2024年度甲方与乙方就房地产买卖的合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度甲方与乙方就房地产买卖的合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3房地产定义第二条房地产买卖概述2.1房地产基本情况2.2买卖方式2.3交易价格第三条定金及支付方式3.1定金额度3.2支付时间及方式3.3定金退还及扣除第四条购房首付款及支付时间4.1首付款金额4.2支付时间及方式第五条贷款事宜5.1贷款申请5.2贷款审批5.3贷款额度及还款方式第六条房屋交付及过户6.1交付时间6.2过户时间6.3交付及过户条件第七条物业交割及相关费用7.1物业交割时间7.2物业相关费用承担第八条房屋质量及保修8.1房屋质量标准8.2保修范围及期限第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同失效条件第十四条其他条款14.1甲方声明14.2乙方声明14.3第三方声明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3房地产定义第二条房地产买卖概述2.1房地产基本情况该房产现状为（房产现状），产权清晰，不存在任何争议、抵押、租赁等法律纠纷。2.2买卖方式本合同采取（现金购买/贷款购买）方式进行交易。2.3交易价格双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：（金额），即（小写）：（金额）。第三条定金及支付方式3.1定金额度乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：（金额），即（小写）：（金额）。3.2支付时间及方式定金支付时间为签署本合同之时，支付方式为（银行转账/现金支付）。3.3定金退还及扣除如乙方按约履行本合同，定金将在房产过户完成后退还给乙方；如乙方违约，则定金不予退还。甲方违约的，乙方有权要求双倍返还定金。第四条购房首付款及支付时间4.1首付款金额乙方应按照甲方指定的账户支付首付款人民币（大写）：（金额），即（小写）：（金额）。4.2支付时间及方式首付款支付时间为本合同签署后（具体时间）内，支付方式为（银行转账/现金支付）。第五条贷款事宜5.1贷款申请乙方应在本合同签署后（具体时间）内向甲方指定的金融机构申请贷款。5.2贷款审批贷款审批结果由乙方自行负责，甲方不承担任何责任。5.3贷款额度及还款方式贷款额度为人民币（大写）：（金额），即（小写）：（金额）。还款方式为（等额本息/等额本金/按揭还款）。第六条房屋交付及过户6.1交付时间甲方应在本合同签署后（具体时间）内将该房产交付给乙方。6.2过户时间双方应在本合同签署后（具体时间）内共同办理房产过户手续。6.3交付及过户条件第八条房屋质量及保修8.1房屋质量标准该房产应符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。8.2保修范围及期限甲方应对本房产的主体结构、设备设施（具体列举）在交付后（具体时间）内承担保修责任。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。9.2乙方违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件任何一方提出变更或解除本合同，均应提前（具体时间）通知对方，并经双方协商一致。11.2合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。12.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件本合同在房产过户完成后自动终止。13.3合同失效条件本合同在履行完毕后失效。第十四条其他条款14.1甲方声明甲方声明对本房产享有完全的所有权，无任何权利瑕疵，且本房产未涉及任何法律纠纷。14.2乙方声明乙方声明已充分了解并同意本合同的条款，自愿承担合同约定的权利和义务。14.3第三方声明本合同的签订和履行，未经第三方同意，不构成对第三方权益的侵害。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义第三方指本合同签订之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构等。1.2第三方介入情形如甲乙双方的合同履行过程中涉及到第三方的服务或参与，包括但不限于中介服务、贷款申请、评估审计等，甲方和乙方应提前通知对方，并经双方协商一致。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任限于其提供的服务范围，对于因第三方服务之外的任何原因导致的损失，第三方不承担责任。2.2第三方服务范围第三方服务范围包括但不限于：（1）中介服务；（2）贷款申请；（3）房产评估；（4）审计；（5）过户协助等。第三条第三方选择3.1第三方选择权甲方和乙方均有权选择第三方的服务提供商，但需确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方选择通知甲方和乙方应在选择第三方后及时通知对方，并告知第三方选择的理由和依据。第四条第三方费用4.1第三方费用承担甲方和乙方应按照双方协商一致的结果承担第三方的服务费用。4.2费用支付时间及方式第三方费用的支付时间及方式由甲方和乙方协商确定，并在本合同中明确。第五条第三方服务期限5.1服务期限确定第三方服务的期限由甲方和乙方协商确定，并在本合同中明确。5.2服务期限延长如双方同意延长服务期限，应签订书面补充协议，并经第三方同意。第六条第三方服务质量6.1服务质量标准第三方提供的服务应符合国家相关标准和行业惯例。6.2服务质量保障第三方应为本合同提供的服务承担质量保障责任。第七条第三方变更7.1变更情形如甲方和乙方因客观原因需变更第三方服务提供商，应提前（具体时间）通知对方，并经双方协商一致。7.2变更程序第三方变更程序应遵循本合同约定的协商一致原则，并确保变更不影响合同履行。第八条第三方与其他方的关系8.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲方之间的合同关系产生影响。8.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与乙方之间的合同关系产生影响。第九条第三方责任限制9.1责任限额第三方对甲方和乙方的责任限额为本合同交易价格的（百分比），但不超过其服务费用总额。9.2责任限制例外第三方在故意违约或重大过失的情况下，不享有责任限制。第十条第三方违约处理10.1第三方违约如第三方违反本合同的约定，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。10.2违约处理程序甲方和乙方应与第三方协商解决，如协商不成，可依照本合同争议解决条款处理。第十一条第三方合同11.1第三方合同签订甲方和乙方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2第三方合同变更如第三方与甲方或乙方签订的合同发生变更，应经甲方和乙方协商一致，并签署书面补充协议。第十二条第三方信息披露12.1信息披露义务第三方应对甲方和乙方提供真实、准确、完整的服务相关信息。12.2信息披露时间第三方应在甲方和乙方要求的时间内提供相关信息。第十三条第三方合规性13.1合规性要求第三方应遵守国家法律法规、行业规定，确保服务合规。13.2合规性责任如第三方因合规性问题导致甲方和乙方损失，第三方应承担相应的责任。第十四条第三方退出14.1第三方退出条件14.2退出程序第三方退出本合同应提前（具体时间）通知甲方和乙方，并协助甲方和乙方完成合同交接。第十五条第三方接替15.1接替条件如第三方退出本合同，甲方和乙方应协商确定新的第三方服务提供商。15.2接替程序新第三方服务提供商应在甲方和乙方协商一致后（具体时间）内开始提供服务。本部分修正条款第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件附件四：房产评估报告附件五：贷款合同附件六：中介服务合同附件七：过户服务协议附件八：物业服务合同附件九：补充协议附件十：第三方服务合同附件一：房产证复印件该附件应包括房产证的正本复印件，以证明甲方对房产的所有权。附件二：甲方身份证明复印件该附件应包括甲方的有效身份证明复印件，以证明甲方的身份。附件三：乙方身份证明复印件该附件应包括乙方的有效身份证明复印件，以证明乙方的身份。附件四：房产评估报告该附件应包括由具有资质的房产评估机构出具的房产评估报告，用于确定房产的市场价值。附件五：贷款合同该附件应包括与金融机构签订的贷款合同，用于证明乙方贷款购买房产的约定。附件六：中介服务合同该附件应包括与中介方签订的中介服务合同，用于证明中介服务的约定。附件七：过户服务协议该附件应包括与过户服务机构签订的过户服务协议，用于证明过户服务的约定。附件八：物业服务合同该附件应包括与物业服务公司签订的物业服务合同，用于证明物业服务的约定。附件九：补充协议该附件应包括双方签订的补充协议，用于对本合同的补充约定。附件十：第三方服务合同该附件应包括与第三方服务提供商签订的服务合同，用于证明第三方服务的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行交付房产的义务。2.甲方未按照合同约定履行房产质量及保修的义务。3.乙方未按照合同约定支付首付款或贷款。4.乙方未按照合同约定履行过户手续。5.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.甲方违约责任甲方违约的，应承担违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。2.乙方违约责任乙方违约的，应承担违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。3.第三方违约责任第三方违约的，应承担违约金，违约金为第三方服务费用总额的（百分比）。示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付房产，甲方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。具体金额计算如下：违约金=交易价格×5%=（大写）：（金额）元（小写）：（金额）元。如果乙方未能在约定时间内支付首付款，乙方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。具体金额计算如下：违约金=交易价格×5%=（大写）：（金额）元（小写）：（金额）元。如果第三方未能在约定时间内提供服务，第三方应支付违约金，违约金为第三方服务费用总额的10%。具体金额计算如下：违约金=服务费用总额×10%=（大写）：（金额）元（小写）：（金额）元。全文完。2024年度甲方与乙方就房地产买卖的合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指购买房地产的当事人。1.2乙方：指出售房地产的当事人。1.3房地产：指位于_______市_______区（县）_______街道_______号的_______房产，房产证号：_______。第二条：房地产买卖价格及支付方式2.1买卖价格：双方约定房地产买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2支付方式：甲方应按照本合同约定的付款期限和付款方式，向乙方支付购房款。第三条：付款期限及支付安排3.1定金：甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方支付人民币_______元作为定金。3.2首付款：甲方应在_______年_______月_______日前，向乙方支付首付款人民币_______元。3.3贷款申请：甲方应在本合同签订之日起_______日内，向银行申请贷款，贷款额度为人民币_______元。3.4贷款审批及支付：贷款审批通过后，甲方应按照银行的要求，将贷款直接划拨至乙方账户。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定房地产交付时间为_______年_______月_______日。4.2.1房地产权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；4.2.2房地产符合国家关于住宅质量的相关规定；4.2.3乙方已按照本合同约定，办理好房地产过户手续。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量：乙方应保证房地产在交付时，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2保修期限：自房地产交付之日起，乙方对房地产的质量问题承担保修责任，保修期限为_______年。第六条：违约责任6.1甲方违约：甲方未按照本合同约定支付购房款或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的_______%。6.2乙方违约：乙方未按照本合同约定交付房地产或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的_______%。第七条：争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更或解除必须采用书面形式，经双方签字盖章确认后生效。8.2合同的变更或解除不影响双方依法承担的违约责任。第九条：合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户至甲方名下之日终止。第十条：其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以补充协议的形式签订。第十一条：甲方（卖方）声明甲方声明：本合同项下的房地产权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵，甲方已如实告知甲方关于房地产的一切情况。第十二条：乙方（买方）声明乙方声明：本合同项下的购房款已准备充足，将按照本合同约定支付购房款。第十三条：合同附件本合同附件包括：房产证、土地使用权证、买卖双方的身份证明、贷款合同等。第十四条：签字盖章本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________签订日期：________________________第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：指购买房地产的当事人，甲方名下共有房产_______套，房产证号分别为：_______。1.2乙方：指出售房地产的当事人，乙方名下共有房产_______套，房产证号分别为：_______。1.3房地产：指位于_______市_______区（县）_______街道_______号的_______房产，房产证号：_______。1.4附属设施：指与房地产相关的供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施。第二条：房地产买卖价格及支付方式2.1买卖价格：双方约定房地产买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2支付方式：甲方应按照本合同约定的付款期限和付款方式，向乙方支付购房款。第三条：付款期限及支付安排3.1定金：甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方支付人民币_______元作为定金。3.2首付款：甲方应在_______年_______月_______日前，向乙方支付首付款人民币_______元。3.3贷款申请：甲方应在本合同签订之日起_______日内，向银行申请贷款，贷款额度为人民币_______元。3.4贷款审批及支付：贷款审批通过后，甲方应按照银行的要求，将贷款直接划拨至乙方账户。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定房地产交付时间为_______年_______月_______日。4.2.1房地产权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；4.2.2房地产符合国家关于住宅质量的相关规定；4.2.3乙方已按照本合同约定，办理好房地产过户手续。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量：乙方应保证房地产在交付时，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2保修期限：自房地产交付之日起，乙方对房地产的质量问题承担保修责任，保修期限为_______年。第六条：违约责任6.1甲方违约：甲方未按照本合同约定支付购房款或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的_______%。6.2乙方违约：乙方未按照本合同约定交付房地产或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的_______%。第七条：争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更或解除必须采用书面形式，经双方签字盖章确认后生效。8.2合同的变更或解除不影响双方依法承担的违约责任。第九条：合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户至甲方名下之日终止。第十条：其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以补充协议的形式签订。第十一条：甲方（卖方）声明甲方声明：本合同项下的房地产权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵，甲方已如实告知甲方关于房地产的一切情况。第十二条：乙方（买方）声明乙方声明：本合同项下的购房款已准备充足，将按照本合同约定支付购房款。第十三条：合同附件本合同附件包括：房产证、土地使用权证、买卖双方的身份证明、贷款合同等。第十四条：签字盖章本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________签订日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的中介机构、评估机构、监理机构、贷款银行等相关方。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同约定，获得相应的服务费用和赔偿。第二条：第三方介入的程序2.2甲乙双方应在选择第三方机构时，进行充分的调查和了解，确保第三方具备相应的资质和能力。2.3甲乙双方应与第三方机构签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对于因其履行合同义务不当而产生的损失，承担的责任限额为人民币_______元。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方根据第三方的资质、业绩和市场行情等因素共同协商确定。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用总额的_______%。4.2第三方违约处理：甲乙双方有权根据实际情况，选择解除与第三方的服务协议，要求第三方承担违约责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方应独立向甲方提供服务，并对其服务质量和结果负责。5.2第三方与乙方：第三方应独立向乙方提供服务，并对其服务质量和结果负责。5.3第三方与甲乙双方：第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。第六条：第三方介入的费用6.1第三方服务费用：第三方介入本合同所涉及的费用，包括但不限于中介费、评估费、监理费、贷款手续费等，由甲乙双方按照约定承担。6.2第三方服务费用的支付：甲乙双方应按照与第三方签订的服务协议，按时支付第三方服务费用。第七条：第三方介入的权益保护7.1甲乙双方应按照本合同约定，履行对第三方的支付义务，保障第三方的合法权益。7.2甲乙双方应协助第三方履行其在合同中的职责，提供必要的文件和资料。7.3甲乙双方应对第三方提供的服务质量和结果进行客观评价，不得恶意诋毁第三方。第八条：争议解决双方因履行本合同及第三方服务协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1双方同意，合同的变更或解除必须采用书面形式，经双方签字盖章确认后生效。9.2合同的变更或解除不影响双方依法承担的违约责任。第十条：合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户至甲方名下之日终止。第十一条：甲方（卖方）声明甲方声明：本合同项下的房地产权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵，甲方已如实告知甲方关于房地产的一切情况。第十二条：乙方（买方）声明乙方声明：本合同项下的购房款已准备充足，将按照本合同约定支付购房款。第十三条：合同附件本合同附件包括：房产证、土地使用权证、买卖双方的身份证明、贷款合同等。第十四条：签字盖章本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________签订日期：________________________第三方机构：________________________签订日期：________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：土地使用权证附件三：买卖双方的身份证明附件四：贷款合同附件五：第三方服务协议附件六：评估报告附件七：监理报告附件八：交易税费清单附件九：付款凭证附件十：过户凭证附件十一：物业交割单附件十二：家具家电清单附件十三：合同解除或变更协议附件十四：违约金计算公式附件一：房产证详细要求：房产证必须真实有效，无任何法律瑕疵，能够证明甲方对房产的合法所有权。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证必须真实有效，无任何法律瑕疵，能够证明甲方对土地的合法使用权。附件三：买卖双方的身份证明详细要求：身份证明必须真实有效，能够证明甲乙双方的身份信息。附件四：贷款合同详细要求：贷款合同必须真实有效，明确贷款金额、利率、还款期限等条款。附件五：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议必须明确双方的权利和义务，包括服务内容、服务费用、违约责任等。附件六：评估报告详细要求：评估报告必须由具有资质的评估机构出具，对房地产的价值进行客观评估。附件七：监理报告详细要求：监理报告必须由具有资质的监理机构出具，对房地产的质量进行监理评估。附件八：交易税费清单详细要求：交易税费清单必须明确列出所有交易过程中产生的税费项目及其金额。附件九：付款凭证详细要求：付款凭证必须真实有效，能够证明甲乙双方之间的付款事实。附件十：过户凭证详细要求：过户凭证必须真实有效，能够证明房地产已经过户至甲方名下。附件十一：物业交割单详细要求：物业交割单必须真实有效，能够证明物业已经顺利交割。附件十二：家具家电清单详细要求：家具家电清单必须详细列出所有家具家电的名称、数量和品牌等信息。附件十三：合同解除或变更协议详细要求：合同解除或变更协议必须真实有效，明确解除或变更的条件和程序。附件十四：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式必须明确，能够根据实际情况计算出违约金金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定支付购房款。2.乙方未按照本合同约定交付房地产。3.第三方未按照服务协议约定提供服务。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的_______%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的_______%。3.第三方违约：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用总额的_______%。示例说明：1.若甲方未按照本合同约定支付购房款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的5%。2.若乙方未按照本合同约定交付房地产，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的3%。3.若第三方未按照服务协议约定提供服务，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用总额的2%。全文完。2024年度甲方与乙方就房地产买卖的合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3房地产定义第二条：房地产买卖概述2.1房地产位置及面积2.2房地产现状描述2.3交易价格及支付方式第三条：合同的履行3.1甲方义务3.2乙方义务3.3交付及过户时间第四条：合同的变更与解除4.1变更条件4.2解除条件4.3变更与解除的程序第五条：违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁地点及机构第七条：合同的生效、终止与续约7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同续约程序第八条：其他条款8.1保密条款8.2法律适用8.3合同附件第九条：甲方声明与保证9.1甲方声明9.2甲方保证第十条：乙方声明与保证10.1乙方声明10.2乙方保证第十一条：甲方授权代表11.1授权代表身份11.2授权范围第十二条：乙方授权代表12.1授权代表身份12.2授权范围第十三条：合同的签字盖章13.1签字盖章要求13.2签字盖章时间第十四条：附件14.1附件一：房地产权属证明14.2附件二：交易款项支付凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3房地产定义第二条：房地产买卖概述2.1房地产位置及面积标的房产位于[标的房产地址]，房屋面积为[房屋面积]平方米。2.2房地产现状描述标的房产现状为[现状描述]，包括但不限于[包括但不限于]。2.3交易价格及支付方式双方约定标的房产的交易价格为[交易价格]元人民币。支付方式如下：（1）甲方在签署本合同时，向乙方支付[首付款金额]元人民币作为定金；（2）剩余款项[剩余款项]元人民币，甲方应按照[支付时间]支付给乙方；（3）支付方式为[支付方式]，包括但不限于银行转账、现金支付等。第三条：合同的履行3.1甲方义务甲方应按照本合同约定的条款和时间，履行如下义务：（1）提供标的房产的合法权属证明，确保标的房产的权属清晰、无争议；（2）配合乙方完成标的房产的过户手续；（3）按照约定的时间，向乙方支付交易款项。3.2乙方义务乙方应按照本合同约定的条款和时间，履行如下义务：（1）提供合法的身份证明，确保乙方为有权购买标的房产的当事人；（2）按照约定的时间，接受甲方支付的交易款项；（3）配合甲方完成标的房产的过户手续。3.3交付及过户时间双方约定，自[过户完成时间]起，标的房产归乙方所有。过户手续应在[过户时间]内完成。第四条：合同的变更与解除4.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。4.2解除条件任何一方如需解除本合同，应向对方提出书面解除请求，经双方协商一致后，签订书面解除协议，作为本合同的附件。4.3变更与解除的程序（1）双方签订书面变更或解除协议；（2）书面变更或解除协议经双方签字盖章后生效；（3）双方按照变更或解除协议的约定，履行相关义务。第五条：违约责任5.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担如下违约责任：（1）甲方未能按照约定时间支付交易款项的，应向乙方支付[违约金金额]元人民币作为违约金；（2）甲方未能按照约定提供标的房产的合法权属证明，导致标的房产权属纠纷的，甲方应承担因此而产生的一切法律责任；（3）甲方未能按照约定配合乙方完成过户手续的，应向乙方支付[违约金金额]元人民币作为违约金。5.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担如下违约责任：（1）乙方未能按照约定时间接受甲方支付的交易款项的，应向甲方支付[违约金金额]元人民币作为违约金；（2）乙方未能按照约定提供合法身份证明的，导致标的房产过户纠纷的，乙方应承担因此而产生的一切法律责任；（3）乙方未能按照约定配合甲方完成过户手续的，应向甲方支付[违约金金额]元人民币作为违约金。第六条：争议解决6.1争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[仲裁地点]的[仲裁机构]申请仲裁。6.2仲裁地点及机构仲裁地点为[仲裁地点]，仲裁机构为[仲裁机构]。第八条：其他条款8.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。8.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.3合同附件本合同附件为不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）标的房产的权属证明；（2）交易款项支付凭证；（3）其他相关文件。第九条：甲方声明与保证9.1甲方声明甲方声明如下：（1）甲方为标的房产的合法所有权人，对该房产享有完全的处分权；（2）甲方提供的标的房产的权属证明真实、有效；（3）甲方在本合同项下的义务履行完毕后，将放弃对标的房产的一切权利。9.2甲方保证甲方保证本声明的真实性，如因甲方声明不实导致乙方损失的，甲方应承担因此而产生的一切法律责任。第十条：乙方声明与保证10.1乙方声明乙方声明如下：（1）乙方为有权购买标的房产的当事人，具备完全的民事行为能力；（2）乙方提供的身份证明真实、有效；（3）乙方在本合同项下的义务履行完毕后，将按照约定取得标的房产的所有权。10.2乙方保证乙方保证本声明的真实性，如因乙方声明不实导致甲方损失的，乙方应承担因此而产生的一切法律责任。第十一条：甲方授权代表11.1授权代表身份甲方授权[授权代表姓名]为本合同的授权代表，代表甲方处理本合同项下的相关事务。11.2授权范围授权代表的授权范围包括但不限于：签署相关文件、办理过户手续、接收交易款项等。第十二条：乙方授权代表12.1授权代表身份乙方授权[授权代表姓名]为本合同的授权代表，代表乙方处理本合同项下的相关事务。12.2授权范围授权代表的授权范围包括但不限于：签署相关文件、办理过户手续、接收交易款项等。第十三条：合同的签字盖章13.1签字盖章要求本合同自双方签字盖章之日起生效。签字盖章应当使用正规签字笔或者盖章，确保字迹清晰可辨。13.2签字盖章时间双方应在[签字盖章时间]内完成签字盖章。第十四条：附件14.1附件一：房地产权属证明附件一为本合同附件，内容包括但不限于房产证、土地使用权证等。14.2附件二：交易款项支付凭证附件二为本合同附件，内容包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。14.3附件三：其他相关文件附件三为本合同附件，内容包括但不限于房屋租赁合同、物业费支付凭证等。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围（1）提供房产信息、推荐交易对象的的中介机构；（2）对标的房产进行评估的评估机构；（3）协助完成房产过户的过户机构；（4）提供贷款服务的贷款机构；（5）其他参与本合同履行过程的各方。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序（1）甲方和乙方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务；（2）甲方和乙方应按照约定时间，向第三方支付服务费用；（3）第三方应按照约定时间，完成相关服务事项。2.2第三方责任（1）第三方应按照约定提供服务，确保服务质量和效率；（2）第三方应保守本合同及双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；（3）第三方应按照约定时间，完成相关服务事项；（4）第三方应对其提供的服务承担法律责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行服务合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定（1）第三方服务合同中约定的赔偿限额；（2）甲方和乙方与第三方协商确定的赔偿限额；（3）法律规定的前置限额。3.3第三方责任限额的变更第三方责任限额的变更，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲方、乙方之间的关系，是独立的服务提供者和接受者的关系。第三方不成为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。4.2第三方与甲乙方的权利划分（1）甲方和乙方有权要求第三方按照约定提供服务；（2）甲方和乙方有权按照约定时间，向第三方