二零二四年度房地产评估合同标的及评估范围2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产评估合同标的及评估范围本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条合同标的2.1房地产评估标的2.2评估标的详细信息第三条评估范围3.1评估范围概述3.2评估范围具体内容第四条评估依据4.1相关法律法规4.2行业标准和规范4.3甲方提供的资料第五条评估周期5.1评估开始时间5.2评估结束时间第六条评估报告6.1报告格式要求6.2报告提交时间及方式第七条评估费用7.1费用金额7.2费用支付方式及时间第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及机构第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条合同的附件13.1附件列表第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××房地产评估有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××房地产开发有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号第二条合同标的2.1房地产评估标的：乙方名下的位于××省××市××区××路××号的商业综合体房地产项目2.2评估标的详细信息：该商业综合体房地产项目包括地上总建筑面积为××万平方米，地下总建筑面积为××万平方米，共计××栋建筑物，××个停车位，以及其他相关配套设施。第三条评估范围3.1评估范围概述：本次评估范围包括但不限于房地产项目的市场价值、投资价值、收益能力、成本等方面进行综合评估。3.2评估范围具体内容：3.2.1对房地产项目的市场价值进行评估，包括对比分析周边房地产项目的交易价格、租金水平等；3.2.2对房地产项目的投资价值进行评估，包括分析项目的投资回报率、投资风险等；3.2.3对房地产项目的收益能力进行评估，包括预测项目的未来租金收入、销售收入等；3.2.4对房地产项目的成本进行评估，包括分析项目的建设成本、运营成本等；3.2.5对房地产项目的其他相关因素进行评估，包括规划条件、土地使用情况、建筑设计等。第四条评估依据4.1相关法律法规：包括但不限于《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房地产评估规范》等；4.2行业标准和规范：包括但不限于《房地产评估准则》、《房地产评估方法》等；4.3甲方提供的资料：包括但不限于房地产项目的相关图纸、技术资料、财务报表等。第五条评估周期5.1评估开始时间：本合同签订之日起×日内；5.2评估结束时间：评估开始时间起×日内。第六条评估报告6.1报告格式要求：报告应采用书面形式，并由乙方签字或盖章确认；6.2报告提交时间及方式：甲方应于评估结束时间后×日内，将评估报告以书面形式提交给乙方。第七条评估费用7.1费用金额：本次评估费用为人民币××万元整；7.2费用支付方式及时间：乙方应于本合同签订之日起×日内，向甲方支付评估费用。第八条保密条款8.1保密内容：本合同签订后，双方应对合同内容、评估报告及其他与评估相关的资料和信息予以保密；8.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起×年。第九条违约责任9.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付评估费用、未按约定时间提交评估报告等；9.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为评估费用的×%。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决地点及机构：本合同的签订地为××省××市××区，任何因本合同引起的争议均提交××省××市××区人民法院解决。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效；11.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出；11.3合同解除条件：合同解除须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十三条合同的附件13.1附件列表：附件1：房地产项目相关图纸；附件2：房地产项目技术资料；附件3：房地产项目财务报表；附件4：其他与评估相关的资料。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：×××房地产评估有限公司法定代表人（或授权代表）：____________日期：××年××月××日14.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：×××房地产开发有限公司法定代表人（或授权代表）：____________日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同项目实施的其他各方，包括但不限于中介机构、咨询机构、审计机构、金融机构等；1.2第三方介入是指第三方根据本合同的约定，参与甲乙方之间的交易、提供服务或实施本合同项目的行为。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入的方式包括但不限于提供专业服务、技术支持、资金支持等；2.2第三方介入的条件须经甲乙方协商一致，并以书面形式确定；2.3第三方介入须遵守本合同的约定，并按照甲乙方的要求执行相关任务。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效、诚信的服务，确保服务质量和效果；3.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规、行业标准和规范；3.3第三方应按照本合同的约定，对提供的服务负有保密责任，不得泄露甲乙方之间的商业秘密；3.4第三方应对其提供的服务结果负责，并承担因服务不当引起的法律责任；3.5第三方应按照甲乙方的要求，提供相关证明文件和资料，以证明其服务质量和效果。第四条第三方责任限额4.1第三方应就其提供的服务向甲乙方承担有限责任，除非第三方存在故意或者重大过失；4.2第三方在其责任范围内对甲乙方承担的赔偿责任总额，不得超过甲方支付给第三方的服务费用总额；4.3如果第三方因存在故意或者重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担无限责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，由甲乙双方另行签订书面协议予以明确；5.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，依照本合同及甲乙双方与第三方签订的书面协议确定；5.3第三方应在其职责范围内，协助甲乙方履行本合同的约定，并提供必要的服务和支持。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更须经甲乙方协商一致，并以书面形式作出；6.2第三方介入的解除须经甲乙方协商一致，并以书面形式作出；6.3甲乙方与第三方签订的书面协议，可以约定第三方介入的变更和解除的条件及方式。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违反本合同的约定，应向守约方承担违约责任；7.2第三方因其违约行为给甲乙方造成损失的，第三方应承担赔偿责任；7.3如果第三方因其违约行为导致本合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方与甲乙方之间因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；8.2第三方与甲乙方之间的争议解决地点及机构，依照甲乙双方与第三方签订的书面协议确定。第九条第三方介入的其他条款9.1双方约定的其他事项，由甲乙双方与第三方协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产项目相关图纸1.1图纸内容：包括房地产项目的建筑图纸、结构图纸、水电图纸等；1.2图纸要求：图纸应清晰、完整，能够准确反映房地产项目的实际情况；1.3图纸提交时间：合同签订之日起×日内。附件2：房地产项目技术资料2.1资料内容：包括房地产项目的施工方案、施工技术要求、材料规格等；2.2资料要求：资料应完整、准确，能够指导施工过程；2.3资料提交时间：合同签订之日起×日内。附件3：房地产项目财务报表3.1报表内容：包括房地产项目的投资预算、财务分析、成本核算等；3.2报表要求：报表应真实、准确，反映出房地产项目的财务状况；3.3报表提交时间：合同签订之日起×日内。附件4：其他与评估相关的资料4.1资料内容：包括房地产项目的市场调查报告、竞争分析报告等；4.3资料提交时间：合同签订之日起×日内。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付评估费用；2.甲方未按约定时间提供评估所需的资料和信息；3.乙方未按约定时间完成评估报告；4.乙方提供的评估报告不符合约定质量标准；5.甲方未按约定时间支付合同费用；6.甲方未按约定时间履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：对于甲方未按约定时间支付评估费用、未按约定时间提供评估所需的资料和信息等违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为评估费用的×%；2.损害赔偿：对于乙方未按约定时间完成评估报告、提供的评估报告不符合约定质量标准等违约行为，甲方有权要求乙方支付损害赔偿，赔偿金额为因违约行为导致的实际损失；3.合同解除：对于严重违约行为，甲乙双方均有权解除合同，并依法追究违约方的法律责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付评估费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为评估费用的10%。如甲方未按约定时间提供评估所需的资料和信息，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为评估费用的5%。如乙方未按约定时间完成评估报告，甲方可以要求乙方支付损害赔偿，赔偿金额为因违约行为导致的实际损失。如甲方未按约定时间支付合同费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为合同费用的10%。如甲方未按约定时间履行合同约定的其他义务，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为合同费用的5%。全文完。二零二四年度房地产评估合同标的及评估范围1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2乙方名称第二条合同标的2.1房地产评估对象2.2评估标的地理位置2.3评估标的面积第三条评估范围3.1评估范围界定3.2评估范围包括但不限于3.3评估范围的具体内容第四条评估目的4.1评估目的说明4.2评估目的的相关要求第五条评估时间5.1评估开始时间5.2评估结束时间第六条评估质量要求6.1评估报告质量要求6.2评估过程中数据准确性要求第七条评估费用7.1评估费用金额7.2评估费用支付方式第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条合同的履行12.1甲方义务12.2乙方义务第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××房地产评估有限公司1.2乙方名称：×××房地产开发有限公司第二条合同标的2.1房地产评估对象：乙方名下的位于××省××市××区××路××号的住宅小区项目2.2评估标的地理位置：该住宅小区项目位于××市××区××路，东临××河，南邻××公园，西接××路，北靠××小区2.3评估标的面积：该住宅小区项目总占地面积为××平方米，总建筑面积为××平方米第三条评估范围3.1评估范围界定：本评估范围包括乙方名下住宅小区项目的土地使用权、建筑物及其他附属设施的价值评估3.2评估范围包括但不限于：3.2.1土地使用权价值评估3.2.2建筑物实体状况评估3.2.3建筑物市场价值评估3.2.4附属设施价值评估3.3评估范围的具体内容：见附件一《房地产评估项目具体内容》第四条评估目的4.1评估目的说明：本次评估旨在为乙方提供关于住宅小区项目的市场价值、投资价值、产权价值等方面的专业评估意见，为乙方的决策提供依据4.2评估目的的相关要求：评估报告应真实、公正、客观地反映评估对象的价值状况，并提供详尽的数据支持和分析第五条评估时间5.1评估开始时间：本合同签订后十个工作日内5.2评估结束时间：评估开始后两个月内第六条评估质量要求6.2评估过程中数据准确性要求：乙方应提供真实、完整、准确的数据资料，甲方应严格按照数据资料进行评估，确保评估结果的准确性第七条评估费用7.1评估费用金额：人民币××万元整7.2评估费用支付方式：甲方在收到乙方支付的评估费用后，按照合同约定开展评估工作，评估完成后，甲方将评估报告交付乙方，乙方对评估报告无异议后，乙方应在五个工作日内向甲方支付剩余的评估费用。第八条保密条款8.1保密内容：本合同签订后，双方应对合同内容、评估报告及其他与评估相关的资料和信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露8.2保密期限：自本合同签订之日起至评估报告交付之日止第九条违约责任9.1违约行为界定：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任9.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同评估费用的10%，同时违约方应赔偿因此给对方造成的损失第十条争议解决10.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决地点：本合同签订地第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同变更条件：合同有效期内，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效11.3合同解除条件：合同有效期内，如一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同；合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任第十二条合同的履行12.1甲方义务：甲方应按照本合同约定进行评估工作，确保评估报告的真实、准确和公正；在评估过程中，甲方应遵守相关法律法规和行业标准12.2乙方义务：乙方应提供真实、完整、准确的数据资料，并按照本合同约定支付评估费用；在评估过程中，乙方应协助甲方进行现场勘查和调查第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条合同的签署14.1合同签署日期：××年××月××日14.2合同签署地点：××省××市××区××路××号第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同项目评估过程的其他各方，包括但不限于中介机构、专家、政府部门等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同约定，依法、依规、客观、公正地参与评估工作，并对提供的评估结果承担相应的法律责任。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入方式：第三方可以作为评估团队成员参与评估工作，也可以作为咨询顾问提供专业意见。2.2第三方介入条件：第三方应具备相关资质和经验，并经过甲方和乙方共同认可。第三条第三方权利和义务3.1第三方权利：第三方有权根据本合同约定获取相应的评估费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的评估资料和信息。3.2第三方义务：第三方应按照本合同约定，独立、客观、公正地进行评估工作，并确保评估结果的真实性和准确性。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对评估结果的误差承担的责任限额为评估费用的10%。4.2第三方责任限额的适用条件：第三方在评估过程中未违反本合同约定，且评估结果的误差是由于不可抗力或意外情况导致的。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求提供评估服务。5.2第三方与乙方关系：第三方应独立于乙方进行评估工作，不受乙方不当影响。第六条第三方与评估结果的关系6.1第三方对评估结果的认可：第三方应认可评估结果，并协助甲方和乙方共同推进评估工作的顺利进行。6.2第三方对评估结果的异议：第三方如对评估结果有异议，应立即通知甲方和乙方，并共同协商解决。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入导致的合同变更：如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲方和乙方应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。7.2第三方介入导致的合同补充：如第三方介入需要补充本合同内容，甲方和乙方应签订书面补充协议，经双方盖章确认后生效。第八条第三方退出8.1第三方退出的条件：第三方如因特殊原因需退出评估工作，应提前通知甲方和乙方，并说明退出原因。8.2第三方退出的后果：第三方退出后，甲方和乙方应重新协商评估工作相关事宜，并确定新的第三方介入。第九条第三方违约处理9.1第三方违约界定：第三方如违反本合同约定，应承担违约责任。9.2第三方违约处理：第三方违约时，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为本合同评估费用的10%，同时第三方应赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。第十条第三方与甲乙方的沟通与协作10.1第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时反馈评估工作进展和问题。10.2第三方与甲乙方的协作：第三方应积极配合甲乙方的要求，共同完成评估工作。第十一条第三方介入后的合同解除11.1第三方介入导致的合同解除：如第三方介入导致本合同无法履行，甲方和乙方有权解除合同。11.2第三方介入导致的合同解除后果：合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。第十二条第三方介入后的争议解决12.1第三方介入导致的争议解决方式：如第三方介入导致合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2第三方介入导致的争议解决地点：本合同签订地。第十三条第三方介入后的其他条款13.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条第三方介入后的合同签署14.1第三方介入后的合同签署日期：××年××月××日。14.2第三方介入后的合同签署地点：××省××市××区××路××号。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房地产评估项目具体内容》