房屋施工监理合同（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋施工监理合同（2024版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条监理范围与内容2.1监理范围2.2监理内容第三条监理期限3.1监理开始时间3.2监理结束时间第四条监理人员的配备4.1乙方应向甲方提供的监理人员数量和专业4.2监理人员的资质要求第五条监理费用5.1监理费用的计算方式5.2监理费用的支付方式和时间第六条监理报告6.1乙方应定期向甲方提交的监理报告内容6.2监理报告的提交方式和时间第七条监理权利和义务7.1乙方的权利和义务7.2甲方的权利和义务第八条违约责任8.1乙方违约责任8.2甲方违约责任第九条争议解决9.1双方发生争议时的解决方式9.2争议解决的地点和法院第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条保密条款11.1双方对合同内容、谈判过程和其他商业秘密的保密义务第十二条法律适用和合同解释12.1合同适用的法律12.2合同的解释第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件14.2合同的修改14.3合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：X房地产开发有限公司1.1甲方地址：省市区路号1.2乙方名称：X建筑工程监理有限公司1.2乙方地址：省市区路号第二条监理范围与内容2.1监理范围：本次监理的范围包括但不限于房屋建筑工程的质量、安全、进度、投资控制等方面。2.2监理内容：乙方应按照甲方提供的施工图纸、施工方案及相关规范标准，对施工现场进行全面监督管理，包括但不限于施工方案的合理性、施工进度的合规性、工程质量的符合性及安全生产的规范性。第三条监理期限3.1监理开始时间：监理合同签订之日起。3.2监理结束时间：房屋建筑工程竣工验收合格之日。第四条监理人员的配备4.1乙方应向甲方提供的监理人员数量和专业：乙方应根据工程规模和监理范围，配备不少于五名具有相应资质的监理人员，其中至少包括一名结构工程师、一名建筑师、一名安装工程师、一名安全工程师和一名材料工程师。第五条监理费用5.1监理费用的计算方式：监理费用按照工程造价的百分比计算，具体比例双方另行商定。5.2监理费用的支付方式和时间：甲方应在每月25日前，按照实际监理天数支付乙方当月监理费用，具体金额双方根据实际监理工作量进行结算。第六条监理报告6.1乙方应定期向甲方提交的监理报告内容：包括但不限于工程进度报告、质量报告、安全生产报告和投资控制报告。6.2监理报告的提交方式和时间：乙方应在每个监理周期结束后的五个工作日内，将监理报告以书面形式提交给甲方。第七条监理权利和义务7.1乙方的权利和义务7.1.1乙方应按照合同约定，认真履行监理职责，保证监理工作的独立性、公正性和客观性。7.1.2乙方应确保监理人员具备相应的专业能力和职业道德，不得泄露甲方商业秘密。7.1.3乙方应按照合同约定及时提交监理报告，并对监理报告中涉及的工程质量、安全等问题提出整改建议。7.2甲方的权利和义务7.2.1甲方应按照合同约定支付监理费用，并提供监理工作所需的相关资料和条件。7.2.2甲方应对乙方提出的整改建议予以重视，并采取有效措施进行整改。7.2.3甲方应保障乙方监理人员的现场办公条件和人身安全。第八条违约责任8.1乙方违约责任8.1.1乙方未按照合同约定履行监理职责的，应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失、延迟竣工的违约金等。8.1.2乙方泄露甲方商业秘密的，应承担违约责任，并根据违约程度支付违约金。8.2甲方违约责任8.2.1甲方未按照合同约定支付监理费用的，应承担违约责任，向乙方支付迟延付款的违约金。8.2.2甲方未按照乙方提出的整改建议进行整改，导致工程质量、安全问题等造成的损失，由甲方承担全部责任。第九条争议解决9.1双方发生争议时的解决方式：通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和法院：争议解决的地点为甲方所在地人民法院。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.2合同解除的条件：合同解除需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十一条保密条款11.1双方对合同内容、谈判过程和其他商业秘密的保密义务：双方在合同签订过程中所获悉的对方商业秘密和合同内容，应予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十二条法律适用和合同解释12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同的解释：本合同的解释权归双方共同所有。第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款：双方经协商一致，可以在本合同中约定其他条款。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。14.3合同的终止条件：合同终止的条件按照双方约定的条件和程序执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、勘察设计方、施工方、材料供应商、检测机构等。1.2第三方介入的范围包括与本工程相关的所有第三方合作方，以及因合同执行过程中产生纠纷而涉及到的其他相关方。第二条第三方介入的协调和管理2.1甲乙方应在本合同中明确第三方介入的相关条款，包括但不限于第三方的责任、权益、义务等。2.2甲乙方应在本合同中增加第三方介入时的额外条款，包括但不限于第三方介入的条件、程序、责任划分等。2.3甲乙方应在本合同中明确第三方的责任限额，以确保双方权益不受损害。第三条第三方责任的界定3.1第三方责任是指第三方在介入本合同过程中，因其自身原因导致合同执行出现问题，应承担的责任。3.2第三方责任的界定应依据相关法律法规、合同约定以及双方协商的结果进行。3.3第三方责任限额的确定应考虑第三方介入的程度、合同风险承担能力等因素，由甲乙方协商确定。第四条第三方责任的承担4.1第三方应按照合同约定和法律规定，对其介入本合同过程中产生的责任承担相应的法律责任。4.2甲乙方应根据本合同约定，对第三方的责任进行合理划分，确保双方权益不受损害。4.3甲乙方应在本合同中明确第三方责任承担的具体方式，包括但不限于赔偿范围、赔偿限额等。第五条第三方介入的协调与沟通5.1甲乙方应建立健全第三方介入的协调与沟通机制，确保合同执行的顺利进行。5.2甲乙方应在本合同中明确第三方介入时的协调与沟通程序，包括但不限于信息共享、争议解决等。5.3甲乙方应确保第三方介入时，各方之间的权益得到平衡和保护。第六条第三方介入的风险管理6.1甲乙方应在本合同中明确第三方介入的风险管理措施，包括但不限于风险评估、风险防范等。6.2甲乙方应根据第三方介入的风险程度，采取相应的风险控制措施，确保合同执行的安全和稳定。6.3甲乙方应在本合同中明确第三方介入时的风险承担原则，以确保双方权益不受损害。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更条件：第三方介入的变更需经甲乙方协商一致，并以书面形式进行确认。7.2第三方介入的解除条件：第三方介入的解除需经甲乙方协商一致，并以书面形式进行确认。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按照合同约定履行其责任的，应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿甲乙方因此遭受的直接经济损失、延迟竣工的违约金等。8.2第三方泄露甲乙方商业秘密的，应承担违约责任，并根据违约程度支付违约金。第九条争议解决9.1双方与第三方发生争议时的解决方式：通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和法院：争议解决的地点为甲方所在地人民法院。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件：合同变更需经甲乙方协商一致，并以书面形式进行确认。10.2合同解除的条件：合同解除需经甲乙方协商一致，并以书面形式进行确认。第十一条保密条款11.1甲乙方与第三方之间的合同内容、谈判过程和其他商业秘密的保密义务：甲乙方与第三方在合同签订过程中所获悉的对方商业秘密和合同内容，应予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十二条法律适用和合同解释12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同的解释：本合同的解释权归甲乙方共同所有。第十三条其他条款13.1甲乙方约定的其他条款：甲乙方经协商一致，可以在本合同中约定其他条款。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件：本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改：合同的修改需经甲乙方协商一致，并以书面形式进行确认。14.3合同的终止条件：合同终止的条件按照甲乙方约定的条件和程序执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋建筑工程施工图纸附件二：施工方案及相关规范标准附件三：监理人员的资质证明文件附件四：监理费用计算公式及支付明细附件五：监理报告模板及提交要求附件六：第三方介入协议书附件七：风险评估报告附件八：保密协议附件九：争议解决机制详细说明附件十：合同变更和解除的条件及程序附件十一：第三方责任限额确认书附件详细要求和说明：附件一：房屋建筑工程施工图纸要求：提供完整的施工图纸，包括建筑、结构、给排水、电气等所有专业的图纸。附件二：施工方案及相关规范标准要求：提供详细的施工方案，包括施工工艺、施工步骤、质量标准等。同时，提供国家及地方的相关规范标准。附件三：监理人员的资质证明文件要求：提供监理人员的国家认可的资格证书、职称证书等资质证明文件。附件四：监理费用计算公式及支付明细要求：明确监理费用的计算方式，包括费率、计算基础等，并提供详细的支付明细。附件五：监理报告模板及提交要求要求：提供监理报告的模板，包括报告的结构、内容、格式等，并明确报告提交的周期和时间要求。附件六：第三方介入协议书要求：明确第三方介入的条件、程序、责任划分等，并经双方签字盖章确认。附件七：风险评估报告要求：提供针对本工程的风险评估报告，包括风险识别、风险分析、风险应对措施等。附件八：保密协议要求：明确双方对合同内容、谈判过程和其他商业秘密的保密义务，并经双方签字盖章确认。附件九：争议解决机制详细说明要求：详细说明争议解决的方式、地点、法院等，并明确双方的权利和义务。附件十：合同变更和解除的条件及程序要求：明确合同变更和解除的条件、程序，并经双方签字盖章确认。附件十一：第三方责任限额确认书要求：明确第三方的责任限额，包括赔偿范围、赔偿限额等，并经双方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定支付监理费用。2.乙方未按合同约定履行监理职责。3.第三方未按合同约定履行其责任。4.任何一方泄露对方商业秘密。5.未按合同约定履行信息共享和沟通义务。6.未按合同约定处理争议和风险。违约责任认定标准：1.甲方未按合同约定支付监理费用的，应承担迟延付款的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方未按合同约定履行监理职责的，应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失、延迟竣工的违约金等。3.第三方未按合同约定履行其责任的，应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿甲乙方因此遭受的直接经济损失、延迟竣工的违约金等。4.泄露商业秘密的，应承担违约责任，并根据违约程度支付违约金。5.未按合同约定履行信息共享和沟通义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿甲方乙方因此遭受的直接经济损失。6.未按合同约定处理争议和风险的，应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿甲方乙方因此遭受的直接经济损失。示例说明：1.若甲方延迟支付监理费用，乙方可以要求甲方支付迟延付款的违约金，并有权要求甲方赔偿因此导致的直接经济损失。2.若乙方未按照合同约定履行监理职责，甲方可以要求乙方承担违约责任，并要求乙方赔偿因此导致的直接经济损失和延迟竣工的违约金。3.若第三方未按照合同约定履行其责任，甲乙方可以要求第三方承担违约责任，并要求第三方赔偿因此导致的直接经济损失和延迟竣工的违约金。4.若任何一方泄露对方商业秘密，泄露方应承担违约责任，并根据违约程度支付违约金。全文完。房屋施工监理合同（2024版）1本合同目录一览1.房屋施工监理合同1.1定义与术语解释1.1.1监理1.1.2施工单位1.1.3业主1.1.4监理工程师1.2监理范围与内容1.2.1监理范围1.2.2监理内容1.3监理人员与资质1.3.1监理人员的数量与资质要求1.3.2监理人员的职责与权利1.4合同期限1.4.1监理合同的开始日期1.4.2监理合同的结束日期1.4.3合同续约条款2.施工单位的义务与责任2.1施工单位的资质与经验2.2施工单位的项目管理团队2.3施工质量与标准2.4施工安全与环境保护2.5施工进度与计划3.业主的义务与责任3.1业主提供的施工条件3.2业主提供的施工资料3.3业主对施工单位的管理与协调3.4业主对监理的配合与支持4.监理工程师的义务与责任4.1监理工程师的独立性与公正性4.2监理工程师的监督与检查4.3监理工程师的报告与建议4.4监理工程师的沟通与协调5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与程序6.合同争议的解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决7.合同的终止与失效7.1合同终止的条件7.2合同失效的条件8.违约责任8.1施工单位的违约责任8.2业主的违约责任8.3监理工程师的违约责任9.合同的履行与验收9.1施工单位的履行义务9.2业主的履行义务9.3监理工程师的履行义务9.4工程验收程序与标准10.费用与支付10.1监理费用10.2施工费用10.3费用支付的程序与时间11.保险与保障11.1施工单位的保险责任11.2业主的保险责任11.3监理工程师的保险责任12.保密条款12.1保密信息的范围与内容12.2保密信息的保护与期限12.3违反保密条款的责任13.合同的签署与生效13.1合同签署的程序与时间13.2合同生效的条件与时间14.其他条款14.1法律适用与争议解决14.2合同的完整性与优先权14.3合同的修改与附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1监理在本合同中，"监理"指的是监理工程师根据合同的约定，对施工过程进行全面监督管理的活动，包括但不限于施工方案的合理性、施工进度的合规性、施工质量的符合性以及安全生产的规范性。1.2施工单位"施工单位"是指与业主签订施工合同，负责按照设计和规范要求完成房屋施工的企业或者组织。1.3业主"业主"是指拥有房屋所有权或使用权，并聘请监理工程师对施工过程进行监督管理的个人或单位。1.4监理工程师"监理工程师"是指具有相应资质，接受业主委托，对施工过程进行独立、公正监督的专业技术人员。第二条监理范围与内容2.1监理范围监理范围包括施工的全过程，从施工准备到施工结束，包括但不限于施工方案、施工组织设计、施工进度计划、施工质量、安全生产、环境保护等方面。2.2监理内容监理内容包括对施工过程中的关键环节和关键节点进行监督检查，包括但不限于施工方案的合理性、施工进度的合规性、施工质量的符合性以及安全生产的规范性。第三条监理人员与资质3.1监理人员的数量与资质要求监理人员数量应根据工程规模和复杂程度确定，并应具备相应的专业资质。具体数量和资质要求在合同附件中详细列明。3.2监理人员的职责与权利监理人员应按照合同约定和国家相关法律、法规的要求，对施工过程进行全面监督管理，对施工单位的违规行为有权要求其立即整改，并有权对施工单位进行考核和评价。第四条合同期限4.1监理合同的开始日期监理合同的开始日期为双方签署合同的日期。4.2监理合同的结束日期监理合同的结束日期为工程竣工验收合格之日。4.3合同续约条款如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限、权利义务等事项。第五条施工单位的义务与责任5.1施工单位的资质与经验施工单位应具备国家规定的相应施工资质，并有类似工程的成功施工经验。5.2施工单位的项目管理团队施工单位应配备经验丰富的项目管理团队，确保施工过程的顺利进行。5.3施工质量与标准施工单位应严格按照设计和规范要求进行施工，确保施工质量符合国家标准。5.4施工安全与环境保护施工单位应制定并落实施工安全措施和环境保护措施，确保施工过程中的安全和环境保护。5.5施工进度与计划施工单位应按照合同约定的施工进度计划进行施工，确保工程按时完成。第六条业主的义务与责任6.1业主提供的施工条件业主应提供施工所需的现场条件，包括但不限于施工场地、临时设施、施工用水电等。6.2业主提供的施工资料业主应提供完整的施工资料，包括但不限于设计文件、施工图纸、技术规范等。6.3业主对施工单位的管理与协调业主应负责对施工单位的管理与协调，确保施工过程的顺利进行。6.4业主对监理的配合与支持业主应积极配合监理工程师的工作，为监理工程师提供必要的支持和便利条件。第八条监理工程师的义务与责任8.1监理工程师的独立性与公正性监理工程师在执行监理任务时，应保持独立性和公正性，不受施工单位和业主的不当影响。8.2监理工程师的监督与检查监理工程师应按照合同约定和国家相关法律、法规的要求，对施工过程进行全面监督管理，对施工单位的违规行为有权要求其立即整改。8.3监理工程师的报告与建议监理工程师应定期向业主提交监理报告，对施工过程中的问题提出改进建议。8.4监理工程师的沟通与协调监理工程师应积极与施工单位和业主进行沟通与协调，及时解决施工过程中的问题。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件与程序合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同争议的解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.2调解解决如协商不成，双方可同意由相关行业协会或专业调解机构进行调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的终止与失效11.1合同终止的条件（1）工程竣工验收合格，合同约定的义务全部履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。11.2合同失效的条件（1）合同到期，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十二条违约责任12.1施工单位的违约责任施工单位违反合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2业主的违约责任业主违反合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3监理工程师的违约责任监理工程师违反合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十三条合同的履行与验收13.1施工单位的履行义务施工单位应按照合同约定和国家相关法律、法规的要求，完成施工任务，并接受监理工程师的监督和检查。13.2业主的履行义务业主应按照合同约定提供施工条件，并配合施工单位和监理工程师的工作。13.3监理工程师的履行义务监理工程师应按照合同约定和国家相关法律、法规的要求，对施工过程进行全面监督管理，并提供相应的监理服务。13.4工程验收程序与标准工程验收应按照国家和行业的相关标准和规定进行，验收不合格的工程不得投入使用。第十四条其他条款14.1法律适用与争议解决本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同的完整性与优先权本合同及其附件为完整的合同文件，除双方另有约定外，本合同及其附件取代了所有以前书面或口头的协议和谈判。14.3合同的修改与附件本合同的修改和附件应由双方签署并盖章，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称的“第三方”是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、金融机构等。1.2第三方介入是指在合同执行过程中，甲乙方因履行合同义务需要而邀请第三方参与，或第三方主动参与，对合同的执行产生影响的行为。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前书面通知对方，并在合同中明确第三方的介入条件和程序。2.2第三方介入应符合国家相关法律法规的规定，不得违反甲乙双方的合法权益。2.3甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并提交给对方备案。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定和国家相关法律法规的要求，履行其职责，并接受甲乙双方的监督和检查。3.2第三方应保持独立性和公正性，不得受到任何一方的不当影响，以确保合同的公平公正执行。3.3第三方应承担因其履行不当而产生的责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。第四条第三方责任限额4.1甲乙方应根据合同的性质、规模和风险，与第三方约定合理的赔偿限额。4.2第三方责任限额应在书面协议中明确，并经甲乙方双方同意。4.3如第三方因履行不当导致甲乙方损失超过责任限额，第三方应按照约定承担超额部分的责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方承担责任后，不得向甲乙方提出任何形式的追偿要求。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不得影响甲乙方之间的履行合同义务。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并经对方同意。6.2变更或解除合同的条件和程序，应在书面协议中明确。6.3第三方因变更或解除合同而产生的损失，应由甲乙方按照约定承担。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2甲乙方违反合同约定，导致第三方违约的，甲乙方应承担相应的违约责任。7.3第三方对甲乙方承担违约责任后，不得向甲乙方提出任何形式的追偿要求。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.3如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的终止与失效9.1第三方介入的合同终止条件，应在书面协议中明确。9.2第三方介入的合同失效条件，应在书面协议中明确。9.3第三方介入合同的终止或失效，不影响甲乙方之间的合同关系。第十条其他条款10.1第三方介入的合同修改与附件，应由甲乙方和第三方共同签署并盖章，具有同等法律效力。10.2第三方介入的合同解释，应遵循合同公平原则，确保各方合法权益。10.3甲乙方与第三方之间的合同，不得违反国家相关法律法规的强制性规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋施工监理合同协议书附件2：房屋施工图纸附件3：施工组织设计方案附件4：施工进度计划表附件5：施工质量标准和要求附件6：安全生产管理制度附件7：环境保护措施方案附件8：监理工程师资质证明附件9：施工单位资质证明附件10：第