签订地仲裁委员会提交仲裁申请。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同附件：本合同附件包括商铺平面图、租赁合同专用条款等，均为本合同不可分割的一部分。14.2合同修订历史记录：本合同自签署之日起生效，如有修订，应以书面形式作出，并经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方介入时的权责划分，本合同补充如下附加说明条款：第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称“第三方”是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方责任：第三方介入本合同项下的事务时，应遵守相关法律法规和本合同的约定，并承担相应的责任。第十六条第三方服务16.1甲乙方选择第三方服务时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并有权从事相关服务。16.2甲乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务，并确保第三方了解并遵守本合同的相关条款。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方对甲乙方造成的损失承担的责任限额为人民币_______元。17.2第三方责任限制：第三方在任何情况下均不对甲乙方承担超出其服务范围或职责范围的责任。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约：如第三方未按约定提供服务或违反本合同条款，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2违约处理程序：甲乙方应与第三方协商解决，协商不成的，可依照本合同争议解决条款处理。第十九条第三方权益保护19.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自泄露第三方提供的商业秘密、个人隐私等敏感信息。19.2甲乙方不得要求第三方提供超出其服务范围或职责范围的服务，以避免第三方权益受损。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方之间的关系：第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。20.2第三方与甲乙方的责任划分：第三方对甲乙方承担的责任不免除或减轻甲乙方根据本合同应对承租人承担的责任。第二十一条第三方介入的额外条款21.1如本合同项下的事务需要第三方介入，甲乙方应与第三方明确约定其服务范围、职责及责任。21.2甲乙方应确保第三方介入的事务不影响本合同的履行，并不得违反本合同的任何条款。第二十二条第三方与合同履行22.1第三方介入不影响本合同的履行，甲乙方应确保第三方的介入不影响合同的履行。22.2甲乙方应负责协调第三方与本合同的履行，确保合同的顺利进行。第二十三条第三方退出23.1第三方如因故退出本合同项下的事务，甲乙方应尽力寻找替代服务，确保合同的继续履行。23.2第三方退出的原因、程序及后果应依照双方与第三方签订的服务协议确定。第二十四条第三方介入的记录和通知24.1甲乙方应记录第三方介入的事务，并及时通知对方。24.2甲乙方应在第三方介入的事务发生变化时，立即通知对方，并采取必要措施。第二十五条第三方介入的合同变更25.1如因第三方介入需要变更本合同，甲乙方应书面协商一致，并经双方签字盖章后生效。25.2合同变更不得违反法律法规及本合同的强制性条款。第二十六条第三方介入的违约处理26.1如第三方未按约定履行介入事务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。26.2甲乙方应依据本合同及与第三方签订的服务协议，采取相应的违约处理措施。第二十七条第三方介入的争议解决27.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依照本合同争议解决条款处理。27.2本合同项下第三方与甲乙方之间的争议，不影响本合同其他条款的履行。第二十八条本合同的完整性本合同及附件为完整的一揽子合同，第三方介入的事务不得对本合同的其他条款产生不利影响。第二十九条合同的生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。第三十条合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的具体位置、面积、层数等信息，以及商铺内可供使用的区域和设施。附件二：租赁合同专用条款包含但不限于租金调整机制、维修责任分配、转租条款等，对本合同的特定条款进行详细说明。附件三：第三方服务提供商名单及资质列出甲乙方选择的第三方服务提供商名单，包括中介方、评估机构、维修服务提供商等，并提供各方的资质证明文件。附件四：保险单据承租人提供的保险单据，证明已按照合同约定购买并维持有效的保险。附件五：维修服务记录记录商铺内部设施的维修情况，包括维修请求、维修处理过程、维修费用等。附件六：租金支付记录记录承租人的租金支付情况，包括支付金额、支付日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按合同约定支付租金。2.承租人未按合同约定使用商铺。3.承租人未按合同约定进行转租。4.出租人未按合同约定提供商铺。5.出租人未按合同约定履行维修责任。6.第三方未按合同约定提供服务。责任认定标准：1.承租人未按合同约定支付租金的，应支付滞纳金，并承担因此给出租人造成的损失。2.承租人未按合同约定使用商铺的，应承担违约责任，并赔偿因此给出租人造成的损失。3.承租人未按合同约定进行转租的，应承担违约责任，并赔偿因此给出租人造成的损失。4.出租人未按合同约定提供商铺的，应承担违约责任，并赔偿因此给承租人造成的损失。5.出租人未按合同约定履行维修责任的，应承担违约责任，并赔偿因此给承租人造成的损失。6.第三方未按合同约定提供服务的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。示例说明：若承租人未按合同约定支付租金，出租人可以要求承租人在规定时间内支付滞纳金，并有权解除合同。若承租人未按合同约定使用商铺，出租人可以要求承租人立即改正，并承担相应的违约责任。若承租人未按合同约定进行转租，出租人可以要求承租人立即终止转租行为，并承担违约责任。全文完。二零二四年度城市商业综合体商铺租赁合同3本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺编号1.2商铺位置1.3商铺面积1.4商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租金调整机制5.1租金调整周期5.2租金调整幅度第六条租赁物的使用和维护6.1租赁物的使用范围6.2租赁物的维护责任第七条合同的转让7.1转让条件7.2转让程序第八条合同的解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条双方的权利和义务12.1出租人的权利和义务12.2承租人的权利和义务第十三条特殊条款13.1特别约定第十四条附则14.1合同附件14.2合同签订日期14.3合同签订地点第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺编号：X1231.2商铺位置：位于城市商业综合体主楼一层，靠近入口处1.3商铺面积：共计50平方米1.4商铺用途：仅限于经营零售业务，不得用作其他用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年4月1日2.2租赁结束日期：2025年3月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币10,000元3.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租人指定的账户第四条押金4.1押金金额：人民币5,000元4.2押金退还条件：租赁期满，承租人按照约定退还商铺且无损坏，出租人应在扣除应付款项后10个工作日内退还剩余押金4.3押金退还方式：通过银行转账方式退还至承租人指定的账户第五条租金调整机制5.1租金调整周期：每满一年5.2租金调整幅度：根据市场行情及物业管理费用的变动进行相应调整，具体调整数额由双方协商确定第六条租赁物的使用和维护6.1租赁物的使用范围：承租人仅享有商铺的经营管理权，不得进行任何形式的改建、扩建或转租6.2租赁物的维护责任：承租人应负责商铺的日常维护和清洁工作，确保商铺的正常经营和卫生条件第八条合同的转让8.1转让条件：经双方协商一致，且受让人符合城市商业综合体的租赁条件8.2转让程序：承租人应提前一个月通知出租人，并提供受让人的相关资料，经出租人同意后办理转让手续第九条合同的解除9.1解除条件：(1)出租人有权提前解除合同，但应提前三个月通知承租人，并支付相当于一个月租金的违约金。(2)承租人有权提前解除合同，但应提前六个月通知出租人，并支付相当于两个月租金的违约金。9.2解除程序：双方应签署解除合同的书面文件，并按照约定办理商铺交还手续第十条违约责任10.1违约行为：(1)出租人未能按照约定提供商铺，或未能保障商铺的正常使用，造成承租人损失的，应承担相应的赔偿责任。(2)承租人未能按照约定支付租金，或未能按照约定使用商铺，造成出租人损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2违约责任：违约方应承担由于违约导致的损失赔偿责任，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：合同签订地第十二条双方的权利和义务12.1出租人的权利和义务：(1)按照约定提供商铺，并保障商铺的正常使用。(2)收取租金，并按照约定提供物业管理服务。(3)在租赁期间内，不得干涉承租人的正常经营活动。12.2承租人的权利和义务：(1)按照约定支付租金，并按照约定使用商铺。(2)负责商铺的日常维护和清洁工作。(3)遵守城市商业综合体的各项管理规定，不得擅自改变商铺用途。第十三条特殊条款13.1特别约定：(1)商铺的水电费用由承租人承担。(2)商铺的装修费用由承租人承担，但需符合城市商业综合体的装修标准。(3)商铺的经营活动中产生的税收由承租人负责办理并缴纳。第十四条附则14.1合同附件：(1)商铺平面图(2)租赁合同补充协议14.2合同签订日期：2024年3月1日14.3合同签订地点：城市商业综合体管理办公室第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、保险公司、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件和程序2.1若有第三方介入本合同的事务，包括但不限于租赁物的评估、维修、保险等服务，甲乙方应共同协商确定第三方的选择。2.2甲乙方应确保第三方的选择是基于其专业能力、信誉和合理费用，并经双方同意。2.3第三方介入前，甲乙方应明确第三方的工作范围、职责和权利，以及双方对第三方的指示和监督权。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的指示和合同约定，提供专业、及时的服务。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，确保服务符合相关法律法规和行业标准。3.3第三方应对其在提供服务过程中获取的甲乙方商业秘密和个人信息保密，不得泄露给任何无关方。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定的方式承担。4.2若甲乙方对第三方的服务有异议，有权要求第三方重新提供服务或退还部分费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。5.2第三方对甲乙方不承担任何合同义务，甲乙方不得对第三方提出超出合同约定的要求。第六条第三方责任限额6.1甲乙方明确，第三方介入的事务，其责任限额由甲乙方根据第三方的服务类型和风险程度协商确定。6.2若第三方因其提供的服务导致甲乙方损失，第三方责任限额应在其服务费用范围内。6.3若第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失，第三方应承担无限责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的事务完成后，其介入权利和责任即告终止。7.2若第三方未按照约定完成服务，甲乙方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担违约责任。第八条甲乙方的权利和义务8.1甲乙方应确保第三方的选择和介入程序符合本合同的约定。8.2甲乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量和效果。8.3甲乙方应按照约定支付第三方的服务费用，并有权要求第三方提供服务发票。第九条争议解决9.1若甲乙方与第三方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2若甲乙方之间的争议涉及第三方，甲乙方应将第三方作为第三人纳入诉讼。第十条附则10.1本附加条款与主合同具有同等效力，如有冲突，以本附加条款为准。10.2本附加条款的签订日期为2024年3月1日，签订地点为城市商业综合体管理办公室。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：本附件应包含商铺的详细平面布局图，包括商铺的尺寸、位置、入口、出口、公共区域等。附件二：租赁合同补充协议详细说明：本附件应包含租赁合同中未涉及的具体事项，如特殊使用规定、特殊维修程序、额外保险要求等。附件三：第三方服务协议详细说明：本附件应详细列出第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任限制等条款。附件四：维修服务记录详细说明：本附件用于记录商铺的维修服务情况，包括维修的日期、时间、维修内容、维修费用等。附件五：租金支付记录详细说明：本附件用于记录租金的支付情况，包括支付日期、支付金额、支付方式等。附件六：押金支付及退还记录详细说明：本附件用于记录押金的支付和退还情况，包括支付日期、支付金额、退还日期、退还金额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照约定提供商铺，或未能保障商铺的正常使用。2.出租人未能按照约定及时支付租金。3.承租人未能按照约定使用商铺，或未能按照约定支付租金。4.承租人未能按照约定维护和清洁商铺。5.第三方未能按照约定提供服务，或未能满足甲乙方的服务要求。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付相当于一个月租金的违约金。2.损害赔偿：违约方应承担由于违约导致的损失赔偿责任，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。3.服务费扣除：第三方未能按照约定提供服务，甲乙方有权扣除相应的服务费用。示例说明：若出租人未能在租赁开始日期提供商铺，导致承租人无法按时开展经营活动，承租人可以要求出租人支付违约金，并承担由于无法经营产生的经济损失。全文完。二零二四年度城市商业综合体商铺租赁合同4本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质第二条租赁期限2.1租赁的开始日期2.2租赁的结束日期2.3租赁续约条款第三条租金和支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四条租金调整条款4.1租金调整的时间和方式4.2租金调整的条件和幅度第五条租赁用途和经营限制5.1租赁商铺的用途5.2租赁商铺的经营限制第六条维修和保养责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修和保养的期限第七条保险责任7.1承租人的保险责任7.2出租人的保险责任第八条转租和转让8.1承租人的转租权利8.2租赁合同的转让第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条解除和终止合同10.1合同解除的条件10.2合同终止的情形第十一条争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时间限制第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三条其他条款13.1合同的变更13.2合同的解除13.3合同的终止第十四条附录14.1商铺的图片和图纸14.2租赁合同的附件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置商铺名称为“城市商业综合体”，位于市中心区域，具体位置为街道号。1.2商铺的面积和结构商铺的总面积为平方米，内部结构包括个房间和个公共区域。1.3商铺的使用性质商铺的使用性质为商业用途，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等服务。第二条租赁期限2.1租赁的开始日期租赁合同的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁的结束日期租赁合同的结束日期为2024年12月31日。2.3租赁续约条款如需续约，承租人应在本合同到期前60天内向出租人提出书面续约申请，并经双方协商一致后签订新的租赁合同。第三条租金和支付方式3.1租金的金额商铺的租金为每月元，租金按月支付。3.2租金的支付周期租金的支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：城市商业综合体管理公司账号：X开户银行：银行分行第四条租金调整条款4.1租金调整的时间和方式租金调整时间为每年的1月1日，调整方式为按照市场行情进行合理调整。4.2租金调整的条件和幅度租金调整的条件为市场行情变化，租金调整的幅度不超过10%。第五条租赁用途和经营限制5.1租赁商铺的用途承租人只能将商铺用于合同约定的商业用途，不得擅自改变用途。5.2租赁商铺的经营限制承租人不得在商铺内进行违法经营活动，不得影响商铺的正常经营秩序。第六条维修和保养责任6.1出租人的维修责任出租人负责商铺的大修和公共区域的维修保养。6.2承租人的维修责任承租人负责商铺内部设施的日常维修和保养。6.3维修和保养的期限维修和保养的期限为租赁期间。第八条转租和转让8.1承租人的转租权利承租人在征得出租人书面同意后，有权将商铺部分或全部转租给第三方。8.2租赁合同的转让承租人在征得出租人书面同意后，有权将本租赁合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按约定提供商铺或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。9.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十条解除和终止合同10.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违约，出租人依法解除合同；（3）出租人未按约定提供商铺，承租人依法解除合同。10.2合同终止的情形合同终止的情形如下：（1）租赁期满，双方未续约；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止情形。第十一条争议解决11.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起60天内解决，否则视为双方同意延长争议解决时间。第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件合同终止后，双方的权利和义务随之终止。第十三条其他条款13.1合同的变更合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同的解除合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。13.3合同的终止合同的终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。第十四条附录14.1商铺的图片和图纸14.2租赁合同的附件附录中包含租赁合同的附件，如租赁商铺的产权证明、商铺的使用权证明等相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙方以外的其他个人或机构。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、评估机构、维修服务提供商等。第三条第三方介入的程序3.1甲乙方如需引入第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和目的。3.2甲乙方应确保第三方介入的行为符合相关法律法规和本合同的约定。第四条第三方责任4.1第三方介入本合同的事务，应严格按照甲乙方的指示和要求进行，并对所产生的后果承担责任。4.2甲乙方应确保第三方介入的行为不会侵犯对方的合法权益，如造成损失，由甲乙方承担责任。第五条第三方权利和义务5.1第三方有权根据甲乙方的指示和要求，参与本合同的履行。5.2第三方应遵守本合同的约定，履行相应的义务，并接受甲乙方的监督。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其介入行为所产生的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失。6.2第三方责任限额的具体金额由甲乙方在补充协议中约定。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同及补充协议中明确。7.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）甲乙方书面同意第三方终止介入；（3）法律法规或本合同约定的其他终止条件。第九条第三方介入的解除9.1第三方介入的解除需甲乙方书面同意，并签订书面解除协议。9.2第三方介入解除后，其权利和义务随之终止。第十条第三方介入的替代10.1如第三方无法继续履行其义务，甲乙方可以书面同意替代者的介入。10.2替代者应符合甲乙方的要求，并接受甲乙方的监督。第十一条第三方介入的额外条款11.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款包括但不限于：（1）第三方的权利和义务；（2）第三方的责任限额；（3）第三方与甲乙方的关系。第十二条第三方介入的说明12.1本合同中的第三方介入，是指甲乙方在履行合同过程中，需要引入的个人或机构。12.2第三方介入的行为，应符合法律法规和本合同的约定。12.3甲乙方应确保第三方的介入不会侵犯对方的合法权益。第十三条第三方介入的界定13.1第三方的概念界定如下：（1）中介方：指提供租赁信息、协助双方达成租赁协议的个人或机构；（2）评估机构：指对商铺的价值进行评估的个人或机构；（3）维修服务提供商：指提供商铺维修和保养服务的个人或机构。13.2第三方与其他各方的划分说明如下：（1）第三方与甲乙方：第三方根据甲乙方的指示和要求，参与本合同的履行；（2）第三方与承租人：第三方提供的服务，旨在协助承租人履行合同义务；（3）第三方与出租人：第三方根据出租人的要求，参与本合同的履行。第十四条第三方介入的补充协议14.1甲乙方根据本合同的第三方介入，可以签订补充协议，以明确第三方的权利义务和责任限额等事项。14.2补充协议应由甲乙方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺的图片和图纸附件二：租赁合同的附件详细要求和说明：租赁合同的附件应包括租赁商铺的产权证明、商铺的使用权证明等相关文件。这些文件应证明商铺的法律地位和使用权限，以确保承租人的合法权益。附件三：维修服务合同详细要求和说明：维修服务合同应详细规定维修服务的范围、频率和质量标准等。合同中应包括维修服务提供商的资质证明和维修服务的报价单。附件四：保险单据详细要求和说明：保险单据应证明承租人已按照合同约定购买了相应的保险，如火灾保险、责任保险等。保险单据应包括保险合同、保险条款和保险金额等信息。附件五：转租协议详细要求和说明：如承租人需要转租商铺，应提供转租协议。转租协议应包括转租方的信息、转租期限和转租条件等。附件六：商铺经营许可证详细要求和说明：承租人应提供商铺经营许可证，证明其经营活动的合法性。许可证应包括经营范围、经营条件和有效期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金：承租人未按照约定的时间和方式支付租金，视为违约。2.未履行合同义务：承租人未履行合同约定的义务，如未按时进行维修保养，视为违约。3.未经许可转租：承租人未经出租人书面同意转租商铺，视为违约。4.违反经营限制：承租人经营活动超出合同约定的范围，视为违约。违约责任认定标准：1.迟延支付租金：每次迟延支付租金，应支付迟延金，迟延金的标准为本合同租金的1%。2.未履行合同义务：每次未履行合同义务，应支付违约金，违约金的标准为本合同租金的5%。3.未经许可转租：承租人应支付违约金，违约金的标准为本合同租金的10%，并承担因此造成的一切损失。4.违反经营限制：承租人应支付违约金，违约金的标准为本合同租金的10%，并承担因此造成的一切损失。示例说明：1.如果承租人迟延支付租金，出租人可以要求承租人支付迟延金，例如，如果租金为每月10000元，迟延金为100元。2.如果承租人未履行合同义务，例如未按时进行维修保养，出租人可以要求承租人支付违约金，例如，如果租金为每月10000元，违约金为500元。3.如果承租人未经出租人书面同意转租商铺，出租人可以要求承租人支付违约金，例如，如果租金为每月10000元，违约金为1000元，并承担因此造成的一切损失。4.如果承租人违反经营限制，出租人可以要求承租人支付违约金，例如，如果租金为每月10000元，违约金为1000元，并承担因此造成的一切损失。全文完。二零二四年度城市商业综合体商铺租赁合同5本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺名称1.2商铺位置1.3商铺面积1.4商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整周期4.2租金调整幅度第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条租赁物的使用和维护6.1租赁物的使用范围6.2租赁物的维护责任第七条合同的转让7.1租赁权的转让7.2租赁权的继承第八条合同的解除8.1解除合同的条件8.2解除合同的程序第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的后果第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同的生效条件12.2合同的变更12.3合同的终止第十三条其他条款13.1物业管理费13.2商铺保险13.3消防安全第十四条双方签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺名称：城市商业综合体号商铺1.2商铺位置：位于城市商业综合体内，具体位置详见附件一1.3商铺面积：商铺实际使用面积为平方米，具体面积以实地测量为准第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起日内2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺租金为每月元，按年支付，共计元3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每次支付周期到期日前日内支付当期租金3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账方式将租金支付至出租人指定的银行账户第四条租金调整机制4.1租金调整周期：每年进行一次租金调整4.2租金调整幅度：租金调整幅度为上一年租金的%第五条押金5.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元5.2押金退还条件：合同到期或者提前终止合同时，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或者已赔偿相应损失后，出租人应在日内退还承租人押金5.3押金退还方式：出