二零二四年度房地产项目室内设计与装修合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目室内设计与装修合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表1.2乙方名称及代表1.3合同相关术语定义第二条设计范围与要求2.1设计范围2.2设计要求2.3设计风格第三条装修范围与要求3.1装修范围3.2装修要求3.3装修材料第四条合同价格与支付方式4.1合同价格4.2支付方式4.3支付时间第五条设计与装修时间安排5.1设计时间安排5.2装修时间安排第六条质量标准与验收6.1质量标准6.2验收程序第七条变更与调整7.1变更范围7.2变更程序7.3变更费用第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条合同的解除与终止12.1解除条件12.2终止条件第十三条合同的生效与失效13.1合同生效条件13.2合同失效条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2法律法规规定14.3双方约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司代表：甲方授权代表1.2乙方名称：×××室内设计有限公司代表：乙方授权代表1.3合同相关术语定义1.3.1室内设计：指根据甲方提供的需求，对房地产项目的室内空间进行功能划分、布局规划、风格定位、材料选择等设计工作。1.3.2装修：指根据室内设计方案，对房地产项目的室内空间进行施工改造、装饰装潢、家具配置等工作。第二条设计范围与要求2.1设计范围（1）住宅单元共计套；（2）商业单元共计套；（3）公共区域共计处。2.1.2乙方应根据甲方的需求，提供完整的室内设计方案，包括：（1）平面布局图；（2）立面设计图；（3）效果图；（4）材料及家具配置清单。2.2设计要求2.2.1乙方应根据甲方的需求，结合项目特点，制定合理的设计方案，确保室内空间的功能性、舒适性和美观性。2.2.2乙方应遵循国家相关设计规范和标准，确保设计方案的合法性、安全性和环保性。2.3设计风格2.3.1甲方应向乙方提供设计风格喜好及要求，乙方应根据甲方提供的信息，制定符合甲方要求的设计风格。2.3.2乙方在设计过程中，如有风格调整，需征得甲方的书面同意。第三条装修范围与要求3.1装修范围3.1.1乙方根据室内设计方案，对甲方委托的房地产项目进行装修施工，包括：（1）住宅单元共计套；（2）商业单元共计套；（3）公共区域共计处。3.2装修要求3.2.1乙方应按照室内设计方案进行施工，确保装修质量、进度和安全。3.2.2乙方应选用符合国家相关环保标准的装修材料，确保装修工程的环保性。3.3装修材料3.3.1乙方应向甲方提供装修材料清单，包括材料品牌、型号、规格等信息。3.3.2乙方应保证所提供的装修材料符合国家相关质量标准和环保要求。第四条合同价格与支付方式4.1合同价格4.1.1本合同的设计费用为人民币万元整（大写：人民币玖拾万元整），装修费用为人民币万元整（大写：人民币壹佰万元整）。4.1.2乙方在完成设计及装修工程后，应向甲方提供完整的工程决算报告。4.2支付方式4.2.1甲方支付设计费用和装修费用的50%作为预付款，在合同签订后七个工作日内支付。4.2.2甲方支付剩余的50%费用，在设计及装修工程验收合格后支付。4.3支付时间4.3.1预付款支付时间：合同签订后七个工作日内。4.3.2剩余费用支付时间：设计及装修工程验收合格后。第五条设计与装修时间安排5.1设计时间安排5.1.1乙方应在合同签订后七个工作日内，向甲方提交室内设计方案。5.1.2乙方应在甲方确认设计方案后十个工作日内，完成设计修改及完善工作。5.2装修时间安排5.2.1乙方根据设计方案进行装修施工，预计装修周期为个月。5.2.2乙方应确保装修工程在约定周期内完成，如有延期，应承担相应责任。第六条质量标准与验收6.1质量标准6.1.1设计方案应符合甲方需求，具备实用性、美观性和创新性。6.1.2装修工程应符合设计方案，具备质量合格、安全可靠、环保达标等要求。6.2验收程序6.2.1设计方案验收：甲方应在收到乙方提交的设计方案后七个工作日内，对方案进行审查，并向乙方提出修改意见。6.2.2装修工程验收：甲方应在装修工程完成后十个工作日内，对工程进行验收。6.2.3验收合格后第八条变更与调整8.1变更范围8.1.1甲方如需对已确认的设计方案进行变更，应向乙方提出书面变更请求。8.1.2乙方接到变更请求后，应根据变更内容重新制定设计方案，并提交给甲方审查。8.2变更程序8.2.1甲方审查乙方提交的设计变更方案，并在收到方案后七个工作日内提出意见。8.2.2乙方根据甲方的意见进行调整，并将最终方案提交给甲方确认。8.3变更费用8.3.1变更费用根据变更内容的具体情况，按照乙方实际发生的成本进行计算。8.3.2甲方应承担因变更产生的额外费用，并在变更费用确定后七个工作日内支付给乙方。第九条违约责任9.1甲方违约9.1.1甲方未按约定时间支付预付款或剩余费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。9.1.2甲方未按约定时间提供设计素材或审查设计方案的，应支付违约金，违约金为乙方实际损失的1%。9.2乙方违约9.2.1乙方未按约定时间提交设计方案或装修工程的，应支付违约金，违约金为乙方应付款项的1%。9.2.2乙方提供的装修工程质量不符合约定标准的，应承担返工、修复等费用，并支付违约金，违约金为乙方实际损失的1%。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。11.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限和方式。第十三条合同的生效与失效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同失效的条件为：（1）合同约定的设计及装修工程全部完成；（2）双方书面确认合同约定的义务已履行完毕。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方代表签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方合同履行过程中，因特定原因介入本合同项下的设计与装修工程的各方。1.1.2第三方包括但不限于监理机构、材料供应商、施工单位等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其合同义务，确保设计与装修工程的质量、安全与进度。1.2.2第三方应对其提供的材料、设备或服务的质量、安全性及合法性承担责任。第二条第三方介入程序2.1第三方介入请求2.1.1当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应向对方提出书面介入请求。2.1.2第三方介入请求应明确介入的内容、范围、时间等具体事项。2.2第三方选定2.2.1甲乙双方应共同协商选定第三方，并在合同中明确第三方的选定标准与程序。2.2.2如双方无法达成一致，可提交至合同签订地人民法院进行指定。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用3.1.1第三方介入所产生的费用，包括但不限于第三方服务费用、材料费用、施工费用等，由甲乙双方按约定承担。3.1.2甲乙双方应在合同中明确第三方的费用计算方式、支付时间及支付方式。3.2支付程序3.2.1甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付相应费用。3.2.2第三方提供服务或完成后，应向甲乙双方提交费用结算报告，经双方确认后支付。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方4.1.1第三方应服从甲方的管理与监督，按照甲方的要求进行设计与装修工作。4.1.2甲方应按照合同约定，向第三方支付费用，并履行合同约定的其他义务。4.2第三方与乙方4.2.1第三方应按照乙方的要求，提供设计与装修服务。4.2.2乙方应按照合同约定，向第三方支付费用，并履行合同约定的其他义务。第五条第三方责任限额5.1第三方承担的责任限额应在其合同约定范围内。5.2如第三方违约或侵权，其应承担的赔偿责任限额不得超出甲乙双方合同约定的赔偿限额。第六条第三方违约处理6.1第三方未按合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方侵权或造成甲方损失的，第三方应依法承担赔偿责任。第七条争议解决7.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效与失效8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同失效的条件为：（1）合同约定的设计与装修工程全部完成；（2）双方书面确认合同约定的义务已履行完毕。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。9.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：室内设计方案附件2：装修施工图纸附件3：材料及家具配置清单附件4：第三方服务协议附件5：设计与装修工程验收报告附件6：费用结算报告附件7：变更请求书附件8：违约金计算公式附件9：争议解决协议附件10：保密协议附件11：不可抗力事件证明附件12：合同履行过程中的其他重要文件附件详细要求和说明：附件1：室内设计方案附件1应包括平面布局图、立面设计图、效果图、材料及家具配置清单等，以确保甲乙双方对设计方案有清晰的理解和共识。附件2：装修施工图纸附件2应详细标注装修施工的具体要求、材料使用、施工工艺等，以便乙方根据图纸进行施工。附件3：材料及家具配置清单附件3应列出所有材料和家具的名称、品牌、型号、数量等信息，以便甲方对材料和家具的配置有明确的了解。附件4：第三方服务协议附件4应明确第三方服务的范围、内容、费用、支付方式等，以确保甲乙双方与第三方的权益得到保障。附件5：设计与装修工程验收报告附件5应详细记录设计与装修工程的验收过程、结果及存在的问题，以便甲乙双方对工程质量有明确的了解。附件6：费用结算报告附件6应详细列出费用结算的计算方式、金额、支付时间等信息，以确保甲乙双方对费用的结算有清晰的了解。附件7：变更请求书附件7应明确变更的内容、范围、原因等信息，以便甲乙双方对变更有明确的理解和共识。附件8：违约金计算公式附件8应提供违约金的计算公式，以便甲乙双方在违约时能够明确计算违约金。附件9：争议解决协议附件9应明确争议解决的途径和程序，以确保在发生争议时能够及时有效地解决。附件10：保密协议附件10应明确保密内容、保密期限、违约责任等，以确保甲乙双方的商业秘密得到保护。附件11：不可抗力事件证明附件11应提供不可抗力事件的证明文件，以便在发生不可抗力事件时能够明确认定。附件12：合同履行过程中的其他重要文件附件12应包括合同履行过程中产生的其他重要文件，以确保甲乙双方对合同的履行有清晰的了解。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付预付款或剩余费用；2.甲方未按约定时间提供设计素材或审查设计方案；3.乙方未按约定时间提交设计方案或装修工程；4.乙方提供的装修工程质量不符合约定标准；5.第三方未按合同约定履行义务；6.甲乙双方未按约定时间支付第三方费用；7.甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.