2024年度二手房产交易双方沟通协商合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产交易双方沟通协商合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）的身份证明及联系方式1.2乙方（买方）的身份证明及联系方式1.3甲乙双方的代理人（如有）的身份证明及联系方式第二条房产基本情况2.1房产的地址、面积、结构、使用性质等2.2房产的产权证明及土地使用权证明2.3房产的现状及存在的问题（如有）第三条交易价格及支付方式3.1房产的交易价格3.2乙方支付定金的方式及金额3.3乙方支付房款的方式及金额3.4付款时间及付款条件第四条交易时间及交房手续4.1双方约定的交易时间4.2甲方办理过户手续的时间及费用4.3乙方办理贷款手续的时间及费用4.4交房前的费用承担及支付方式第五条房产过户及登记5.1甲方应提供的过户资料及时间5.2乙方应提供的过户资料及时间5.3过户费用及承担方式5.4房产登记的时间及费用第六条房产维修及保养6.1甲方对房产的维修及保养责任6.2乙方对房产的使用及保养责任6.3房产出现问题的解决方式第七条违约责任7.1甲方违约的责任及赔偿方式7.2乙方违约的责任及赔偿方式第八条争议解决方式8.1双方发生的争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序第十条保密条款10.1双方对合同内容及交易过程中获取的对方信息予以保密第十一条法律适用及解释11.1本合同适用中华人民共和国的法律11.2本合同的解释权归双方共同所有第十二条其他约定12.1双方对合同外的附加条款或其他补充协议第十三条合同的签订及生效13.1双方签字盖章确认本合同的有效性13.2本合同自签字盖章之日起生效第十四条合同附件14.1房产相关图片及资料14.2双方身份证明及联系方式的复印件14.3其他与本合同相关的文件和资料第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）身份证明及联系方式甲方（卖方）：姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______联系地址：_______1.2乙方（买方）身份证明及联系方式乙方（买方）：姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______联系地址：_______1.3甲乙双方的代理人（如有）身份证明及联系方式甲方代理人：姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______联系地址：_______乙方代理人：姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______联系地址：_______第二条房产基本情况2.1房产的地址、面积、结构、使用性质等房产地址：_______房产面积：_______平方米房产结构：_______（如：户型、楼层等）使用性质：_______（如：住宅、商业等）2.2房产的产权证明及土地使用权证明产权证明编号：_______土地使用权证明编号：_______2.3房产的现状及存在的问题（如有）房产现状：_______存在的问题：_______第三条交易价格及支付方式3.1房产的交易价格房产交易价格：_______元人民币3.2乙方支付定金的方式及金额定金支付方式：_______（如：现金、转账等）定金金额：_______元人民币3.3乙方支付房款的方式及金额房款支付方式：_______（如：现金、转账等）房款金额：_______元人民币3.4付款时间及付款条件付款时间：_______（如：过户完成后支付）付款条件：_______（如：无贷款情况下支付）第四条交易时间及交房手续4.1双方约定的交易时间交易时间：_______（如：2024年X月X日）4.2甲方办理过户手续的时间及费用过户手续时间：_______（如：交易完成后X日内）过户手续费用：_______元人民币（如有）4.3乙方办理贷款手续的时间及费用贷款手续时间：_______（如：交易完成后X日内）贷款手续费用：_______元人民币（如有）4.4交房前的费用承担及支付方式交房前费用承担：_______（如：水、电、物业管理费等）支付方式：_______（如：现金、转账等）第五条房产过户及登记5.1甲方应提供的过户资料及时间过户资料：_______（如：房产证、身份证等）过户资料提供时间：_______（如：交易完成后X日内）5.2乙方应提供的过户资料及时间过户资料：_______（如：身份证、贷款合同等）过户资料提供时间：_______（如：交易完成后X日内）5.3过户费用及承担方式过户费用：_______元人民币过户费用承担方式：_______（如：甲方承担、乙方承担等）5.4房产登记的时间及费用房产登记时间：_______（如：过户完成后X日内）房产登记费用：_______元人民币第六条房产维修及保养6.1甲方对房产的维修及保养责任甲方维修保养责任：_______（如：保修期内由甲方负责维修）6.2乙方对房产的使用及保养责任乙方使用保养责任：_______（如：合理使用，不损坏房产设施）6.3房产出现问题的解决方式问题解决方式：_______（如：双方协商解决，或委托专业机构鉴定）第八条争议解决方式8.1双方发生的争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院诉讼管辖法院：_______（如：市区人民法院）第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件及程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除的条件及程序合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；解除协议自双方签字盖章之日起生效。第十条保密条款10.1双方对合同内容及交易过程中获取的对方信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条法律适用及解释11.1本合同适用中华人民共和国的法律。11.2本合同的解释权归双方共同所有。第十二条其他约定12.1双方对合同外的附加条款或其他补充协议，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签订及生效13.1双方签字盖章确认本合同的有效性。13.2本合同自签字盖章之日起生效。第十四条合同附件14.1房产相关图片及资料附件1：房产图片附件2：房产资料清单14.2双方身份证明及联系方式的复印件附件3：甲方身份证明复印件附件4：乙方身份证明复印件14.3其他与本合同相关的文件和资料附件5：贷款合同复印件附件6：过户资料清单第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他个人或机构。包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）中介方提供的房产信息、交易建议等服务；（2）评估机构对房产进行的价值评估；（3）过户机构办理房产过户手续；（4）贷款机构为乙方提供贷款服务。第二条第三方介入的责任及义务2.1第三方介入的责任第三方介入的责任是指第三方在履行其职责过程中，应保证其提供的服务真实、准确、合法，并对其提供的服务承担相应的法律责任。2.2第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于：（1）中介方应如实提供房产信息，并协助甲乙方进行沟通协商；（2）评估机构应客观、公正地对房产进行评估，并提供准确的评估报告；（3）过户机构应依法办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行；（4）贷款机构应依法为乙方提供贷款服务，并确保贷款过程的合规性。第三条第三方介入的费用及支付方式3.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于：（1）中介方的服务费；（2）评估机构的评估费；（3）过户机构的过户手续费；（4）贷款机构的贷款手续费。3.2第三方介入费用的支付方式甲乙方应按照双方约定的方式支付第三方介入费用。支付方式包括但不限于：（1）支付给中介方的服务费；（2）支付给评估机构的评估费；（3）支付给过户机构的过户手续费；（4）支付给贷款机构的贷款手续费。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方介入的违约行为第三方介入的违约行为包括但不限于：（1）中介方提供虚假房产信息；（2）评估机构提供不准确的评估报告；（3）过户机构办理过户手续不当；（4）贷款机构未按约定提供贷款服务。4.2第三方介入的违约责任第三方介入的违约责任应按照双方约定及法律规定承担。包括但不限于：（1）中介方承担相应的赔偿责任；（2）评估机构承担相应的赔偿责任；（3）过户机构承担相应的赔偿责任；（4）贷款机构承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的争议解决方式5.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式包括但不限于：（1）甲乙方与第三方直接协商解决；（2）甲乙方请求相关行业协会进行调解；（3）向有关行政机关投诉；（4）向人民法院提起诉讼。5.2诉讼管辖法院诉讼管辖法院：_______（如：市区人民法院）第六条第三方介入的保密条款6.1第三方对合同内容及交易过程中获取的甲乙方信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。第七条第三方介入的法律适用及解释7.1本第三方介入条款适用中华人民共和国的法律。7.2本第三方介入条款的解释权归甲乙方共同所有。第八条第三方介入的其他约定8.1甲乙方与第三方之间的附加条款或其他补充协议，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的签订及生效9.1甲乙方与第三方签字盖章确认本第三方介入条款的有效性。9.2本第三方介入条款自签字盖章之日起生效。第十条第三方介入的附件10.1第三方相关图片及资料附件1：第三方图片附件2：第三方资料清单10.2双方与第三方签订的协议复印件附件3：中介服务协议复印件附件4：评估服务协议复印件附件5：过户服务协议复印件附件6：贷款服务协议复印件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产图片附件2：房产资料清单附件3：中介服务协议复印件附件4：评估服务协议复印件附件5：过户服务协议复印件附件6：贷款服务协议复印件附件1房产图片详细要求：房产图片应清晰、真实地反映房产的实际情况，包括房屋外观、内部装修、配套设施等。附件说明：房产图片用于直观展示房产的实际情况，帮助甲乙方更好地了解房产状况。附件2房产资料清单详细要求：房产资料清单应包括房产的地址、面积、结构、使用性质等信息，以及房产产权证明及土地使用权证明的复印件。附件说明：房产资料清单用于详细记录房产的基本信息，便于甲乙方了解房产的具体情况。附件3中介服务协议复印件详细要求：中介服务协议复印件应包括中介方的服务内容、服务费用、支付方式等条款。附件说明：中介服务协议复印件用于明确中介方的服务范围及费用，保护甲乙方的权益。附件4评估服务协议复印件详细要求：评估服务协议复印件应包括评估机构的服务内容、评估费用、支付方式等条款。附件说明：评估服务协议复印件用于明确评估机构的服务范围及费用，保证评估的准确性。附件5过户服务协议复印件详细要求：过户服务协议复印件应包括过户机构的服务内容、过户费用、支付方式等条款。附件说明：过户服务协议复印件用于明确过户机构的服务范围及费用，确保过户过程的顺利进行。附件6贷款服务协议复印件详细要求：贷款服务协议复印件应包括贷款机构的服务内容、贷款金额、还款方式等条款。附件说明：贷款服务协议复印件用于明确贷款机构的服务范围及贷款条件，保障乙方的贷款权益。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方提供虚假房产信息2.评估机构提供不准确的评估报告3.过户机构办理过户手续不当4.贷款机构未按约定提供贷款服务违约责任认定标准：1.中介方提供虚假房产信息，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：中介方故意隐瞒房产的真实情况，导致甲乙方购买后发现房产存在严重问题，中介方应承担赔偿责任。2.评估机构提供不准确的评估报告，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：评估机构未能客观、公正地对房产进行评估，导致甲乙方根据不准确的评估报告做出购买决策，评估机构应承担赔偿责任。3.过户机构办理过户手续不当，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：过户机构未能依法办理房产过户手续，导致甲乙方过户时间延误，过户机构应承担赔偿责任。4.贷款机构未按约定提供贷款服务，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：贷款机构未能按约定时间审批贷款，导致甲乙方购房计划受到影响，贷款机构应承担赔偿责任。全文完。2024年度二手房产交易双方沟通协商合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指卖方，即房产所有权人1.2乙方：指买方，即房产购买方1.3房产：指位于_______的_______（房产地址及编号）1.4二手房产：指已有人居住或使用过的房产第二条：合同签订及有效期2.1本合同自双方签字盖章之日起生效2.2本合同有效期为2024年度，即自2024年1月1日至2024年12月31日第三条：交易事项3.1甲方同意在合同有效期内，将房产出售给乙方3.2乙方同意在合同有效期内，购买甲方所出售的房产3.3房产交易价格及支付方式由双方另行协商确定第四条：双方权利与义务4.1甲方应保证房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题4.2甲方应配合乙方进行房产的查看、评估、交易等环节4.3乙方应按照约定支付房产交易价格，并配合甲方完成交易手续4.4乙方应遵守相关法律法规，不得损害甲方合法权益第五条：房产交付及过户5.1双方应按照约定时间，完成房产的交付手续5.2双方应共同办理房产过户手续，确保房产权属转移合法有效第六条：违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任6.2违约金的计算及赔偿方式由双方另行协商确定第七条：争议解决7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条：合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同8.2合同的变更或解除应书面确认，并经双方签字盖章第九条：保密条款9.1双方应对合同内容及交易过程中的商业秘密予以保密9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止第十条：合同的继承与转让10.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力，不得随意转让或继承10.2未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律11.2如发生纠纷，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条：其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十三条：合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订第十四条：签字盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：指卖方，即房产所有权人，姓名/名称：_______，住所/营业所：_______。1.2乙方：指买方，即房产购买方，姓名/名称：_______，住所/营业所：_______。1.3房产：指位于_______的_______（房产地址及编号），土地使用权证号：_______，房产证号：_______。1.4二手房产：指已有人居住或使用过的房产，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。第二条：合同签订及有效期2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2本合同有效期为2024年度，即自2024年1月1日至2024年12月31日。第三条：交易事项3.1甲方同意在合同有效期内，将房产出售给乙方。3.2乙方同意在合同有效期内，购买甲方所出售的房产。3.3房产交易价格及支付方式由双方另行协商确定，并在本合同附件一中列明。第四条：双方权利与义务4.1甲方应保证房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2甲方应配合乙方进行房产的查看、评估、交易等环节，包括但不限于提供房产相关文件、资料、证明等。4.3乙方应按照约定支付房产交易价格，并配合甲方完成交易手续。4.4乙方应遵守相关法律法规，不得损害甲方合法权益。第五条：房产交付及过户5.1双方应按照约定时间，完成房产的交付手续。5.2双方应共同办理房产过户手续，确保房产权属转移合法有效。第六条：违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约金的计算及赔偿方式由双方另行协商确定，并在本合同附件二中列明。第七条：争议解决7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。8.2合同的变更或解除应书面确认，并经双方签字盖章。8.3任何一方提出变更或解除合同时，应提前_______日通知对方。第九条：保密条款9.1双方应对合同内容及交易过程中的商业秘密予以保密。9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。9.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条：合同的继承与转让10.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力，不得随意转让或继承。10.2未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。10.3双方同意，本合同的权利义务不得由第三方继承，除非法律另有规定。第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2如发生纠纷，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3本合同未尽事宜，参照中华人民共和国相关法律法规执行。第十二条：其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3本合同的修改和补充，应经双方签字盖章，并与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。第十四条：签字盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，第三方应具备合法资质和信誉。15.2甲方应负责审查第三方的合法资质，并确保第三方具备相应的业务能力。15.3乙方应配合甲方对第三方进行审查，并有权要求甲方提供第三方的合法资质证明。第十六条：第三方责任16.1第三方在履行合同过程中，应严格遵守相关法律法规，确保服务质量。16.2第三方应对其在履行合同过程中所获取的甲乙双方的个人信息和商业秘密保密。16.3第三方如因过错导致合同履行不当，应承担相应的违约责任。第十七条：第三方费用17.1第三方所需的费用由甲方承担，除非双方另有约定。17.2甲方应按照约定时间支付第三方费用，迟延支付的，应承担迟延责任。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同。18.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。18.3本合同的履行，不以第三方同意或批准为条件。第十九条：第三方责任限额19.1甲方、乙方明确知道第三方并非本合同的当事人，不对第三方承担任何义务。19.2第三方对甲方、乙方造成的损失，甲方、乙方有权向第三方追偿。19.3甲方、乙方明确知道第三方介入本合同，并不免除甲方、乙方的履行义务。第二十条：第三方违约处理20.1第三方如违反本合同的约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲方、乙方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。20.3甲方、乙方解除与第三方的合同，不影响本合同的履行。第二十一条：第三方权益保护21.1甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得恶意损害第三方利益。21.2甲方、乙方不得利用本合同限制第三方正当的经营活动。21.3甲方、乙方不得要求第三方提供违反法律法规的服务。第二十二条：合同的变更与解除22.1经甲方、乙方、第三方协商一致，可以