2024年商业空间租赁协议标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业空间租赁协议标准格式版B版本合同目录一览1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.使用及管理5.1承租人使用权限5.2出租人管理责任5.3维修与保养6.保险6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任7.转租及分租7.1转租条款7.2分租条款8.合同终止8.1提前终止合同8.2违约终止合同9.违约责任9.1承租人违约责任9.2出租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律11.其他费用11.1承租人需承担的其他费用11.2出租人需承担的其他费用12.合同的修改及补充12.1合同修改方式12.2合同补充条款13.合同的生效、解除及终止13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同终止条件14.双方声明及承诺14.1承租人声明及承诺14.2出租人声明及承诺第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述租赁物业位于【具体地址】，为一栋或多栋建筑，包括但不限于【建筑物名称】等。物业总面积为【总面积】平方米，其中租赁面积为【租赁面积】平方米。1.2租赁面积租赁面积具体为【租赁房间号】或【租赁区域】，面积为【面积】平方米。租赁区域界限以【描述界限】为准。1.3物业现状物业目前处于【描述物业现状】，包括但不限于【描述物业现状内容】。承租人应充分了解并接受物业现状。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【开始日期】起算。2.2租赁结束日期租赁期限至【结束日期】止。2.3租赁续约条款租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确续约后的租赁期限、租金等条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【租金金额】元。租金支付周期为每月一次。3.2租金支付周期租金支付周期为每月【支付周期】，即每【支付周期】的【支付日】前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。3.4租金调整条款租金调整方式如下：【描述租金调整方式】。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金【押金金额】元。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前终止后，如承租人履行本合同各项条款，出租人应在扣除相应费用后，将剩余押金退还承租人。第五条使用及管理5.1承租人使用权限承租人仅享有租赁面积内的使用权，不得擅自改变物业用途。5.2出租人管理责任出租人负责物业的整体管理，包括但不限于物业的安全、维修、保养等。5.3维修与保养出租人应保证物业的基本设施正常运行。如因设施故障导致承租人损失，出租人应承担相应责任。第六条保险6.1承租人保险责任承租人应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2出租人保险责任出租人应购买物业保险，保障物业不受意外损失。第七条转租及分租7.1转租条款承租人如需转租，应提前【提前通知时间】通知出租人，并取得出租人书面同意。转租行为不得违反本合同约定。7.2分租条款承租人不得将租赁面积分租给第三方。如出租人书面同意承租人分租，承租人应与分租方签订分租合同，并承担分租方的违约责任。第八条合同终止8.1提前终止合同任何一方提前终止本合同，应提前【提前通知时间】书面通知对方。提前终止合同的，出租人应按照实际租赁期限比例退还承租人押金。8.2违约终止合同一方违约导致合同无法继续履行，对方有权立即终止合同。违约方应承担因此给对方造成的损失。第九条违约责任9.1承租人违约责任承租人违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。9.2出租人违约责任出租人违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律本合同适用中华人民共和国法律，争议解决地点为合同签订地。第十一条其他费用11.1承租人需承担的其他费用承租人应承担包括但不限于水、电、物业管理费等其他相关费用。11.2出租人需承担的其他费用出租人应承担包括但不限于物业维修、保养等其他相关费用。第十二条合同的修改及补充12.1合同修改方式合同的修改或补充应由双方书面签署，并注明修改或补充的日期。12.2合同补充条款本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、解除及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件合同解除的条件如下：【描述合同解除条件】。13.3合同终止条件合同终止的条件如下：【描述合同终止条件】。第十四条双方声明及承诺14.1承租人声明及承诺承租人声明并承诺本合同所载事项真实有效，遵守法律法规，履行合同义务。14.2出租人声明及承诺出租人声明并承诺本合同所载事项真实有效，遵守法律法规，履行合同义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物业现状描述详细说明物业的现状，包括建筑结构、设施设备、使用状况等。附件2：租赁面积测量报告提供由专业测量机构出具的租赁面积测量报告，明确租赁面积的具体数值。附件3：租金支付明细表列明租金支付的周期、金额、支付方式及支付日期等详细信息。附件4：押金退还条件及方式说明详细说明押金的退还条件、退还方式及可能扣除的费用。附件5：物业使用及管理规则列出物业使用和管理的相关规则，包括但不限于装修规定、营业时间、安全管理等。附件6：保险购买证明提供承租人和出租人购买的保险证明文件，显示保险的有效期和保险内容。附件7：转租及分租同意书如有转租或分租情况，提供出租人签署的同意书，明确转租或分租的条件和限制。附件8：租赁合同补充协议包含合同修改、补充的内容，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按照合同约定使用物业。3.承租人未获得出租人同意转租或分租。4.出租人未按时提供物业或物业不符合约定。5.出租人未按照合同约定维修和保养物业。责任认定：1.承租人违约的，应支付违约金，违约金为租金的【百分比】%。2.出租人违约的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为【计算方式】。示例说明：若承租人未按时支付租金，则视为违约，根据合同约定，承租人需支付违约金，违约金为租金的5%作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中约定的物业及设施设备。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。3.押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的费用。4.违约