2024厂房转租合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024厂房转租合同协议书本合同目录一览第一条定义与术语1.1厂房1.2转租1.3承租人1.4出租人1.5转租合同1.6租赁期限第二条租赁property2.1转租的厂房描述2.2租赁面积2.3租赁物的使用目的第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息4.4租金迟延支付的违约金第五条转租方的权利与义务5.1转租方的使用权5.2转租方的维修责任5.3转租方的保险责任5.4转租方的转租禁止条款第六条出租方的权利与义务6.1出租方的维修责任6.2出租方的保障责任6.3出租方的变更权第七条保险7.1承租人的保险责任7.2保险的有效期限7.3保险理赔程序第八条违约8.1违约行为8.2违约责任8.3违约的解决方式第九条解除合同9.1合同解除的条件9.2合同解除的通知期限9.3合同解除后的责任处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决的地点10.3诉讼或仲裁的时效第十一条合同的变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三条附件13.1附件列表13.2附件的有效性第十四条合同的生效与终止14.1合同生效的条件14.2合同终止的条件14.3合同终止后的处理事项第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.2转租：指承租人将其租用的厂房部分或全部转租给第三方的行为。1.5转租合同：指承租方与第三方签订的关于转租厂房的协议。1.6租赁期限：指承租方租用厂房的期限，按照《厂房租赁合同》的约定执行。第二条租赁property2.1转租的厂房描述：厂房位于市区路号，占地面积平方米，建筑面积平方米，结构为，现状为。2.2租赁面积：承租方租用的厂房面积为平方米。2.3租赁物的使用目的：承租方租用厂房用于（具体用途），不得从事违法活动及影响厂房安全、环保的生产经营活动。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：厂房的租赁期限自年月日起至年月日止。3.2租赁结束日期：如承租方按照约定时间完成搬迁，则租赁结束日期为年月日。3.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租方需续约，应提前个工作日向出租方提出书面续约申请，双方根据届时市场行情及厂房实际情况协商确定新的租赁价格及租赁期限。第四条租金与支付方式4.1租金金额：承租方应按月支付租金，租金金额为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。4.2租金支付周期：承租方应在每个租赁周期结束之日起个工作日内支付下一个租赁周期的租金。4.3租金支付账户信息：租金应支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：户名：；账号：；开户行：。4.4租金迟延支付的违约金：如承租方迟延支付租金，应支付违约金，违约金按迟延支付金额的0.05%计收，违约金最高不超过当月租金的20%。第五条转租方的权利与义务5.1转租方的使用权：承租方在租赁期限内享有合法使用厂房的权利。5.2转租方的维修责任：承租方应承担租赁期间厂房的日常维修和保养责任，确保厂房的安全和正常使用。5.3转租方的保险责任：承租方应按期为租赁的厂房及设备购买保险，并将保险单复印件交出租方备案。5.4转租方的转租禁止条款：未经出租方书面同意，承租方不得将厂房转租给第三方。如承租方违反本条规定，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金，违约金金额为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。第六条出租方的权利与义务6.1出租方的维修责任：出租方应承担租赁期间厂房的重大维修和保养责任，确保厂房的安全和正常使用。6.2出租方的保障责任：出租方应保证厂房及配套设施的正常运行，确保承租方能够正常使用厂房。6.3出租方的变更权：如出租方需对厂房进行包括但不限于改造、拆除等行为，应提前个工作日通知承租方，并按照双方协商确定的方式处理。第七条保险7.1承租人的保险责任：承租人应按期为租赁的厂房及设备购买保险，并将保险单复印件交出租方备案。7.2保险的有效期限：保险的有效期限应与本合同的租赁期限相同。7.3保险理赔程序：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第八条违约（1）承租方未按约定时间支付租金；（2）承租方未经出租方同意转租厂房；（3）承租方使用厂房从事违法活动或影响厂房安全、环保的生产经营活动；（4）出租方未按约定时间交付厂房或未能保障厂房的正常使用；（5）双方约定的其他违约行为。8.2违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。8.3违约的解决方式：如发生违约行为，应由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条解除合同（1）承租方提前终止租赁，需支付违约金；（2）出租方因公共利益需要提前终止租赁，应提前个工作日通知承租方，并按约定支付赔偿金；（3）双方约定的其他解除合同的条件。9.2合同解除的通知期限：如发生合同解除情况，解除方应提前个工作日向对方发出书面解除通知。9.3合同解除后的责任处理：合同解除后，承租方应按照约定时间搬离厂房，并将厂房交还给出租方。如承租方未能按照约定时间搬离，出租方有权采取必要措施清理场地，所产生的费用由承租方承担。第十条争议解决10.1争议解决方式：如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点：争议解决地点为合同签订地。10.3诉讼或仲裁的时效：如发生争议，诉讼或仲裁时效为三年，自当事人知道或应当知道其权利受到侵害之日起计算。第十一条合同的变更11.1合同变更的条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同变更的程序：双方应就合同变更内容签订书面协议，并加盖公章和授权代表签字。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件：合同转让需经双方协商一致，并签订书面转让协议。12.2合同转让的程序：双方应就合同转让内容签订书面协议，并加盖公章和授权代表签字。第十三条附件（1）厂房租赁合同；（2）转租合同；（3）保险单复印件；（4）其他双方约定的附件。13.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效与终止14.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止的条件：本合同期满或者双方协商一致解除合同。14.3合同终止后的处理事项：合同终止后，承租方应按照约定时间搬离厂房，并将厂房交还给出租方。如承租方未能按照约定时间搬离，出租方有权采取必要措施清理场地，所产生的费用由承租方承担。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房租赁合同详细要求和说明：本附件为厂房租赁合同的主要内容，包括租赁物的描述、租赁期限、租金及支付方式、出租方的权利与义务、承租方的权利与义务等条款。附件二：转租合同详细要求和说明：本附件为承租方与第三方签订的转租合同，包括转租的厂房描述、租赁期限、租金及支付方式、转租方的权利与义务等条款。附件三：保险单复印件详细要求和说明：本附件为承租方为租赁的厂房及设备购买的保险单的复印件，应包括保险金额、保险期限、保险公司等信息。附件四：租赁物验收报告详细要求和说明：本附件为承租方对租赁物进行验收的报告，包括租赁物的现状、数量、质量等内容。附件五：租赁物维修记录详细要求和说明：本附件为租赁期间出租方对租赁物进行维修的记录，包括维修的时间、内容、费用等信息。附件六：租金支付凭证详细要求和说明：本附件为承租方支付租金的凭证，包括支付的时间、金额、方式等信息。附件七：违约金支付凭证详细要求和说明：本附件为承租方支付违约金的凭证，包括违约行为、违约金金额等信息。附件八：合同解除协议详细要求和说明：本附件为合同解除的协议，包括解除的原因、解除的时间、解除后的责任处理等内容。附件九：争议解决裁决书详细要求和说明：本附件为争议解决后法院或仲裁机构作出的裁决书，包括裁决的结果、理由等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定时间支付租金；2.承租方未经出租方同意转租厂房；3.承租方使用厂房从事违法活动或影响厂房安全、环保的生产经营活动；4.出租方未按约定时间交付厂房或未能保障厂房的正常使用；5.双方约定的其他违约行为。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。2.违约方的赔偿金额应当根据违约程度、损失程度和合同约定等因素确定。3.双方约定的其他违约责任认定标准。示例说明：1.如承租方未按约定时间支付租金，属于违约行为，应按照合同约定向出租方支付违约金。2.如出租方未按约定时间交付厂房，属于违约行为，应按照合同约定向承租方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：2.转租：指承租人将其租用的厂房