2024年专业市场摊位租赁协议简本

2024年专业市场摊位租赁协议简本本合同目录一览1.租赁摊位1.1摊位位置1.2摊位面积1.3摊位使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.租赁条件4.1租赁双方的权利和义务4.2租赁期间的管理规定4.3租赁期间的维修责任5.租赁双方信息5.1出租方信息5.2承租方信息6.合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.法律适用9.1合同适用的法律法规10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件12.附件12.1摊位平面图12.2租赁合同专用条款13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁摊位1.1摊位位置：根据附件中的摊位平面图，租赁的摊位位于市场内的具体位置，具体坐标为（X1,Y1）至（X2,Y2）。1.2摊位面积：摊位的总面积为____平方米，形状和尺寸详见附件中的摊位平面图。1.3摊位使用范围：承租方仅享有租赁摊位的使用权，不得超出摊位界线进行经营活动。摊位内经营活动应符合市场管理规定和租赁合同的约定。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同的生效日期为合同签字盖章之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起算，至____年____月____日止。2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租方如需续约，应提前____个月向出租方提出书面续约申请。双方可根据市场情况协商确定新的租金金额及其他租赁条件，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：租赁摊位的月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付周期：租金按月支付，承租方应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付到出租方指定的账户。3.3租金支付账户信息：户名：____市场管理方账号：_______开户行：_______4.租赁条件4.1租赁双方的权利和义务：4.1.1出租方权利和义务：a)提供符合租赁约定的摊位给承租方使用；b)保证市场的正常运营，维护市场秩序；c)在租赁期间负责摊位的维修和保养，但承租方因经营活动造成的损坏除外；d)协助承租方办理相关经营手续。4.1.2承租方权利和义务：a)按约定支付租金，并遵守市场的管理规定；b)按照合同约定使用摊位，不得擅自转租或改变摊位用途；c)承担租赁期间摊位内设施的维护和保养费用；d)负责摊位内的清洁卫生，并遵守环保规定。4.2租赁期间的管理规定：承租方应遵守市场的各项管理规定，包括但不限于市场营业时间、商品摆放、噪音控制等。4.3租赁期间的维修责任：出租方负责租赁期间的摊位维修和保养，但下列情况除外：4.3.1承租方故意或重大过失造成的损坏；4.3.2不可抗力因素导致的损坏。5.租赁双方信息5.1出租方信息：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______5.2承租方信息：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______6.合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：6.2.1双方协商一致解除合同；6.2.2承租方严重违反合同约定，出租方要求解除合同；6.2.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商解除合同。7.违约责任7.1出租方违约责任：7.1.1出租方未按约定提供摊位，应支付承租方违约金，违约金为一个月租金的____倍；7.1.2出租方未按约定保证市场运营，导致承租方经营损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2承租方违约责任：7.2.1承租方未按约定支付租金，应支付违约金，违约金为一个月租金的____倍；7.2.2承租方擅自转租或改变摊位用途，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为一个月租金的____倍；7.2.3承租方未按约定使用摊位，导致摊位损坏的，应承担维修费用及相应的赔偿责任8.争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向市场所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.法律适用9.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。10.保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、经营信息、技术秘密等。10.2保密期限：本合同项下的保密义务自合同签字盖章之日起生效，至合同终止或履行完毕后____年止。11.其他条款11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。12.附件12.1摊位平面图：见附件一，该图详细展示了租赁摊位的位置和面积。12.2租赁合同专用条款：见附件二，该条款对合同中的一些特定事项进行了详细规定。13.签字盖章页13.1出租方签字盖章：（此处附上出租方签字盖章页）13.2承租方签字盖章：（此处附上承租方签字盖章页）14.合同签订日期：本合同于____年____月____日签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：摊位平面图详细要求和说明：该附件应包含市场的详细布局图，明确标示出租赁摊位的具体位置和面积。图中标示的摊位边界、通道、公共服务区域等要素应与实际情况相符。2.附件二：租赁合同专用条款详细要求和说明：该附件应包含本合同中未详细规定的特定事项，如摊位使用限制、特殊经营规定、安全要求等。专用条款应由双方在签订合同时共同商定，并作为合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：违约行为示例：未能在合同规定的时间内提供租赁摊位，或者提供的摊位与约定不符。责任认定标准：出租方应支付承租方违约金，违约金为一个月租金的____倍；如因出租方原因导致承租方经营损失的，还应承担相应的赔偿责任。2.承租方违约行为及责任认定：违约行为示例：未能在合同规定的时间内支付租金，或者未按约定使用摊位。责任认定标准：承租方应支付违约金，违约金为一个月租金的____倍；如因承租方原因导致摊位损坏的，还应承担维修费用及相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力事件可能导致合同的履行中断或延迟，双方应按合同约定处理。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。在本合同中，双方均应对获悉