房屋抵押贷款合同2024年9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋抵押贷款合同2024年本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4术语定义第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2贷款费用第五条抵押物描述5.1抵押物权属证明5.2抵押物价值评估第六条抵押权的设立与转让6.1抵押权设立6.2抵押权转让第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、终止与延续10.1合同生效10.2合同终止10.3合同延续第十一条保密条款11.1保密义务11.2例外情况第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4术语定义（1）本合同项下的“贷款”是指甲方根据本合同的约定，向乙方提供的货币资金。（2）本合同项下的“抵押物”是指丙方为担保乙方履行还款义务，向甲方提供的用以担保的财产。（3）“贷款期限”是指本合同签订之日起至全部贷款本息还清之日止的时间。（4）“还款日”是指乙方按照本合同约定的还款计划应偿还贷款本息的日期。（5）“违约”是指乙方未按照本合同的约定履行还款义务的行为。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额甲方同意向乙方提供的贷款金额为人民币【】元（大写：【】元整），具体金额以甲方实际到账金额为准。2.2贷款用途乙方承诺，贷款仅用于【】，并应确保贷款用途符合相关法律法规的规定。第三条贷款期限3.1贷款期限本贷款的期限为【】年（或月），自首笔贷款资金发放之日起计算。3.2还款方式（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）先息后本还款方式；（4）一次性还本付息还款方式。具体还款方式及还款计划由附件四载明。第四条利率与费用4.1贷款利率本贷款的利率为年利率【】%，具体利率以甲方实际提供贷款时确定的为准。4.2贷款费用（1）贷款的手续费为贷款金额的【】%；（2）贷款的利息按实际发生天数计算，不足一天的按一天计息；（3）其他费用按照甲方制定的收费标准执行。具体费用及计算方式由附件五载明。第五条抵押物描述5.1抵押物权属证明丙方应向甲方提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于抵押物的所有权证、使用权证或者其他权属证明文件。5.2抵押物价值评估抵押物的价值评估由甲方指定的评估机构进行，评估费用由乙方承担。抵押物的评估价值应足以覆盖贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。第六条抵押权的设立与转让6.1抵押权设立丙方同意将本合同项下的抵押物设立抵押权，以担保乙方履行还款义务。抵押权的设立应按照中国法律的规定进行登记手续。6.2抵押权转让未经甲方书面同意，乙方和丙方不得转让本合同项下的抵押权。如乙方丙方确实需要转让抵押权的，应与甲方协商一致，并办理相应的登记手续。第八条违约责任8.1借款人违约乙方违反本合同的约定，未按时足额偿还贷款本息的，应按照甲方指定的贷款利率支付逾期利息，逾期利息的计算方式如下：（1）逾期利息=逾期本金×日利率×逾期天数；（2）日利率=年利率÷365；（3）逾期天数自逾期还款之日起计算。乙方违反本合同的约定，未按期履行合同义务的，应承担违约责任，并支付甲方因此所遭受的损失。8.2贷款人违约甲方违反本合同的约定，未按时足额提供贷款的，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式如下：（1）违约金=未提供贷款金额×日违约金率×违约天数；（2）日违约金率=年违约金率÷365；（3）违约天数自合同约定贷款发放之日起计算。如甲方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与延续10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的附件亦为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2合同终止有下列情形之一的，本合同终止：（1）乙方按期偿还全部贷款本息；（2）甲方提前收回全部贷款本息；（3）本合同约定的其他终止条件成就。10.3合同延续本合同终止后，如乙方仍有未偿还的贷款本息，甲方有权与乙方签订新的贷款合同，延续贷款关系。第十一条保密条款11.1保密义务双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2例外情况法律、法规、行政规章要求披露的，或者为维护双方合法权益，向相关部门报告的，不受本保密条款的限制。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式互相发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。12.2送达地址双方应在本合同中指定送达地址，一方变更送达地址的，应提前书面通知对方。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同纠纷提起的诉讼，由甲方所在地的人民法院管辖。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括但不限于：贷款申请表、贷款用途证明、抵押物权属证明、还款计划表、费用明细表等。14.2补充协议对本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。14.3合同修订历史记录本合同及其附件的修订历史记录应由双方共同保存，作为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入本合同所称的“第三方”是指除甲乙方之外，根据本合同约定或实际履行过程中涉及的，与本合同具有利害关系或协助履行合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构、支付机构等，以及本合同中约定的其他与甲乙方具有合同关系或协助履行合同义务的各方。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照本合同的约定或相关法律法规的规定，履行协助、配合、告知等义务，确保本合同的顺利履行。2.2第三方责任第三方应保证其提供的服务或产品的合法性、有效性、准确性，并对其提供的服务或产品承担相应的法律责任。第三条第三方介入的变更和解除3.1第三方变更如第三方发生变更，包括但不限于主体资格、名称、地址、联系方式等，应及时通知甲乙方，并按照甲乙方的要求办理相关手续。3.2第三方解除如第三方因故不能继续履行其义务，甲乙方有权解除与第三方的合同关系，并有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1责任限额除非本合同另有约定，第三方对甲乙方承担的责任限额不应超过其收费金额的【】倍。4.2例外情况第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，不受责任限额的限制。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方之间仅为合同关系，第三方对甲乙方不承担任何法定的或约定的担保义务。5.2第三方与借款人的关系第三方与借款人之间不存在任何直接的法律关系，第三方不对借款人的还款义务承担任何责任。第六条第三方介入的告知义务6.1第三方告知义务第三方在介入本合同时，应向甲乙方明确告知其身份、职责、权利、义务等，并确保甲乙方充分了解第三方介入的影响。6.2第三方信息披露第三方应向甲乙方提供其业务规则、收费标准、服务流程等相关信息，以便甲乙方了解第三方的服务内容。第七条第三方介入的合同履行7.1第三方履行合同第三方应按照本合同的约定或甲乙方的要求，履行其合同义务，确保本合同的顺利履行。7.2第三方履行合同的保证第三方应保证其履行合同的行为符合法律法规的规定，并对其无法履行合同或履行合同不力的行为承担法律责任。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约第三方违反本合同的约定，未按时、按质、按量履行其义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此所遭受的损失。8.2第三方违约的解决甲乙方与第三方之间的违约纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方争议解决如第三方与甲乙方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2第三方争议解决的例外如第三方与甲乙方之间的争议涉及本合同的履行，甲乙方同意按照本合同约定的争议解决方式解决争议。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方合同解除甲乙方有权解除与第三方之间的合同关系，但应提前【】天通知第三方。10.2第三方合同解除的后果第三方合同解除后，第三方应按照甲乙方的要求，继续履行其在本合同项下的义务。第十一条第三方介入的合同变更11.1第三方合同变更甲乙方有权变更与第三方之间的合同内容，但应确保本合同的履行不受影响。11.2第三方合同变更的告知甲乙方与第三方之间的合同变更，应及时告知对方，并按照甲乙方的要求办理相关手续。第十二条第三方介入的合同转让12.1第三方合同转让第三方未经甲乙方同意，不得将其在本合同项下的权利义务转让给第三方。12.2第三方合同转让的告知第三方拟将其在本合同项下的权利义务转让给第三方，应提前【】天通知甲乙方。第十三条第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表本附件应详细填写贷款人的基本信息、贷款金额、贷款用途等相关内容。附件二：贷款用途证明本附件应详细说明贷款资金的具体用途，并提供相关证明材料。附件三：抵押物权属证明本附件应提供抵押物的所有权证、使用权证或其他权属证明文件。附件四：还款计划表本附件应详细列出乙方的还款计划，包括还款金额、还款日期等。附件五：费用明细表本附件应详细列出贷款过程中产生的各项费用，包括贷款手续费、评估费、担保费等。附件六：第三方服务协议本附件应详细说明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。附件七：第三方资质证明本附件应提供第三方的营业执照、资质证书等相关证明文件。附件八：抵押物价值评估报告本附件应由甲方指定的评估机构提供，详细评估抵押物的价值。附件九：合同履行过程中的其他文件本附件包括但不限于贷款合同的变更、解除、终止等相关的协议和证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定时间偿还贷款本息；2.乙方未按约定用途使用贷款资金；3.甲方未按约定时间提供贷款资金；4.甲方未按约定履行告知义务；5.第三方未按约定提供服务或产品；6.第三方提供的服务或产品不符合法律法规的规定。责任认定：违约行为的責任认定标准如下：1.乙方未按约定时间偿还贷款本息的，应支付逾期利息，并承担违约责任。示例：乙方应按约定于每月还款日偿还贷款本息，如乙方未能按时偿还，则应支付每月逾期利息为贷款本息的【】%。2.乙方未按约定用途使用贷款资金的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。示例：乙方约定贷款资金用于购买房产，如乙方未购买房产而将贷款资金用于其他用途，甲方有权解除合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。3.甲方未按约定时间提供贷款资金的，甲方应支付违约金，并承担违约责任。示例：甲方约定在合同签订后【】日内提供贷款资金，如甲方未能按时提供，则应支付违约金为贷款金额的【】%。4.甲方未按约定履行告知义务的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。示例：甲方未告知乙方贷款合同的变更事项，导致乙方未能及时履行还款义务，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。5.第三方未按约定提供服务或产品的，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此所遭受的损失。示例：第三方未按约定提供抵押物价值评估服务，导致甲方无法准确评估抵押物价值，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此所遭受的损失。6.第三方提供的服务或产品不符合法律法规的规定的，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此所遭受的损失。示例：第三方提供的服务或产品存在质量问题，导致甲乙方遭受损失，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此所遭受的损失。全文完。房屋抵押贷款合同2024年10本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物价值评估第六条抵押权设立6.1抵押权设立时间6.2抵押权设立手续第七条还款义务与违约责任7.1还款义务7.2违约责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条法律适用10.1合同适用法律第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系人：联系电话：1.2借款人信息名称：公司地址：市区路号法定代表人：联系电话：1.3抵押人信息名称：个人地址：市区路号身份证号码：联系电话：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途贷款主要用于项目的资金周转。第三条贷款期限3.1贷款期限本次贷款期限为个月。3.2还款方式借款人需按照贷款人规定的还款计划进行还款，还款方式为等额本息。第四条利率与费用4.1贷款利率本次贷款利率为年利率%。4.2相关费用贷款人收取借款人贷款金额的%作为手续费，计万元整。第五条抵押物信息5.1抵押物描述抵押物为抵押人名下的位于市区路号的房产，房产证号码为。5.2抵押物价值评估抵押物经评估机构评估，评估价值为人民币万元整。第六条抵押权设立6.1抵押权设立时间抵押权自本合同签订之日起设立。6.2抵押权设立手续贷款人应按照法律规定办理抵押权设立手续，包括但不限于办理抵押登记手续。第七条还款义务与违约责任7.1还款义务借款人应按照约定的还款计划和还款方式按时还款。7.2违约责任1.按照逾期还款的金额和天数计算滞纳金；2.按照合同约定向借款人追偿违约金；3.依法行使抵押权，处置抵押物以偿还债务；4.向借款人追偿因逾期还款所产生的其他费用。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件在合同履行期间，若借款人需要变更合同约定的内容，应向贷款人提出书面变更申请。贷款人应在收到申请后个工作日内答复借款人。经双方协商一致，可以签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除条件在合同履行期间，若借款人发生下列情况之一，贷款人有权解除合同：1.借款人未按照约定的还款计划按时还款；2.借款人提供的信息不真实、不准确，或者有其他欺诈行为；3.抵押物因借款人的原因受到损失，导致贷款人的抵押权无法实现；4.法律、法规规定或者双方约定的其他解除合同的情况。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在借款人还清全部贷款本息、滞纳金和违约金后终止。第十二条保密条款12.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，包括但不限于商业计划、客户信息、财务数据等。12.2保密期限双方应对保密内容承担保密义务，直至本合同终止之日起年。第十三条其他约定13.1双方的其他约定如双方在签订合同时有其他特殊约定，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的附件。第十四条合同附件14.1附件清单本合同附件包括但不限于：1.借款人提供的贷款用途证明文件；2.抵押物的权属证明文件；3.双方签字（或盖章）的书面变更协议；4.双方签字（或盖章）的书面附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除贷款人、借款人和抵押人之外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、担保方、保险机构等。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并书面通知对方。第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权利和义务。第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，并履行相关手续。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其职责。第三方应保证其提供的服务或产品的质量，若因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。第三条第三方费用3.1第三方费用的承担第三方产生的费用由甲乙双方按照约定承担。若甲乙双方未作约定，则按照市场行情和第三方收费标准进行分担。3.2费用的支付甲乙双方应在第三方提供服务或产品后，按照约定的时间、方式和金额支付费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据实际情况，与第三方协商调整责任限额。调整后的责任限额应书面通知对方，并作为本合同的附件。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与贷款人的关系第三方应遵守贷款人的相关规定和要求，协助贷款人履行其合同义务。5.2第三方与借款人的关系第三方应按照借款人的要求，提供相应的服务或产品。5.3第三方与抵押人的关系第三方应尊重抵押人的合法权益，不得损害抵押人的利益。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理若第三方未能履行其合同义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙双方的协助义务甲乙双方应协助贷款人、借款人和抵押人处理因第三方违约产生的问题。第七条争议解决7.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第八条法律适用8.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方与第三方签订的书面合作协议生效之日起生效。9.2合同终止条件本合同在甲乙双方与第三方之间的债务全部清偿后终止。第十条其他约定10.1双方的其他约定如甲乙双方与第三方之间有其他特殊约定，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：借款人提供的贷款用途证明文件文件类型：包括但不限于合同、发票、收据等。要求：证明文件需真实、合法，能够清晰反映贷款用途。附件2：抵押物的权属证明文件文件类型：包括但不限于房产证、土地使用权证等。要求：权属证明文件需合法有效，能够证明抵押人对抵押物的所有权。附件3：双方签字（或盖章）的书面变更协议要求：书面变更协议需明确变更内容、变更后的条款等。附件4：双方签字（或盖章）的书面附件要求：书面附件需明确双方的其他特殊约定，包括但不限于违约金计算方式、争议解决方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按照约定的还款计划按时还款违约责任：借款人需支付逾期还款的金额、滞纳金和违约金。示例：若借款人逾期还款超过天，贷款人有权解除合同，并追究借款人的违约责任。2.借款人提供的信息不真实、不准确，或者有其他欺诈行为违约责任：借款人需支付贷款人因此所遭受的损失，并承担相应的法律责任。示例：借款人提供虚假的财务报表，导致贷款人信任受损，贷款人要求借款人支付因此造成的损失。3.抵押物因借款人的原因受到损失，导致贷款人的抵押权无法实现违约责任：借款人需承担因此产生的损失，并支付相应的违约金。示例：借款人未妥善保管抵押物，导致抵押物损失，贷款人要求借款人支付损失金额及违约金。4.法律、法规规定或者双方约定的其他解除合同的情况违约责任：根据法律、法规规定或双方约定进行处理。示例：借款人涉及犯罪被依法逮捕，贷款人要求解除合同，并追究借款人的违约责任。全文完。房屋抵押贷款合同2024年11本合同目录一览第一条房屋抵押贷款合同的定义与范围1.1定义1.2范围第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1利率4.2费用第五条房屋抵押5.1抵押物的描述5.2抵押权的设立第六条还款责任6.1还款主体6.2还款义务第七条违约责任7.1违约情形7.2违约后果第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决第十条法律适用10.1适用法律第十一条合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条房屋抵押贷款合同的定义与范围1.1定义本合同是甲方（贷款人）与乙方（借款人）之间，就甲方向乙方提供房屋抵押贷款事宜，经双方协商一致所签订的书面协议。1.2范围本合同所述贷款仅限于购买、建造、翻新或修缮房屋，以及与房屋相关的其他用途。贷款的用途必须符合国家的法律法规和政策规定。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额甲方向乙方提供的房屋抵押贷款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），具体金额以实际放款金额为准。2.2贷款用途乙方必须按照合同约定的用途使用贷款，如购买、建造、翻新或修缮房屋，以及与房屋相关的其他用途。未经甲方同意，乙方不得将贷款用于其他非合同约定的用途。第三条贷款期限3.1期限本合同的贷款期限为【】年，自贷款放款之日起至还清全部贷款本金及利息之日止。具体还款期限以合同约定的还款计划为准。3.2还款方式乙方应按照甲方的要求，通过【】方式进行还款，具体还款方式和还款计划详见合同附件。第四条利率与费用4.1利率本合同贷款的利率为【】%，具体利率以合同附件为准。4.2费用乙方应支付给甲方的费用包括：贷款手续费、抵押登记费、评估费等。具体费用标准及支付方式详见合同附件。第五条房屋抵押5.1抵押物的描述乙方提供的抵押物为位于【】的房屋，房屋所有权证号为：【】。房屋的具体描述详见合同附件。5.2抵押权的设立乙方同意将抵押物设立抵押权，以担保贷款的偿还。抵押权的设立应按照国家的法律法规和政策规定进行，具体操作方式详见合同附件。第六条还款责任6.1还款主体乙方为合同项下的贷款还款主体，应全面履行还款义务。6.2还款义务乙方应按照合同约定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本金和利息。如乙方未能按时还款，应支付给甲方相应的滞纳金。第七条违约责任7.1违约情形乙方未按照合同约定的还款方式和还款计划偿还贷款本金和利息的，构成违约。7.2违约后果（1）要求乙方立即偿还全部未偿还的贷款本金和利息；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款；（3）向乙方追偿因违约所造成的损失；（4）按照合同约定的违约金计算方式，向乙方追收违约金；（5）依法采取其他措施维护甲方的合法权益。本合同的违约金计算方式和甲方采取的措施，详见合同附件。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方提出变更合同条款的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致，可以变更合同。8.2解除条件（1）乙方未按照约定的用途使用贷款，严重违反合同约定；（2）乙方未按照约定的还款方式和还款计划偿还贷款本金和利息，经过甲方催收后仍不改正；（3）乙方丧失还款能力，或者提供虚假信息，导致甲方无法实现合同目的；（4）因不可抗力导致合同无法履行，或者继续履行合同将导致一方重大损失。解除合同的，应当书面通知对方，并按照合同约定处理后续事项。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2仲裁解决如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条法律适用10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效与终止11.1生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2终止条件（1）乙方偿还完全部贷款本金和利息；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法转让抵押物，清偿贷款；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意终止；（5）法律、法规规定的其他终止情形。终止合同的，应当书面通知对方，并按照合同约定处理后续事项。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应当予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同终止之日起计算，为【】年。第十三条通知与送达13.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。13.2送达地址双方应当向对方提供最新的联系地址和联系方式，如有变更，应当及时通知对方。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与具有同等法律效力。14.2附录文件本合同的附录文件包括但不限于：房屋所有权证、贷款用途证明、评估报告、抵押登记证明等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他个人、法人或者其他组织。第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与协助甲方和乙方完成合同约定的义务。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应共同协商确定第三方的类型和介入方式。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成合同约定的义务。第三方应保持独立性，客观、公正地提供服务，不得有损害甲乙双方利益的行为。2.2第三方介入的责任第三方应对其提供的服务承担责任。如因第三方的原因导致合同无法履行或者产生损失，第三方应承担相应的责任。第三条第三方介入的选定和更换3.1第三方介入的选定甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入。选择第三方时，应考虑第三方的资质、信誉、专业能力等因素。3.2第三方介入的更换如甲方或乙方认为第三方无法履行其义务，或者有损害甲乙双方利益的行为，甲乙双方可以协商一致更换第三方。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲乙双方协商确定。如合同中有约定，则按照合同约定执行。如合同中没有约定，甲乙双方可以协商确定。4.2第三方介入费用的支付甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方介入费用。第三方介入费用支付的具体方式和时间，由甲乙双方协商确定。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任限额定义第三方介入的责任限额是指第三方在履行其义务过程中，对其行为所产生的损害承担的最高赔偿责任。5.2第三方介入的责任限额确定第三方介入的责任限额由甲乙双方协商确定。如合同中有约定，则按照合同约定执行。如合同中没有约定，甲乙双方可以协商确定。5.3第三方介入的责任限额的变更如甲方或乙方认为需要变更第三方介入的责任限额，甲乙双方可以协商一致进行变更。变更后的责任限额应书面确认。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方介入的违约情形第三方如未按照约定的方式、时间履行其义务，或者有损害甲乙双方利益的行为，构成违约。6.2第三方介入的违约处理（1）要求第三方在规定时间内履行其义务；（2）要求第三方支付违约金；（3）要求第三方承担因违约所产生的损失；（4）依法采取其他措施。第七条第三方介入的权益保护7.1第三方介入的权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得有损害第三方合法权益的行为。7.2第三方介入的权益维护如第三方认为其合法权益受到损害，有权向甲乙双方提出书面异议。甲乙双方应在收到异议后【】日内协商解决。如协商不成，第三方有权依法采取措施维护其合法权益。第八条第三方介入与其他各方的关系8.1第三方介入与甲乙双方的关系第三方介入在履行其义务过程中，应与甲乙双方保持独立的关系。第三方不应有损害甲乙双方利益的行为。8.2第三方介入与中介方、评估方、担保方、监管方的关系如合同中有中介方、评估方、担保方、监管方等第三方介入，各方应按照合同约定履行其义务，并相互尊重，协同工作。第九条因第三方介入产生的纠纷处理9.1第三方介入产生的纠纷类型如第三方介入产生的纠纷包括但不限于：第三方未按约定履行义务、第三方损害甲乙双方利益、第三方介入费用支付等。9.2第三方介入产生的纠纷处理方式如发生第三方介入产生的纠纷，甲乙双方应通过协商解决。协商不成的，可以依法采取仲裁或者诉讼等方式解决。第十条第三方介入的合同补充和修改10.1第三方介入的合同补充如在合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应协商一致，就第三方介入的事宜签订补充协议。10.2第三方介入的合同修改如需要修改本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方应协商一致，并签订书面修改协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：贷款用途证明附件三：评估报告附件四：抵押登记证明附件五：贷款合同附件（包括还款计划、利率、费用等详细信息）附件六：第三方介入协议（如有）附件七：补充协议（如有）附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应清晰、完整，无涂改、破损等痕迹。证书上的信息应与实际房屋情况一致。2.贷款用途证明：应明确说明贷款的具体用途，并提供相关证明材料。3.评估报告：应由具有资质的评估机构出具，内容包括房屋的具体评估值、评估依据等。4.抵押登记证明：应证明抵押权的设立已经完成，登记机关应为合法登记机关。5.贷款合同附件：应包括还款计划、利率、费用等详细信息，以便双方明确了解还款情况。6.第三方介入协议：如涉及第三方介入，应明确第三方介入的义务、责任以及费用等。7.补充协议：如合同履行过程中需要对原有条款进行补充或修改，应签订补充协议，并明确协议内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定的还款方式和还款计划偿还贷款本金和利息。示例：甲方未按约定时间偿还贷款，构成违约。2.乙方未按照约定的用途使用贷款。示例：乙方将贷款用于非合同约定的用途，构成违约。3.第三方未按照约定的方式、时间履行其义务。示例：第三方未能在约定时间内提供服务，构成违约。4.甲方或乙方未按照约定支付第三方介入费用。示例：甲方未按约定时间支付第三方介入费用，构成违约。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的违约金计算方式进行计算。示例：合同约定违约金为贷款本金的一定比例。2.损害赔偿计算：根据实际损失进行计算，包括直接损失和间接损失。示例：甲方因乙方违约导致无法按时完成房屋购买，产生的损失应由乙方赔偿。3.违约行为导致的合同解除：根据合同约定和法律法规规定，解除合同并追究违约责任。示例：乙方严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方偿还贷款本金和利息。全文完。房屋抵押贷款合同2024年3本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押物描述第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条还款条件与期限5.1还款条件5.2还款期限第六条抵押物价值评估与保险6.1抵押物价值评估6.2抵押物保险第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条保密条款10.1保密义务10.2例外情况第十一条合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容第十二条合同的附件12.1附件清单第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1双方约定14.2默认条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系人：联系方式：1.2借款人信息名称：地址：市区路号联系人：联系方式：1.3抵押人信息名称：地址：市区路号联系人：联系方式：1.4抵押物描述物业地址：市区路号物业类型：住宅物业面积：平方米物业所有权证明：房产证编号：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额贷款金额：人民币万元整2.2贷款用途贷款用途：购房第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限：年3.2还款方式还款方式：等额本息第四条利率与费用4.1贷款利率贷款利率：年利率%4.2相关费用贷款手续费：人民币元整抵押评估费：人民币元整保险费：人民币元整第五条还款条件与期限5.1还款条件借款人按期足额偿还贷款本息抵押物价值保持稳定，无重大损失5.2还款期限还款开始日期：年月日还款结束日期：年月日第六条抵押物价值评估与保险6.1抵押物价值评估抵押物评估价值：人民币万元整6.2抵押物保险抵押物保险受益人：银行保险期限：贷款期限内保险费用：人民币元整第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件借款人、贷款人、抵押人签署合同合同经各方签字盖章后生效7.2合同终止条件借款人按期足额偿还贷款本息，贷款人出具贷款结清证明抵押物价值发生重大损失，影响贷款安全法律、法规规定的其他终止条件第八条违约责任8.1借款人违约未按期还款：借款人未按合同约定的还款期限和还款方式偿还贷款本息的，应当按照贷款人要求及时偿还，并支付逾期利息。不合理使用贷款：借款人未按合同约定的用途使用贷款的，贷款人有权要求借款人立即偿还贷款本息，并支付违约金。8.2贷款人违约未按期放款：贷款人未按合同约定的期限放款的，应当按照借款人要求及时放款，并支付逾期利息。未按约定提供服务：贷款人未按合同约定的服务内容和服务质量提供服务的，应当按照借款人要求及时改正，并支付违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决合同各方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如果协商不成，任何一方都可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如果调解不成，任何一方都有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密义务合同各方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2例外情况法律、法规、政府指令要求披露的除外；或者在法院、仲裁机构等法律程序中，根据法律程序的要求提供信息。第十一条合同的修改与补充11.1修改条件合同各方同意，可以书面形式修改或补充合同的任何条款。11.2补充内容经修改或补充的条款与原合同具有同等法律效力。第十二条合同的附件12.1附件清单附件一：房产证复印件附件二：贷款申请表附件三：还款计划表附件四：抵押物评估报告附件五：保险单复印件第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决合同各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。如果协商不成，任何一方都可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。如果调解不成，任何一方都有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定合同各方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可以书面形式另行约定。14.2默认条款合同各方未在合同中明确约定的，适用相关法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方定义第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的非合同当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、保险公司、担保公司等。1.2第三方介入的情形第三方介入情形包括但不限于：提供咨询服务、进行资产评估、办理保险手续、提供担保服务等。第二条第三方责任的明确2.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求。2.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额不超过合同约定的金额。2.3第三方责任的具体界定第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但甲乙双方因自身原因导致的损失，第三方不承担责任。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同，第三方对甲方承担的义务和责任不涉及乙方。3.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同，第三方对乙方承担的义务和责任不涉及甲方。第四条第三方介入的程序4.1第三方选择甲乙双方根据合同需要，共同选择合适的第三方。4.2第三方委托甲乙双方与第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务。4.3第三方履行合同第三方按照委托协议的约定，履行相关合同义务。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入引起的变更如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行变更。5.2第三方变更的约束力第三方变更的条款对甲乙双方具有同等法律效力。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约第三方未按照委托协议约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约的赔偿第三方应根据甲乙双方的损失，承担相应的赔偿责任。第七条第三方退出7.1第三方退出的条件第三方在合同履行过程中，如因特殊原因需退出，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出的后果第三方退出不影响本合同的继续履行，甲乙双方应重新选择合适的第三方。第八条第三方介入的合同条款补充8.1补充条款本合同各方同意，在第三方介入后，可签订补充条款，明确第三方的权利和义务。8.2补充条款的生效补充条款经甲乙双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解与诉讼如协商不成，任何一方有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。如调解不成，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同及补充条款的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决甲乙双方与第三方在履行本合同及补充条款过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。如调解不成，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条附件11.1附件清单附件一：第三方介入协议附件二：第三方服务合同附件三：第三方责任限额确认书第十二条其他条款12.1双方约定本合同各方未在合同中明确约定的，适用相关法律法规的规定。12.2默认条款本合同各方未在合同中明确约定的，视为默认遵守相关法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件要求：提供完整、清晰的房产证复印件，包括房产证编号、物业地址、物业面积等信息。附件二：贷款申请表要求：填写完整的贷款申请表，包括借款人信息、贷款金额、贷款用途等内容。附件三：还款计划表要求：提供详细的还款计划表，包括还款期限、还款金额、还款方式等信息。附件四：抵押物评估报告要求：提供完整、清晰的抵押物评估报告，包括评估价值、评估日期等信息。附件五：保险单复印件要求：提供完整、清晰的保险单复印件，包括保险单编号、保险期限、保险费用等信息。附件六：第三方介入协议要求：明确第三方介入的条款和条件，包括第三方职责、责任限额、违约责任等内容。附件七：第三方服务合同要求：明确第三方的服务内容、服务质量、服务期限等信息。附件八：第三方责任限额确认书要求：明确第三方的责任限额，包括赔偿责任的上限金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：未按期还款：借款人未按合同约定的还款期限和还款方式偿还贷款本息。未按约定使用贷款：借款人未按合同约定的用途使用贷款。未按期放款：贷款人未按合同约定的期限放款。未按约定提供服务：贷款人未按合同约定的服务内容和服务质量提供服务。未按期支付保险费：借款人未按合同约定的期限支付保险费。未按期支付评估费：借款人未按合同约定的期限支付评估费。未按期支付手续费：借款人未按合同约定的期限支付手续费。违约责任认定：违约金：根据合同约定，违约方应支付一定金额的违约金。逾期利息：借款人未按期还款的，应支付逾期利息。赔偿损失：第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：如果借款人未按期还款，贷款人可以要求借款人支付逾期利息，并按照合同约定支付违约金。如果第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。如果贷款人未按期放款，借款人可以要求贷款人支付逾期利息，并按照合同约定支付违约金。全文完。房屋抵押贷款合同2024年4本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物价值评估与登记5.1抵押物价值评估5.2抵押登记手续第六条还款保障措施6.1还款来源6.2担保措施第七条违约责任7.1借款人违约情形7.2贷款人违约情形第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、终止与延续10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同延续条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息抵押物为乙方名下位于市区路号的房产，房屋所有权证号为，共有情况为单独所有。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额甲方同意向乙方发放贷款人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整），贷款金额以实际到账金额为准。2.2贷款用途乙方向甲方承诺，贷款主要用于项目的投资与运营，并承诺不将贷款用于违法、违规及高风险等活动。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为自贷款资金实际发放之日起至年月日止，共计个月。3.2还款方式乙方采用等额本息还款方式，每月还款日为日，每月还款金额为人民币元整（大写：人民币壹拾元整）。第四条利率与费用4.1贷款利率本次贷款的年利率为%，具体利率以合同签订日中国人民银行公布的同期贷款基准利率为准。4.2相关费用甲方有权根据国家相关规定收取贷款利息、罚息、复息、咨询费、手续费等费用。乙方应按照甲方规定的收费标准和方式支付相关费用。第五条抵押物价值评估与登记5.1抵押物价值评估甲方有权委托具有资质的房地产评估机构对抵押物的价值进行评估。评估报告作为本合同的附件，具有同等法律效力。5.2抵押登记手续乙方应按照甲方的要求，办理抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。第六条还款保障措施6.1还款来源乙方应确保有稳定的收入来源，以保证按时还款。乙方同意将其收入的一部分用于偿还贷款。6.2担保措施乙方提供抵押物作为担保，如乙方不能按时还款，甲方有权依法处置抵押物，以实现债权。第七条违约责任7.1借款人违约情形乙方未按时还款的，应按照合同约定支付罚息、复息等违约金。如乙方逾期还款超过个月，甲方有权提前收回全部贷款本息，并有权依法处置抵押物。7.2贷款人违约情形甲方未按约定时间发放贷款或者未按约定方式提供服务的，应承担相应的违约责任。如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。第八条合同的变更与解除8.1合同变更任何一方提出变更合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除在合同有效期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如因特殊情况需解除合同的，应当书面通知对方，并经双方协商一致。解除合同后，双方应当办理相关手续，并按照合同约定处理未清偿的债务。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的中国人民银行分支机构申请调解。9.3法律途径如调解不成，双方同意提交至贷款人所在地的人民法院诉讼解决。第十条合同的生效、终止与延续10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日终止。10.2合同终止条件合同终止后，乙方按照甲方要求办理抵押物解除抵押手续。10.3合同延续条件双方同意在合同终止后继续履行贷款合同的，可以签订书面延续协议，约定新的贷款金额、期限、利率等事项。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应当予以保密。11.2泄露后果如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定的，可以书面形式附加在本合同中，成为本合同的组成部分。第十四条合同的附件14.1附件清单附件清单如下：1.房屋所有权证复印件2.借款人身份证复印件3.抵押物评估报告复印件4.贷款申请表复印件5.贷款合同复印件6.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或帮助的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、还款账户监管机构等。1.2第三方介入可以是自愿的，也可以是依法或依据本合同约定的。第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，确保合同的顺利实施。第二条第三方介入的责任与义务2.1第三方介入后，应严格遵守国家相关法律法规，按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务。2.2第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，不得有欺诈、隐瞒、违规等行为。2.3第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的权益3.1第三方依据本合同约定介入的，有权按照合同约定收取服务费用。服务费用的标准和支付方式在合同附件中予以明确。3.2第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，甲乙双方应予以配合。3.3第三方对其在提供服务过程中获知的甲乙双方的保密信息，应予以保密，泄露的，应承担相应责任。第四条第三方介入的限定4.1第三方介入不得影响甲乙双方的权利和义务。第三方介入的行为，应以甲乙双方的利益为重，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2第三方介入不得违反国家法律法规，不得违背公序良俗。4.3第三方介入不得干扰甲乙双方的正常履行合同义务。第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的独立地位，不得越位干预甲乙双方的决策。第五条第三方责任限额5.1第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额在合同附件中予以明确。5.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担无限连带责任。5.3第三方在提供服务过程中，如因其员工、代理人或其他关联方的过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。第六条甲乙双方对第三方的权利6.1甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督和评价，有权要求第三方按照合同约定提供服务。6.2甲乙双方在发现第三方存在违反合同约定的行为时，有权要求第三方改正，并有权按照合同约定追究第三方的违约责任。6.3甲乙双方在发现第三方存在违法行为时，有权向有关行政机关报告，并有权按照合同约定追究第三方的法律责任。第七条第三方退出7.1第三方因履行合同义务完毕或合同解除而退出。7.2第三方在合同履行过程中，如丧失法定资格或丧失能力的，应自行退出。7.3甲乙双方或第三方均有权提前终止第三方介入，但应提前书面通知对方。第八条争议解决8.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，双方同意提交至贷款人所在地的人民法院诉讼解决。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：借款人身份证复印件附件3：抵押物评估报告复印件附件4：贷款申请表复印件附件5：贷款合同复印件附件6：第三方服务协议复印件附件7：还款计划表复印件附件8：担保协议复印件附件9：还款账户监管协议复印件附件10：其他相关文件复印件附件的详细要求和附件的说明：附件1：房屋所有权证复印件，应清晰展示房屋所有权证的正反面，包括房屋所有权人的信息、房屋位置、面积、用途等关键信息。附件2：借款人身份证复印件，应清晰展示借款人的身份证正反面，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码、照片等。附件3：抵押物评估报告复印件，应包括抵押物的详细描述、评估价值、评估日期、评估机构等信息。附件4：贷款申请表复印件，应包括借款人的基本信息、贷款金额、贷款用途、还款方式等申请信息。附件5：贷款合同复印件，应包括合同双方的权利义务、贷款金额、贷款利率、还款期限等合同主要条款。附件6：第三方服务协议复印件，应明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。附件7：还款计划表复印件，应详细展示借款人的还款计划，包括还款金额、还款日期、还款方式等。附件8：担保协议复印件，应包括担保人的基本信息、担保金额、担保方式、担保期限等。附件9：还款账户监管协议复印件，应明确还款账户的开户银行、账户名称、账户号码等信息。附件10：其他相关文件复印件，包括但不限于贷款审批文件、贷款发放通知、还款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按时还款或未按约定用途使用贷款。2.借款人提供的个人信息、财务状况等不真实、不准确。3.借款人违反合同约定的其他义务。违约责任认定：1.借款人未按时还款的，应按照合同约定支付罚息、复息等违约金。2.借款人未按约定用途使用贷款的，甲方有权要求借款人改正，并有权按照合同约定追究借款人的违约责任。3.借款人提供虚假信息的，甲方有权解除合同，并要求借款人赔偿因此造成的损失。示例说明：如借款人未能在约定的还款日期还款，则构成违约。根据合同约定，借款人应支付罚息，具体计算方式为：逾期本金×逾期天数×罚息利率。逾期天数从应还款日开始计算，至实际还款日止。如借款人提供的个人信息不真实，导致甲方无法正常履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求借款人赔偿因此造成的损失，包括但不限于甲方因此产生的调查费用、律师费等。全文完。房屋抵押贷款合同2024年5本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4术语定义第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物描述5.1抵押物位置5.2抵押物权属5.3抵押物价值评估第六条抵押物权利与限制6.1抵押物权利6.2抵押物限制第七条贷款发放与还款条件7.1贷款发放条件7.2还款条件第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同的生效、终止与延续11.1合同生效11.2合同终止11.3合同延续第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1法律法规13.2不可抗力13.3合同的转让第十四条合同附件14.1附件内容14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息贷款人全称：银行注册资本：亿元成立时间：年总部地址：市区路号联系人：先生联系电话：电子邮箱：1.2借款人信息借款人全称：公司注册资本：亿元成立时间：年注册地址：市区路号法定代表人：先生联系人：先生联系电话：电子邮箱：1.3抵押人信息抵押人全称：先生身份证号：联系地址：市区路号联系人：先生联系电话：电子邮箱：1.4术语定义本合同中下列术语定义如下：（1）贷款金额：指贷款人向借款人提供的贷款最高限额，本合同项下贷款金额为人民币万元。（2）贷款期限：指本合同项下贷款的还款期限，本合同约定的贷款期限为年。（3）利率：指本合同项下贷款的利率，本合同约定的贷款利率为年化利率%。（4）还款日：指借款人按照本合同约定的还款计划应还款的日期。（5）违约金：指借款人未按照本合同约定的还款计划还款，应支付给贷款人的违约赔偿金。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本合同项下贷款金额为人民币万元。2.2贷款用途借款人应按照贷款人的要求，将本合同项下的贷款用于项目的建设、运营及流动资金周转。第三条贷款期限3.1贷款期限本合同约定的贷款期限为年，自首笔贷款发放之日起计算。3.2还款方式本合同项下的贷款采用等额本息还款方式，借款人应按照贷款人与借款人约定的还款计划进行还款。第四条利率与费用4.1贷款利率本合同约定的贷款利率为年化利率%。4.2相关费用本合同项下的相关费用包括但不限于：贷款手续费、评估费、登记费等。具体费用标准及计算方式详见附件。第五条抵押物描述5.1抵押物位置抵押物位于市区路号，占地面积平方米，建筑面积平方米。5.2抵押物权属抵押物权属清晰，不存在任何权属纠纷。5.3抵押物价值评估抵押物的评估价值为人民币万元。第六条抵押物权利与限制6.1抵押物权利借款人应保证抵押物在抵押期间的权利完整，不得设定任何形式的担保。6.2抵押物限制借款人不得将抵押物转让、出租、再抵押或者以其他方式处置。在抵押期间，抵押物不得用于抵押人及其关联企业的经营活动。第八条违约责任8.1借款人违约借款人未按照本合同约定的还款计划还款的，应当按照逾期本金金额计算逾期利息，并支付违约金。违约金的计算方式为：逾期本金金额×日利率×逾期天数。8.2贷款人违约贷款人未按照本合同约定的期限、数额提供贷款的，应当按照未提供贷款的金额和期限向借款人支付违约金。第九条争议解决方式9.1争议解决方式本合同项下的争议，各方当事人应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更本合同的变更，应由各方当事人协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除任何一方当事人未履行本合同项下义务的，对方均有权解除本合同。合同解除后，各方当事人应当根据合同约定处理未清偿的债务。第十一条合同的生效、终止与延续11.1合同生效本合同自各方当事人签字或者盖章之日起生效。11.2合同终止本合同在下列情况下终止：（1）债务全部清偿；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。11.3合同延续本合同到期后，如各方当事人同意延续，可以签订书面延续协议，约定延续后的合同期限等相关事项。第十二条保密条款12.1保密内容各方当事人应当对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或者履行完毕之日止。第十三条其他条款13.1法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，各方当事人应当及时通知对方，并按照合同约定和实际情况采取措施减轻损失。13.3合同的转让本合同不得转让，但法律另有规定的除外。第十四条合同附件14.1附件内容本合同附件包括：（1）贷款用途说明；（2）抵押物权属证明；（3）抵押物评估报告；（4）还款计划；（5）其他与本合同有关的文件。14.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，根据本合同约定参与贷款过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定履行相关义务，并对其提供的服务承担责任。第二条第三方介入的具体情形2.1中介机构介入中介机构负责协助甲乙方进行贷款申请、审核、发放及还款等相关事宜。中介机构应遵守相关法律法规，诚实守信，提供公正、高效的服务。2.2评估机构介入评估机构负责对抵押物进行价值评估，并提供评估报告。评估机构应具有相应的资质，独立、客观、公正地进行评估。2.3担保机构介入担保机构为借款人提供担保服务，按照本合同约定承担相应的担保责任。担保机构应具备相应的担保能力，并根据本合同的约定履行担保义务。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的要求，履行其职责，确保贷款过程的顺利进行。3.2第三方责任第三方在履行其职责过程中，如存在过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在其职责范围内因过错导致甲乙方损失的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、职责范围以及本合同的约定确定。具体责任限额在本合同附件中予以明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙方之间的债务。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行其职责过程中，与甲乙方发生的纠纷，由甲乙方自行解决。第三方不参与甲乙方之间的纠纷处理。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方变更本合同签订后，如因特殊情况需要变更第三方的，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方解除任何一方当事人未履行本合同项下义务的，甲乙方均有权解除与第三方的合同关系。合同解除后，甲乙方应当根据合同约定处理未清偿的债务。第七条第三方介入的保密条款7.1保密内容各方当事人应当对在第三方介入过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。7.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或者履行完毕之日止。第八条第三方介入的其他条款8.1法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，甲乙方应及时通知第三方，并按照合同约定和实际情况采取措施减轻损失。8.3合同的转让本合同不得转让，但法律另有规定的除外。第九条附件本合同附件包括：（1）第三方介入的具体情形说明；（2）第三方责任限额的确定依据；（3）其他与第三方介入相关的文件。附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：贷款用途说明详细描述借款人将贷款用于的项目、运营及流动资金周转的具体情况，包括但不限于项目名称、项目地点、项目规模、项目预期效益等。附件2：抵押物权属证明提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、产权证等。附件3：抵押物评估报告由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告，详细描述抵押物的位置、面积、建筑结构、使用状况、市场价值等信息。附件4：还款计划详细列出借款人的还款计划，包括还款金额、还款日期、还款方式等。附件5：第三方服务协议与中介机构、评估机构、担保机构等第三方的服务协议，明确双方的权利义务及服务内容。附件6：第三方责任限额的确定依据详细说明第三方责任限额的确定依据，包括第三方类型、职责范围、责任限额等信息。附件7：其他与第三方介入相关的文件包括与第三方签订的其他协议、合同、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定借款人未按照本合同约定的还款计划还款的，应当按照逾期本金金额计算逾期利息，并支付违约金。例如，若借款人逾期还款金额为10万元，逾期天数为30天，则借款人应支付的逾期利息为10万元×日利率×30天，违约金为10万元×违约金利率×逾期天数。2.贷款人违约行为及责任认定贷款人未按照本合同约定的期限、数额提供贷款的，应当按照未提供贷款的金额和期限向借款人支付违约金。例如，若贷款人未提供贷款金额为50万元，未提供贷款期限为6个月，则贷款人应支付的违约金为50万元×违约金利率×6个月。3.第三方违约行为及责任认定第三方在履行其职责过程中，如存在过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。例如，若评估机构未能提供真实、准确的抵押物评估报告，导致贷款人遭受损失，则评估机构应根据评估报告中的评估价值与实际价值的差异，承担相应的赔偿责任。全文完。房屋抵押贷款合同2024年6本合同目录一览第一条房屋抵押贷款合同的定义与范围1.1定义1.2范围第二条合同当事人2.1贷款人2.2借款人2.3抵押人第三条贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途第四条贷款期限与还款方式4.1贷款期限4.2还款方式第五条利率与费用5.1利率5.2费用第六条抵押房屋的描述与价值6.1房屋描述6.2房屋价值第七条抵押权的设立与转让7.1抵押权的设立7.2抵押权的转让第八条抵押物的保险8.1保险的必要性8.2保险的办理第九条违约责任9.1借款人的违约行为9.2贷款人的违约行为第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更11.3合同的解除第十二条合同的履行与监督12.1合同的履行12.2合同的监督第十三条合同的终止与注销13.1合同的终止条件13.2合同的注销第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋抵押贷款合同的定义与范围1.1本合同是指贷款人根据借款人的申请，向借款人提供一定数额的贷款，用于特定用途，并由借款人以其合法拥有的房屋提供抵押担保，贷款人因此在抵押物上设定抵押权，以确保贷款的安全。1.2本合同的贷款范围包括但不限于购房、装修、教育、医疗等合法用途。第二条合同当事人2.1贷款人是指根据中国法律设立，具有贷款资质的金融机构。2.2借款人是指具有完全民事行为能力，需要贷款并以其房屋提供抵押担保的个人或单位。2.3抵押人是指借款人提供的用于抵押的房屋的所有权人。第三条贷款金额与用途3.1贷款金额是指贷款人同意向借款人提供的贷款的最高限额。3.2贷款用途是指借款人使用贷款的具体目的，借款人必须按照合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。第四条贷款期限与还款方式4.1贷款期限是指贷款人同意贷款的时间长度，自贷款人发放贷款之日起计算。4.2还款方式是指借款人按照约定的期限和金额向贷款人支付贷款本息的