2024年上海车位销售协议要点版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年上海车位销售协议要点版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2车位1.3销售价格1.4付款方式1.5交付时间1.6使用权1.7违约金1.8争议解决2.销售车位的基本情况2.1车位位置2.2车位数量2.3车位尺寸2.4车位使用权期限3.销售价格与支付方式3.1车位销售价格3.2付款流程3.3定金3.4尾款3.5支付时间4.交付与使用4.1交付标准4.2交付时间4.3使用规定4.4停车服务费用5.买方的权利与义务5.1购买权5.2使用权5.3维护责任5.4遵守规定6.卖方的权利与义务6.1销售义务6.2交付义务6.3售后服务6.4权利保证7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约金计算8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序10.合同的终止10.1终止条件10.2终止后的权利与义务11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的生效、修改与失效12.1生效条件12.2修改条件12.3失效条件13.其他条款13.1合同的解释13.2合同的适用法律13.3合同的履行地点13.4合同的副本14.附件14.1车位照片14.2销售价格清单14.3付款凭证14.4使用规则与维护指南第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同各方1.2车位本合同所指车位为甲方拥有的，位于上海市路号地下停车场内的停车位，共计个。具体位置、数量及尺寸详见附件。1.3销售价格车位销售价格为每个万元人民币（大写：人民币陆拾万元整），共计万元人民币。具体价格清单详见附件。1.4付款方式乙方应按照本合同约定的付款流程和时间向甲方支付车位销售价格。1.5交付时间甲方应在本合同签订后个工作日内将车位交付给乙方使用。1.6使用权乙方自交付之日起，享有车位使用权，使用期限为年。使用期满后，乙方有权按照甲方提供的条件续签。1.7违约金任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。第二条销售车位的基本情况2.1车位位置车位位于上海市路号地下停车场内，具体位置详见附件。2.2车位数量本合同共计销售车位个，具体数量详见附件。2.3车位尺寸车位尺寸为平方米，具体尺寸详见附件。2.4车位使用权期限车位使用权期限为年，自交付之日起计算。第三条销售价格与支付方式3.1车位销售价格本合同所销售的车位价格为每个万元人民币（大写：人民币陆拾万元整），共计万元人民币。具体价格清单详见附件。3.2付款流程（1）在本合同签订后个工作日内，乙方支付车位总价款的30%作为定金；（2）甲方在收到定金后个工作日内，向乙方交付车位；（3）乙方在收到车位后个工作日内，支付车位总价款的70%作为尾款。3.3定金乙方支付的定金为车位总价款的30%，即万元人民币。定金支付后不予退还。3.4尾款乙方应在收到车位后个工作日内支付车位总价款的70%，即万元人民币。3.5支付时间乙方应按照本合同约定的付款时间和方式向甲方支付车位销售价格。第四条交付与使用4.1交付标准（1）车位整洁、无障碍物；（2）车位使用权证书齐全；（3）甲方提供车位的使用和维护指南。4.2交付时间甲方应在本合同签订后个工作日内，将车位交付给乙方使用。4.3使用规定乙方应遵守甲方的停车场使用规定，按照指定的车位进行停车。4.4停车服务费用乙方应按照甲方的规定支付停车服务费用，费用标准详见附件。第五条买方的权利与义务5.1购买权乙方有权按照本合同的约定购买甲方车位。5.2使用权自交付之日起，乙方享有车位使用权，有权按照甲方的规定使用和停泊车辆。5.3维护责任乙方应承担车位的日常维护和保养责任，确保车位的使用安全。5.4遵守规定乙方应遵守甲方的停车场管理规定，配合甲方的管理和服务工作。第六条卖方的权利与义务6.1销售义务甲方应按照本合同的约定，将车位销售给乙方。6.2交付义务甲方应按照本合同的约定，将车位交付给乙方使用。6.3售后服务甲方应提供车位的售后服务，包括车位的维修、保养等。6.4权利保证甲方保证对所销售的车位拥有合法的所有权和处置权，保证车位的权属纠纷。第八条违约责任8.1买方违约乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。8.2卖方违约甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。8.3违约金计算违约金的计算以本合同总价款为基数，按照10%的比例计算。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径任何一方均可通过法律途径解决合同争议。第十条合同的变更与解除10.1变更条件本合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同条款，双方可协商一致进行变更。10.2解除条件本合同履行过程中，如因特殊情况需要解除合同，双方可协商一致解除合同。10.3变更与解除的程序合同变更或解除应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。第十一条合同的终止11.1终止条件本合同履行完毕，或者双方协商一致解除合同，或者因不可抗力导致合同无法履行，合同即告终止。11.2终止后的权利与义务合同终止后，双方应按照本合同的约定处理终止后的相关事项。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3泄露后果如任何一方泄露对方的商业秘密和机密信息，应承担相应的法律责任。第十三条合同的生效、修改与失效13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2修改条件本合同的修改应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。13.3失效条件本合同失效的条件如下：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他失效条件。第十四条附件14.1车位照片14.2销售价格清单14.3付款凭证14.4使用规则与维护指南14.5车位使用权证书14.6停车场管理规定14.7其他双方认为需要附加的文件和资料。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：车位照片附件2：销售价格清单附件3：付款凭证附件4：使用规则与维护指南附件5：车位使用权证书附件6：停车场管理规定附件7：合同变更协议附件8：争议解决协议附件9：保密协议附件10：合同终止协议附件11：车位所有权转移证明附件12：车位使用权转让证明附件13：车位租赁协议附件14：车位购买权证明附件的详细要求和说明：1.车位照片：提供车位的实际照片，展示车位的具体位置和外观。2.销售价格清单：详细列出车位的销售价格，包括总价款、定金、尾款等信息。3.付款凭证：记录买方的付款情况，包括付款时间、付款金额等。4.使用规则与维护指南：明确车位的使用规则和维护保养指南，包括停车时间、车辆类型限制、保养维护周期等。5.车位使用权证书：证明买方对车位拥有合法的使用权，包括使用权期限、使用权人信息等。6.停车场管理规定：规定停车场内的管理措施和服务内容，包括停车费用、停车时间限制、违规处理等。7.合同变更协议：用于记录合同变更的条款，包括变更的内容、时间和双方签字盖章确认。8.争议解决协议：明确争议解决的途径和程序，包括协商、调解、仲裁或法律诉讼等。9.保密协议：规定双方在合同履行过程中应保密的信息范围和保密期限。10.合同终止协议：明确合同终止的条件和程序，包括终止后的权利与义务处理。11.车位所有权转移证明：证明车位的所有权转移给买方，包括所有权转移的时间和双方签字盖章确认。12.车位使用权转让证明：证明车位的使用权转让给买方，包括使用权转让的时间和双方签字盖章确认。13.车位租赁协议：如合同中涉及车位租赁，应提供租赁协议，包括租赁期限、租金支付等。14.车位购买权证明：证明买方拥有车位的购买权，包括购买权的取得时间和条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.买方违约：买方违反合同约定，未按时支付定金或尾款，未按照约定使用和停泊车辆，未遵守甲方的停车场管理规定等行为，均视为违约。违约金为本合同总价款的10%。示例说明：如果乙方未能在规定时间内支付定金，则视为违约，需向甲方支付违约金万元人民币。2.卖方违约：卖方违反合同约定，未按时交付车位，未按照约定提供售后服务，未保证车位的权属纠纷等行为，均视为违约。违约金为本合同总价款的10%。示例说明：如果甲方未能在规定时间内交付车位，则视为违约，需向乙方支付违约金万元人民币。说明三：法律名词及解释：本合同中涉及到的法律名词及解释如下：1.合同：本合同是指甲方与乙方之间关于车位销售权的协议，包括合同及附件。2.甲方：指上海有限公司，拥有车位所有权并有权处置车位的权利。3.乙方：指购买车位的一方，具有购买车位和使用车位的权利。4.定金：指乙方在本合同签订后向甲方支付的车位总价款的30%作为预付