2024年度二手住宅买卖合同(精简版)

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅买卖合同(精简版)2本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅所有权证号3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付及过户时间4.1交付时间4.2过户时间5.房屋状况5.1房屋现状5.2附属设施6.房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限7.税费承担7.1税费种类7.2税费承担方8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.其他约定11.1物业管理11.2户口迁移12.附件12.1住宅所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件13.签署日期14.签署地点第一部分：合同如下：1.买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息（1）卖方姓名：xxx（2）卖方身份证号：xxxxxxxxxxxxx（3）卖方联系方式：xxxxxxxxxxxx（4）卖方户籍地址：xxxxxxxxxxxx1.2买方基本信息（1）买方姓名：xxx（2）买方身份证号：xxxxxxxxxxxxx（3）买方联系方式：xxxxxxxxxxxx（4）买方户籍地址：xxxxxxxxxxxx2.住宅基本信息2.1住宅地址：xxxxxxxxxxxx（1）省份：xxxxxxxx（2）城市：xxxxxxxx（3）区/县：xxxxxxxx（4）街道：xxxxxxxx2.2住宅面积：xxxx平方米2.3住宅所有权证号：xxxxxxxxxxxx3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币xxxx万元整（大写：人民币xxxx万元整）3.2支付方式：（1）买方支付人民币xxxx万元整作为定金，定金支付后，买卖双方应立即签订《存量房买卖合同》。（2）买方应按照《存量房买卖合同》约定的时间和方式支付剩余房款。3.3支付时间：（1）定金支付时间：xxxx年xx月xx日（2）《存量房买卖合同》签订时间：xxxx年xx月xx日（3）剩余房款支付时间：xxxx年xx月xx日4.交付及过户时间4.1交付时间：xxxx年xx月xx日4.2过户时间：xxxx年xx月xx日5.房屋状况5.1房屋现状：（1）房屋结构：xxxxxxxx（2）房屋装修情况：xxxxxxxx（3）房屋使用情况：xxxxxxxx5.2附属设施：（1）家具：xxxxxxxx（2）电器：xxxxxxxx（3）其他设施：xxxxxxxx6.房屋维修责任6.1保修范围：（1）房屋主体结构：xxxxxxxx（2）房屋装修情况：xxxxxxxx（3）附属设施：xxxxxxxx6.2保修期限：自房屋交付之日起，xxxxxxxx年。7.税费承担7.1税费种类：（1）契税：xxxxxxxx（2）个人所得税：xxxxxxxx（3）印花税：xxxxxxxx（4）其他税费：xxxxxxxx7.2税费承担方：买方8.违约责任8.1卖方违约责任（1）如果卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行，卖方应双倍返还买方已支付的定金，并承担因此给买方造成的其他损失。（2）如果卖方在约定的交付时间前无法交付房屋，卖方应支付给买方每日人民币xx元的违约金，直至交付之日止。8.2买方违约责任（1）如果买方违反本合同的约定，导致合同无法履行，买方应双倍返还卖方已支付的定金，并承担因此给卖方造成的其他损失。（2）如果买方在约定的支付时间前无法支付房款，买方应支付给卖方每日人民币xx元的违约金，直至支付之日止。9.争议解决方式9.1协商解决：买卖双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：如果调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自买卖双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更：买卖双方经协商一致，可以变更本合同的内容。变更事项应以书面形式签订补充协议，并与原合同一起构成完整的合同体系。10.3合同解除：任何一方在履行合同过程中出现违约行为，对方有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已支付的定金和房款。11.其他约定11.1物业管理：买方应遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费和其他相关费用。11.2户口迁移：卖方应在本合同签订后xx个月内将户口迁出，否则买方有权要求卖方支付违约金。12.附件12.1住宅所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3房屋现状说明书12.4家具、电器等附属设施清单13.签署日期14.签署地点本合同一式两份，买卖双方各执一份。签字或盖章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、维修机构、物业管理公司等，在合同履行过程中提供服务或进行协助的非合同主体。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方在本合同项下的责任范围仅限于其提供的服务或协助范围内，对于合同之外的事项不承担责任。17.第三方选择17.1甲方乙方的选择权18.第三方费用18.1第三方费用的承担第三方所需的费用由甲方乙方根据实际情况承担，具体费用应在选择第三方前协商确定。19.第三方服务流程19.1第三方服务流程说明第三方服务流程应遵循合同约定和行业标准，确保服务的质量和效率。20.第三方责任限额20.1第三方责任限额说明第三方在本合同项下的责任限额，按法律法规和行业规定执行。如无明确规定，双方可协商确定。21.第三方违约处理21.1第三方违约处理流程如第三方违约，甲方乙方有权要求第三方履行合同义务或赔偿损失。第三方违约处理应遵循本合同约定和法律法规。22.第三方与甲方乙方关系22.1第三方与甲方乙方关系说明第三方与甲方乙方之间的关系是服务提供者和接受者的关系。第三方应按照甲乙方的要求履行合同义务。23.第三方介入的变更和解除23.1第三方介入的变更和解除流程如甲方乙方需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并遵循本合同约定的变更和解除流程。24.第三方介入的争议解决24.1第三方介入的争议解决方式如甲方乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。25.第三方介入的其他约定25.1第三方介入的其他约定说明如甲方乙方与第三方有其他特殊约定，应在合同中明确说明，并遵循本合同约定的相关流程。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房屋现状说明书附件四：家具、电器等附属设施清单附件五：房屋维修责任保修书附件六：税费清单附件七：物业管理制度及费用明细附件八：户口迁移证明附件九：房屋交付确认书附件十：房款支付确认书附件一：住宅所有权证复印件说明：本附件为住宅所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，用于确认双方的身份信息。附件三：房屋现状说明书说明：本附件详细描述房屋的现状，包括房屋结构、装修情况、使用情况等。附件四：家具、电器等附属设施清单说明：本附件为家具、电器等附属设施的清单，用于确认房屋附属设施的种类和数量。附件五：房屋维修责任保修书说明：本附件详细说明了房屋的保修范围和保修期限，以及保修责任的具体条款。附件六：税费清单说明：本附件详细列出了合同履行过程中涉及到的税费种类和金额，以及税费的承担方。附件七：物业管理制度及费用明细说明：本附件详细列出了物业管理公司的管理制度及费用明细，用于买方了解和管理物业相关事项。附件八：户口迁移证明说明：本附件为卖方提供的户口迁移证明，用于确认卖方在约定时间内完成户口迁移的义务。附件九：房屋交付确认书说明：本附件用于确认房屋交付的时间和状态，以及双方对房屋交付的认可。附件十：房款支付确认书说明：本附件用于确认买方支付房款的时间和金额，以及双方对房款支付的认可。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定示例：卖方未能在约定的交