一次性2024年度二手房买卖合同样本7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME一次性2024年度二手房买卖合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵告知5.3质量异议处理第六条：合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效第九条：其他约定9.1户口迁移9.2物业交接9.3附属设施9.4交易税费第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：双方陈述和保证11.1出卖人陈述和保证11.2买受人陈述和保证第十二条：双方义务和责任12.1出卖人义务12.2买受人义务12.3双方共同责任第十三条：信息的真实性和合法性13.1出卖人信息真实性13.2买受人信息真实性13.3房屋信息真实性第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋平面图14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：________。2.2房屋结构房屋结构为：________。2.3房屋面积房屋建筑面积为：________平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为：________。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式：________。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间双方约定，房屋交付时间为：________。4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内所有附属设施、家具、家电等物品已交付；（3）房屋无任何债务、租赁等影响乙方正常居住的情况。4.3过户手续双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，过户费用由乙方承担。4.4过户费用过户费用包括但不限于：________。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，无重大质量问题。5.2瑕疵告知甲方应在合同签订前，将房屋的瑕疵告知乙方。5.3质量异议处理乙方对房屋质量有异议的，应在交付时提出，并提供相关证据。如确有质量问题，双方协商解决；协商不成的，按本合同第七条违约责任处理。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更合同变更应书面协商一致，并注明变更内容。6.2合同解除合同解除应书面协商一致，并注明解除原因、时间及双方的责任。第七条：违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的________%。7.2买受人违约乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的________%。7.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定，承担相应的违约责任。如违约方未能履行违约赔偿责任的，对方有权向违约方追偿，并有权要求违约方支付相应的损害赔偿。第八条：争议解决8.1争议解决方式（1）向________仲裁委员会申请仲裁；（2）向________人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决的地点为：________。8.3诉讼时效乙方对甲方提出诉讼的时效期间为三年，自乙方知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。第九条：其他约定9.1户口迁移甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋内的户口迁出。9.2物业交接房屋交付时，甲方应将物业相关手续办理完毕，并将物业相关钥匙、证件等交付给乙方。9.3附属设施房屋附属设施包括但不限于：________。9.4交易税费双方应按照国家相关法律法规，承担本次交易产生的税费。具体税费包括但不限于：________。第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件为：________。10.3合同失效条件合同失效的条件为：________。第十一条：双方陈述和保证11.1出卖人陈述和保证甲方保证对本合同所述房屋及附属设施拥有完全的所有权或者合法的处置权，房屋不存在任何争议、债务、租赁等影响乙方正常居住的情况。11.2买受人陈述和保证乙方保证对本合同所述购买房屋的目的合法，并具备相应的购买能力。第十二条：双方义务和责任12.1出卖人义务甲方应按照本合同约定，履行合同义务，保证房屋及附属设施的质量。12.2买受人义务乙方应按照本合同约定，履行合同义务，按时支付购房款。12.3双方共同责任双方应共同维护房屋及附属设施的正常使用，保护双方的合法权益。第十三条：信息的真实性和合法性13.1出卖人信息真实性甲方保证对本合同所提供的个人信息、房屋信息等内容的真实性、准确性和合法性。13.2买受人信息真实性乙方保证对本合同所提供的个人信息、购买意愿等内容的真实性、准确性和合法性。13.3房屋信息真实性甲方保证对本合同所提供的房屋信息（包括但不限于房屋的结构、面积、质量等）的真实性、准确性和合法性。第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，甲方应保证其真实、有效。14.2房屋平面图本合同附件中包含房屋平面图，甲方应保证其真实、准确。14.3其他重要文件本合同附件中可能包含其他重要文件，包括但不限于：________。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、过户机构、金融服务机构等，以及本合同未明确列举的其他第三方。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在本次交易中的职责，确保交易过程的合法、合规。1.3第三方权利第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同交易的，应事先与甲乙方协商一致，并明确各自的权利义务。2.2第三方责任第三方在介入本合同交易过程中，应保证其提供的服务及咨询意见真实、准确、完整。如因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。2.3第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额，按照双方与第三方签订的服务合同确定。如第三方未与甲乙方签订服务合同，或服务合同中未明确责任限额的，第三方对甲乙方承担的责任限额为本合同交易价格的________%。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，应符合法律法规及行业规范。第三方如违反法律法规及行业规范，给甲方造成损失的，甲方有权向第三方追偿。3.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，应符合法律法规及行业规范。第三方如违反法律法规及行业规范，给乙方造成损失的，乙方有权向第三方追偿。第四条：第三方介入的额外条款及说明4.1额外条款甲乙方与第三方签订的额外条款，应为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。4.2第三方说明甲乙方应认真阅读并理解第三方提供的服务说明、合同条款等文件，以确保自身权益不受损害。4.3第三方责任划分如本合同涉及的第三方存在多个，各方责任划分按照第三方之间的服务合同及协议确定。如无明确约定，甲乙方有权要求第三方承担连带责任。第五条：第三方服务费用的支付5.1服务费用支付甲乙方应按照与第三方签订的服务合同约定，支付服务费用。5.2服务费用支付时间甲乙方应按照与第三方签订的服务合同约定，支付服务费用。5.3服务费用支付方式甲乙方应按照与第三方签订的服务合同约定，支付服务费用。第六条：第三方的更换6.1第三方更换条件甲乙方如需更换第三方，应提前与新第三方沟通，并取得对方同意。6.2第三方更换程序甲乙方与新第三方达成一致后，应重新签订服务合同，并通知对方。6.3第三方更换后的责任承担新第三方自更换之日起，承担原第三方在本次交易中的权利义务。第七条：第三方介入的争议解决7.1争议解决方式（1）向________仲裁委员会申请仲裁；（2）向________人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点争议解决的地点为：________。7.3诉讼时效甲乙方对第三方提出诉讼的时效期间为三年，自甲乙方知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。第八条：第三方介入对本合同的影响8.1第三方介入不影响本合同的生效、履行、变更或解除。8.2第三方介入不影响甲乙方在本合同中的权利义务。8.3第三方介入不影响本合同的争议解决方式及地点。第九条：附件9.1第三方服务合同复印件本合同附件中包含甲乙方与第三方签订的服务合同的复印件，甲乙方应保证其真实、有效。9.2第三方资质证明复印件本合同附件中包含第三方的资质证明复印件，甲方应保证其真实、有效。9.3其他相关文件本合同附件中可能包含其他相关文件，包括但不限于：________。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋平面图附件3：房屋质量检测报告附件4：房屋交易税费清单附件5：中介服务合同复印件附件6：评估服务合同复印件附件7：审计服务合同复印件附件8：过户服务合同复印件附件9：金融服务合同复印件附件10：其他相关文件附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对房屋拥有完全的所有权或合法的处置权。附件2：房屋平面图说明：本附件为房屋平面图，详细展示了房屋的结构和布局。附件3：房屋质量检测报告说明：本附件为房屋质量检测报告，证明了房屋质量符合国家相关法律法规及标准。附件4：房屋交易税费清单说明：本附件详细列出了本次房屋交易涉及的各项税费，包括契税、个人所得税等。附件5：中介服务合同复印件说明：本附件为甲乙双方与中介机构签订的服务合同复印件，明确了中介服务的范围、费用及责任。附件6：评估服务合同复印件说明：本附件为甲乙双方与评估机构签订的服务合同复印件，明确了评估服务的范围、费用及责任。附件7：审计服务合同复印件说明：本附件为甲乙双方与审计机构签订的服务合同复印件，明确了审计服务的范围、费用及责任。附件8：过户服务合同复印件说明：本附件为甲乙双方与过户机构签订的服务合同复印件，明确了过户服务的范围、费用及责任。附件9：金融服务合同复印件说明：本附件为甲乙双方与金融服务机构签订的服务合同复印件，明确了金融服务的内容、费用及责任。附件10：其他相关文件说明：本附件包含其他与本次房屋交易相关的文件，具体内容详见附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定，按时交付房屋或未履行房屋交付义务。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.甲方未按照合同约定，保证房屋质量符合标准。示例说明：如果甲方未能保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，导致乙方在使用过程中遭受损失，甲方应承担违约责任，向乙方赔偿损失。3.乙方未按照合同约定，按时支付购房款。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。4.乙方未按照合同约定，履行合同义务。示例说明：如果乙方在使用房屋过程中，未按照合同约定履行义务，如擅自进行结构改动，导致房屋损坏，乙方应承担违约责任，向甲方赔偿损失。全文完。一次性2024年度二手房买卖合同样本1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条隐私保护9.1保护范围9.2保护期限第十条法律法规适用10.1适用法律10.2法规冲突解决第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3付款凭证复印件第十二条其他约定12.1双方其他约定第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指二手房为甲方所拥有的位于X的房屋，房屋所有权证号：X。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具体地址为X。2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米。2.3房屋结构房屋结构为X，房屋户型为X。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为X。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方协商确定，二手房的买卖价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。3.2支付方式乙方采取如下方式支付购房款：（1）人民币现金：X元；（2）银行转账：X元；（3）其他：X。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起X日内，将购房款支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权证等相关手续齐全；（2）房屋内部设施完好；（3）水、电、燃气等公共费用已结清；（4）其他：X。4.3过户手续双方应在本合同签订之日起X日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户时间房屋过户手续办理完毕的时间为X。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证，其所出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，不存在重大质量问题。5.2瑕疵责任如房屋存在瑕疵，甲方应按照法律规定和本合同约定，承担相应的责任。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的%。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的%。第七条争议解决7.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同的争议解决地点为X。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.3合同终止（1）房屋过户手续办理完毕；（2）乙方支付完购房款；（3）其他：X。第九条隐私保护9.1保护范围甲方和乙方在履行本合同过程中，获悉对方的个人信息、商业秘密等，应对相关信息予以保密。9.2保护期限保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后X日内失效。第十条法律法规适用10.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法规冲突解决如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲方持有的房屋所有权证复印件。11.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含甲方和乙方的身份证明复印件。11.3付款凭证复印件本合同附件中包含乙方支付购房款的凭证复印件。第十二条其他约定12.1双方其他约定双方在履行本合同过程中，如有其他约定，应以书面形式附加本合同后一并履行。第十三条通知与送达13.1通知方式双方应以书面形式互相通知对方，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。13.2送达地址甲方的送达地址为：X。乙方的送达地址为：X。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为X年月日。14.2签署地点本合同签署地点为X。14.3签署人甲方（出卖人）：X乙方（买受人）：X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。如第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲方和乙方进行房屋买卖，提供房源信息，协调双方关系等。中介方的服务费用由双方协商确定。2.2评估机构介入评估机构作为第三方，负责对房屋进行评估，提供评估报告。评估费用由双方协商确定。2.3过户机构介入过户机构作为第三方，负责协助甲方和乙方办理房屋过户手续。过户费用由双方协商确定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额第三方对甲方或乙方的责任限额，为本合同买卖价格的%。3.2第三方责任限额的适用如第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方均有权要求第三方承担不超过责任限额的责任。第四条第三方权益保护4.1第三方权益保护甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故损害第三方利益。4.2第三方权益的界定第三方的权益包括但不限于：中介费、评估费、过户费等。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照本合同约定履行其职责，导致合同无法履行或造成甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约处理甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的房屋买卖关系。6.2第三方与甲方、乙方的权益划分第三方的权益划分，应以本合同及第三方与甲方、乙方之间的合同为准。第七条第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的变更如甲方和乙方协商一致，可以变更第三方的介入。7.2第三方介入的终止本合同履行完毕后，第三方介入即终止。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方介入的违约如第三方未按照本合同约定履行其职责，导致合同无法履行或造成甲方或乙方损失的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方介入的违约处理甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决如甲方和乙方因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入的争议解决地点第三方介入的争议解决地点为X。第十条第三方介入的适用法律和法规10.1适用法律第三方介入的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法规冲突解决如第三方介入与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件各一份，用以证明甲方对房屋的所有权。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：甲方和乙方的身份证原件及复印件各一份，用以证明双方的身份。附件3：付款凭证复印件附件内容：乙方支付购房款的银行转账凭证、现金支付凭证等复印件，用以证明付款的真实性。附件4：房屋评估报告复印件附件内容：房屋评估报告的原件及复印件各一份，用以证明房屋的价值。附件5：房屋过户手续文件附件内容：房屋过户所需的所有文件和复印件，包括过户申请书、身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件6：中介服务合同复印件附件内容：如中介方参与本合同，应提供中介服务合同的复印件，明确中介方的服务内容和费用。附件7：其他相关文件附件内容：其他与本合同履行相关的文件，如补充协议、修正案等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋；2.甲方未按照合同约定提供房屋所有权证等相关手续；3.乙方未按照合同约定时间支付购房款；4.乙方未按照合同约定履行过户手续；5.第三方（如中介方、评估机构、过户机构等）未按照合同约定履行其职责；6.任何一方违反合同的其他约定。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的%；2.损害赔偿：如违约方违约导致守约方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任；3.合同解除：如违约行为严重导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同；4.其他：如合同中有其他关于违约责任的特殊约定，应按照合同约定执行。示例说明：如甲方未按照合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的%。同时，乙方也有权要求甲方承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。全文完。一次性2024年度二手房买卖合同样本4本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条：其他约定10.1税费承担10.2物业费用10.3户口迁移第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋平面图第十二条：签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条：合同签订日期第十四条：合同编号第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1名称：1.1.2地址：1.1.3联系人：1.1.4联系方式：1.2买受人信息1.2.1名称：1.2.2地址：1.2.3联系人：1.2.4联系方式：1.3二手房定义本合同所指二手房是指甲方向乙方出售的位于_______的房屋，房屋所有权证号：_______。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：_______。2.2房屋结构房屋结构：_______。2.3房屋面积房屋建筑面积：_______平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：_______。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格甲乙双方经协商一致，确定该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3贷款支付；3.2.4其他方式：_______。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件4.2.1房屋所有权证齐全；4.2.2房屋不存在任何抵押、租赁等权利限制；4.2.3房屋及设施设备功能正常，符合交付标准。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户时间房屋过户手续办理完毕的时间为：_______。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方房屋质量标准。5.2瑕疵责任如房屋存在瑕疵，甲方应承担相应的修复责任或退还部分购房款。具体办法双方协商确定。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件本合同在履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。6.2解除条件本合同在履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照约定支付违约金。第七条：违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第八条：争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，甲乙双方应将争议提交合同签订地人民法院通过法律途径解决。第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件本合同在下列情况下终止：9.2.1房屋过户手续办理完毕；9.2.2乙方支付完毕全部购房款；9.2.3甲方按照约定交付房屋。9.3解除条件本合同在履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照约定支付违约金。第十条：其他约定10.1税费承担双方同意按照法律规定承担各自应负担的税费。10.2物业费用房屋交付后，物业费用由乙方承担。10.3户口迁移甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋内的户口迁出。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋平面图11.4其他附件：_______第十二条：签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字（如有）第十三条：合同签订日期本合同签订日期为：_______年_______月_______日。第十四条：合同编号本合同编号为：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条：第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、准确、高效的服务，并确保服务的质量和进度符合本合同的约定。2.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益，包括但不限于泄露甲乙双方的个人信息、虚构服务费用等。第三条：第三方责任3.1第三方应对其提供的服务承担责任。如因第三方的原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.2第三方应在其服务范围内，对甲乙双方提供的信息保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。第四条：第三方费用4.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。如甲乙双方对费用的承担有争议的，应协商解决。4.2甲乙双方应在第三方提供服务前，明确服务费用。如在合同履行过程中，第三方提出额外费用的，甲乙双方有权拒绝支付。第五条：第三方介入的变更5.1如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知原第三方。5.2第三方应在收到变更通知后，按照甲乙双方的要求，协助完成相关手续。第六条：第三方责任限额6.1除本合同另有约定外，第三方对甲乙双方的责任限额，按照第三方提供的服务费用确定。6.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第七条：第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。7.2第三方对甲乙双方的责任，不影响甲乙双方之间的权利义务。第八条：第三方介入的终止8.1第三方完成其服务后，本合同涉及的第三方介入即终止。第九条：第三方介入的解除9.1甲乙双方同意解除第三方介入的，应签订书面解除协议，并通知第三方。9.2第三方应在收到解除通知后，按照甲乙双方的要求，协助完成相关手续。第十条：第三方与其他各方的关系10.1第三方与甲乙双方以外的其他各方之间的合同关系，由各方自行解决。10.2第三方对其他各方的责任，不影响甲乙双方之间的权利义务。第十一条：第三方介入的附加条款11.1甲乙双方与第三方签订的附加条款，应为本合同不可分割的一部分。11.2附加条款与本合同有冲突的，以附加条款为准。第十二条：第三方介入的说明12.1本合同关于第三方介入的说明，旨在明确第三方的权利义务，以及甲乙双方与第三方之间的关系。12.2本合同关于第三方介入的说明，不构成对第三方服务质量的保证。第十三条：第三方介入的变更和解除13.1甲乙双方与第三方之间的变更和解除，应遵循诚实信用、公平公正的原则。13.2甲乙双方与第三方之间的变更和解除，不得损害第三方合法权益。第十四条：第三方介入的争议解决14.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。14.2如协商不成，甲乙双方与第三方同意提交合同签订地人民法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：房屋平面图附件4：中介服务合同复印件附件5：评估报告复印件附件6：过户申请表复印件附件7：贷款申请表复印件附件8：其他相关文件复印件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。2.买卖双方身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。3.房屋平面图应准确反映房屋的结构和尺寸，图面应清晰可辨。4.中介服务合同复印件应包含中介方的服务内容、服务费用、双方的权利义务等信息。5.评估报告复印件应包含房屋的价值评估、评估依据、评估结论等信息。6.过户申请表复印件应包含买卖双方的基本信息、房屋基本信息、过户原因等。7.贷款申请表复印件应包含买卖双方的基本信息、房屋基本信息、贷款金额、还款方式等。8.其他相关文件复印件应包含与房屋买卖有关的其他证明文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋的。2.甲方未按约定履行过户手续的。3.甲方未按约定办理户口迁移的。4.乙方未按约定时间支付购房款的。5.乙方未按约定履行过户手续的。6.乙方未按约定办理贷款手续的。7.第三方未按约定提供服务或协助的。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为房价的1%。2.甲方未按约定履行过户手续的，应支付违约金，违约金为房价的1%。3.甲方未按约定办理户口迁移的，应支付违约金，违约金为房价的1%。4.乙方未按约定时间支付购房款的，应支付违约金，违约金为房价的1%。5.乙方未按约定履行过户手续的，应支付违约金，违约金为房价的1%。6.乙方未按约定办理贷款手续的，应支付违约金，违约金为房价的1%。7.第三方未按约定提供服务或协助的，应支付违约金，违约金为服务费的1%。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为房价的1%，即如果房价为100万元，则违约金为1万元。全文完。一次性2024年度二手房买卖合同样本5本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人义务3.2买受人义务3.3权利转移第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六条：房屋质量及瑕疵责任6.1房屋质量保证6.2瑕疵责任第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业、水电煤气等交接10.3附属设施设备归属第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋平面图11.3买卖双方身份证明复印件第十二条：合同签订时间第十三条：合同签订地点第十四条：合同副本14.1出卖人留存14.2买受人留存14.3相关部门留存第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号/营业执照号：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方身份证号/营业执照号：乙方联系方式：1.3二手房定义本合同所指二手房为位于【房屋坐落】的【房屋结构】和【房屋面积】的房产，房产所有权证号为【房屋所有权证号】。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：【具体地址】2.2房屋结构房屋结构：【房屋户型】2.3房屋面积房屋面积：【实际面积】平方米2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：【房屋所有权证号】第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人义务甲方应保证所售房屋符合国家关于房屋销售的相关法律法规，并保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。甲方应在合同约定的时间内，完成房屋的交付和过户手续。3.2买受人义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。乙方应协助甲方完成房屋过户手续，并承担相应的过户费用。3.3权利转移自房屋过户手续完成后，房屋的所有权归乙方所有。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价房屋总价：【具体金额】元人民币4.2付款方式乙方支付房屋价款的方式为：【付款方式，如现金、转账等】4.3付款时间乙方应于【付款时间】前支付完毕房屋价款。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间甲方应于【交付时间】前将房屋交付给乙方。5.2交付条件（1）房屋所有权证号真实、有效；（2）房屋实际面积与合同约定面积一致；（3）房屋结构、设施设备等符合合同约定；5.3过户手续甲方应协助乙方完成房屋过户手续，并承担相应的过户费用。5.4过户费用过户费用包括但不限于：【具体费用明细】第六条：房屋质量及瑕疵责任6.1房屋质量保证甲方保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，无重大质量问题。6.2瑕疵责任如房屋存在瑕疵，甲方应按照合同约定承担相应的责任。第七条：违约责任7.1出卖人违约甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的【具体比例】%。7.2买受人违约乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的【具体比例】%。7.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的其他损失。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。8.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止（1）双方履行完合同全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第十条：其他约定10.1户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续，如因甲方原因导致乙方无法正常迁移户口的，甲方应承担相应责任。10.2物业、水电煤气等交接双方应在合同约定的时间内完成物业、水电煤气等费用的交接，并办理相关手续。10.3附属设施设备归属房屋附属设施设备（如家具、家电等）的归属按照合同约定或者双方协商确定。第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件甲方应提供房屋所有权证的复印件供乙方留存。11.2房屋平面图11.3买卖双方身份证明复印件双方应提供有效的身份证明复印件供对方留存。第十二条：合同签订时间本合同签订时间为：【签订时间】。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为：【签订地点】。第十四条：合同副本14.1甲方留存14.2乙方留存14.3相关部门留存本合同一式三份，甲乙双方各执一份，另一份留存相关部门。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，协助完成房屋买卖过程中的相关手续和服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业标准，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。1.3第三方权利第三方在履行其职责的过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择甲方和乙方应在合同中明确选定第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方委托甲方和乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务。2.3第三方费用第三方所需的费用由甲方和乙方按照约定承担。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，因过错导致甲方或乙方损失的赔偿上限。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方所提供的服务类型和风险程度确定，并在委托协议中明确。3.3第三方责任限额的调整如甲方和乙方认为第三方的责任限额需要调整，可书面协商一致后进行修改。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方第三方在履行其职责过程中，应服从甲方的合理指示，并按照甲方的要求履行相关手续。4.2第三方与乙方第三方在履行其职责过程中，应尊重乙方的权益，确保乙方的利益不受损害。4.3第三方与中介方如第三方为中介方，中介方应按照合同约定和行业规范，履行其职责，并承担相应的责任。第五条：第三方介入后的争议解决5.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起的争议，甲方和乙方应尝试协商解决。5.2第三方介入争议的解决方式如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件本合同第三方介入终止条件如下：（1）房屋买卖合同履行完毕；（2）第三方职责履行完毕；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲方和乙方应与第三方办理相关手续，并结清相关费用。第七条：第三方介入后的合同修订7.1第三方介入引起的合同修订如第三方介入导致本合同内容需要修订，甲方和乙方应书面协商一致，并进行修订。7.2第三方介入修订的生效修订后的合同自甲方和乙方签字（或盖章）之日起生效。第八条：第三方信息的披露8.1第三方信息披露甲方和乙方应如实向第三方披露与房屋买卖相关的全部信息，包括但不限于房屋实际情况、双方身份信息等。8.2第三方信息披露的义务第三方在了解房屋买卖相关信息后，应保密并不得泄露给第三方无关人员。第九条：第三方协助义务9.1第三方协助义务第三方应协助甲方和乙方完成房屋买卖过程中的相关手续，包括但不限于评估、过户等。9.2第三方协助义务的履行第三方在协助甲方和乙方履行合同过程中，应严格按照法律法规和行业标准进行操作。第十条：第三方违约责任10.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行其职责，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。10.2第三方违约赔偿第三方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为因第三方违约导致的损失金额的【具体比例】%。第十一条：第三方侵权责任11.1第三方侵权如第三方在履行其职责过程中，侵犯甲方或乙方合法权益的，第三方应承担侵权责任。11.2第三方侵权赔偿第三方应向甲方和乙方支付侵权赔偿金，赔偿金为侵权行为导致的损失金额的【具体比例】%。第十二条：第三方退出12.1第三方退出条件如第三方因故不能继续履行其职责，有权退出本次房屋买卖交易。12.2第三方退出程序第三方退出时，应提前【提前通知时间】天通知甲方和乙方，并办理相关手续。第十三条：第三方替代13.1第三方替代条件如第三方未能按照约定履行其职责，甲方和乙方有权选择其他具备相应资质的第三方替代第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整，包含房屋所有权证的所有信息，如房屋坐落、面积、结构等。附件2：房屋平面图附件内容要求：详细展示房屋的布局和尺寸，包括房间、客厅、厨房、卫生间等。附件3：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：有效身份证件的复印件，包括身份证、护照等。附件4：房屋买卖合同草稿附件内容要求：包含合同的所有条款，双方签字确认的合同草稿。附件5：第三方委托协议附件内容要求：明确双方的权利和义务，第三方签字确认的协议。附件6：房屋评估报告附件内容要求：由专业评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋的价值、状况等。附件7：房屋过户手续文件附件内容要求：包含过户所需的所有文件和证明，如产权转移登记申请书、税费缴纳证明等。附件8：房屋交付确认书附件内容要求：确认房屋交付的时间、条件和状态，双方签字确认。附件9：房屋质量保证书附件内容要求：明确房屋质量保证的范围和期限，出卖人签字确认。附件10：物业、水电煤气等交接清单附件内容要求：详细列出物业、水电煤气等的交接事项，双方签字确认。附件11：附属设施设备归属确认书附件内容要求：明确附属设施设备的归属，双方签字确认。附件12：违约金计算公式附件内容要求：详细说明违约金的计算方式和标准。附件13：争议解决方式确认书附件内容要求：明确争议解决的途径和方式，双方签字确认。附件14：合同修订记录附件内容要求：记录合同的修订历程，包括修订的内容和时间，双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付房屋价款。2.乙方未按照约定时间支付购房款。3.甲方未按照约定时间交付房屋。4.乙方未按照约定时间完成过户手续。5.第三方未按照约定时间完成评估、过户等服务。6.甲方提供的房屋信息不真实，存在重大隐瞒或虚假陈述。7.乙方未按照约定履行合同义务，如不配合办理过户手续等。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据合同附件12中的违约金计算公式，按照违约行为导致的损失金额计算违约金。2.赔偿责任：如违约行为导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为的时间认定：以合同约定的时间为准，如无明确约定，以实际履行时间为准。4.违约行为的后果认定：根据违约行为的性质和严重程度，确定违约行为的后果。示例说明：如果甲方未按照合同约定的时间支付房屋价款，属于违约行为。根据合同附件12中的违约金计算公式，计算违约金金额，并支付给乙方。如果乙方未按照合同约定的时间完成过户手续，属于违约行为。根据合同附件12中的违约金计算公式，计算违约金金额，并支付给甲方。如果第三方未按照合同约定的时间完成评估、过户等服务，属于违约行为。根据合同附件12中的违约金计算公式，计算违约金金额，并支付给甲方和乙方。全文完。一次性2024年度二手房买卖合同样本6本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条：合同的履行和违约责任6.1合同履行期限6.2违约责任6.3违约金计算方式第七条：争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁地点7.3仲裁费用承担第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更或解除的程序第九条：税费承担9.1税费种类9.2税费承担主体9.3税费支付方式第十条：隐私保护10.1保护买受人隐私10.2保护出卖人隐私10.3保密信息范围第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1户口迁移12.2家具家电归属12.3物业管理费结算第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋现状照片第十四条：合同的份数14.1合同份数14.2各份合同的持有主体14.3合同份数确认方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所称二手房，是指已经办理了房屋所有权证，且非甲方自用的住宅房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置甲方拥有的位于X的住宅房屋，房屋产权证号：X。2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。2.3房屋户型房屋户型为X，即X室X厅X卫。2.4房屋现状房屋现状为X，包括但不限于房屋结构、设施设备、装饰装修等。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本房屋的交易价格为人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：8888888.88元。3.2支付方式乙方采取如下第几种方式支付购房款：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：________。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋现状与本合同约定的现状相符；（3）水、电、燃气、供暖等公共费用已结清；（4）物业管理费已结清；（5）其他相关费用已结清。4.3过户手续甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.4过户时间房屋过户至乙方名下的时间，应在甲方协助办理过户手续后X个工作日内完成。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证本房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施等。5.2维修责任划分房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任，由甲方承担。5.3维修费用承担因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。第六条：合同的履行和违约责任6.1合同履行期限甲方应按照本合同约定的期限和方式，履行合同义务。6.2违约责任甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。6.3违约金计算方式违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件甲乙双方协商一致，可以变更本合同的部分或全部内容。8.2合同解除条件（1）甲方逾期交付房屋，乙方无法使用；（2）乙方逾期支付购房款，甲方无法履行合同；（3）双方协商一致解除合同。8.3合同变更或解除的程序合同变更或解除，应由甲乙双方签订书面协议，并报相关部门备案。第九条：税费承担9.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。9.2税费承担主体根据国家相关法律法规，甲方应承担的税费，由甲方承担；乙方应承担的税费，由乙方承担。9.3税费支付方式税费支付方式按照税务部门的规定执行。第十条：隐私保护10.1保护买受人隐私甲方保证不泄露乙方个人信息，包括但不限于姓名、联系方式等。10.2保护出卖人隐私乙方保证不泄露甲方个人信息，包括但不限于姓名、联系方式等。10.3保密信息范围本合同涉及的保密信息范围包括合同内容、双方个人信息等。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。11.3合同解除条件合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十二条：其他约定12.1户口迁移甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，协助乙方办理户口迁移手续。12.2家具家电归属本合同所涉及的家具家电，按照甲乙双方约定的方式处理。12.3物业管理费结算物业管理费的结算方式按照物业管理公司相关规定执行。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋现状照片13.4其他相关文件第十四条：合同的份数14.1合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2各份合同的持有主体甲方持有贰份，乙方持有贰份。14.3合同份数确认方式甲乙双方在合同签订后，共同确认合同份数，并签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、税务部门、物业管理公司等。15.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）协助甲方进行房屋查验、评估的机构；（2）提供贷款、担保服务的金融机构；（3）负责房屋过户、税务缴纳等手续的政府部门；（4）提供物业管理的物业公司。第十六条：第三方介入的责任及义务16.1第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。16.2第三方义务第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准，不得损害甲乙双方的合法权益。第十七条：第三方服务费用及支付方式17.1第三方服务费用第三方提供的服务费用，按照双方约定的标准计算。17.2支付方式第三方服务费用的支付方式，由甲乙双方与第三方协商确定。17.3支付时间甲乙双方应按照与第三方的约定，按时支付服务费用。第十八条：第三方责任限制18.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方与第三方的约定及国家法律法规规定执行。18.2第三方责任免除第三方在履行合同过程中，因不可抗力等原因无法履行或部分履行合同的，不承担责任。18.3第三方权利限制第三方在本合同中的权利义务，不得优于或劣于甲乙双方。第十九条：第三方违约处理19.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。19.2违约金计算方式违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。19.3第三方违约处理程序甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条：第三方信息保护20.1保护甲乙双方隐私第三方保证不泄露甲乙双方个人信息，包括但不限于姓名、联系方式等。20.2保护第三方隐私甲乙双方保证不泄露第三方个人信息，包括但不限于姓名、联系方式等。20.3保密信息范围本合同涉及的保密信息范围包括合同内容、甲乙双方个人信息等。第二十一条：第三方介入的变更和解除21.1第三方变更条件甲乙双方与第三方协商一致，可以变更第三方的服务内容或更换第三方。21.2第三方解除条件（1）第三方无法履行或部分履行合同；（2）第三方严重违约，损害甲乙双方合法权益；（3）甲乙双方协商一致解除合同。21.3第三方变更或解除程序第三方变更或解除，应由甲乙双方与第三方签订书面协议，并报相关部门备案。第二十二条：其他约定22.1甲乙双方与第三方签订的合同，应为本合同的附件，具有同等法律效力。22.2甲乙双方应按照本合同约定，履行与第三方的合同义务。22.3本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行签订补充协议。第二十三条：合同的份数23.1合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方持壹份，具有同等法律效力。23.2各份合同的持有主体甲方持有贰份，乙方持有贰份，第三方持有壹份。23.3合同份数确认方式甲乙双方与第三方在合同签订后，共同确认合同份数，并签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋现状照片附件四：房屋查验报告附件五：评估报告附件六：贷款合同及还款计划附件七：担保合同附件八：过户申请表附件九：税费缴纳凭证附件十：物业管理合同附件十一：家具家电清单附件十二：其他相关文件附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件需提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，以证明甲方对房屋的产权。附件二：买卖双方身份证明复印件需提供买卖双方的有效身份证件复印件，以证明双方的身份。附件三：房屋现状照片需提供反映房屋现状的照片，包括但不限于房屋外观、内部格局、设施设备等。附件四：房屋查验报告由专业查验机构出具，详细记录房屋的查验情况，包括设施设备的功能状况、房屋结构的安全性等。附件五：评估报告附件六：贷款合同及还款计划如乙方选择贷款方式支付购房款，需提供贷款合同及还款计划。附件七：担保合同如乙方选择担保方式支付购房款，需提供担保合同。附件八：过户申请表填写完整的过户申请表，用于办理房屋过户手续。附件九：税费缴纳凭证提供缴纳契税、个人所得税、营业税等税费的凭证。附件十：物业管理合同如房屋已入住物业管理区域，需提供物业管理合同。附件十一：家具家电清单详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件十二：其他相关文件包括但不仅限于房屋维修记录、邻里协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期交付房屋2.乙方逾期支付购房款3.甲方未按照约定条件交付房屋4.乙方未按照约定条件支付购房款5.第三方未按照约定提供服务6.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续7.甲方未按照约定承担税费8.甲方未按照约定履行物业管理合同违约责任认定标准：1.甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。2.乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。3.甲方未按照约定条件交付房屋，乙方有权要求甲方履行合同或支付违约金。4.乙方未按照约定条件支付购房款，甲方有权要求乙方履行合同或支付违约金。5.第三方未按照约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金或承担其他违约责任。6.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续，甲方应承担因此产生的费用。7.甲方未按照约定承担税费，甲方应承担因此产生的费用。8.甲方未按照约定履行物业管理合同，甲方应承担因此产生的费用。示例说明：如甲方逾期交付房屋，乙方要求甲方支付违约金。甲方逾期交付房屋的天数为10天，每日违约金比例为0.1%，则违约金为：8888888.88元×10天×0.1%=8888.88元。如乙方逾期支付购房款，甲方要求乙方支付违约金。乙方逾期支付购房款的天数为5天，每日违约金比例为0.1%，则违约金为：8888888.88元×5天×0.1%=4444.44元。全文完。一次性2024年度二手房买卖合同样本7本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证明第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条附加条款10.1物业管理10.2户口迁移10.3配套设施第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条合同的签订与生效12.1合同签订地点12.2合同签订时间12.3合同生效时间第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的份数14.1合同份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指二手房是指甲方所拥有的位于X的房屋，房屋所有权证号：X，该房屋建筑结构为X，建筑面积为X平方米。第二条房屋基本信息2.1房屋位置该房屋位于X，具体门牌号为X。2.2房屋面积该房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，分摊的共有建筑面积为X平方米。2.3房屋结构该房屋结构为X，建筑层数为X层，甲方承诺该房屋结构安全，不存在重大安全隐患。2.4房屋所有权证明甲方持有合法有效的房屋所有权证，证号：X，该房屋所有权证所载明的权利人为甲方。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99。3.2支付方式（1）乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥999999.99；（2）乙方应于年月日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：捌佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥8999999.99。3.3支付时间定金支付时间为本合同签订之日起五个工作日内；剩余房款支付时间为年月日前。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权归甲方所有，不存在任何抵押、查封等权利限制；（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内无任何遗留债务、纠纷等影响乙方居住和使用的情况。4.3过户手续双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续。4.4过户时间双方应在本合同签订之日起个工作日内完成房屋过户手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方有关房屋质量的标准和规定。5.2保修范围甲方对交付的房屋承担保修责任，保修范围包括房屋主体结构、设备设施等。5.3保修期限保修期限自乙方接收房屋之日起计算，为期年。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。6.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿额应当包括实际损失和预期利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（5）一方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同履行完毕，或者双方协商一致解除合同，或者发生法律规定合同终止的情形，本合同终止。9.3合同解除条件本合同解除的条件按照第八条约定执行。第十条附加条款10.1物业管理乙方承担房屋交付后物业管理费用的支付责任。10.2户口迁移甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋内的户口迁出。10.3配套设施甲方保证房屋交付时，配套设施设备齐全、功能正常。第十一条双方陈述与保证11.1甲方陈述与保证甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何权利限制和质量问题。11.2乙方陈述与保证乙方保证向甲方提供的个人信息真实、准确，并有能力履行合同约定的义务。第十二条合同的签订与生效12.1合同签订地点本合同签订地点为X。12.2合同签订时间本合同签订时间为年月日。12.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条其他约定13.1双方其他约定双方其他约定如下：（1）本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力；（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十四条合同的份数14.1合同份数及保管方式本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。合同份数及保管方式如下：（1）甲方保留贰份，置于甲方通讯地址；（2）乙方保留贰份，置于乙方通讯地址。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。第二条第三方介入条件2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协助双方进行房屋买卖交易，提供房源信息、交易咨询、协商谈判等服务。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构作为第三方介入本合同，负责办理房屋过户手续。第三条第三方义务及责任3.1中介方义务中介方应诚实守信，提供真实、准确的房源信息，协助双方协商谈判，确保交易公平、公正。3.2评估机构义务评估机构应根据实际情况，客观、公正地对房屋进行评估，提供准确的评估报告。3.3过户机构义务过户机构应按照法律法规及程序，及时、高效地办理房屋过户手续。3.4第三方责任限额第三方对于因履行其在合同中的职责而导致的损失，应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不得超过其收取的费用。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在履行合同职责时，应遵守甲方的指示，确保甲方权益不受损害。4.2第三方与乙方关系第三方在履行合同职责时，应遵守乙方的指示，确保乙方权益不受损害。4.3第三方相互关系中介方、评估机构、过户机构等第三方之间应相互协作，共同确保合同的顺利履行。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1中介方额外条款（1）中介方应向甲方和乙方提供合法、有效的房源信息；（2）中介方应协助双方进行协商谈判，提供交易咨询；（3）中介方应收取双方支付的佣金，并在合同约定的时间内提供正式发票。5.2评估机构额外条款（1）评估机构应根据实际情况，客观、公正地对房屋进行评估；（2）评估机构应向甲方和乙方提供准确的评估报告；（3）评估机构应收取甲方支付的评估费用，并在合同约定的时间内提供正式发票。5.3过户机构额外条款（1）过户机构应按照法律法规及程序，及时、高效地办理房屋过户手续；（2）过户机构应向甲方和乙方提供过户进度及结果的告知；（3）过户机构应收取甲方和乙方支付的过户费用，并在合同约定的时间内提供正式发票。第六条第三方责任划分6.1第三方在履行合同职责过程中，因故意或过失导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方在履行合同职责过程中，因不可抗力导致甲方或乙方遭受损失的，第三方不承担赔偿责任。6.3第三方在履行合同职责过程中，因法律法规变化导致甲方或乙方遭受损失的，第三方不承担赔偿责任。第七条第三方退出7.1第三方因特殊原因无法继续履行合同职责的，应提前通知甲方和乙方。7.2第三方退出后，甲方和乙方应继续履行本合同，并寻找合适的替代第三方。第八条第三方纠纷解决8.1第三方与甲方或乙方发生纠纷的，应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2第三方之间发生纠纷的，应通过协商解决；协商不成的，可以向其所在行业协会或有关行政机关申请调解或投诉。第九条第三方介入的合同修改本合同的修改、补充，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面修改协议。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋面积测量报告附件三：房屋结构检测报告附件四：房屋质量评估报告附件五：房屋过户申请表附件六：房屋过户证明附件七：物业管理协议附件八：户口迁移证明附件九：配套设施使用说明附件十：合同履行过程中的其他相关文件和资料上述附件均为本合同的有效组成部分，甲乙双方及第三方应共同妥善保管，并在合同履行过程中按照约定使用。附件的提供、审核和保管，应符合相关法律法规及合同约定。说明二：违约行为及责