2024年地产项目前期规划协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地产项目前期规划协议样本版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2合同标的1.3专业术语解释2.项目概述2.1项目背景2.2项目目标2.3项目范围3.前期规划3.1规划内容3.2规划时间节点3.3规划成果要求4.合同履行4.1甲方义务4.2乙方义务4.3丙方义务（如有）5.费用与支付5.1费用计算5.2支付方式5.3支付时间6.成果交付6.1成果要求6.2交付方式6.3交付时间7.合同变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3变更与终止的程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3保密期限11.合同的生效、变更与解除11.1生效条件11.2变更条件11.3解除条件12.合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性13.其他条款13.1不可抗力13.2合同的转让13.3通知与送达14.合同的签署14.1签署程序14.2签署地点14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.2合同标的1.3专业术语解释（1）前期规划：指本合同签订之日至项目正式开工前，乙方根据甲方提供的项目相关信息，进行项目规划、设计、咨询等服务。（2）项目正式开工：指本项目取得施工许可证，并正式开始施工建设的日期。第二条项目概述2.1项目背景（1）项目位于市区，地处城市发展的重要位置，交通便利，地理位置优越。（2）项目规划用地面积平方米，规划用途为住宅、商业、办公等。2.2项目目标（1）根据项目用地特点和市场需求，制定合理、可行的项目规划方案。（2）确保项目规划方案符合相关法律法规、政策要求，并具有较高的性价比。2.3项目范围本项目的范围包括：项目用地规划、建筑设计、景观设计、交通规划、市政配套等方面。第三条前期规划3.1规划内容（1）项目用地规划方案；（2）建筑设计方案；（3）景观设计方案；（4）交通规划方案；（5）市政配套方案；（6）其他与项目前期规划相关的工作。3.2规划时间节点乙方应按照甲方要求，按时完成前期规划各项工作，具体时间节点如下：（1）项目用地规划方案：自合同签订之日起X个月内；（2）建筑设计方案：自项目用地规划方案确定之日起X个月内；（3）景观设计方案：自建筑设计方案确定之日起X个月内；（4）交通规划方案：自景观设计方案确定之日起X个月内；（5）市政配套方案：自交通规划方案确定之日起X个月内；（6）其他与项目前期规划相关的工作：按照甲方的要求及时完成。3.3规划成果要求乙方应按照甲方的要求，提交完整、规范的前期规划成果，具体要求如下：（1）项目用地规划方案：包含规划说明书、规划图纸等；（2）建筑设计方案：包含建筑设计说明书、建筑图纸等；（3）景观设计方案：包含景观设计说明书、景观图纸等；（4）交通规划方案：包含交通规划说明书、交通图纸等；（5）市政配套方案：包含市政配套说明书、市政图纸等；（6）其他与项目前期规划相关的工作：按照甲方的要求提交相关成果。第四条合同履行4.1甲方义务（1）提供项目相关信息，包括但不限于项目用地性质、规模、地理位置等；（2）按照合同约定支付乙方服务费用；（3）协助乙方开展前期规划工作，提供必要的现场支持和服务。4.2乙方义务（1）按照合同约定，按时完成前期规划各项工作；（2）保证前期规划成果的质量，符合相关法律法规、政策要求；（3）对前期规划成果保密，不得泄露给第三方。4.3丙方义务（如有）（1）按照合同约定，按时完成前期规划各项工作；（2）保证前期规划成果的质量，符合相关法律法规、政策要求；（3）对前期规划成果保密，不得泄露给第三方。第五条费用与支付5.1费用计算本项目的服务费用为万元（大写：人民币万元整），详细费用构成见附件。5.2支付方式甲方采用分期支付的方式，按照乙方完成的工作进度支付相应费用。5.3支付时间（1）自合同签订之日起X日内支付人民币万元；（2）项目用地规划方案确定之日起X日内支付人民币万元；（3）建筑设计方案确定之日起X日内支付人民币万元；（4）景观设计方案确定之日起X日内支付人民币万元；（5）交通规划方案确定第八条成果交付6.1成果要求乙方应按照本合同第三条的约定，提交完整、规范的前期规划成果。6.2交付方式乙方通过电子邮件的方式，将前期规划成果电子版发送至甲方指定邮箱。6.3交付时间乙方应在本合同第三条规定的各个时间节点之前，将相应的前期规划成果交付给甲方。第九条合同变更与终止7.1变更条件任何一方因客观原因需要变更本合同的，应提前X个工作日向对方提出书面变更申请，经双方协商一致后，签订书面变更协议。7.2终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲方逾期支付乙方服务费用超过X个工作日。7.3变更与终止的程序本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。双方应按照协议约定的方式，办理合同变更或终止手续。第十条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按照本合同约定支付乙方服务费用；（2）乙方未按照本合同约定完成前期规划工作；（3）丙方未按照本合同约定完成前期规划工作（如有）。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用的X%。第十一条争议解决9.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式如下：（1）双方应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同纠纷的诉讼地点为合同签订地人民法院。9.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条保密条款10.1保密信息范围（1）本合同的内容及其修改、补充；（2）乙方在前期规划过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密等；（3）其他双方约定的需要保密的信息。10.2保密义务双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。10.3保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条其他条款11.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。11.3通知与送达任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的联系方式。通知在送达对方指定联系方式之时生效。第十四条合同的签署12.1签署程序本合同的签署应由双方授权代表签署，并加盖公章。12.2签署地点本合同的签署地点为X。12.3签署日期本合同的签署日期为2024年。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目用地规划方案附件二：建筑设计说明书附件三：景观设计说明书附件四：交通规划说明书附件五：市政配套说明书附件六：前期规划成果汇总表附件一：项目用地规划方案详细要求和说明：本附件包含项目用地的规划说明书和规划图纸，包括但不限于用地性质、用地规模、土地利用规划等内容。乙方应根据甲方的要求，提交符合相关法律法规和政策要求的规划方案。附件二：建筑设计说明书详细要求和说明：本附件包含建筑设计的说明书和建筑图纸，包括但不限于建筑风格、建筑布局、建筑功能分区等内容。乙方应根据甲方的要求，提交符合功能需求和审美要求的设计方案。附件三：景观设计说明书详细要求和说明：本附件包含景观设计的说明书和景观图纸，包括但不限于景观布局、景观元素、绿化配置等内容。乙方应根据甲方的要求，提交符合环境美学和生态要求的设计方案。附件四：交通规划说明书详细要求和说明：本附件包含交通规划的说明书和交通图纸，包括但不限于交通流量分析、交通组织、停车设施等内容。乙方应根据甲方的要求，提交符合交通需求和安全性要求的规划方案。附件五：市政配套说明书详细要求和说明：本附件包含市政配套的说明书和市政图纸，包括但不限于供水、供电、排水、通信等内容。乙方应根据甲方的要求，提交符合市政设施标准和要求的规划方案。附件六：前期规划成果汇总表详细要求和说明：本附件为前期规划成果的汇总表，列明各项规划工作的完成时间、成果提交情况等内容。乙方应按照表格中的要求，按时提交相应的规划成果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定支付乙方服务费用。2.乙方未按照本合同约定完成前期规划工作。3.丙方未按照本合同约定完成前期规划工作（如有）。违约责任认定标准：1.甲方未按照本合同约定支付乙方服务费用的，每逾期支付一日，应支付逾期付款金额的千分之二的违约金。2.乙方未按照本合同约定完成前期规划工作的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用的百分之十。3.丙方未按照本合同约定完成前期规划工作的，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金，违约金为本合同服务费用的百分之十。示例说明：如甲方未按照合同约定在合同签订之日起X日内支付人民币万元的，乙方可以要求甲方支付逾期付款金额的千分之二的违约金。若甲方逾期支付超过X日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的百分之十。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.前期规划：指本合同签订之日至项目正式开工前，乙方根据甲方提供的项目相关信息，进行项目规划、设计、咨询等服务。3.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。4.合同解除：指合同双方协商一致，依法终止合同关系的行为。5.服务费用：指乙方根据本合同约定，为甲方提供前期规划服务所收取的费用。1.不可抗力：在本合同中，如因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。2