2024年度物业管理有限公司服务采购合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理有限公司服务采购合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2服务地点2.3服务时间第三条服务质量3.1乙方应达到的服务标准3.2服务质量的评估和监督第四条合同金额4.1服务费用总额4.2付款方式和付款时间第五条服务期限5.1合同的有效期5.2合同续约条款第六条违约责任6.1乙方未按约定提供服务的责任6.2甲方未按约定支付费用的责任第七条争议解决7.1双方协商解决7.2向合同签订地人民法院提起诉讼第八条保密条款8.1双方对合同内容保密8.2违约泄露的后果第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条通知和送达10.1双方联系方式10.2通知和送达的效力第十一条法律适用和争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附件第十三条签署日期第十四条签字盖章14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××城市发展集团有限公司1.1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××物业管理有限公司1.2.1乙方地址：××省××市××区××路××号第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围2.1.1乙方负责甲方所辖的×××栋住宅楼、×××栋商用楼及×××个地下停车场的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。2.2服务地点：××省××市××区××路××号范围内2.3服务时间：自合同签订之日起至2025年12月31日止，如双方同意续约，则需提前三个月协商达成一致。第三条服务质量3.1乙方应达到的服务标准3.1.1乙方须按照国家和地方的物业管理相关法规、标准和甲方提出的合理要求，提供优质、高效的物业管理服务。3.2服务质量的评估和监督3.2.1甲方将定期对乙方的服务质量进行评估，如评估结果未达到约定标准，甲方有权要求乙方在规定期限内进行改进。3.2.2乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求提供相关物业管理工作的详细资料。第四条合同金额4.1服务费用总额4.1.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），其中包括基本服务费和额外服务费。4.1.2基本服务费按年度支付，每年支付一次；额外服务费按实际发生金额支付。4.2付款方式和付款时间4.2.1甲方采取年度预付的方式支付基本服务费，每年1月10日前支付当年基本服务费的100%。4.2.2额外服务费在甲方收到乙方提供的正式发票后按实报销。第五条服务期限5.1合同的有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，即自2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同续约条款5.2.1在合同到期前三个月，双方可就续约事项进行协商，达成一致后签订续约合同。5.2.2如双方未能就续约事项达成一致，本合同将在有效期届满之日起终止。第六条违约责任6.1乙方未按约定提供服务的责任如乙方未按约定标准提供服务，甲方有权要求乙方在规定期限内改正，并有权按照合同约定索赔。6.2甲方未按约定支付费用的责任如甲方未按约定时间支付费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2向合同签订地人民法院提起诉讼如双方协商未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1双方对合同内容保密双方应对本合同的内容、签订过程以及与本合同相关的任何商业秘密和机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2违约泄露的后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件除非双方另有约定，任何一方提出变更合同条款的，应当以书面形式通知对方，并经对方书面同意后方可生效。9.2合同解除的条件9.2.1在合同有效期内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。9.2.2如一方发生重大违约行为，导致合同无法履行，对方有权单方面解除合同。第十条通知和送达10.1双方联系方式甲乙双方的联系方式如下：甲方：×××城市发展集团有限公司联系电话：×××××××××乙方：×××物业管理有限公司联系电话：×××××××××10.2通知和送达的效力任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式，自送达之日起视为对方已知。第十一条法律适用和争议解决11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同附件包括：附件一：服务项目明细表附件二：服务费用明细表附件三：物业管理有限公司资质证明文件第十三条签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第十四条签字盖章甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义为本合同提供服务的除甲乙方之外的包括但不限于中介方、咨询方、技术支持方、分包商等在内的所有第三方单位及个人。1.2第三方责任第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量、安全等承担全部责任。第二条第三方介入程序2.1甲乙双方应就第三方的选择、介入时间、服务内容等事项进行协商，并签订书面补充协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务能力等进行审查，确保第三方具备相应的能力和条件。2.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方建立沟通机制，确保合同履行的顺利进行。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方应视为甲乙双方的合作伙伴，其提供的服务应符合甲乙双方的合同要求。3.2甲乙双方应就第三方的服务进行监督和管理，确保第三方按照合同约定提供服务。3.3第三方与甲乙双方的沟通、协调由甲乙双方负责，第三方应遵守甲乙双方的管理规定。第四条第三方责任限额4.1第三方承担的责任限额应在其提供的服务范围内。4.2如第三方提供的服务超出约定范围，导致甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任。4.3第三方应为其提供的服务购买相应的保险，确保在发生意外情况时能够及时赔偿甲乙双方的损失。第五条第三方违约处理5.1如第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方在规定期限内改正。5.2如第三方未按约定提供服务导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。5.3如第三方违约行为严重，影响合同履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第六条第三方与甲乙方的信息共享6.1第三方应向甲乙双方及时提供与其服务相关的信息，包括但不限于服务进度、服务质量等。6.2甲乙双方应保守第三方的商业秘密，不得向任何第三方披露。第七条第三方退出机制7.1如第三方因故退出合同，甲乙双方应就合同的继续履行、损失赔偿等事项进行协商。7.2第三方退出合同后，甲乙双方应按照约定处理与第三方相关的后续事宜。第八条法律适用和争议解决8.1适用法律本合同第三方介入相关事项的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式如甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1双方约定的其他事项本合同第三方介入相关事项未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2附件本合同附件包括：附件一：第三方单位及个人清单附件二：第三方服务内容明细表第十条签署日期本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。第十一条签字盖章甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：第三方签字（盖章）：日期：2024年1月1日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目明细表附件二：服务费用明细表附件三：物业管理有限公司资质证明文件附件四：第三方单位及个人清单附件五：第三方服务内容明细表附件一：服务项目明细表本附件详细列出了乙方应提供的各项服务项目，包括服务内容、服务标准、服务时间等。附件二：服务费用明细表本附件详细列出了服务费用的总额、付款方式和付款时间等。附件三：物业管理有限公司资质证明文件本附件提供了乙方的资质证明文件，包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。附件四：第三方单位及个人清单本附件列出了所有第三方单位及个人的信息，包括单位名称、联系人、联系方式等。附件五：第三方服务内容明细表本附件详细列出了第三方应提供的服务内容，包括服务范围、服务质量、服务时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定标准提供服务。2.乙方未按约定时间提供服务。3.乙方提供的服务质量不符合约定。4.甲方未按约定时间支付费用。5.甲方未按约定提供服务地点或其他相关条件。责任认定：1.乙方未按约定标准提供服务的，甲方有权要求乙方在规定期限内改正，并有权按照合同约定索赔。示例：乙方未能按照约定的服务标准提供安保服务，导致甲方物业内的财产损失，甲方有权要求乙方赔偿损失。2.乙方未按约定时间提供服务的，甲方有权要求乙方在规定期限内改正，并有权按照合同约定索赔。示例：乙方未能按照约定的时间提供清洁服务，导致甲方物业内的环境恶化，甲方有权要求乙方赔偿损失。3.乙方提供的服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定期限内改正，并有权按照合同约定索赔。示例：乙方提供的安保服务质量不符合约定，导致甲方物业内的安全问题，甲方有权要求乙方赔偿损失。4.甲方未按约定时间支付费用的，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。示例：甲方未能按照约定的时间支付物业管理费，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。5.甲方未按约定提供服务地点或其他相关条件的，乙方有权要求甲方在规定期限内提供，并有权按照合同约定索赔。示例：甲方未能按照约定的地点提供物业，导致乙方无法正常提供服务，乙方有权要求甲方提供物业。全文完。2024年度物业管理有限公司服务采购合同2本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3合同服务期内定义第二条服务内容与范围2.1乙方提供的服务内容2.2服务范围与界限2.3服务时间与周期第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间与方式3.3服务费用调整机制第四条服务质量保证4.1乙方服务标准的约定4.2服务质量的监督与检查4.3服务质量问题的处理流程第五条合同的履行与验收5.1乙方的服务义务5.2甲方的配合义务5.3服务验收的标准与流程第六条保密条款6.1保密信息的定义6.2保密信息的保护期限6.3保密信息泄露的责任第七条违约责任7.1乙方违约的情形与责任7.2甲方违约的情形与责任7.3违约赔偿的计算方式第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2仲裁地点与机构8.3仲裁结果的执行第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同终止的条件与程序9.3合同终止后的相关处理第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的应对10.3不可抗力事件的后果处理第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式11.3法律适用与争议解决的优先级第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款的效力12.3条款的补充与修订第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效的条件13.2合同终止的条件13.3合同解除的程序与后果第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章后的合同生效第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址甲方全称：×××城市管理局甲方地址：×××城市×××街道×××号1.2乙方名称与地址乙方全称：×××物业管理有限公司乙方地址：×××城市×××街道×××号1.3合同服务期内定义本合同服务期为一年，自合同签订之日起至合同约定的服务期满之日止。服务期内，乙方应按照本合同约定的服务内容、范围和标准向甲方提供服务。第二条服务内容与范围2.1乙方提供的服务内容（1）物业设施的日常维护和管理；（2）物业公共区域的清洁和绿化；（3）物业内部安全保卫工作；（4）物业服务质量的监督和检查；（5）其他双方约定的服务内容。2.2服务范围与界限乙方提供的服务范围包括但不限于：（1）物业设施的日常维修和保养；（2）物业公共区域的维护和改善；（3）物业内部环境的综合整治；（4）物业服务人员的培训和管理；（5）其他双方约定的服务范围。2.3服务时间与周期乙方应按照本合同约定的服务内容和服务范围，保证每周七天、每天24小时不间断提供服务。服务周期内，乙方应确保服务质量符合双方约定的标准。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式本合同服务费用按月计算，具体计算方式为：（1）物业服务费用：××元/月/平方米；（2）其他服务费用：双方另行约定。3.2服务费用的支付时间与方式甲方应在每个服务周期结束后的十五个工作日内，按照本合同约定的服务费用计算方式支付乙方服务费用。支付方式为转账支付。3.3服务费用调整机制本合同服务期间，如因市场行情变化、政策调整等原因导致服务费用发生变动，双方可协商调整服务费用。调整方式为：（1）双方协商确定调整后的服务费用；（2）甲方按照调整后的服务费用支付乙方。第四条服务质量保证4.1乙方服务标准的约定（1）物业设施的正常运行和良好维护；（2）物业公共区域的环境整洁和美观；（3）物业内部安全有序，无重大安全事故发生；（4）物业服务质量满足甲方和业主的需求；（5）其他双方约定的服务质量标准。4.2服务质量的监督与检查甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，要求乙方按照约定标准提供服务。乙方应积极配合甲方进行监督和检查，对甲方提出的合理建议和改进意见进行整改。4.3服务质量问题的处理流程如乙方提供的服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。如乙方未能在规定时间内整改到位，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。第五条合同的履行与验收5.1乙方的服务义务乙方应按照本合同约定的服务内容和服务范围，提供符合约定标准的服务。乙方应确保服务设施、设备、人员等资源充足，满足甲方和业主的需求。5.2甲方的配合义务甲方应按照本合同约定的服务条件，为乙方提供必要的工作场地、设施、资料等支持，确保乙方能够正常提供服务。5.3服务验收的标准与流程本合同服务验收标准为：（1）服务设施、设备正常运行，无重大故障；（2）服务区域环境整洁、美观，符合约定标准；（3）服务质量满足甲方和业主的需求；（4）其他双方约定的验收标准。服务验收流程为：（1）甲方对乙方提供的服务进行初步验收；（2）甲方对乙方提供的服务进行详细检查，并提出整改要求；（3）乙方按照甲方提出的整改要求进行整改；（4）甲方对乙方整改后的服务进行复验，确认服务达到约定标准。第六条保密条款6.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中以及合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括商业秘密、技术秘密、运营数据等。6.2保密信息的保护期限本合同签订后，双方应对保密信息承担保密义务，保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日起两年。6.第八条争议解决8.1争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点与机构如双方同意通过仲裁解决争议，仲裁地点为×××城市，仲裁机构为×××仲裁委员会。8.3仲裁结果的执行仲裁裁决作出后，双方应按照裁决结果履行义务。如一方不履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序本合同履行期间，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。9.2合同终止的条件与程序本合同服务期满或者双方协商一致解除合同时，合同即终止。合同终止前，乙方应按照甲方要求完成相关交接工作。9.3合同终止后的相关处理合同终止后，乙方应向甲方支付因合同终止而产生的相关费用，包括但不限于人员遣散费、设备搬迁费等。具体费用根据实际情况协商确定。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的应对发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。10.3不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致本合同无法履行或者部分履行，双方应协商确定合同的变更、终止或者解除事宜。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2附加条款的效力本合同附件及补充协议均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.3条款的补充与修订本合同及其附件和补充协议的修订和补充，应由双方协商一致，并签订书面文件。修订和补充的文件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止的条件本合同服务期满或者双方协商一致解除合同时，合同终止。12.3合同解除的程序与后果双方协商一致解除合同时，应签订书面解除协议，并按照本合同约定的方式进行相关处理。第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章甲方代表签字：____________甲方盖章：____________13.2乙方签字盖章乙方代表签字：____________乙方盖章：____________13.3签字盖章后的合同生效本合同经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。第十四条附件14.1附件清单附件一：物业服务项目清单附件二：服务质量标准附件三：服务费用明细表14.2附件的补充与修订附件的补充与修订，应由双方协商一致，并签订书面文件。修订和补充的文件与附件具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、技术支持方等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于本合同的履行、监督、评估、协调等环节。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的必要性、目的、范围等相关事项。2.2甲方或乙方应在第三方介入前，与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。2.3第三方介入前，甲方或乙方应向对方提供第三方的相关资料，包括资质、经验、信誉等，以便对方评估第三方的合适性。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，保护甲乙双方的合法权益。3.3第三方应配合甲乙双方的工作，提供必要的信息和资料，接受甲乙双方的监督和检查。第四条第三方责任限额与赔偿4.1第三方应对其提供的服务承担责任，确保服务符合约定的标准和要求。4.2如果第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方赔偿责任限额应由甲乙双方在书面协议中约定，并根据实际情况进行调整。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不对甲方或乙方承担超出合同约定的义务。5.2第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.3第三方介入过程中，甲方、乙方仍应履行本合同约定的义务和责任。第六条第三方介入的终止与解除6.1第三方介入终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、第三方服务不再需要等。6.2第三方介入解除程序：甲方或乙方如需解除第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明解除的原因和依据。6.3第三方介入解除后，甲方或乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于结算、交割等。第七条第三方介入的违约处理7.1如果第三方违反本合同或书面协议的约定，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2如果甲方或乙方违反本合同或书面协议的约定，导致第三方无法履行义务，甲方或乙方应承担相应的责任。7.3第三方违约处理方式应由甲乙双方在书面协议中约定，并根据实际情况进行调整。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2如果双方同意通过仲裁解决争议，仲裁地点为×××城市，仲裁机构为×××仲裁委员会。8.3仲裁裁决作出后，双方应按照裁决结果履行义务。如一方不履