2024一页商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024一页商铺租赁合同本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺位置与面积1.2商铺现状1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租金及费用2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金调整机制2.4乙方承担的费用3.双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务4.商铺使用与经营4.1乙方经营范围4.2商铺使用要求4.3装修及维修5.合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3解除合同后的处理6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点8.合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件9.其他条款9.1保密条款9.2法律法规适用9.3合同修改与补充10.甲方声明与保证10.1主体资格10.2商铺权属10.3未设立优先权11.乙方声明与保证11.1主体资格11.2合法经营11.3提供的信息的真实性12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理13.附件13.1商铺平面图13.2租赁合同补充协议14.签署14.1合同签署日期14.2甲方签署人14.3乙方签署人第一部分：合同如下：第一条租赁商铺1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于________街道________号，具体面积为________平方米。1.2商铺现状1.2.1商铺目前处于________状态，甲方应确保商铺在租赁开始时符合乙方经营需求。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。1.4租金及支付方式1.4.1商铺租金为每月________元，租金每________个月支付一次。1.4.2乙方应按照甲方提供的账户信息，通过银行转账的方式支付租金。第二条租金及费用2.1租金金额2.1.1租金总额为________元，其中包括________元的基本租金和________元的管理费。2.2租金支付时间2.2.1乙方应在每月的________日前支付当月的租金。2.3租金调整机制2.3.1租金调整将根据市场情况进行，双方应提前________个月协商确定新的租金金额。2.4乙方承担的费用2.4.1乙方应承担水费、电费、物业管理费等与商铺使用相关的费用。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方应保证商铺的权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。3.1.2甲方负责商铺的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。3.2.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法经营活动。第四条商铺使用与经营4.1乙方经营范围4.1.1乙方在商铺内从事________经营活动，具体范围应符合甲方提供的商铺用途。4.2商铺使用要求4.2.1乙方应合理使用商铺，不得进行任何破坏性装修或改变商铺的结构。4.3装修及维修4.3.1乙方在进行商铺装修前应征得甲方同意，并按照甲方的要求进行。4.3.2装修费用由乙方承担，具体金额双方协商确定。第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件5.2.1合同解除应提前________个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。5.3解除合同后的处理5.3.1解除合同后，乙方应按照甲方要求搬出商铺，并承担由此产生的费用。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未按照合同约定提供商铺或未履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的________%。6.2乙方违约责任6.2.1乙方未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的________%。第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同即终止。8.3合同续约条件8.3.1合同期满前，双方可协商续约，续约条件由双方另行签订补充协议确定。第九条其他条款9.1保密条款9.1.1双方应对合同内容和相关商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2法律法规适用9.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.3合同修改与补充9.3.1合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十条甲方声明与保证10.1主体资格10.1.1甲方为有权出租商铺的合法主体，对该商铺享有完整的出租权。10.2商铺权属10.2.1甲方保证商铺不存在任何权属纠纷，有权按照本合同约定出租。10.3未设立优先权10.3.1甲方保证未将商铺设定任何优先权，包括但不限于抵押、查封等。第十一条乙方声明与保证11.1主体资格11.1.1乙方为合法成立并有效存在的企业或个体工商户，具备租赁和经营商铺的资格。11.2合法经营11.2.1乙方保证在商铺内从事的经营活动符合国家法律法规，不得从事非法活动。11.3提供的信息的真实性11.3.1乙方保证提供的所有信息真实、准确、完整，没有误导或虚假陈述。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理12.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十三条附件13.1商铺平面图13.1.1商铺平面图作为本合同的附件，用以明确商铺的具体位置和面积。13.2租赁合同补充协议13.2.1租赁合同补充协议作为本合同的附件，用以明确双方的其他权利和义务。第十四条签署14.1合同签署日期14.1.1本合同于________年________月________日签署。14.2甲方签署人14.2.1甲方签署人为________（姓名），职务________，代表甲方签署本合同。14.3乙方签署人14.3.1乙方签署人为________（姓名），职务________，代表乙方签署本合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细展示商铺的位置、面积、布局等信息，以便乙方明确了解商铺的具体情况。平面图应由甲方提供，并经双方确认无误后作为合同附件。附件二：租赁合同补充协议详细要求和说明：租赁合同补充协议应包括但不限于租金调整机制、合同变更与解除的条件和程序、违约责任等内容。补充协议应由双方协商一致后签署，并与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供商铺或未履行合同义务的，构成违约。2.乙方未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，构成违约。3.甲方未履行商铺维修和保养义务，导致商铺无法正常使用的，构成违约。4.乙方从事非法经营活动或违反国家法律法规的，构成违约。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为租金总额的________%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：严重违约导致合同无法履行时，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内交付商铺给乙方，甲方构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。若因甲方违约导致乙方遭受经济损失，甲方还应承担相应的损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：违约金是指违约方因违约行为向守约方支付的违约赔偿金额