2024商业空间租赁定金协议简易样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业空间租赁定金协议简易样本版B版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物描述3.租赁期限4.租金及支付方式5.定金支付6.定金退还条件7.定金退还方式8.租赁物的使用和维护9.租赁物的维修责任10.保险责任11.违约责任12.争议解决方式13.合同的变更和解除14.合同的生效和终止第一部分：合同如下：1.1租赁双方甲方（出租方）：1.1.1名称：×××商业管理股份有限公司1.1.2地址：×××市×××区×××路×××号1.1.3联系人：×××1.1.4联系电话：×××乙方（承租方）：1.2.1名称：×××科技有限公司1.2.2地址：×××市×××区×××路×××号1.2.3联系人：×××1.2.4联系电话：×××1.2租赁物描述1.2.1租赁物：位于×××市×××区×××路×××号的商业空间1.2.2租赁面积：共计××××平方米1.2.3租赁物现状：×××1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为××年，自××××年××月××日起至××××年××月××日止。1.3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。1.4租金及支付方式1.4.1租金为每月××元人民币，按月支付。1.4.2乙方应在每月××日前将当月租金支付至甲方指定的账户。1.4.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。1.5定金支付1.5.1乙方应在签订本合同时支付定金××元人民币。1.5.2定金支付后，甲方应及时出具定金收据。1.6定金退还条件1.6.1租赁期满后，乙方按照本合同约定返还租赁物，并无损坏，甲方应在租赁期满后××天内退还乙方定金。1.6.2如乙方提前解除合同，甲方有权扣除部分定金作为违约金。1.7定金退还方式1.7.1甲方应在租赁期满后××天内，将定金退还至乙方指定的账户。1.7.2甲方退还定金后，应及时通知乙方。第二部分：租赁物的使用和维护2.1乙方应按照租赁物的性质和甲方提供的设施，合理使用租赁物。2.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、外观和用途。如需改动，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。改动费用由乙方承担。2.3乙方应按照甲方提供的物业管理规定，妥善使用和维护租赁物。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。2.4乙方应在租赁期内承担租赁物的保险责任。如需甲方协助办理保险，乙方应提前一个月通知甲方，并支付相关费用。第三部分：维修责任3.1甲方负责租赁物的整体维修和保养。3.2乙方负责租赁物内部设施的维修和保养。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。3.3租赁期内，甲方应确保租赁物符合国家和地方的相关安全、卫生标准。第四部分：保险责任4.1乙方应在租赁期内为租赁物及内部设施购买保险，并将其保险单复印件交甲方留存。4.2保险费用由乙方承担。第五部分：违约责任5.1甲方未按照本合同约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.2乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付违约金。具体违约金数额双方协商确定。第六部分：争议解决方式6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七部分：合同的变更和解除7.1双方同意，如需变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。7.2合同的变更或解除不得影响乙方已支付的定金。本合同一式两份，甲第八部分：保险责任8.1乙方应在租赁期内为租赁物及内部设施购买保险，并将其保险单复印件交甲方留存。8.2保险费用由乙方承担。8.3保险合同中应明确列明甲方为第一受益人。8.4乙方在租赁期内应确保保险合同有效，如保险合同失效，乙方应在×日内续保。第九部分：租金调整9.1租赁期满后，如乙方需继续租赁，甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。9.2甲方调整租金时，应提前一个月通知乙方。9.3乙方对甲方调整的租金有异议，可在收到通知后×日内向甲方提出，双方协商解决。第十部分：转租10.1乙方不得将租赁物转租给第三方。10.2如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意。10.3未经甲方书面同意，乙方转租的，甲方有权解除本合同。第十一部分：法律适用和争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二部分：合同的生效和终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同期满后，如双方无异议，自动终止。12.3合同终止后，乙方应按照本合同约定返还租赁物，并无损坏。第十三部分：其他13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.3本合同的修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第十四部分：附件14.1本合同附件为甲乙双方确认的租赁物现状照片、图纸等资料。14.2附件资料作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状照片：包括租赁物的外观、内部设施、面积等现状照片。2.租赁物图纸：包括租赁物的平面图、立面图、剖面图等图纸资料。3.物业管理规定：包括租赁物的物业管理条例、使用规则等文件。4.保险单：乙方为租赁物及内部设施购买的保险单复印件。5.租赁物维修记录：记录租赁期内租赁物的维修情况。6.租金支付记录：记录乙方支付租金的凭证。7.定金收据：记录乙方支付定金的凭证。8.合同变更或解除协议：记录合同变更或解除的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。示例：甲方未能在合同规定的时间内向乙方交付租赁物，构成违约。甲方应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的20%。2.乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例：乙方连续三个月未支付租金，构成违约。甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为三个月租金的20%。3.一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付违约金。具体违约金数额双方协商确定。示例：乙方提前三个月通知甲方解除合同，根据合同约定，乙方应支付甲方违约金，违约金为三个月租金的10%。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供租赁物的一方，即甲方。2.承租方：指本合同中租赁租赁物的一方，即乙方。3.租赁物：指本合同中甲方提供给乙方使用的商