2024年度二手房地产转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房地产转让合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3房地产描述第二条转让条件2.1转让方权属证明2.2房地产现状说明2.3交易价格及支付方式第三条房地产查验与评估3.1查验时间及方式3.2评估报告要求第四条合同的履行4.1转让方义务4.2受让方义务第五条房地产过户手续5.1过户所需材料5.2过户时间及费用第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1房产交付时间及方式13.2物业费用承担13.3维修责任第十四条合同附件14.1附件一：房地产权属证明14.2附件二：评估报告14.3附件三：付款凭证14.4附件四：过户凭证第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3房地产描述标的房地产位于_______，不动产权证号：_______，房屋面积：_______平方米，土地面积：_______平方米，房屋结构：_______，土地用途：_______。第二条转让条件2.1转让方权属证明甲方应保证对其转让的房地产拥有完全、合法的权属证明，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证书等相关文件。2.2房地产现状说明甲方应向乙方如实说明房地产的现状，包括但不限于房屋结构、设备设施、使用状况、物业管理等情况。2.3交易价格及支付方式双方约定房地产交易价格为人民币_______元（大写：_________________________元整），乙方应以现金或转账方式向甲方支付上述价款。第三条房地产查验与评估3.1查验时间及方式双方约定在_______年_______月_______日前，由乙方对标的房地产进行查验。查验方式包括但不限于实地查看、查阅相关资料等。3.2评估报告要求甲方应向乙方提供标的房地产的评估报告，评估报告应包括但不限于房地产的价值、现状、存在的问题及建议等内容。第四条合同的履行4.1转让方义务甲方应按照本合同约定，将标的房地产转让给乙方，并保证房地产权属清晰、无任何债务纠纷。4.2受让方义务乙方应按照本合同约定，支付房地产交易价款，并协助甲方完成房地产过户手续。第五条房地产过户手续5.1过户所需材料双方应共同向不动产登记机构提交包括但不限于身份证件、不动产权证书、土地使用权证书、婚姻状况证明等相关材料。5.2过户时间及费用双方约定在查验完成后_______个工作日内，共同办理房地产过户手续。过户费用由乙方承担，具体费用以不动产登记机构实际收取为准。第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同；（3）法律法规、政策变化导致本合同无法履行。第八条违约责任8.1转让方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。8.2受让方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改条件本合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同；（3）法律法规、政策变化导致本合同无法履行。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。11.2泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条通知与送达12.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件、短信等方式进行。12.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式如下：甲方：_______乙方：_______第十三条其他约定13.1房产交付时间及方式双方约定在过户完成后_______个工作日内，甲方将房地产交付给乙方。交付方式为_______（直接交付/邮寄交付）。13.2物业费用承担自房地产过户之日起，物业费用由乙方承担。13.3维修责任房地产在过户后的维修责任由乙方承担。第十四条合同附件14.1附件一：房地产权属证明附件一应包括不动产权证书、土地使用权证书等相关文件。14.2附件二：评估报告附件二应包括标的房地产的评估报告，评估报告应包括但不限于房地产的价值、现状、存在的问题及建议等内容。14.3附件三：付款凭证附件三应包括乙方支付房地产交易价款的银行转账凭证或现金支付凭证。14.4附件四：过户凭证附件四应包括房地产过户完成的证明文件，如过户证明、产权转移登记证明等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。如第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入如本合同涉及中介方，中介方应按照双方约定，履行其职责，包括但不限于提供房地产信息、协助双方谈判、办理过户手续等。中介方的费用由双方协商确定。2.2评估机构介入如本合同涉及评估机构，评估机构应按照双方约定，对标的房地产进行评估，并出具评估报告。评估报告应包括但不限于房地产的价值、现状、存在的问题及建议等内容。评估费用由双方协商确定。2.3过户机构介入如本合同涉及过户机构，过户机构应按照双方约定，办理房地产过户手续。过户费用由乙方承担，具体费用以过户机构实际收取为准。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同所产生的责任，在其应当承担的责任范围内，对甲方和乙方造成的损失，承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲方、乙方和第三方协商确定，并在本合同中予以明确。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行本合同过程中，如发生违约、侵权等行为，导致甲方和乙方损失的，第三方应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在履行本合同过程中，应严格遵守甲乙双方的指示和要求，确保合同的顺利履行。4.2第三方之间的关系如本合同涉及多个第三方，各第三方之间应相互配合，共同履行合同。如发生纠纷，应由各方自行解决。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲方、乙方和第三方应签订书面变更协议，并按照变更协议履行合同。5.2第三方介入后的合同终止如第三方介入导致本合同无法履行，甲方、乙方有权解除本合同。解除合同后，各方应按照本合同约定承担相应的责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，甲方、乙方和第三方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入后的调解解决如协商不成，甲方、乙方和第三方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。第七条第三方介入后的保密条款7.1第三方保密内容第三方在履行本合同过程中获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。7.2第三方泄露后果如第三方泄露甲乙双方的保密信息，第三方应承担相应的法律责任。第八条第三方介入后的通知与送达8.1第三方通知方式第三方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件、短信等方式进行。8.2第三方送达地址及联系方式甲乙双方和第三方的送达地址及联系方式如下：甲方：_______乙方：_______第三方：_______第九条第三方介入后的其他约定9.1房产交付时间及方式如第三方参与房产交付，双方约定在过户完成后_______个工作日内，甲方将房地产交付给乙方。交付方式为_______（直接交付/邮寄交付）。9.2物业费用承担自房地产过户之日起，物业费用由乙方承担。9.3维修责任房地产在过户后的维修责任由乙方承担。第十条附件10.1第三方资格证明附件应包括第三方的资格证明文件，如营业执照、资质证书等。10.2第三方收费标准附件应包括第三方的收费标准及收费依据。10.3其他相关文件附件应包括与第三方履行本合同相关的其他文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明1.1不动产权证书1.2土地使用权证书1.3房屋所有权证1.4物业权属证明附件二：评估报告2.1房地产评估报告2.2评估报告摘要2.3评估依据及方法2.4评估结果附件三：付款凭证3.1银行转账凭证3.2现金支付凭证3.3支付金额确认书附件四：过户凭证4.1房地产过户证明4.2过户费用收据4.3过户完成确认书附件五：房产交付确认书5.1房产交付时间及方式5.2房产交付现状描述5.3交付双方签字确认附件六：物业费用承担确认书6.1物业费用承担说明6.2物业费用支付凭证6.3物业费用承担双方确认附件七：维修责任确认书7.1维修责任说明7.2维修责任履行凭证7.3维修责任双方确认附件八：第三方资格证明8.1第三方营业执照8.2第三方资质证书8.3第三方授权书附件九：第三方收费标准及依据9.1第三方收费标准9.2收费依据及合法性说明9.3收费标准确认书附件十：其他相关文件10.1第三方履行合同相关文件10.2甲方乙方同意第三方履行合同的声明10.3其他辅助性文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供真实、完整的房地产权属证明，导致合同无法履行。示例：甲方提供的房地产权属证明存在伪造、篡改等情况，导致乙方无法办理过户手续。2.乙方未按照合同约定支付交易价格，或支付方式不符合合同约定。示例：乙方未能在约定的时间内支付房地产交易价款，或支付的金额不足。3.第三方未按照合同约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失。示例：中介方未按照约定提供房地产信息，导致甲方乙方交易。4.甲方未按照约定时间交付房地产，或交付的房地产与约定不符。示例：甲方未能在约定的时间内将房地产交付给乙方，或交付的房地产存在严重质量问题。5.乙方未按照约定承担物业费用、维修责任等。示例：乙方未能按照约定承担物业费用，导致甲方承受额外经济损失。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为本合同交易价格的_______%。示例：甲方违约，需支付给乙方违约金人民币_______元（大写：_________________________元整）。2.损失赔偿计算：损失赔偿金额根据甲方、乙方实际损失金额确定。示例：因甲方违约导致乙方交易，乙方损失人民币_______元，甲方应予以赔偿。3.第三方违约责任：第三方未按照合同约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的法律责任。示例：中介方未按照约定提供房地产信息，导致甲方乙方交易，中介方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度二手房地产转让合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3房地产描述第二条转让条件2.1转让方承诺2.2受让方承诺2.3房地产现状第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房地产过户4.1过户责任方4.2过户时间4.3过户费用第五条房地产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式第六条产权及售后保障6.1产权保证6.2售后保障第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1转让方违约8.2受让方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、终止和失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方权益第十三条其他条款13.1附加条款13.2补充协议第十四条合同的附件14.1附件清单14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方信息住所/营业场所：____________________法定代表人/负责人：____________________联系方式：____________________1.2受让方信息住所/营业场所：____________________法定代表人/负责人：____________________联系方式：____________________1.3房地产描述标的房产位于____________________，房屋所有权证号/不动产权证号：____________________，房屋面积：____________________平方米，房屋结构：____________________，房产用途：____________________。该房地产现状符合____________________。第二条转让条件2.1转让方承诺甲方保证对其所拥有的房地产具有完全的处置权，不存在任何权利瑕疵、债务纠纷或法律限制，并同意按照本合同的约定将房地产转让给乙方。2.2受让方承诺乙方同意按照本合同的约定购买并接受甲方的房地产，并承诺履行合同约定的付款义务和其他相关义务。2.3房地产现状甲方应向乙方如实告知房地产的现状，包括但不限于使用状况、设施设备状况、土地使用权情况等。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格双方协商确定房地产转让价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）其他方式：____________________。3.3支付时间（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付全部转让价款；（2）分期付款：乙方应按照双方约定的分期付款计划按时支付每期款项；（3）其他方式：乙方应按照双方约定的时间支付转让价款。第四条房地产过户4.1过户责任方双方应共同办理房地产过户手续，甲方应提供必要的文件和证明材料，乙方应协助甲方完成过户手续。4.2过户时间双方应在签订本合同之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理过户手续。4.3过户费用（1）由甲方承担；（2）由乙方承担；（3）由甲方和乙方按比例承担。具体承担方式如下：甲方承担________%，乙方承担________%。第五条房地产交付5.1交付时间双方应在过户手续办理完毕后____个工作日内，进行房地产的交付。5.2交付条件（1）权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）符合本合同约定的现状；（3）水、电、燃气等公共服务设施正常使用；（4）房屋内部整洁，家具电器等设施设备完好。5.3交付方式双方应按照本合同约定的交付时间，在房产所在地进行现场交付。第六条产权及售后保障6.1产权保证甲方保证所转让的房地产权属清晰，不存在任何权利瑕疵、债务纠纷或法律限制，并承诺在过户手续办理完毕后，将完整、独立的产权移转给乙方。6.2售后保障自房地产交付之日起，甲方应对房产的质量和使用状况提供____个月的售后保障，如因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担相应的修复或赔偿责任。第八条违约责任8.1转让方违约如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。8.2受让方违约如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和失效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。10.3失效条件（1）合同期限届满；（2）双方履行完毕合同约定的义务；（3）合同被依法解除或撤销。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。11.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成的实际损失的____倍。第十二条第三方受益12.1第三方受益人本合同的履行可能对第三方产生利益影响，甲方和乙方在此明确声明，本合同的签订和履行，不对任何第三方构成义务或责任。12.2第三方权益如本合同的履行涉及第三方权益，甲方和乙方应确保第三方的权益得到妥善保护，并依法履行相关手续。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。13.2补充协议本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。第十四条合同的附件14.1附件清单本合同附件包括：（1）房产证/不动产权证复印件；（2）房地产现状说明；（3）付款凭证；（4）其他重要文件。14.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与或可能参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方范围（1）协助甲方和乙方进行房地产评估的专业机构；（2）协助办理房地产过户手续的不动产登记机构；（3）提供金融服务的银行或金融机构；（4）提供交易咨询和协调服务的房地产中介机构；（5）其他参与交易过程的第三方主体。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行相关义务，包括但不限于提供专业服务、协助办理手续、提供咨询建议等。2.2第三方责任第三方应保证其提供的服务合法、合规，并对其提供的服务结果承担责任。如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的具体约定3.1中介方角色中介方作为交易的中介，应提供真实的房产信息，协助双方进行价格谈判，并协助办理后续的过户手续。3.2评估机构职责评估机构应根据实际情况，对房产的价值进行客观、公正的评估，并提供相应的评估报告。3.3不动产登记机构职责不动产登记机构应按照法律法规的规定，及时、准确地办理房产过户手续，确保房产所有权转移的合法性。3.4金融服务机构职责金融服务机构应根据甲乙双方的申请，提供相应的金融服务，包括但不限于贷款、结算等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对因其提供的服务导致的甲方或乙方损失的最高赔偿额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、提供的服务内容、法律法规的规定等因素确定。具体限额由甲乙双方协商确定，并在本合同的附件中予以明确。4.3第三方责任限额的适用第三方在其责任限额内对甲方或乙方承担赔偿责任。如损失超过第三方责任限额的，超出部分由甲方和乙方按照约定的比例承担。第五条第三方介入的变更和解除5.1变更如因特殊情况需要变更第三方服务的，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。5.2解除如第三方未按约定履行义务，甲乙双方均有权解除与第三方的服务合同，并追究其相应的法律责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系互不干扰，各自承担相应的法律责任。6.2第三方之间的关系第三方之间如有合作关系，应明确各自的职责和权利，并签订相应的合作协议。如因第三方之间的合作关系导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约如第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理甲乙双方应尝试通过友好协商的方式解决第三方违约问题。如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证/不动产权证复印件详细要求：甲乙双方应提供房产证/不动产权证的原件供对方核验，并在合同签订后提供复印件。附件二：房地产现状说明详细要求：甲方应提供房地产的现状说明，包括房屋的结构、使用状况、设施设备状况等。附件三：付款凭证详细要求：乙方应提供付款的凭证，包括银行转账记录、现金支付的收据等。附件四：评估报告详细要求：如涉及房产评估，甲方应提供由专业评估机构出具的评估报告复印件。附件五：过户手续相关文件详细要求：甲乙双方应提供办理过户手续所需的所有相关文件，包括身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件六：金融服务机构提供的贷款合同及相关文件详细要求：如乙方选择贷款购买房产，应提供与金融服务机构签订的贷款合同及相关文件。附件七：中介服务合同详细要求：如涉及中介服务，甲方和乙方应提供与中介方签订的服务合同复印件。附件八：其他重要文件详细要求：甲乙双方应提供其他与本合同履行相关的的重要文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、金额支付转让价款；2.乙方未按照约定时间、金额支付转让价款；3.甲方未按照约定提供房产证/不动产权证原件；4.乙方未按照约定提供付款凭证；5.甲方未按照约定提供房地产现状说明；6.乙方未按照约定履行贷款购买房产的义务；7.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定标准；8.甲方和乙方未按照约定履行过户手续；9.甲方和乙方未按照约定履行其他相关义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%；2.损害赔偿：如因违约行为导致守约方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任；3.延迟履行：如违约方延迟履行合同义务，应按照延迟履行天数向守约方支付延迟履行违约金，具体金额由双方协商确定；4.解除合同：如违约行为严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同，并追究违约方的法律责任。示例说明：1.甲方未按照约定时间支付转让价款，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的损失；2.乙方未按照约定时间支付转让价款，甲方可以要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟收款导致的损失；3.甲方未按照约定提供房产证/不动产权证原件，乙方可以要求甲方履行合同义务，或解除合同并要求甲方支付违约金；4.乙方未按照约定提供付款凭证，甲方可以要求乙方履行合同义务，或解除合同并要求乙方支付违约金；5.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定标准，甲乙双方可以要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。2024年度二手房地产转让合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方主体信息1.2受让方主体信息1.3房地产定义及描述第二条：房地产转让2.1转让方权利确认2.2受让方购买意愿确认2.3房地产转让价格及支付方式第三条：房地产过户3.1过户流程及时间3.2相关税费承担责任3.3过户成功后的房地产权属变更第四条：房地产交付及验收4.1交付时间及地点4.2房地产现状及瑕疵说明4.3验收标准及方法第五条：房地产质量及保修5.1质量标准及要求5.2保修范围及期限5.3质量问题的处理方式第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及后果第七条：违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任7.3违约金计算方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1房屋配套设施及权益10.2双方约定的其他事项第十一条：合同附件11.1房地产权属证明文件11.2房地产转让合同的相关协议和文件第十二条：合同的修订12.1合同修订条件12.2修订后的合同生效时间第十三条：合同的签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同正本及副本份数第十四条：合同的保管14.1合同正本保管方14.2合同副本分发及保管方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方主体信息住所地：_______法定代表人：_______联系方式：_______1.2受让方主体信息住所地：_______法定代表人：_______联系方式：_______1.3房地产定义及描述房产证号：_______房产面积：_______平方米房产用途：_______建筑结构：_______甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第二条：房地产转让2.1转让方权利确认甲方确认对该房产拥有完全的处置权，包括但不限于出售、转让、赠与等。2.2受让方购买意愿确认乙方愿意购买该房产，并同意按照本合同约定的价格和方式支付。2.3房地产转让价格及支付方式该房产的转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。乙方支付方式如下：定金：人民币_______元，于本合同签订之日起_______日内支付；余款：人民币_______元，乙方应在本合同约定的房产过户完成之日起_______日内支付。第三条：房地产过户3.1过户流程及时间甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续。过户流程包括但不限于：提交相关资料、缴纳税费、领取过户通知单等。过户完成时间约定为：_______年_______月_______日。3.2相关税费承担责任甲乙双方应按照相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。3.3过户成功后的房地产权属变更过户完成后，该房产的所有权归乙方所有。甲方应将房产证等相关证件交乙方持有。第四条：房地产交付及验收4.1交付时间及地点甲方应在本合同约定的过户完成之日起_______日内，将该房产交付给乙方。交付地点为：_______。4.2房地产现状及瑕疵说明甲方保证该房产在交付时，现状与本合同描述一致，无重大瑕疵。如乙方发现房产存在影响合同目的实现的瑕疵，乙方有权要求甲方修复或降低转让价格。4.3验收标准及方法乙方向甲方支付定金后，甲方应允许乙方对该房产进行查验。如乙方对房产现状表示满意，则视为验收合格。第五条：房地产质量及保修5.1质量标准及要求甲方保证该房产符合国家关于建筑工程质量的标准和要求。5.2保修范围及期限自房产交付之日起，甲方应对该房产的结构、设备等质量问题承担保修责任。保修期限为_______年。5.3质量问题的处理方式如乙方发现房产存在质量问题，应书面通知甲方。甲方接到通知后，应在_______日内采取修复措施，确保房产质量符合约定标准。如甲方未按约定时间修复或修复后仍不符合标准，乙方有权要求甲方降低转让价格或解除本合同。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。6.2合同解除条件及后果本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的定金，并按照双方约定承担其他相应责任。第七条：违约责任7.1转让方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付定金×_______%。7.2受让方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付定金×_______%。7.3违约金计算方式如甲乙双方在本合同中未约定违约金计算方式，违约方应承担因违约给守约方造成的实际损失。第八条：争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为_______人民法院。第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务履行完毕后终止。9.3合同解除条件发生法律规定的或者甲乙双方约定的合同解除条件时，合同解除。第十条：其他约定10.1房屋配套设施及权益该房产附属设施、配套设施及权益（包括但不限于车位、储藏室、公共部位使用权等）归乙方所有。10.2双方约定的其他事项甲乙双方还可以约定其他事项，并以附件形式附在本合同后。第十一条：合同附件11.1房地产权属证明文件房产证、土地使用权证、契税完税凭证、个人所得税完税凭证等。11.2房地产转让合同的相关协议和文件包括但不限于房屋买卖协议、房产过户申请表、税费缴纳凭证等。第十二条：合同的修订12.1合同修订条件本合同的修订应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。12.2修订后的合同生效时间修订后的合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十三条：合同的签署13.1合同签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。13.2合同签署地点本合同于_______（地点）签署。13.3合同正本及副本份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十四条：合同的保管14.1合同正本保管方本合同正本由_______方保管。14.2合同副本分发及保管方本合同副本由甲乙双方分别保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利第三方根据本合同约定，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以确保合同的履行。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需要第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：合同约定的过户、贷款等手续需要第三方协助完成；合同履行过程中出现纠纷，需要第三方进行调解或仲裁。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方介入所需费用由甲乙双方按照约定承担。费用包括但不限于第三方服务费、评估费、过户费、贷款手续费等。3.2支付方式甲乙双方应按照约定的时间和方式，向第三方支付相关费用。第四条：第三方义务及责任限额4.1第三方义务第三方应按照本合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利进行。4.2责任限额第三方在履行职责过程中，如因其过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为第三方收费的_______倍。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为委托代理关系。第三方应按照甲乙方的指示和要求，履行其在合同中的职责。5.2第三方独立性第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理如第三方未按照本合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2第三方违约金计算方式第三方违约金的计算方式为：违约金=第三方收费×_______%。第七条：第三方退出机制7.1第三方退出条件如第三方因故不能继续履行其