2024年住宅二手房中介服务协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅二手房中介服务协议版B版本合同目录一览第一条：中介服务内容1.1二手房买卖信息提供1.2二手房买卖双方撮合1.3陪同看房1.4交易流程指导1.5协助办理贷款手续1.6协助办理过户手续1.7提供装修建议1.8提供家居购买建议第二条：中介费用2.1中介服务费的计算方式2.2中介服务费的支付时间2.3中介服务费的支付方式第三条：合同的有效期3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条：双方的义务4.1卖方的义务4.2买方的义务4.3中介方的义务第五条：双方的权力5.1卖方的权力5.2买方的权力5.3中介方的权力第六条：违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3中介方违约责任第七条：争议解决方式7.1双方协商解决7.2向中介方申请调解7.3向相关部门投诉7.4法律途径解决第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条：保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的期限9.3保密信息的泄露责任第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效的条件11.2合同变更的条件11.3合同解除的条件第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式第十四条：合同的份数14.1合同的份数及持有方第一部分：合同如下：第一条：中介服务内容1.1二手房买卖信息提供：中介方应向买方提供真实、准确的二手房买卖信息，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、装修情况、价格等。1.2二手房买卖双方撮合：中介方应积极协调卖方和买方的需求，促使双方达成交易。1.3陪同看房：中介方应安排工作人员陪同买方看房，解答买方的疑问，并提供专业的购房建议。1.4交易流程指导：中介方应对买卖双方的交易流程提供指导，包括但不限于签订合同、办理贷款、过户等手续。1.5协助办理贷款手续：中介方应协助买方办理贷款手续，提供必要的资料和证明。1.6协助办理过户手续：中介方应协助双方办理房屋过户手续，提供必要的资料和证明。1.7提供装修建议：中介方应根据买方的需求，提供装修建议和家居购买建议。1.8提供家居购买建议：中介方应根据买方的需求，提供家居购买建议，包括但不限于家具、装饰品等。第二条：中介费用2.1中介服务费的计算方式：中介服务费根据房屋的成交价格的一定比例计算，具体比例双方协商确定。2.2中介服务费的支付时间：中介服务费在房屋交易完成过户后支付。2.3中介服务费的支付方式：中介服务费通过银行转账的方式支付。第三条：合同的有效期3.1合同开始日期：本合同自双方签字之日起生效。3.2合同结束日期：本合同在房屋交易完成过户后终止。第四条：双方的义务4.1卖方的义务：卖方应提供真实、准确的房屋信息，并配合中介方和买方完成交易。4.2买方的义务：买方应向中介方提供真实的购房需求，并按照中介方的指导完成交易。4.3中介方的义务：中介方应按照本合同的约定，提供中介服务，并积极促成交易。第五条：双方的权力5.1卖方的权力：卖方有权选择是否接受中介方提供的买方。5.2买方的权力：买方有权选择是否购买中介方提供的房屋。5.3中介方的权力：中介方有权选择是否提供中介服务。第六条：违约责任6.1卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，导致交易或产生其他损失的，卖方应承担相应的违约责任。6.2买方违约责任：买方违反本合同的约定，导致交易或产生其他损失的，买方应承担相应的违约责任。6.3中介方违约责任：中介方违反本合同的约定，导致交易或产生其他损失的，中介方应承担相应的违约责任。第七条：争议解决方式7.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2向中介方申请调解：如双方协商不成，任何一方均可向中介方申请调解。7.3向相关部门投诉：如调解不成，任何一方均可向相关部门投诉。7.4法律途径解决：如投诉无果，双方同意通过法律途径解决争议。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件：合同变更需经双方协商一致，并书面确认。8.2合同解除的条件：合同解除需经双方协商一致，并书面确认。第九条：保密条款9.1保密信息的范围：保密信息包括合同内容、交易过程中的资料和双方的商业秘密等。9.2保密信息的期限：保密信息自合同终止之日起持续有效。9.3保密信息的泄露责任：如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效的条件：本合同自双方签字之日起生效。11.2合同变更的条件：合同变更需经双方协商一致，并书面确认。11.3合同解除的条件：合同解除需经双方协商一致，并书面确认。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定：除本合同外的其他事项，双方另有约定的，从其约定。第十三条：法律适用和争议解决13.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条：合同的份数14.1合同的份数及持有方：本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋信息说明书详细描述房屋的位置、面积、户型、装修情况、价格等信息。附件二：中介服务费计算明细详细说明中介服务费的计算方式、比例以及支付时间。附件三：交易流程指南详细介绍二手房买卖的交易流程，包括签订合同、办理贷款、过户等手续。附件四：贷款申请表贷款申请表的模板，买方需按照模板要求填写相关信息。附件五：过户申请表过户申请表的模板，买方和卖方需按照模板要求填写相关信息。附件六：装修建议和家居购买建议根据买方的需求，提供装修建议和家居购买建议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方提供虚假房屋信息2.买方提供虚假购房需求3.中介方未按照约定提供中介服务4.买方未按照约定支付中介服务费5.卖方未按照约定配合交易流程责任认定标准：1.卖方提供虚假房屋信息导致交易，卖方应承担违约责任，赔偿买方因此造成的损失。2.买方提供虚假购房需求导致交易，买方应承担违约责任，赔偿卖方因此造成的损失。3.中介方未按照约定提供中介服务，中介方应承担违约责任，根据实际情况赔偿买方和卖方因此造成的损失。4.买方未按照约定支付中介服务费，买方应承担违约责任，支付中介服务费以及因此产生的滞纳金。5.卖方未按照约定配合交易流程，卖方应承担违约责任，赔偿买方因此造成的损失。示例说明：如果卖方提供虚假房屋信息，导致买方在交易过程中受到损失，卖方应承担相应的违约责任，赔偿买方的损失。例如，如果卖方故意隐瞒房屋存在严重质量问题，买方在购买后发现，卖方应承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经oncebeenownedandoccupiedanotherpersonbeforebeingofferedforsaleagain.2.中介服务：指在中介方的协助下，实现房屋买卖双方之间的交易。3.中介服务费：