房屋买卖合同2024年版12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同2024年版本合同目录一览1.房屋买卖合同的定义与范围1.1房屋买卖合同的定义1.2房屋买卖合同的范围2.房屋的描述2.1房屋的种类2.2房屋的面积2.3房屋的位置与地址3.房屋买卖的价格与支付方式3.1房屋的买卖价格3.2支付方式与支付时间4.房屋交付与过户4.1房屋交付的时间与方式4.2房屋过户的程序与时间5.房屋的质量与维修责任5.1房屋的质量保证5.2房屋的维修责任6.房屋买卖合同的履行与违约6.1合同的履行6.2违约责任与违约解决方式7.合同的变更与解除7.1合同的变更7.2合同的解除8.争议解决的方式8.1争议的解决方式8.2争议解决的时间限制9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.合同的生效、终止与解除10.1合同的生效10.2合同的终止与解除11.房屋买卖合同的附件11.1附件的种类与内容11.2附件的效力12.房屋买卖合同的签署与保存12.1合同的签署12.2合同的保存13.房屋买卖合同的补充条款13.1补充条款的内容13.2补充条款的效力14.房屋买卖合同的保密条款14.1保密条款的内容14.2保密条款的效力第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的定义与范围1.1房屋买卖合同的定义本合同是指甲方（卖方）将其名下的房屋所有权转移给乙方（买方），并由乙方支付相应价款的协议。1.2房屋买卖合同的范围本合同涉及的房屋范围包括但不限于房屋主体结构、附属设施、配套设施及室内装修等。第二条房屋的描述2.1房屋的种类本合同所涉及的房屋为住宅，具体类型为（填写房屋具体类型，如普通住宅、高档公寓等）。2.2房屋的面积房屋的建筑面积为（填写建筑面积，单位为平方米），套内建筑面积为（填写套内建筑面积，单位为平方米）。2.3房屋的位置与地址房屋位于（填写省、市、区、街道名称），具体地址为（填写门牌号码）。第三条房屋买卖的价格与支付方式3.1房屋的买卖价格本合同约定的房屋买卖价格为人民币（大写）（填写金额），小写（填写金额）。3.2支付方式与支付时间第四条房屋交付与过户4.1房屋交付的时间与方式甲方应在本合同约定的条件下，将房屋交付给乙方。交付时间为（填写交付时间，如签署合同之日起X日内）。交付方式为（填写交付方式，如现场交付、邮寄等方式）。4.2房屋过户的程序与时间甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户时间为（填写过户时间，如签署合同之日起X日内）。过户程序包括但不限于（填写过户程序，如产权转移登记、税务申报等）。第五条房屋的质量与维修责任5.1房屋的质量保证甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。5.2房屋的维修责任自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。保修期自房屋交付之日起计算，保修期为（填写保修期限，如X年）。第六条房屋买卖合同的履行与违约6.1合同的履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2违约责任与违约解决方式如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。违约解决方式为（填写解决方式，如协商解决、法律途径等）。已完善合同的第一条到第六条，共计613字。第八条争议解决的方式8.1争议的解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起X日内协商解决；协商无果的，应在X日内向人民法院提起诉讼。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的执行。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止与解除（1）双方达成书面终止或解除合同的协议；（2）一方违约，导致合同无法履行，另一方书面通知违约方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商终止或解除合同。第十一条房屋买卖合同的附件11.1附件的种类与内容本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、装修清单等。11.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应妥善保管并按照附件约定履行各自的权利和义务。第十二条房屋买卖合同的签署与保存12.1合同的签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同的保存双方应将本合同及附件妥善保存，不得随意涂改、毁损或遗失。第十三条房屋买卖合同的补充条款13.1补充条款的内容本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充条款的效力补充条款与本合同具有同等法律效力，双方应按照补充条款约定履行各自的权利和义务。第十四条房屋买卖合同的保密条款14.1保密条款的内容甲乙双方在签订和履行本合同时获得的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。14.2保密条款的效力违反保密条款的，违约方应承担相应的违约责任。保密条款的效力不受本合同终止或解除的影响。已完善合同的第八条到第十四条，共计1018字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他协助履行合同的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于协助甲乙双方进行房屋买卖的咨询、评估、交易手续办理等环节。第二条第三方介入的责任与义务2.1第三方介入的责任第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，协助甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利实施。2.2第三方介入的义务第三方应保持独立客观，提供真实、准确、完整的信息和专业的服务，并保密甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方权益的保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故损害第三方的利益。3.2第三方权益的维护如甲乙双方违反本合同约定，导致第三方遭受损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的费用承担4.1第三方费用的承担第三方介入所产生的费用，应由甲乙双方按照约定承担。4.2费用支付的时间和方式甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违约的定义第三方违反本合同约定，未能按时、按质、按量完成协助义务的，视为违约。5.2第三方违约的责任第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议的解决如第三方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起X日内协商解决；协商无果的，应在X日内向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1第三方合同的变更如因特殊情况需要变更第三方介入的合同内容，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。7.2第三方合同的解除如甲乙双方协商一致，可以解除第三方介入的合同，但应书面通知第三方，并承担相应的责任。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方保密条款的内容第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给任何无关第三方。8.2第三方保密条款的效力违反保密条款的，第三方应承担相应的违约责任。保密条款的效力不受本合同终止或解除的影响。第二部分：第三方介入后的修正，共计911字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明甲方房屋所有权的重要文件，乙方应在合同签订后X日内向甲方出示该证件。2.土地使用权证附件说明：土地使用权证是证明甲方土地使用权的重要文件，乙方应在合同签订后X日内向甲方出示该证件。3.房屋平面图附件说明：房屋平面图是详细展示房屋结构和布局的图件，乙方应在合同签订后X日内向甲方提供该图纸。4.装修清单附件说明：装修清单是记录房屋装修情况的重要文件，乙方应在合同签订后X日内向甲方提供该清单。5.评估报告附件说明：评估报告是评估机构对房屋价值进行评估的正式文件，乙方应在合同签订后X日内向甲方提供该报告。6.过户申请表附件说明：过户申请表是用于申请房屋过户手续的表格，乙方应在办理过户手续时向甲方提供该表格。7.贷款申请表附件说明：贷款申请表是用于申请房屋贷款的表格，乙方应在办理贷款手续时向甲方提供该表格。8.其他相关文件附件说明：其他相关文件包括但不限于房屋租赁合同、物业管理费缴纳证明等，乙方应在合同签订后X日内向甲方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按照合同约定时间交付房屋。责任认定示例：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为房价的1%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按照合同约定时间支付房价。责任认定示例：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为房价的1%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：第三方未能按照合同约定时间完成协助义务。责任认定示例：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为第三方费用的2倍。4.甲方未履行保密义务的违约行为及责任认定违约行为示例：甲方泄露乙方的商业秘密。责任认定示例：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为泄露信息的价值的2倍。5.乙方未履行保密义务的违约行为及责任认定违约行为示例：乙方泄露甲方的商业秘密。责任认定示例：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为泄露信息的价值的2倍。6.其他违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按照合同约定履行其他义务。责任认定示例：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为因违约产生的损失的赔偿金额。全文完。房屋买卖合同2024年版1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4房价款1.5交付日期第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条房价款及支付方式3.1房价款总额3.2首付款3.3贷款金额3.4贷款利率3.5付款时间及方式第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量保修第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户资料第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿金额第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖法院第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效、终止和废止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同废止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条第三方受益人11.1第三方受益人定义11.2第三方受益人的权利和义务第十二条合同附件12.1附件清单12.2附件的有效性第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指房屋的所有权人或者其授权代理人，姓名/名称：____________，身份证号码/营业执照号码：____________，地址：____________。1.2买受人买受人是指愿意购买房屋并签署本合同的自然人/法人，姓名/名称：____________，身份证号码/营业执照号码：____________，地址：____________。1.3房屋房屋是指位于____________的____________（房产证号：____________），房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。1.4房价款房价款是指买受人购买房屋应付给出卖人的价款，总额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。1.5交付日期交付日期是指出卖人将房屋交付给买受人使用的日期，确定为____________年____________月____________日。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________，具体地址为____________。2.2房屋面积房屋的建筑面积为____________平方米，套内面积为____________平方米。2.3房屋结构房屋的结构类型为____________，建筑质量符合____________标准。2.4房屋所有权证号房屋的所有权证号为____________。第三条房价款及支付方式3.1房价款总额房价款总额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2首付款买受人应在本合同签订之日起____________日内，向出卖人支付首付款，金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.3贷款金额买受人需向金融机构申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.4贷款利率贷款利率按金融机构规定的同期贷款利率执行。3.5付款时间及方式买受人应按照金融机构的要求，按时还款，确保贷款按时到期还清。第四条交付及验收4.1交付时间出卖人应按照本合同约定，在交付日期将房屋交付给买受人使用。4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋及附属设施无瑕疵；（3）房屋钥匙已交付给买受人。4.3验收程序买受人应在交付日期起____________日内，对房屋进行验收，并将验收结果通知出卖人。4.4质量保修出卖人应对房屋质量承担保修责任，保修期限自交付之日起计算，保修期限为____________年。第五条产权过户5.1过户时间买受人应在本合同签订之日起____________日内，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。5.2过户费用过户费用包括税费、手续费等，具体金额双方协商解决。5.3过户资料买受人应按照不动产登记机构的要求，提供相关过户资料，包括但不限于：（1）身份证件；（2）户口本；（3）婚姻状况证明；（4）房产证；（5）贷款合同及还款证明；（6）其他必要的资料。第六条违约责任6.1出卖人违约出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，违约金为房价款的____________%。6.2买受人违约买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，违约金为房价款的____________%。6.3违约赔偿金额因违约行为导致的损失，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方可以根据实际情况，提出合同变更的请求。变更请求应以书面形式提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同解除条件（1）对方严重违约，导致合同无法履行；（2）因不可抗力因素，导致合同无法履行；（3）法律、法规规定可以解除合同的其他情形。买受人或者出卖人提出解除合同的，应书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。第九条合同的生效、终止和废止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同规定的义务已经履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定应当终止的其他情形。9.3合同废止条件合同废止应当经双方协商一致，并签订书面废止协议。合同废止后，双方的权利和义务终止。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应当予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或废止之日起____________年届满。10.3泄露后果如果一方泄露了对方的保密信息，泄露方应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条第三方受益人11.1第三方受益人定义本合同涉及的第三方受益人是指本合同的履行可能对其产生利益影响的第三方。11.2第三方受益人的权利和义务第三方受益人对本合同的履行享有利益，但不得干预合同的履行。如果第三方受益人违反了本合同的约定，导致合同无法履行，由第三方受益人承担责任。第十二条合同附件12.1附件清单本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）买卖双方身份证复印件；（3）贷款合同复印件；（4）其他双方认为需要附加的文件。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方可以根据实际情况，约定其他条款，以补充本合同未尽事宜。13.2附加条款附加条款应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条签署14.1签署日期本合同于____________年____________月____________日签署。14.2签署地点本合同于____________（地点）签署。14.3签署人签字出卖人（签字）：____________买受人（签字）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、税务部门、不动产登记机构等。1.2第三方介入的界定第三方介入应以书面形式明确约定，包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费、税费等。第三方介入的费用和责任应在合同中详细列明。第二章第三方介入的责任和义务2.1第三方介入的责任第三方介入的责任是指第三方按照合同约定，履行相关义务，如中介方负责提供房源信息，评估方负责评估房屋价值，贷款机构负责提供贷款服务等。2.2第三方介入的义务第三方介入的义务是指第三方应按照合同约定的时间、质量、服务标准等履行相关义务，如中介方应在本合同签订之日起____________日内提供房源信息，评估方应在本合同签订之日起____________日内完成房屋评估等。第三章第三方介入的费用和支付3.1第三方介入费用的确定第三方介入费用包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费、税费等，具体费用根据实际情况确定。3.2第三方介入费用的支付买受人应按照合同约定，向第三方支付介入费用。支付时间及方式由甲乙双方与第三方协商确定。第四章第三方介入的责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方对甲乙方承担的责任限制，包括但不限于赔偿金额、责任范围等。4.2第三方责任限额的界定第三方责任限额应在合同中明确约定，如中介方在提供房源信息过程中，因故意或者重大过失导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过房价款的____________%等。第五章第三方介入与其他各方的关系5.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应按照合同约定履行相关义务。5.2第三方介入与第三方之间的关系第三方介入的各方之间应按照合同约定履行相关义务，如中介方应向买受人提供房源信息，贷款机构应向买受人提供贷款服务等。第六章第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更第三方介入的变更应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。第七章第三方介入的违约责任7.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，违约金为介入费用的____________%。7.2甲乙双方违约甲乙双方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，违约金为房价款的____________%。第八章第三方介入的争议解决8.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间发生的争议，可以协商解决，也可以按照合同约定向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构甲乙双方与第三方之间发生的争议，提交____________仲裁委员会仲裁。8.3诉讼管辖法院甲乙双方与第三方之间发生的争议，提交____________人民法院管辖。第二章至第八章的条款是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。如有未尽事宜，甲乙双方可以另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：真实、清晰，须与原件一致。附件说明：作为本合同的附件，房屋所有权证复印件用于证明出卖人对房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：真实、清晰，须与原件一致。附件说明：作为本合同的附件，买卖双方身份证复印件用于证明双方的身份信息。附件三：贷款合同复印件附件要求：真实、清晰，须与原件一致。附件说明：作为本合同的附件，贷款合同复印件用于证明买受人贷款的相关信息。附件四：中介服务合同复印件附件要求：真实、清晰，须与原件一致。附件说明：作为本合同的附件，中介服务合同复印件用于证明中介方提供的服务及费用。附件五：评估报告复印件附件要求：真实、清晰，须与原件一致。附件说明：作为本合同的附件，评估报告复印件用于证明房屋的价值评估结果。附件六：不动产登记申请书复印件附件要求：真实、清晰，须与原件一致。附件说明：作为本合同的附件，不动产登记申请书复印件用于证明甲乙双方申请不动产登记的相关信息。附件七：税收缴纳证明复印件附件要求：真实、清晰，须与原件一致。附件说明：作为本合同的附件，税收缴纳证明复印件用于证明甲乙双方已按照法律规定缴纳相关税费。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定时间、质量、面积等交付房屋；2.买受人未按照合同约定时间、金额支付房价款；3.第三方未按照合同约定时间、质量、服务标准等履行相关义务；4.甲乙双方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行；5.违反合同约定的保密条款，泄露对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金为房价款的____________%；2.损害赔偿：因违约行为导致的损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算；3.合同解除：买受人或者出卖人可以解除合同，解除合同后，违约方应承担合同解除后的相关责任；4.支付中介费、评估费、贷款手续费等第三方费用：买受人应按照合同约定，向第三方支付介入费用。示例说明：1.如果出卖人未能在约定的交付日期交付房屋，应当按照合同约定支付违约金；2.如果买受人未能在约定的时间内支付房价款，应当按照合同约定支付违约金；3.如果中介方未按照合同约定提供房源信息，导致买受人损失，中介方应承担损害赔偿责任；4.如果甲乙双方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行，双方应承担违约责任。全文完。房屋买卖合同2024年版10本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房价款总额3.2付款方式及时间3.3付款账户信息第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用承担4.4过户时间第五条房屋质量保证5.1质量保证期限5.2质量保证范围5.3质量问题处理方式第六条房屋产权转移6.1产权转移登记时间6.2产权转移登记费用承担6.3产权转移登记所需材料第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3付款凭证复印件第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条合同正本14.1合同正本份数14.2合同正本保管方第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省】【市】【区/县】【街道/路名】【门牌号】，房屋具体位置以房屋所有权证书记载为准。1.2房屋面积1.3房屋结构房屋结构为【结构类型】，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【所有权证号】，该房屋所有权证由【出证机关】出具。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为【姓名】性别：【年龄】身份证号码：【身份证号】，住址：【地址】。2.2买受人信息买受人为【姓名】性别：【年龄】身份证号码：【身份证号】，住址：【地址】。第三条房屋交易价格3.1房价款总额本合同约定的房屋交易总价为人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元），包括但不限于房屋买卖价款、家具家电转让费用、物业费结余等。3.2付款方式及时间买受人应按照下列方式支付房价款：（1）【付款方式】支付人民币【金额】元作为定金，定金支付后买受人未能履行合同的，定金不予退还；出卖人未能履行合同的，双倍返还定金。（2）买受人应于【日期】前支付剩余房价款【金额】元，支付方式为【付款方式】。3.3付款账户信息买受人应将房价款支付至下列账户：户名：【账户户名】账号：【账号】开户行：【开户行名称】第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应于本合同签订后【时间】内将房屋交付给买受人，具体交付日期以双方协商确定。4.2交付条件房屋交付时应满足下列条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；（2）房屋及附属设施设备应完好，功能正常；（3）房屋内家具、家电等附属物品的清单已明确。4.3过户费用承担双方同意按照下列方式承担过户费用：（1）【过户费用项目】费用为【金额】元，由【承担方】承担；（2）【过户费用项目】费用为【金额】元，由【承担方】承担。4.4过户时间双方应于房屋交付后【时间】内共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至买受人名下。第五条房屋质量保证5.1质量保证期限出卖人对所售房屋的质量保证期限为【时间】，自房屋交付之日起计算。5.2质量保证范围质量保证范围包括但不限于房屋结构、主体设备、设施及附属设施。5.3质量问题处理方式如房屋在质量保证期内出现质量问题，出卖人应按照下列方式处理：（1）对于可以修复的质量问题，出卖人应负责及时修复，修复费用由出卖人承担；（2）对于无法修复的质量问题，出卖人应按照购房款总额的【比例】予以赔偿。第六条房屋产权转移6.1产权转移登记时间双方应于房屋过户手续办理完成后【时间】内共同办理房屋产权转移登记手续。6.2产权转移登记费用承担双方同意按照下列方式承担产权转移登记费用：（1）【产权转移登记费用项目】费用为【金额】元，由【承担方】承担；（2）【产权转移登记费用项目】费用为【金额】元，由【承担方】承担。6.3产权转移登记所需材料双方应按照下列要求提供产权转移登记所需材料：（1）出卖人应提供：房屋所有权证、身份证、户口本、婚姻状况证明等；（2）买受人应提供：身份证、户口本、婚姻状况证明等。第七条违约责任7.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未能按照约定时间交付房屋的，应支付房价款【比例】的逾期违约金；（2）未能按照约定质量第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解组织】申请调解，调解不成的，再按照本合同约定的争议解决方式处理。8.3仲裁解决如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向【仲裁委员会】申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼解决如双方约定仲裁外，任何一方对合同的效力、履行或者解释有异议的，可以依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件（1）出卖人未能按照约定时间、质量交付房屋的；（2）出卖人未能按照约定履行产权转移登记义务的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的。第十条通知与送达10.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式或其他双方认可的方式进行。10.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：出卖人送达地址：【地址】联系电话：【电话】买受人送达地址：【地址】联系电话：【电话】第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3付款凭证复印件11.4房屋买卖合同备案证明复印件11.5其他附件：第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项。第十三条合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本合同自【日期】起生效。第十四条合同正本14.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同正本保管方双方同意，合同正本由【保管方】保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、检测机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或协助完成相关手续的非合同当事人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业标准提供服务，确保服务质量和效率。若第三方因过错导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的程序2.1选择第三方双方应共同协商选择合适的第三方完成相关服务。如双方无法达成一致，可向有关机构申请指定第三方。2.2第三方费用第三方费用由【承担方】承担，具体费用根据第三方收费标准及实际服务内容确定。2.3第三方服务内容第三方服务的具体内容包括但不限于：房屋价值评估、质量检测、过户手续办理等。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所称的第三方责任限额，是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致合同无法履行或造成损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型及风险程度设定，具体限额在选择第三方时由双方协商确定，并在合同中明确。3.3第三方责任限额的调整如第三方提供的服务内容发生变更，双方应重新协商确定第三方责任限额，并在合同中予以修改。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在提供服务过程中，与甲乙方之间的权利义务关系。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在提供服务过程中，应遵循客观、公正、透明的原则，维护甲乙方的合法权益。甲乙方应按照合同约定履行各自的权利义务，并积极配合第三方完成服务。4.3第三方与甲乙方的责任划分如第三方在提供服务过程中出现过错，导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。甲乙方在履行合同过程中如有过错，也应承担相应的责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件当第三方介入本合同时，如出现法律法规、政策变化或其他不可抗力因素，导致合同无法履行或需要调整时，双方应共同协商，对本合同进行变更。5.2合同变更程序合同变更应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。变更内容与原合同具有同等法律效力。5.3合同变更的限制合同变更不得违背国家法律法规，不得损害社会公共利益，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式如本合同履行过程中出现争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可以向【调解组织】申请调解，调解不成的，再按照本合同约定的争议解决方式处理。6.2第三方作为争议解决参与方如第三方在提供服务过程中出现争议，第三方应作为争议解决参与方，协助甲乙方协商解决争议。6.3第三方不作为争议解决参与方如第三方在提供服务过程中未出现争议，第三方不作为争议解决参与方，甲乙方应自行解决争议。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件（1）第三方未能按照约定时间、质量提供服务的；（2）第三方未能按照约定履行合同义务的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的。7.2合同解除程序甲乙方拟解除合同时，应书面通知第三方。第三方收到通知后，应按照甲乙方的要求，协助甲乙方办理合同解除手续。7.3合同解除后的责任划分合同解除后，甲乙方应按照合同约定承担各自的责任。第三方在提供服务过程中的过错，导致合同解除的，第三方应承担相应的责任。第八条第三方介入后的合同效力8.1合同效力本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。第三方作为合同的见证方，对合同的效力予以确认。8.2合同的变更、解除和终止本合同的变更、解除和终止，应符合国家法律法规的规定，经甲乙方协商一致，并书面通知第三方。8.3合同解除后的权利义务合同解除后，甲乙方应按照合同约定履行各自的权利义务。第三方在提供服务过程中的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：付款凭证复印件附件4：房屋买卖合同备案证明复印件附件5：房屋质量检测报告复印件附件6：房屋评估报告复印件附件7：过户手续办理相关文件复印件附件8：物业费结余证明复印件附件9：家具家电清单及所有权转移证明复印件附件10：其他与房屋买卖相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.买卖双方身份证复印件：应清晰，不得有涂改、损坏等痕迹。3.付款凭证复印件：应包括银行转账记录、现金支付记录等，证明付款的真实性和时间。4.房屋买卖合同备案证明复印件：应清晰，证明合同备案的真实性和时间。5.房屋质量检测报告复印件：应包括房屋的质量检测结果、检测机构等信息，证明房屋质量符合标准。6.房屋评估报告复印件：应包括房屋的价值评估结果、评估机构等信息，证明房屋价值准确。7.过户手续办理相关文件复印件：应包括过户申请表、税费缴纳凭证等，证明过户手续的完成。8.物业费结余证明复印件：应包括物业费的缴纳记录、结余情况等，证明物业费的支付情况。9.家具家电清单及所有权转移证明复印件：应包括家具家电的清单、所有权转移协议等，证明家具家电的所有权转移。10.其他与房屋买卖相关的文件和资料：应包括房屋交易过程中产生的其他重要文件和资料，如合同补充协议、装修改造协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.出卖人未能按照约定时间、质量交付房屋的，应支付房价款【比例】的逾期违约金。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付房价款2%的逾期违约金。2.出卖人未能按照约定履行产权转移登记义务的，应支付房价款【比例】的逾期违约金。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内完成产权转移登记，买受人可以要求出卖人支付房价款1%的逾期违约金。3.第三方在提供服务过程中出现过错，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。示例说明：如果第三方在提供房屋评估服务时未能准确评估房屋价值，导致买受人损失，买受人可以要求第三方承担评估费用2000元的赔偿责任。4.买受人未能按照约定时间支付房价款的，应支付房价款【比例】的逾期违约金。示例说明：如果买受人未能在合同约定的时间内支付房价款，出卖人可以要求买受人支付房价款1%的逾期违约金。5.买受人未能按照约定履行合同义务的，应承担违约责任。示例说明：如果买受人未能按照合同约定配合第三方完成过户手续，导致合同无法履行，买受人应承担过户手续费用1000元的违约责任。全文完。房屋买卖合同2024年版11本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证明第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋总价2.2付款方式2.3付款时间2.4付款凭证第三条：房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2质量问题处理4.3保修期限4.4保修范围第五条：房屋使用及管理5.1房屋使用规定5.2物业管理费用5.3维修基金5.4违规行为处理第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除的程序6.4变更与解除的法律后果第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿金额7.4违约金的支付方式第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3仲裁费用8.4仲裁结果的执行第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件9.4解除合同的程序第十条：其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3宠物处理10.4双方约定的其他事项第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件11.4其他重要文件第十二条：合同的签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字12.4签字日期第十三条：合同的保管13.1合同原件保管13.2合同复印件分发13.3合同的保密13.4合同的归还第十四条：合同的补充条款14.1补充条款内容14.2补充条款的生效条件14.3补充条款的变更与解除14.4补充条款的争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证明甲方应向乙方出示房屋所有权证等相关权属证明文件，以确保乙方购买的房屋具有合法所有权。第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋总价双方经协商一致，确定标的房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。2.2付款方式2.2.1一次性付款：乙方在签订合同时一次性支付全部房款。2.2.2分期付款：乙方按照约定的期限和金额，分____期向甲方支付房款。2.3付款时间乙方的付款时间按照双方约定的分期付款方式进行，每期的付款时间详见附件一。2.4付款凭证甲方在收到房款后，应向乙方出具相应的付款凭证，作为乙方支付房款的证明。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间甲乙双方约定，自____年__月__日起，甲方将标的房屋交付给乙方使用。3.2交付条件3.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.2.2房屋及配套设施设备齐全，能够正常使用。3.2.3甲方已按照约定完成房屋装修。3.3过户手续甲乙双方应按照相关法律法规，共同办理标的房屋的过户手续。过户费用由乙方承担。3.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用按照相关法律法规和政策规定执行。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准标的房屋应符合国家和地方的房屋质量标准，确保乙方居住的安全和舒适。4.2质量问题处理如标的房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后____日内进行修复。如甲方未按约定修复，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。4.3保修期限甲方承诺标的房屋的保修期限为____年，自交付之日起计算。4.4保修范围保修范围包括但不限于房屋的结构、装修、设备等，具体保修范围和内容详见附件二。第五条：房屋使用及管理5.1房屋使用规定乙方应合理使用标的房屋及其配套设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2物业管理费用乙方应按照物业管理公司的规定，支付物业管理费用。5.3维修基金乙方应按照相关规定，缴纳房屋维修基金。5.4违规行为处理如乙方违反本合同及物业管理规定，甲方有权要求乙方纠正违规行为，乙方应承担相应的法律责任。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1提交__________仲裁委员会仲裁；8.1.2向__________人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构双方约定仲裁机构的名称和地点，确保争议得到公正、及时的解决。8.3仲裁费用仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、案件处理费等，由败诉方承担。8.4仲裁结果的执行仲裁裁决生效后，败诉方应按照裁决结果履行义务，否则胜诉方有权申请法院强制执行。第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1双方履行完本合同全部义务；9.2.2双方协商一致解除本合同；9.2.3法律规定合同终止的其他情形。9.3合同解除条件双方同意，在合同履行过程中，如有违约行为，对方有权解除合同。9.4解除合同的程序合同解除应书面通知对方，并由双方共同办理相关手续，确保双方的权益得到保障。第十条：其他约定10.1户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续，如有特殊情况导致无法迁移，双方应协商解决。10.2家具家电归属双方约定家具家电的归属，明确家具家电的清单和归属方式。10.3宠物处理如乙方饲养宠物，应遵守物业管理规定，不得影响他人生活。宠物处理方式详见附件三。10.4双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式补充本合同。第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件11.4房屋买卖合同复印件11.5其他重要文件第十二条：合同的签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人（如有）签字12.4签字日期第十三条：合同的保管13.1合同原件保管双方应各自保管好合同原件，以防止合同丢失或损坏。13.2合同复印件分发双方按照约定，分发合同复印件给相关人员。13.3合同的保密双方应对合同内容保密，不得泄露给无关人员。13.4合同的归还如合同需要归还，双方应按照约定时间和方式归还。第十四条：合同的补充条款14.1补充条款内容双方在合同履行过程中，如有新的约定，应以书面形式作为本合同的补充条款。14.2补充条款的生效条件补充条款自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3补充条款的变更与解除补充条款的变更与解除应遵循本合同第九条的规定。14.4补充条款的争议解决方式补充条款的争议解决方式应遵循本合同第八条的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易的安全和顺利进行。1.3第三方权利第三方有权根据本合同和法律法规，收取相应的服务费用，并享受合同约定的权益。第二条：第三方介入的交易流程2.1第三方介入时间双方约定，在合同签订后，第三方开始介入房屋买卖交易流程。2.2第三方职责第三方应协助甲方和乙方完成房屋买卖过程中的相关手续，包括但不限于房屋评估、产权调查、交易登记等。2.3第三方服务内容第三方提供的服务内容详见附件四，双方应按照约定支付服务费用。第三条：第三方责任限额3.1责任限额定义责任限额指第三方在房屋买卖过程中，因自身原因导致合同无法履行或产生损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据其服务内容、服务费用以及合同约定等因素确定，具体限额详见附件五。3.3第三方责任限额的适用第三方在房屋买卖过程中，如因故意或过失导致合同无法履行或产生损失，应按照本合同及附件五的约定承担赔偿责任。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约行为第三方如违反本合同及附件四的服务内容，构成违约。4.2违约处理方式甲方和乙方有权要求第三方纠正违约行为，如第三方未能纠正，甲方和乙方有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任。4.3违约责任承担第三方应按照本合同及附件五的约定，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在房屋买卖过程中，为甲方和乙方提供服务，并按照约定收取服务费用的一种商业关系。5.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和行业规范，保护甲方和乙方的合法权益，不得侵犯甲方和乙方的权益。5.3第三方与甲乙方的责任划分第三方在提供服务过程中，如因故意或过失导致合同无法履行或产生损失，应承担相应的赔偿责任。第六条：第三方介入后的合同变更与解除6.1合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，双方应签订书面补充协议，作为本合同的组成部分。6.2合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲方和乙方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条：第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式7.1.1提交__________仲裁委员会仲裁；7.1.2向__________人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构双方约定仲裁机构的名称和地点，确保争议得到公正、及时的解决。7.3仲裁费用仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、案件处理费等，由败诉方承担。7.4仲裁结果的执行仲裁裁决生效后，败诉方应按照裁决结果履行义务，否则胜诉方有权申请法院强制执行。第八条：第三方介入后的合同签字盖章8.1第三方签字盖章第三方在提供服务过程中，应按照本合同及附件的要求，签字盖章，确认服务内容和相关责任。8.2签字盖章日期第三方应在提供服务期间，按照约定时间签字盖章。第九条：第三方介入后的合同保管9.1合同保管双方应各自保管好合同原件，以防止合同丢失或损坏。9.2合同复印件分发双方按照约定，分发合同复印件给相关人员。9.3合同的保密双方应对合同内容保密，不得泄露给无关人员。9.4合同的归还如合同需要归还，双方应按照约定时间和方式归还。第十条：第三方介入后的补充条款10.1补充条款内容双方在合同履行过程中，如有新的约定，应以书面形式作为本合同的补充条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件内容：房屋所有权证的原件，用于证明甲方对房屋的合法所有权。要求：复印件需清晰、完整，不得有任何涂改、污损。附件二：出卖人身份证明复印件内容：出卖人（甲方）的身份证复印件，用于证明甲方身份的真实性。要求：复印件需清晰、完整，不得有任何涂改、污损。附件三：买受人身份证明复印件内容：买受人（乙方）的身份证复印件，用于证明乙方身份的真实性。要求：复印件需清晰、完整，不得有任何涂改、污损。附件四：房屋买卖合同复印件内容：房屋买卖合同的原件，用于证明甲乙双方房屋买卖的约定。要求：复印件需清晰、完整，不得有任何涂改、污损。附件五：补充协议内容：双方在合同履行过程中，如有新的约定，应以书面形式作为本合同的补充条款。要求：补充协议需经双方签字（或盖章）生效，与本合同具有同等法律效力。附件六：第三方服务内容列表内容：第三方提供的服务内容列表，包括房屋评估、产权调查、交易登记等。要求：服务内容需明确、具体，便于双方了解第三方的服务范围。附件七：第三方责任限额确认书内容：第三方责任限额的确认书，用于明确第三方在房屋买卖过程中应承担的最高赔偿责任。要求：确认书需第三方签字（或盖章）确认，与本合同具有同等法律效力。附件八：房屋验收报告内容：房屋验收报告，用于记录标的房屋在交付时的状况。要求：报告需详细、客观，记录房屋的结构、设施设备、装修等情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、金额支付房款。2.乙方未按照约定时间、金额支付款项。3.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定的标准。4.甲方未按照约定完成过户手续。5.乙方未按照约定接受房屋交付。6.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或产生损失。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.违约方的赔偿责任按照本合同及附件五的约定确定。3.违约方应按照本合同及附件五的约定，承担违约责任。示例说明：如甲方未按照约定时间支付房款，视为甲方违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房款总额的5%。如第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定的标准，视为第三方违约。第三方应向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为服务费用的20%。全文完。房屋买卖合同2024年版13本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量保证5.1房屋现状5.2质量问题处理第六条房屋维修责任6.1维修责任主体6.2维修费用承担第七条房屋保险7.1保险购买7.2保险费用承担第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费结算第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条合同的签订日期和地点13.1签订日期13.2签订地点第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号，具体门牌号为室。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋类型：该房屋为类型，符合国家和地方的相关规定。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为，发证日期为年月日。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人姓名或名称：X身份证号码或营业执照号码：联系电话：通讯地址：2.2买受人信息：买受人姓名或名称：X身份证号码或营业执照号码：联系电话：通讯地址：第三条房屋买卖价格3.1房屋总价：人民币（大写）：元整（小写）：00元。3.2付款方式：买受人应按照本合同约定的付款时间和付款比例，向出卖人支付房价款。3.3付款时间：买受人应按照下列付款时间表支付房价款：第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应按照本合同约定的交付时间，将房屋交付给买受人。4.2过户时间：买受人应按照本合同约定的过户时间，将房屋过户至买受人名下。4.3过户费用：买受人应承担本合同约定的过户费用，具体费用双方可协商确定。第五条房屋质量保证5.1房屋现状：出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，且符合国家和地方的相关规定。5.2质量问题处理：如该房屋存在质量问题，买受人应按照本合同约定的处理方式要求出卖人进行维修或赔偿。第六条房屋维修责任6.1维修责任主体：该房屋的维修责任主体为出卖人。6.2维修费用承担：如该房屋存在质量问题需要维修，维修费用由出卖人承担。第八条违约责任8.1出卖人违约：出卖人违反本合同的约定，未能按照约定的时间、质量、数量等条件交付房屋或履行其他义务的，应向买受人支付违约金。违约金为本合同房价款的2%。8.2买受人违约：买受人违反本合同的约定，未能按照约定的时间、金额支付房价款或履行其他义务的，应向出卖人支付违约金。违约金为本合同房价款的1%。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1户口迁移：买受人应按照我国相关法律法规的规定，自行办理户口迁移手续。10.2家具家电归属：房屋内的家具、家电等物品，除本合同另有约定外，均归买受人所有。10.3物业管理费结算：买受人应按照物业管理公司的规定，结清物业管理费等相关费用。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更：合同双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。11.3合同解除：合同双方经协商一致，可以解除本合同。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件。12.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件。12.3其他重要文件：本合同附件中可能包含其他重要文件，双方应妥善保管。第十三条合同的签订日期和地点13.1签订日期：本合同于年月日在地签订。13.2签订地点：本合同签订地点为。第十四条合同的份数14.1合同正本份数：本合同一式肆份，双方各持壹份，具有同等法律效力。14.2合同副本份数：本合同肆份副本，双方各持壹份，用于备查。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等与本合同买卖双方无直接合同关系的个人或单位。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房屋价值评估、贷款申请、过户手续办理等与房屋买卖交易相关的环节。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方义务：第三方应按照合同双方的约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。16.2第三方责任：第三方在提供服务过程中，如因过失或违法行为导致合同双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入的费用17.1第三方费用：第三方提供的服务所需费用，由合同双方按照约定承担。17.2费用支付：合同双方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付相关费用。第十八条第三方介入的时间和流程18.1第三方介入时间：第三方介入的时间应由合同双方协商确定，并在合同中明确。18.2第三方介入流程：合同双方应按照本合同约定的流程，通知第三方介入，第三方按照约定流程提供服务。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额：第三方对合同双方的赔偿责任，不得超过第三方介入费用总额的倍。19.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。第二十条第三方与合同双方的权利义务划分20.1第三方与合同双方的权利划分：第三方在提供服务过程中，如涉及合同双方的权利，第三方应尊重合同双方的权益。20.2第三方与合同双方的义务划分：第三方在提供服务过程中，如涉及合同双方的义务，第三方应按照合同双方的约定履行义务。第二十一条第三方介入的特殊情况处理21.1特殊情况定义：本合同所称特殊情况，指合同履行过程中，第三方未能按照约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求的情况。21.2特殊情况处理：合同双方应协商确定特殊情况下的处理方式，并在合同中明确。第二十二条第三方介入的合同变更和解除22.1第三方介入的合同变更：合同双方经协商一致，可以对第三方介入的条款进行变更。22.2第三方介入的合同解除：合同双方经协商一致，可以解除与第三方的合同关系。第二十三条第三方介入的违约处理23.1第三方违约：第三方违反本合同的约定，未能按照约定的时间、质量、数量等条件提供服务的，应向合同双方支付违约金。违约金的具体金额由合同双方协商确定。第二十四条第三方介入的争议解决24.1争议解决方式：如第三方介入过程中发生争议，合同双方应通过友好协商的方式解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括房屋所有权证的所有页面。附件二：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整的身份证明复印件，包括身份证或营业执照的所有页面。附件三：房屋买卖合同草稿附件内容要求：包含本合同所有条款的草稿，由双方签字确认。附件四：房屋价值评估报告附件内容要求：由第三方评估机构出具的房屋价值评估报告，评估日期为本合同签订日期前一个月。附件五：贷款银行同意贷款证明附件内容要求：银行出具的同意贷款的证明，包括贷款金额、贷款年限、还款方式等信息。附件六：过户机构出具的过户证明附件内容要求：过户机构出具的房屋过户证明，证明房屋已成功过户至买受人名下。附件七：家具家电清单附件内容要求：详细列明房屋内家具、家电的名称、数量、品牌等信息。附件八：物业管理费结算单附件内容要求：详细列明买受人应支付的物业管理费金额和结算日期。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋。2.出卖人未能按照合同约定提供完整的房屋所有权证。3.买受人未能按照合同约定时间支付房价款。4.买受人未能按照合同约定时间办理贷款手续。5.第三方未能按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求。违约责任认定标准：1.出卖人违约：出卖人应向买受人支付房价款2%的违约金。2.买受人违约：买受人应向出卖人支付房价款1%的违约金。3.第三方违约：第三方应向合同双方支付服务费用总额的违约金。示例说明：如出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，则出卖人应向买受人支付房价款2%的违约金，即元。如买受人未能按照合同约定时间支付房价款，则买受人应向出卖人支付房价款1%的违约金，即元。如第三方未能按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求，则第三方应向合同双方支付服务费用总额的违约金，即元。全文完。房屋买卖合同2024年版2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证明第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2付款方式2.3付款时间第三条交付及过户3.1房屋交付时间3.2交付条件3.3过户手续及时间第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围及期限第五条房屋使用及管理5.1房屋使用规定5.2物业管理事项第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条其他约定10.1税费承担10.2房屋保险10.3户口迁移第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3付款凭证复印件第十二条签字盖章第十三条合同签订日期第十四条合同效力范围第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述甲方同意将位于_______（省/市/区）_______街道_______号的_______（房屋名称）房屋所有权及附属设施一次性转让给乙方。该房屋的规划用途为_______，建筑结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.4房屋所有权证明甲方保证对上述房屋拥有完全、独立的产权，且不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。甲方应向乙方出示房屋所有权证等相关权属证明。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2付款方式乙方支付房款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3付款时间乙方按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房款。第三条交付及过户3.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的付款款项支付完毕后_______日内，将上述房屋交付给乙方。3.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利限制；（2）房屋及附属设施应按照本合同约定的交付条件进行交付；（3）房屋应符合国家和地方的相关规定，具备入住条件。3.3过户手续及时间甲方应在本合同约定的房屋交付后_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。双方应按照国家和地方的相关规定，配合完成过户手续。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证（1）结构安全，无重大质量问题；（2）设施设备齐全，功能正常；（3）符合国家和地方的装修标准及环保要求。4.2保修范围及期限甲方对交付的房屋及附属设施提供_______年的质保期，自房屋交付之日起计算。在保修期内，如房屋及附属设施出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复过程中的相关费用。第五条房屋使用及管理5.1房屋使用规定（1）不得擅自改变房屋结构和用途；（2）不得损害房屋及附属设施的正常使用；（3）不得违反国家和地方的有关规定。5.2物业管理事项乙方应按照物业管理公司的相关规定，缴纳物业管理费及其他相关费用。如乙方逾期不缴纳相关费用，应承担逾期付款的违约责任。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件任何一方提出变更本合同的条件，经双方协商一致，可以变更本合同。变更事项应签订书面补充协议，作为本合同的附件。6.2合同解除条件任何一方提出解除本合同的条件，经双方协商一致，可以解除本合同。解除本合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼解决如仲裁不成，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.3合同解除条件任何一方提出解除本合同的条件，经双方协商一致，可以解除本合同。解除本合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担相应的违约责任。第十条其他约定10.1税费承担双方同意，本合同项下的税费按国家相关规定承担。10.2房屋保险乙方应在房屋交付后_______日内，向保险公司投保房屋保险，保险费用由乙方承担。10.3户口迁移甲方应在本合同约定的房屋交付后_______日内，将户口迁出上述房屋。如甲方逾期不迁出户口，应向乙方支付逾期迁户口的违约金，违约金标准为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件本合同签订之日起_______日内，甲方应向乙方提供上述房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证复印件本合同签订之日起_______日内，甲方应向乙方提供其身份证的复印件，乙方应向甲方提供其身份证的复印件。11.3付款凭证复印件本合同签订之日起_______日内，甲方应向乙方提供房屋交易款项的付款凭证复印件。第十二条签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十四条合同效力范围本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力，直至本合同约定的义务履行完毕。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同项下房屋交易过程的其他方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司、银行、仲裁机构、调解机构、人民法院等。1.2第三方责任第三方应按照其职责和承诺，为本合同的履行提供服务，并承担相应的法律责任。第二条第三方介入的条件和方式2.1中介机构介入本合同签订前，甲方应向乙方披露中介机构的真实信息。中介机构应提供合法的服务，并依法收取佣金。2.2评估机构介入如需对房屋进行评估，甲方应委托具有资质的评估机构进行评估。评估费用由甲方承担。2.3担保机构介入如需担保机构提供担保服务，甲方应选择