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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME房屋建设合同及建设标准2024年度范本2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质1.2乙方名称及资质1.3丙方名称及资质(如有)第二条房屋建设内容及规模2.1建设内容概述2.2建设规模概述2.3建设地点及土地使用权情况第三条建设标准及要求3.1建设标准概述3.2建筑设计要求3.3施工质量要求3.4环保及安全要求第四条合同价格及支付方式4.1合同总价4.2支付方式及时间表4.3价款调整机制(如有)第五条建设周期及交付时间5.1建设周期概述5.2交付时间及条件第六条施工单位责任及义务6.1施工单位的施工责任6.2施工单位的技术及质量保障6.3施工单位的安全保障第七条甲方责任及义务7.1甲方提供的施工条件7.2甲方对施工过程的监督7.3甲方的其他义务第八条乙方责任及义务8.1乙方的设计责任8.2乙方的施工协调责任8.3乙方的其他义务第九条丙方责任及义务(如有)9.1丙方的供应责任9.2丙方的质量保障责任9.3丙方的其他义务第十条违约责任及赔偿10.1违约情形及处理方式10.2赔偿金额及支付方式第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律诉讼第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同失效条件第十四条其他条款14.1保密条款14.2不可抗力条款14.3法律适用及争议解决条款14.4附件清单(如有)第一部分:合同如下:第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质甲方名称为:×××房地产开发有限公司,成立于×年×月×日,注册地为×××,统一社会信用代码为×××,具有中华人民共和国房地产开发商资质,资质等级为一级。1.2乙方名称及资质乙方名称为:×××建筑工程有限公司,成立于×年×月×日,注册地为×××,统一社会信用代码为×××,具有中华人民共和国建设部颁发的建筑工程施工总承包一级资质。1.3丙方名称及资质(如有)丙方名称为:×××建筑材料有限公司,成立于×年×月×日,注册地为×××,统一社会信用代码为×××,具有中华人民共和国商务部颁发的建材供应资质。第二条房屋建设内容及规模2.1建设内容概述本合同项下的房屋建设内容包括:住宅楼、商业楼、配套设施等,总建筑面积约为×××平方米。2.2建设规模概述住宅楼共×××栋,其中高层住宅×××栋,多层住宅×××栋;商业楼共×××栋,包括购物中心、办公楼等;配套设施包括学校、医院、公园等。2.3建设地点及土地使用权情况建设地点位于×××,土地使用权人为甲方,土地使用权证号为×××。土地用途为住宅、商业、配套设施等,用地面积为×××平方米。第三条建设标准及要求3.1建设标准概述本工程的建设标准应符合国家及地方相关法规、规范和标准,包括但不限于《建筑工程质量验收统一标准》(GB50300)、《住宅建筑规范》(GB50368)等。3.2建筑设计要求3.3施工质量要求施工质量应符合国家及地方相关法规、规范和标准,确保工程质量优良。主要建筑材料、构配件和设备应符合国家强制性产品认证要求。3.4环保及安全要求施工过程中应严格遵守环保法规,采取有效措施减少施工对周边环境的影响。同时,加强施工现场安全管理,确保施工人员的人身安全。第四条合同价格及支付方式4.1合同总价本合同总价约为×××万元人民币(大写:玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整),具体金额以附件《合同价款明细表》为准。4.2支付方式及时间表合同价款支付分为五个阶段,具体支付方式及时间表见附件《支付时间表》。4.3价款调整机制(如有)如遇政策调整、市场变化等原因导致合同价款发生变动,双方可协商调整合同价款。具体调整方式见附件《价款调整机制》。第五条建设周期及交付时间5.1建设周期概述本工程建设周期约为×年,自开工之日起计算。5.2交付时间及条件住宅楼交付时间为建设周期结束后的×个月内,商业楼及配套设施交付时间为建设周期结束后的×个月内。交付条件为:房屋所有权证办理完毕,配套设施完善,达到验收标准。第六条施工单位责任及义务6.1施工单位的施工责任施工单位应按照合同约定及相关法规、规范进行施工,确保工程质量、安全、进度等方面的要求。6.2施工单位的技术及质量保障施工单位应具备相应的专业技术水平,配备专业技术人员,建立健全质量管理体系,确保工程质量。6.3施工单位的安全保障施工单位应严格按照国家及地方安全生产法规进行施工,确保施工现场安全,减少安全事故的发生。第七条甲方责任及义务7.1甲方提供的施工条件甲方应保证施工场地、施工用水、用电等基本施工条件,确保施工顺利进行。7.2甲方对施工过程的监督甲方应对施工过程进行监督,确保施工质量、安全、进度等方面的要求。7.3甲方的其他义务甲方应协助乙方办理相关审批手续,协调解决施工过程中遇到的问题,提供必要的支持与协助。第八条乙方责任及义务8.1乙方的设计责任乙方应按照甲方提供的建设内容和要求,进行建筑设计和施工图编制,确保设计符合相关法规、规范和甲方的要求。8.2乙方的施工协调责任乙方应负责组织施工,协调施工各方,确保施工顺利进行,按期完成建设任务。8.3乙方的其他义务乙方应对施工过程中的质量、安全等问题承担责任,并按照合同约定及时整改。第九条丙方责任及义务(如有)9.1丙方的供应责任丙方应按照合同约定,及时供应建设所需的建筑材料、构配件和设备,确保质量符合要求。9.2丙方的质量保障责任丙方应对所供应的建筑材料、构配件和设备的质量负责,确保无质量问题。9.3丙方的其他义务丙方应按照合同约定,提供相关服务和支持,协助乙方完成施工任务。第十条违约责任及赔偿10.1违约情形及处理方式任何一方违反合同约定,应承担违约责任。具体违约情形及处理方式见附件《违约责任及赔偿》。10.2赔偿金额及支付方式违约方应按照附件《违约责任及赔偿》的约定,支付赔偿金额,赔偿金额的支付方式见附件《支付时间表》。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。11.2调解解决如协商不成,双方可向相关行业组织申请调解。11.3仲裁解决如调解不成,任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。11.4法律诉讼如仲裁不成,任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致,并签订书面变更协议。12.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致,并签订书面解除协议。第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同终止的条件见附件《合同终止条件》。13.3合同失效条件合同失效的条件见附件《合同失效条件》。第十四条其他条款14.1保密条款双方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密,违反保密义务的,应承担违约责任。14.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行,双方应协商解决。14.3法律适用及争议解决条款本合同适用中华人民共和国法律,争议解决方式见第十一条。14.4附件清单(如有)附件清单见附件《附件清单》。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念在本合同中,第三方指非甲方和乙方之外的其他主体,包括但不限于丙方、监理机构、政府部门等。1.2第三方介入的范围(1)丙方供应的建筑材料、构配件和设备质量问题;(2)监理机构对施工过程的监督和检查;(3)政府部门对建设项目的审批、验收等环节;(4)其他与本合同履行相关的第三方主体。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任的确定第三方介入后,其责任应根据第三方主体的性质、介入程度和合同约定等因素进行确定。2.2第三方责任限额甲乙双方应明确第三方的责任限额,具体限额见附件《第三方责任限额》。第三条第三方介入后的合同修正3.1第三方介入的告知义务甲乙双方应在第三方介入时,及时告知对方,并提供相关资料和信息。3.2第三方介入的协调义务甲乙双方应积极协调第三方,确保第三方及时履行职责,不影响合同履行。3.3第三方介入的监督义务甲乙双方应对第三方的履约行为进行监督,确保第三方按照合同约定履行义务。第四条第三方违约的处理4.1第三方违约情形的确认当第三方未按照合同约定履行义务时,甲乙双方应共同确认违约情形。4.2第三方违约责任的追究甲乙双方应依据合同约定和相关法律法规,追究第三方的违约责任。4.3第三方违约赔偿的支付第三方违约赔偿的支付方式见附件《支付时间表》。第五条第三方介入对合同履行影响的风险分配5.1第三方介入导致合同变更的风险分配因第三方介入导致合同变更,甲乙双方应按照公平原则分配相关风险。5.2第三方介入导致合同履行的风险分配甲乙双方应根据合同约定,合理分配因第三方介入导致合同履行的风险。第六条第三方介入与合同解除6.1第三方介入导致合同解除的条件第三方介入严重违反合同约定,导致合同无法履行时,甲乙双方可以协商解除合同。6.2第三方介入导致合同解除的责任分配合同解除后,甲乙双方应根据合同约定和实际情况,合理分配第三方介入导致合同解除的责任。第七条第三方介入与合同终止7.1第三方介入导致合同终止的条件第三方介入导致合同无法履行,且无法通过协商解决时,甲乙双方可以协商终止合同。7.2第三方介入导致合同终止的责任分配合同终止后,甲乙双方应根据合同约定和实际情况,合理分配第三方介入导致合同终止的责任。第八条第三方介入与争议解决8.1第三方介入引起的争议解决方式第三方介入引起的争议,甲乙双方应通过协商解决,协商不成的,可以依照合同约定的争议解决方式处理。8.2第三方介入引起的争议处理时限甲乙双方应尽快处理因第三方介入引起的争议,避免影响合同履行。第九条第三方介入与合同的履行9.1第三方介入对合同履行的影响甲乙双方应充分考虑第三方介入对合同履行的影响,采取适当措施确保合同履行。9.2第三方介入的合同履行责任甲乙双方应按照合同约定,履行与第三方相关的合同义务。第十条附件的补充说明10.1第三方介入的附件补充甲乙双方应根据第三方介入的情况,及时更新附件《第三方责任限额》等相关内容。10.2附件的修订和补充甲乙双方应根据合同履行情况,适时修订和补充附件。第十一条合同的持续有效11.1第三方介入不影响合同的有效性第三方介入不影响本合同的有效性,甲乙双方应继续履行合同约定的义务。11.2第三方介入的合同变更因第三方介入导致的合同变更,应按照本合同约定的变更方式进行。第十二条甲乙双方的协作12.1甲乙双方的协作义务甲乙双方应积极协作,共同应对第三方介入带来的影响。12.2甲乙双方的沟通协作第十三条合同的适用范围13.1第三方介入的适用范围本修正条款适用于本合同范围内的所有第三方介入情形。13.2第三方介入的除外情形本修正条款不适用于合同履行第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件1:《合同主体资格证明》附件2:《建设内容与规模明细表》附件3:《建设标准及要求明细》附件4:《合同价款明细表》附件5:《支付时间表》附件6:《价款调整机制》附件7:《第三方责任限额》附件8:《违约责任及赔偿》附件9:《合同变更条件及程序》附件10:《合同解除条件及程序》附件11:《合同终止条件及程序》附件12:《争议解决方式》附件13:《合同履行过程中的风险分配》附件14:《施工过程中的安全与环保要求》附件15:《质量验收标准及程序》附件16:《技术支持与服务协议》附件17:《保密协议》附件18:《不可抗力条款》附件19:《附件清单》说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定:1.1甲方未按照合同约定的时间、地点提供施工场地、施工用水、施工用电等基本施工条件,需承担违约责任。1.2甲方未按照合同约定履行监督职责,导致工程质量、安全、进度等方面出现问题,需承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定:2.1乙方未按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成施工任务,需承担违约责任。2.2乙方未按照合同约定及时支付丙方货款,导致丙方供应中断,需承担违约责任。3.丙方违约行为及责任认定:3.1丙方未按照合同约定的时间、质量等要求供应建筑材料、构配件和设备,需承担违约责任。3.2丙方供应的建筑材料、构配件和设备存在质量问题,需承担违约责任。4.第三方违约行为及责任认定:4.1监理
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