2024年度二手房产购买意向协议样本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产购买意向协议样本2本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2二手房产1.3购买意向1.4交易日2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产产权3.购买价格与支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款事宜4.房产过户与交付4.1过户流程4.2交付时间4.3交付条件5.房产瑕疵与维修责任5.1房产瑕疵5.2维修责任6.合同的履行与违约责任6.1合同履行6.2违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约披露10.第三方受益人10.1第三方受益人10.2第三方权益11.适用法律与争议解决11.1适用法律11.2争议解决12.合同的生效、变更与终止12.1合同生效12.2合同变更12.3合同终止13.其他条款13.1通知与送达13.2完整协议13.3合同附件14.签署与日期14.1签署人14.2签署日期第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同各方1.1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】1.1.2乙方（买方）：【乙方姓名】1.2二手房产1.2.1房产名称：【房产名称】1.2.2房产地址：【房产地址】1.2.3房产证号：【房产证号】1.2.4房产面积：【房产面积】平方米1.3购买意向1.3.1甲方同意出售上述房产，乙方同意购买上述房产。1.3.2双方确认，本合同所述房产购买价格为人民币【购买价格】元。1.3.3乙方同意在【交易日】前支付定金人民币【定金金额】元。1.4交易日1.4.1双方约定，本合同项下的房产交易日期为【交易日】。2.房产描述2.1房产位置：位于【省/市/区】的【房产地址】。2.2房产面积：总建筑面积为【房产面积】平方米。2.3房产现状：房产目前处于【使用状况】，包括但不限于：【房产现状描述】。2.4房产产权：甲方保证，所述房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.购买价格与支付方式3.1购买价格：双方确认，本合同项下的房产购买价格为人民币【购买价格】元。3.2.1在签订本合同时支付定金人民币【定金金额】元。3.2.2在【交易日】前支付首付款人民币【首付款金额】元。3.2.3剩余房款通过贷款方式支付，具体贷款事宜按照乙方与贷款机构之间的约定办理。3.3定金：乙方同意在签订本合同时支付定金人民币【定金金额】元。定金支付后，无论何种原因导致本合同无法履行，除不可抗力外，违约方应双倍返还定金。3.4首付款：乙方同意在【交易日】前支付首付款人民币【首付款金额】元。首付款支付后，无论何种原因导致本合同无法履行，除不可抗力外，违约方应退还首付款。3.5贷款事宜：乙方自行解决贷款事宜，甲方应提供必要的协助。4.房产过户与交付4.1过户流程：双方应按照相关法律法规，共同办理房产过户手续。4.2交付时间：双方约定，房产交付时间为【交付时间】。4.3.1房产过户手续已完成。4.3.2房产所有权已转移至乙方。4.3.3房产现状与本合同描述一致。5.房产瑕疵与维修责任5.1.1结构安全问题。5.1.2重大漏水、渗水问题。5.1.3重大电气设备故障。5.2维修责任：如房产存在本合同5.1所述瑕疵，甲方应承担维修责任。6.合同的履行与违约责任6.1合同履行：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2违约责任：如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、承担相关费用等。7.争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2调解解决：如协商不成，可向房产所在地的调解组织申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。8.合同的变更与解除8.1合同变更：双方同意，如因特殊情况需要变更本合同，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。8.2合同解除：双方同意，如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除合同。9.保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、8.保密条款8.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私及其他不应公开的信息。8.2保密期限：双方应对保密内容予以保密，直至本合同终止后【保密期限】年。8.3违约披露：如一方违反本合同8.1条款，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.第三方受益人9.1第三方受益人：本合同的履行可能对第三方产生权益影响，双方同意，第三方为受益人。9.2第三方权益：双方应确保本合同的履行不对第三方权益产生不利影响，并应按照相关法律法规办理相关手续。10.适用法律与争议解决10.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如本合同的任何条款或其解释发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更：双方同意，如因特殊情况需要变更本合同，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。11.3.1双方履行完本合同所有条款。11.3.2双方协商一致解除本合同。11.3.3因不可抗力导致本合同无法履行。12.其他条款12.1通知与送达：双方应通过电子邮件或书面方式相互通知与送达，通知与送达地址为双方在合同中约定的地址。12.2完整协议：本合同及附件为本合同的全部内容，取代了所有之前的口头或书面协议与谈判。12.3合同附件：本合同附件包括房产证、买卖双方身份证明、贷款批准文件等。13.签署与日期13.1签署人：甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】13.2签署日期：【签署日期】第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1第三方定义：第三方指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。2.第三方介入程序2.1中介方介入：如甲方和乙方选择中介方协助本合同的签订和履行，中介方应提供专业的房产交易服务，包括但不限于房产信息咨询、价格评估、交易手续代办等。2.2评估机构介入：双方同意，本合同项下的房产价格及条件，应参照评估机构提供的评估报告。评估机构应具备相应的资质，其评估报告应客观、公正。2.3过户机构介入：双方应共同选择一家具备资质的过户机构，办理房产过户手续。过户机构应按照双方提供的资料，及时、准确地完成过户手续。2.4贷款机构介入：如乙方选择贷款方式支付房款，双方应共同选择一家贷款机构。贷款机构应按照双方提供的资料，及时审批贷款申请。3.第三方责任限定3.1中介方责任：中介方应保证其提供信息的真实、准确、完整，如因中介方原因导致本合同无法履行，中介方应承担相应责任。3.2评估机构责任：评估机构应保证其评估报告的客观、公正，如因评估报告错误导致本合同无法履行，评估机构应承担相应责任。3.3过户机构责任：过户机构应按照双方提供的资料，及时、准确地完成过户手续，如因过户机构原因导致本合同无法履行，过户机构应承担相应责任。3.4贷款机构责任：贷款机构应按照双方提供的资料，及时审批贷款申请，如因贷款机构原因导致本合同无法履行，贷款机构应承担相应责任。4.第三方权益保护4.1甲方和乙方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务，不得损害第三方合法权益。4.2第三方如认为本合同及其履行过程中存在损害其合法权益的情况，有权向甲方、乙方提出书面异议。4.3甲方和乙方对第三方提出的异议，应予以重视，并采取措施予以妥善解决。如因甲方和乙方原因导致第三方权益受损，甲方和乙方应承担相应责任。5.第三方费用承担5.1中介费：中介方提供的服务，双方同意按照中介方指定的标准支付中介费。5.2评估费：评估机构提供的评估报告，双方同意按照评估机构指定的标准支付评估费。5.3过户费：过户机构办理过户手续，双方同意按照过户机构指定的标准支付过户费。5.4贷款手续费：贷款机构审批贷款申请，双方同意按照贷款机构指定的标准支付贷款手续费。6.第三方与其他各方关系6.1第三方与甲方：第三方在本合同履行过程中，应遵循甲方意愿，保护甲方合法权益。6.2第三方与乙方：第三方在本合同履行过程中，应遵循乙方意愿，保护乙方合法权益。6.3第三方与双方：第三方在本合同履行过程中，应遵循双方意愿，保护双方合法权益。7.第三方责任免除7.1不可抗力：如因不可抗力导致第三方无法履行本合同，第三方应免除相应责任。7.2甲方和乙方原因：如因甲方和乙方原因导致第三方无法履行本合同，第三方应免除相应责任。8.第三方合同解除8.1甲方和乙方协议解除：如甲方和乙方协商一致，可书面通知第三方解除本合同。8.2法律规定解除：如法律规定本合同应解除，甲方和乙方均有权书面通知第三方解除本合同。9.第三方合同变更9.1甲方和乙方协议变更：如甲方和乙方协商一致，可书面通知第三方变更本合同。9.2法律规定变更：如法律规定本合同应变更，甲方和乙方均有权书面通知第三方变更本合同。10.第三方合同终止10.1甲方和乙方协议终止：如甲方和乙方协商一致，可书面通知第三方终止本合同。10.2法律规定终止：如法律规定本合同应终止，甲方和乙方均有权书面通知第三方终止本合同。11.第三方合同的签署与日期11.1签署人：甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是证明甲方所售房产合法性的重要文件，乙方应仔细核验房产证上的信息，包括但不限于房产地址、面积、用途等。2.买卖双方身份证明：甲方和乙方的有效身份证明，用于验证双方的身份信息。3.评估报告：评估机构出具的房产评估报告，用于确定房产的市场价值。4.过户申请表：用于向过户机构提交的房产过户申请文件。5.贷款申请表：乙方选择贷款方式支付房款时，向贷款机构提交的贷款申请文件。6.房屋买卖合同：本合同的正式文件，双方签字盖章后生效。7.补充协议：如本合同中未能涵盖的事项，双方可签订补充协议，作为本合同的附件。8.付款凭证：乙方支付定金、首付款及贷款的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。9.收房确认书：房产过户完成后，双方签署的确认收房的文件。10.维修记录：房产过户后，乙方发现的房产瑕疵及维修情况记录。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房产、房产存在重大瑕疵等。违约责任：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例：如果甲方未能在约定时间内交付房产，甲方应支付给乙方违约金人民币【违约金金额】元。2.乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付房款、未按约定完成贷款申请等。违约责任：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例：如果乙方未能在约定时间内支付房款，乙方应支付给甲方违约金人民币【违约金金额】元。3.中介方违约：中介方未按本合同约定履行义务，包括但不限于提供虚假信息、未及时办理交易手续等。违约责任：中介方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方损失等。示例：如果中介方提供虚假信息，导致甲方和乙方发生损失，中介方应承担相应的赔偿责任。4.评估机构违约：评估机构未按本合同约定履行义务，包括但不限于提供不实评估报告、未及时提交评估报告等。违约责任：评估机构应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方损失等。示例：如果评估机构未能在约定时间内提供评估报告，评估机构应支付给甲方和乙方违约金人民币【违约金金额】元。5.过户机构违约：过户机构未按本合