二零二四年度旅游度假区开发建设合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度旅游度假区开发建设合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条合同项目2.1项目名称2.2项目地点2.3项目内容第三条合同金额3.1合同总价款3.2付款方式及期限第四条合同履行期限4.1项目启动时间4.2项目完工时间第五条甲方义务5.1提供项目用地5.2协助乙方办理相关手续第六条乙方义务6.1负责项目设计及施工6.2保证项目质量及安全第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条甲方授权代表12.1授权代表姓名及职务12.2授权范围第十三条乙方项目经理13.1项目经理姓名及职务13.2项目管理范围第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项合同主题：二零二四年度旅游度假区开发建设合同第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××旅游度假区开发有限公司1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建设有限公司1.2乙方住所：××省××市××区××路××号第二条合同项目2.1项目名称：二零二四年度旅游度假区开发建设项目2.2项目地点：××省××市××区××旅游度假区2.3项目内容：包括但不限于度假区基础设施的建设、旅游景点的开发、酒店及餐饮服务设施的建设和运营、休闲娱乐设施的建设等。第三条合同金额3.1合同总价款为人民币捌拾亿元整（￥8000,000,000），乙方应按照合同约定的付款方式及期限向甲方支付合同价款。3.2付款方式及期限：乙方应按照甲方提供的进度付款通知，分阶段向甲方支付合同价款。具体付款金额、付款时间和付款方式，由双方另行签订《付款协议》予以明确。第四条合同履行期限4.1项目启动时间为本合同签订之日起三十日内。4.2项目完工时间为自项目启动之日起三年内。第五条甲方义务5.1提供项目用地：甲方应保证乙方在合同约定的项目地点获得合法的土地使用权，并保证乙方在项目用地上的建设活动符合相关法律法规的要求。5.2协助乙方办理相关手续：甲方应协助乙方办理与项目相关的建设许可、环保审查、安全审查等手续，确保项目合法、合规进行。第六条乙方义务6.1负责项目设计及施工：乙方应按照甲方提供的项目要求，完成项目的整体设计及施工工作，并保证项目质量及安全。6.2保证项目质量及安全：乙方应严格按照国家及行业的相关标准进行项目建设，确保项目质量符合设计要求，并采取必要的安全措施，确保施工过程中的安全。第七条保密条款7.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等非公开信息。7.2保密期限：自本合同签订之日起，至合同终止或履行完毕之日止。第八条违约责任8.1违约行为：包括但不限于乙方未按合同约定时间完成项目、项目质量不符合约定、甲方未按约定时间支付合同价款等。8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的千分之五。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：项目所在地。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法定解除合同的情况，双方可以协商解除合同。第十一条合同的转让11.1转让条件：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序：如需转让合同权利和义务，应书面通知对方，并经对方书面同意。第十二条甲方授权代表12.1授权代表姓名及职务：甲方授权代表为×××，职务为总经理。12.2授权范围：甲方授权代表有权代表甲方签署与本合同相关的文件，包括但不限于付款协议、变更协议等。第十三条乙方项目经理13.1项目经理姓名及职务：乙方项目经理为×××，职务为项目经理。13.2项目管理范围：乙方项目经理负责项目的整体管理，包括但不限于项目进度、质量、安全等方面的管理。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和补充：本合同的任何修改和补充，必须采用书面形式，经双方代表签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，是指非甲乙方之外的参与项目实施或与项目实施有关的各方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、供应商、分包商等。第二条第三方介入的程序2.1甲方应在第三方介入前，向乙方通知第三方介入的事宜，包括但不限于第三方的名称、介入的事项、介入的时间等。2.2乙方应在接到甲方通知后十五日内，对第三方介入的事宜进行审查，并将审查意见通知甲方。第三条第三方责任的界定3.1第三方介入的事宜，如涉及合同约定范围内的责任，第三方应承担相应的责任。3.2第三方介入的事宜，如超出合同约定范围的责任，第三方不承担责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照甲方与第三方签订的协议确定。4.2如甲方与第三方未签订协议，或协议未对责任限额进行约定，第三方对甲乙方的责任限额为第三方从本项目中获得的所有收益的金额。第五条第三方义务的履行5.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行相应的义务。5.2第三方应接受甲方和乙方的监督和管理，确保项目实施顺利进行。第六条第三方与甲乙方的沟通6.1第三方应主动与甲方、乙方保持沟通，及时解决项目实施过程中出现的问题。6.2甲方、乙方均有权对第三方的工作进行监督和管理，第三方应予以配合。第七条第三方违约的处理7.1第三方如发生违约行为，应承担相应的违约责任。7.2甲方、乙方均有权终止与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第八条第三方侵权的处理8.1第三方如发生侵权行为，应承担相应的侵权责任。8.2甲方、乙方均有权要求第三方停止侵权行为，并承担侵权责任。第九条第三方退出项目的处理9.1第三方如未经甲方、乙方同意，擅自退出项目，应承担相应的违约责任。9.2甲方、乙方均有权要求第三方继续履行合同，或寻找替代方继续实施项目。第十条第三方介入对合同其他各方的影响10.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。10.2第三方介入不影响本合同的履行和效力。第十一条第三方介入的合同变更11.1如第三方介入需要变更本合同的内容，甲方、乙方和第三方应签订书面变更协议。11.2变更协议应经甲方、乙方和第三方签字盖章后生效。第十二条第三方介入的合同解除12.1如第三方介入需要解除本合同，甲方、乙方和第三方应签订书面解除协议。12.2解除协议应经甲方、乙方和第三方签字盖章后生效。第十三条第三方介入的违约金和赔偿责任13.1第三方如发生违约或侵权行为，应支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的千分之五。13.2第三方如发生违约或侵权行为，造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十四条第三方介入的争议解决14.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第十五条第三方介入的其他约定15.1双方约定的其他事项，应采用书面形式，经甲方、乙方和第三方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同总价款支付时间表附件2：项目进度计划表附件3：项目设计方案附件4：项目施工图纸附件5：乙方项目管理团队名单附件6：第三方介入协议附件7：付款协议附件8：变更协议附件9：违约金计算公式附件10：赔偿责任计算公式附件11：争议解决方式说明附件12：合同履行监督机制附件13：安全保障措施附件14：环境保护措施附件1的详细要求和说明：本附件应详细列出合同总价款的支付时间表，包括支付金额、支付时间和支付方式等。附件2的详细要求和说明：本附件应详细列出项目进度计划，包括各阶段的项目完成时间、验收标准和相关责任等。附件3的详细要求和说明：本附件应包括项目的整体设计方案，包括设计理念、设计内容和设计要求等。附件4的详细要求和说明：本附件应包括项目的施工图纸，包括施工标准、施工要求和施工细节等。附件5的详细要求和说明：本附件应列出乙方项目管理团队的名单，包括团队成员的姓名、职务和联系方式等。附件6的详细要求和说明：本附件应详细列出第三方介入的协议内容，包括第三方介入的事项、介入的时间和介入的责任等。附件7的详细要求和说明：本附件应详细列出付款协议的内容，包括付款金额、付款时间和付款方式等。附件8的详细要求和说明：本附件应详细列出变更协议的内容，包括变更事项、变更时间和变更责任等。附件9的详细要求和说明：本附件应详细列出违约金计算公式，包括计算方式和计算依据等。附件10的详细要求和说明：本附件应详细列出赔偿责任计算公式，包括计算方式和计算依据等。附件11的详细要求和说明：本附件应详细说明争议解决方式，包括解决途径、解决地点和解决时间等。附件12的详细要求和说明：本附件应详细列出合同履行监督机制，包括监督方式、监督人员和监督责任等。附件13的详细要求和说明：本附件应详细列出安全保障措施，包括安全标准、安全要求和安全事故处理等。附件14的详细要求和说明：本附件应详细列出环境保护措施，包括环保标准、环保要求和环保责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付合同价款。2.乙方未按约定时间完成项目或项目质量不符合要求。3.第三方未按约定履行义务或发生侵权行为。4.任何一方违反合同约定的保密义务。5.任何一方未经对方同意，擅自将合同权利和义务转让给第三方。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件9中的违约金计算公式，按照违约方的违约程度和违约时间计算违约金。2.赔偿责任计算：根据附件10中的赔偿责任计算公式，按照违约方的违约程度和违约时间计算赔偿责任。