2024年土地租赁与承包综合协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地租赁与承包综合协议样本版B版本合同目录一览1.土地租赁与承包综合协议样本版B版1.1协议主体及定义1.1.1出租方1.1.2承包方1.1.3土地1.1.4租赁期1.1.5承包期1.2土地租赁1.2.1租赁面积1.2.2租赁费用1.2.3租金支付方式1.2.4租赁期限起止时间1.3土地承包1.3.1承包面积1.3.2承包费用1.3.3承包金支付方式1.3.4承包期限起止时间1.4使用及管理1.4.1土地使用目的1.4.2土地管理责任1.4.3土地维护与保养1.4.4土地改造与建设1.5合同的变更与终止1.5.1变更条件1.5.2变更程序1.5.3终止条件1.5.4终止程序1.6违约责任1.6.1违约行为1.6.2违约责任承担1.6.3违约金计算方式1.7争议解决1.7.1争议解决方式1.7.2争议解决机构1.7.3诉讼管辖法院1.8合同的生效、变更与解除1.8.1生效条件1.8.2生效时间1.8.3变更条件1.8.4解除条件1.9保密条款1.9.1保密内容1.9.2保密期限1.9.3泄露后果1.10合同的转让1.10.1转让条件1.10.2转让程序1.10.3转让费用分配1.11法律法规与政策1.11.1适用法律法规1.11.2政策影响1.12不可抗力1.12.1不可抗力事件1.12.2不可抗力后果1.12.3不可抗力应对措施1.13附件1.13.1土地权属证明1.13.2租赁与承包费用明细表1.13.3土地使用规划图1.13.4其他相关文件1.14签字盖章页第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1出租方出租方是指甲方，即土地的所有者或合法使用权人，拥有并有权出租该土地。1.2承包方承包方是指乙方，即接受甲方出租的土地，并有权在租赁期内使用和经营该土地的法人或自然人。1.3土地土地是指位于____省____市____县（市、区）编号为____的地块，土地面积为____平方米，土地用途为____。1.4租赁期租赁期是指甲方出租土地给乙方使用的期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5承包期承包期是指乙方承包土地的期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条土地租赁2.1租赁面积租赁面积为____平方米，具体地块位置和面积以附件中的土地使用规划图为准。2.2租赁费用租赁费用为每年每平方米人民币____元，总计人民币____元。2.3租金支付方式租金每半年支付一次，支付日期为租赁期开始之日的六个月后和十二个月后，以后每年以此类推。2.4租赁期限起止时间租赁期限起止时间为自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条土地承包3.1承包面积承包面积为____平方米，具体地块位置和面积以附件中的土地使用规划图为准。3.2承包费用承包费用为每年每平方米人民币____元，总计人民币____元。3.3承包金支付方式承包金每年支付一次，支付日期为承包期开始之日的下一年同一天。3.4承包期限起止时间承包期限起止时间为自____年__月__日起至____年__月__日止。第四条使用及管理4.1土地使用目的乙方必须按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。4.2土地管理责任乙方应负责土地的日常管理工作，确保土地的合理利用和环境保护。4.3土地维护与保养乙方应负责土地的维护和保养工作，保持土地的良好状态。4.4土地改造与建设乙方如需对土地进行改造或建设，必须提前向甲方提交申请，并经甲方同意后方可进行。第五条合同的变更与终止5.1变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2变更程序变更协议应按照本合同的签订程序进行，自双方签字盖章之日起生效。5.3终止条件合同的终止条件如下：（一）租赁期或承包期届满，双方未达成续约协议的；（二）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行的；（三）因不可抗力导致合同无法履行的。5.4终止程序合同终止前，双方应协商解决合同终止后的相关事宜，包括但不限于土地的归还、剩余承包金的处理等。第六条违约责任6.1违约行为违约行为包括但不限于：（一）甲方未按约定提供土地或提供的土地不符合约定；（二）乙方未按约定支付租赁费或承包金；（三）甲方未按约定提供相关设施或服务；（四）乙方未按约定使用土地或改变土地用途。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算方式违约金的计算方式如下：（一）逾期支付租赁费或承包金的，按照逾期金额的千分之五计算违约金；（二）其他违约行为，按照合同总金额的千分之五计算违约金。第七条争议解决7.1争议解决方式合同争议的解决方式如下：（一）双方协商解决；（二）协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁；（三）仲裁不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。7.3诉讼管辖法院诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第八条合同的生效、变更与解除8.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2生效时间本合同自____年__月__日起生效。8.3变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.4解除条件合同的解除条件如下：（一）租赁期或承包期届满，双方未达成续约协议的；（二）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行的；（三）因不可抗力导致合同无法履行的。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起____年内有效。9.3泄露后果如有泄露，泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任。第十条合同的转让10.1转让条件合同一方如欲转让合同权利义务，须得到另一方的书面同意。10.2转让程序转让合同权利义务的双方应签订书面转让协议，并按本合同的签订程序进行。10.3转让费用分配转让费用由转让方与受让方自行协商确定，并报给对方确认。第十一条法律法规与政策11.1适用法律法规本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国的法律。11.2政策影响如国家法律法规、政策发生变化，影响本合同的履行，双方应按变化后的法律法规、政策协商调整本合同。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政府行为等。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。12.3不可抗力应对措施双方应立即采取合理措施，减轻不可抗力事件造成的损失，并通报对方。第十三条附件13.1土地权属证明附件中应包含土地权属证明文件的复印件。13.2租赁与承包费用明细表附件中应详细列明租赁与承包费用的明细。13.3土地使用规划图附件中应包含土地使用规划图的复印件。13.4其他相关文件其他与本合同履行相关的文件。第十四条签字盖章页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地权属证明该附件应提供土地所有权或使用权的合法证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证、土地出让合同等。该附件应由甲方提供，并保证其真实性、有效性和完整性。附件二：租赁与承包费用明细表该附件应详细列明租赁与承包费用的各项明细，包括租赁费、承包金、费用支付时间、支付方式等。该附件由甲方制定，乙方确认后共同签字盖章。附件三：土地使用规划图该附件应包含土地使用规划的详细信息，包括土地用途、面积、位置等。该附件由甲方提供，乙方确认后共同签字盖章。附件四：其他相关文件其他与本合同履行相关的文件，包括但不限于施工许可证、环保审批文件、安全评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供土地或提供的土地不符合约定；2.乙方未按约定支付租赁费或承包金；3.甲方未按约定提供相关设施或服务；4.乙方未按约定使用土地或改变土地用途。违约责任认定标准：1.逾期支付租赁费或承包金的，按照逾期金额的千分之五计算违约金；2.其他违约行为，按照合同总金额的千分之五计算违约金。示例说明：若乙方未按约定时间支付第二期的租赁费，则乙方需支付逾期金额的千分之五作为违约金。若乙方改变土地用途未经甲方同意，则乙方需支付合同总金额的千分之五作为违约金。说明三：法律