二零二四年购物中心租赁代理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年购物中心租赁代理服务协议本合同目录一览第一条租赁代理服务协议概述1.1协议主体1.2协议标的1.3协议期限第二条购物中心租赁代理服务内容2.1租赁代理的范围2.2租赁代理的权利与义务2.3租赁代理的服务标准第三条购物中心租赁代理业务流程3.1租赁代理的申请与审批3.2租赁代理的签约与付款3.3租赁代理的续约与解约第四条购物中心租赁代理费用4.1租赁代理费用的计算与支付4.2租赁代理费用的调整4.3租赁代理费用的退还与赔偿第五条购物中心租赁代理的权益保障5.1租赁代理的权益保护5.2租赁代理的商业秘密保护5.3租赁代理的知识产权保护第六条购物中心租赁代理的违约责任6.1租赁代理的违约行为6.2租赁代理的违约责任6.3租赁代理的违约赔偿第七条购物中心租赁代理的争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的诉讼管辖7.3争议的仲裁条款第八条购物中心租赁代理的变更与终止8.1租赁代理的变更8.2租赁代理的终止8.3租赁代理的终止后果处理第九条购物中心租赁代理的附则9.1租赁代理的适用法律9.2租赁代理的合同生效与解除9.3租赁代理的未尽事宜第十条购物中心租赁代理的附件10.1租赁代理的附件内容10.2附件的补充与修改10.3附件的失效条件第十一条购物中心租赁代理的补充协议11.1补充协议的签订条件11.2补充协议的内容与效力11.3补充协议的终止与解除第十二条购物中心租赁代理的权益转让12.1租赁代理的权益转让条件12.2租赁代理的权益转让程序12.3租赁代理的权益转让后果第十三条购物中心租赁代理的知情权与监督权13.1租赁代理的知情权13.2租赁代理的监督权13.3租赁代理的权益保障措施第十四条购物中心租赁代理的服务质量保障14.1租赁代理的服务质量标准14.2租赁代理的服务质量监督14.3租赁代理的服务质量改进措施第一部分：合同如下：第一条租赁代理服务协议概述1.1协议主体1.2协议标的本协议的标的为乙方作为甲方的租赁代理，为甲方提供购物中心租赁代理服务。1.3协议期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。第二条购物中心租赁代理服务内容2.1租赁代理的范围乙方作为甲方的租赁代理，负责甲方的购物中心租赁代理工作，包括但不限于：为甲方寻找合适的租赁客户，提供租赁咨询，协助甲方与租赁客户签订租赁合同，以及提供与租赁代理相关的其他服务。2.2租赁代理的权利与义务乙方应按照甲方的要求，积极开展租赁代理工作，尽力寻找合适的租赁客户。乙方有权根据市场情况和甲方提供的条件，与租赁客户进行价格谈判和合同洽谈。乙方应遵守国家法律法规，不得利用甲方名义进行违法活动。2.3租赁代理的服务标准乙方应按照甲方提供的租赁代理服务标准，为客户提供服务。服务内容包括但不限于：租赁咨询、租赁合同洽谈、租赁客户跟进等。第三条购物中心租赁代理业务流程3.1租赁代理的申请与审批甲方如有租赁代理需求，应向乙方提出申请，并提供相关资料。乙方应在收到申请后____个工作日内完成审批，并向甲方反馈审批结果。3.2租赁代理的签约与付款甲方与乙方达成租赁代理意向后，应签订租赁代理合同，并按照合同约定支付租赁代理费用。3.3租赁代理的续约与解约租赁代理合同到期后，如需续约，双方应提前____个工作日协商一致并签订续约合同。如双方未能达成续约协议，租赁代理合同自动终止。甲方如需解约，应提前____个工作日通知乙方，并按照合同约定支付解约费用。第四条购物中心租赁代理费用4.1租赁代理费用的计算与支付租赁代理费用根据租赁代理业务的实际成交金额计算，具体计算方式为：实际成交金额×租赁代理费率。租赁代理费率由双方在合同中约定。甲方应在乙方提供租赁代理服务后____个工作日内支付租赁代理费用。4.2租赁代理费用的调整如因市场环境变化等原因，需要调整租赁代理费率的，双方应协商一致并书面确认。4.3租赁代理费用的退还与赔偿如乙方未按照约定提供租赁代理服务，甲方有权要求乙方退还已支付的租赁代理费用，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条购物中心租赁代理的权益保障5.1租赁代理的权益保护乙方在开展租赁代理业务过程中，应尊重甲方的合法权益，不得侵犯甲方的商业权益。5.2租赁代理的商业秘密保护乙方应对甲方提供的商业秘密予以保密，不得向第三方泄露。5.3租赁代理的知识产权保护乙方在开展租赁代理业务过程中，应尊重甲方的知识产权，不得侵犯甲方的知识产权。第六条购物中心租赁代理的违约责任6.1租赁代理的违约行为双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2租赁代理的违约责任如乙方未按照约定提供租赁代理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的租赁代理费用，并赔偿因此给甲方造成的损失。如甲方未按照约定支付租赁代理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同约定的违约金。6.3租赁代理的违约赔偿如一方违约，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。损失赔偿额应包括因违约所造成的直接损失和间接损失。第八条购物中心租赁代理的变更与终止8.1租赁代理的变更如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。8.2租赁代理的终止8.3租赁代理的终止后果处理协议终止后，乙方应向甲方支付协议终止日至实际终止日之间的租赁代理费用。如因乙方原因导致协议终止，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：协议终止日前尚未支付的租赁代理费用×违约金比例。第九条购物中心租赁代理的附则9.1租赁代理的适用法律本协议适用中华人民共和国____省/市法律法规。9.2租赁代理的合同生效与解除本协议自双方签字盖章之日起生效。如一方未履行协议约定，另一方有权解除协议。9.3租赁代理的未尽事宜如本协议未能涵盖的事宜，双方应友好协商解决。第十条购物中心租赁代理的附件10.1租赁代理的附件内容本协议附件包括但不限于：租赁代理服务范围、租赁代理服务标准、租赁代理费用明细等。10.2附件的补充与修改如附件内容需要补充或修改，双方应签订书面补充协议，并经双方盖章确认。10.3附件的失效条件如附件与本协议内容冲突，以本协议为准。附件在协议终止后失效。第十一条购物中心租赁代理的补充协议11.1补充协议的签订条件如双方就本协议内容达成补充协议，应签订书面补充协议，并经双方盖章确认。11.2补充协议的内容与效力补充协议与本协议具有同等法律效力，为本协议不可分割的一部分。11.3补充协议的终止与解除如补充协议在有效期内终止或解除，本协议继续有效。第十二条购物中心租赁代理的权益转让12.1租赁代理的权益转让条件如乙方需转让租赁代理权益，应提前____个工作日通知甲方，并征得甲方同意。12.2租赁代理的权益转让程序乙方应与受让方签订书面转让协议，并经甲方书面确认。12.3租赁代理的权益转让后果如甲方同意乙方转让租赁代理权益，乙方应保证受让方履行本协议约定的义务。第十三条购物中心租赁代理的知情权与监督权13.1租赁代理的知情权甲方有权了解乙方租赁代理业务的进展情况，并要求乙方提供相关报告。13.2租赁代理的监督权甲方有权对乙方租赁代理业务进行监督，确保乙方按照约定提供服务。13.3租赁代理的权益保障措施如乙方违反本协议约定，甲方有权采取必要措施保障自身权益。第十四条购物中心租赁代理的服务质量保障14.1租赁代理的服务质量标准乙方向甲方提供的租赁代理服务应符合双方约定的服务质量标准。14.2租赁代理的服务质量监督甲方有权对乙方提供的租赁代理服务进行质量监督。14.3租赁代理的服务质量改进措施如乙方服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在____个工作日内改进。如乙方未按约定改进，甲方有权解除协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形（1）租赁代理业务的租赁客户；（2）与租赁代理业务相关的供应商、承包商；（3）租赁代理业务所涉及的政府部门、行业协会等；（4）中介机构、评估机构、审计机构等；（5）其他与租赁代理业务有直接或间接关系的第三方。第二条第三方介入后的权利义务2.1甲乙方的权利义务甲乙方在第三方介入的情况下，仍应按照本合同约定履行各自的权利义务。2.2甲乙方对第三方的告知义务甲乙方应向第三方明示本合同约定的双方权利义务，并告知第三方应遵守的法律法规。2.3第三方对甲乙方的告知义务第三方在介入租赁代理业务时，应向甲乙方明示其权利义务，并遵守本合同约定的条款。第三条第三方介入后的业务流程调整3.1业务流程告知甲乙方应在第三方介入前，向第三方说明租赁代理业务的流程、规则及双方的权利义务。3.2业务流程的调整如第三方介入导致业务流程需要调整，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面调整协议。3.3业务流程的记录与存档甲乙方应记录第三方介入的业务流程调整情况，并按照约定进行存档。第四条第三方介入后的费用调整4.1费用的告知甲乙方应在第三方介入前，向第三方说明租赁代理费用的计算方式、支付标准和支付时间。4.2费用的调整如第三方介入导致费用需要调整，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面调整协议。4.3费用的支付与退还甲乙方应按照本合同约定和书面调整协议的约定，支付或退还第三方介入后的费用。第五条第三方介入后的违约责任5.1第三方违约如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲乙方违约如甲乙方未按照本合同约定履行义务，导致第三方遭受损失的，甲乙方应承担相应的违约责任。5.3违约责任的赔偿违约方应赔偿因此给对方造成的损失，损失赔偿额应包括因违约所造成的直接损失和间接损失。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议的解决方式如本合同各方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.2争议的诉讼管辖本合同争议的诉讼管辖地为甲方所在地人民法院。6.3争议的仲裁条款如本合同各方同意仲裁解决争议，仲裁地点为甲方所在地，仲裁机构为甲方所在地仲裁委员会。第七条第三方介入后的附件和补充协议7.1附件的补充与修改如第三方介入导致附件内容需要补充或修改，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面补充协议。7.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。7.3补充协议的终止与解除如补充协议在有效期内终止或解除，本合同继续有效。第八条第三方介入后的权益转让8.1权益转让的条件如第三方需转让其在租赁代理业务中的权益，应提前通知甲乙方，并征得甲乙方同意。8.2权益转让的程序第三方应与受让方签订书面转让协议，并经甲乙方书面确认。8.3权益转让的后果如甲乙方同意第三方转让权益，第三方应保证受让方履行本合同约定的义务。第九条第三方介入后的知情权与监督权9.1知情权甲乙方有权了解第三方介入租赁代理业务的情况，并要求第三方提供相关报告。9.2监督权甲乙方有权对第三方介入的业务进行监督，确保第三方按照约定提供服务。9.3权益保障措施如第三方违反本合同约定，甲乙方有权采取必要措施保障自身权益。第十条第三方介入后的服务质量保障10.1服务质量标准第三方提供的服务应符合本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁代理服务范围：详细描述乙方作为甲方的租赁代理，负责哪些具体的服务范围。2.租赁代理服务标准：规定乙方提供的租赁代理服务的具体标准，包括服务质量、服务时间等。3.租赁代理费用明细：列明租赁代理费用的具体计算方式、支付标准和支付时间。4.租赁代理合同模板：提供租赁代理合同的模板，规定合同的主要条款和内容。5.租赁代理业务流程图：绘制租赁代理业务的流程图，明确业务流程的各个步骤。6.租赁代理服务质量评估表：提供租赁代理服务质量的评估表，用于对乙方服务进行评估。7.租赁代理业务报告格式：规定乙方提交租赁代理业务报告的格式和内容要求。8.租赁代理业务保密协议：规定乙方对甲方商业秘密的保护措施和责任。9.租赁代理业务风险评估报告：对租赁代理业务可能面临的风险进行评估和分析。10.租赁代理业务应急预案：提供租赁代理业务出现紧急情况的应对措施和预案。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定提供租赁代理服务：乙方未按照约定提供租赁代理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于退还已支付的租赁代理费用，并赔偿因此给甲方造成的损失。2.未按照约定支付租赁代理费用：甲方未按照约定支付租赁代理费用，乙方有权要求甲方支付合同约定的违约金。3.泄露商业秘密：乙方泄露甲方商业秘密，应承担违约责任，包括但不限于退还已支付的租赁代理费用，并赔偿因此给甲方造成的损失。4.未按照约定履行合同义务：任何一方未按照约定履行合同义务，应承担违约责任，包括但不限于退还已支付的租赁代理费用，并赔偿因此给另一方造成的损失。5.违反法律法规：任何一方违反国家法律法规，应承担违约责任，包括但不限于退还已支付的租赁代理费用，并赔偿因此给另一方造成的损失。6.故意损害另一方利益：任何一方故意损害另一方利益，应承担违约责任，包括但不限于退还已支付的租赁代理费用，并赔偿因此给另一方造成的损失。全文完。二零二四年购物中心租赁代理服务协议1本合同目录一览第一条租赁代理服务概述1.1租赁代理服务的定义1.2租赁代理服务的范围1.3租赁代理服务的时间第二条购物中心租赁代理方的义务2.1代理方应提供的服务2.2代理方应遵守的规定2.3代理方应承担的责任第三条购物中心租赁代理方的权利3.1代理方享有的权利3.2代理方行使权利的方式3.3代理方权利的限制第四条租赁代理服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付时间4.3服务费用的支付方式第五条租赁代理服务期限5.1代理服务期限的起始时间5.2代理服务期限的结束时间5.3代理服务期限的延长方式第六条购物中心租赁代理方的更换6.1更换代理的条件6.2更换代理的程序6.3更换代理后的责任承担第七条租赁代理服务合同的解除7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的处理事项第八条违约责任8.1代理方的违约责任8.2购物中心方的违约责任8.3违约责任的赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的适用法律第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露后果第十一条通知和送达11.1通知的方式11.2通知的送达地点11.3通知的生效时间第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同的生效条件12.2合同的变更程序12.3合同的终止条件第十三条附则13.1合同附件13.2合同的修订13.3合同的解除第十四条完整性和独立性14.1本合同的完整性14.2本合同的独立性14.3本合同与其他合同的关系第一部分：合同如下：第一条租赁代理服务概述1.1租赁代理服务的定义租赁代理服务是指购物中心委托代理方为其寻找、筛选、谈判并签订租赁合同的租户，代理方在授权范围内以购物中心的名义进行租赁代理活动。1.2租赁代理服务的范围代理服务范围包括但不限于：商铺租赁、停车场租赁、电影院租赁、餐饮区域租赁等。1.3租赁代理服务的时间本协议自双方签署之日起生效，有效期为五年，自协议生效之日起计算。第二条购物中心租赁代理方的义务2.1代理方应提供的服务代理方应根据购物中心的需求，积极寻找合适的租户，提供租赁代理服务，并确保所引进租户的合法性、合规性。2.2代理方应遵守的规定代理方在执行租赁代理活动时，应遵守国家法律法规，尊重购物中心的管理规定，维护购物中心合法权益。2.3代理方应承担的责任代理方在授权范围内以购物中心的名义签订的租赁合同，代理方应承担相应的法律责任。第三条购物中心租赁代理方的权利3.1代理方享有的权利代理方有权根据市场情况和购物中心的需求，自主决定租赁代理服务的策略和方式。3.2代理方行使权利的方式代理方应通过与租户洽谈、签订租赁合同等方式，为购物中心提供租赁代理服务。3.3代理方权利的限制代理方在授权范围内行使权利，不得违反国家法律法规，不得损害购物中心合法权益。第四条租赁代理服务费用4.1服务费用的计算方式代理方应按照实际租赁面积、租赁期限和约定的费率计算服务费用。4.2服务费用的支付时间购物中心应在每季度首月支付上一季度代理方的服务费用。4.3服务费用的支付方式服务费用通过银行转账的方式支付，具体支付方式由双方协商确定。第五条租赁代理服务期限5.1代理服务期限的起始时间代理服务期限自双方签署本协议之日起计算。5.2代理服务期限的结束时间代理服务期限至租赁代理服务全部完成之日止。5.3代理服务期限的延长方式如双方同意延长代理服务期限，应签订书面补充协议。第六条购物中心租赁代理方的更换6.1更换代理的条件购物中心认为代理方未能履行本协议约定的义务，或代理方严重违反本协议的，购物中心有权解除本协议，更换代理方。6.2更换代理的程序购物中心应提前三个月通知代理方，并在通知中说明更换理由。代理方应在收到通知后一个月内办理交接手续。6.3更换代理后的责任承担更换代理方后，原代理方应承担因其在代理期间产生的法律责任。第七条租赁代理服务合同的解除7.1合同解除的条件一方违反本协议约定，严重损害对方合法权益的，对方有权解除本协议。7.2合同解除的程序解除合同的一方应提前三个月通知对方，并在通知中说明解除理由。7.3合同解除后的处理事项合同解除后，双方应按照约定办理交接手续，并相互承担因合同解除产生的法律责任。第八条违约责任8.1代理方的违约责任代理方未能按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：赔偿因其违约给购物中心造成的经济损失、支付违约金等。8.2购物中心方的违约责任购物中心未能按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：赔偿因其违约给代理方造成的经济损失、支付违约金等。8.3违约责任的赔偿方式违约方应按照实际损失金额支付赔偿金。赔偿金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点本协议签订地为中华人民共和国___________省/市/自治区。9.3争议解决的适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本协议签订过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业计划、客户信息、财务数据等。10.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限自本协议签订之日起计算，期限为五年。10.3保密信息的泄露后果一方泄露保密信息的，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿因泄露保密信息给另一方造成的经济损失。第十一条通知和送达11.1通知的方式双方通过书面形式发送通知，通知可以通过邮寄、电子邮件等方式送达。11.2通知的送达地点双方指定的送达地址为：购物中心：______________________代理方：______________________11.3通知的生效时间通知自送达对方指定的送达地址之日起生效。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同的生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同的终止条件本协议有效期届满，双方未续签的；一方违约导致本协议解除的；双方协商一致解除本协议的。第十三条附则13.1合同附件本协议附件包括：（1）租赁代理服务范围详细列表；（2）租赁代理服务费用明细表；（3）其他双方认为需要附件的文件。13.2合同的修订本协议的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。13.3合同的解除本协议的解除应按照第七条的规定办理。第十四条完整性和独立性14.1本合同的完整性本合同构成双方之间关于租赁代理服务的完整协议，取代了所有之前的谈判、讨论和协议。14.2本合同的独立性本合同独立于任何其他合同或协议，本合同的签订、履行、解释及争议解决不受其他合同或协议的影响。14.3本合同与其他合同的关系本合同的签订、履行、解释及争议解决不影响其他合同或协议的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同签订、履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与进来，对合同的签订、履行产生影响的情况。第三方包括但不限于中介方、租户、政府机关、金融机构等。1.2第三方介入的范围包括：中介方介绍租户、政府审批、金融服务等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入的程序甲乙方在签订、履行本合同时，应主动披露第三方介入的情况。涉及第三方的权利、义务，应在合同中明确表述。2.2第三方介入的责任第三方介入本合同的，应遵守国家法律法规，尊重甲乙方的合法权益。第三方应承担因其介入产生的法律责任。2.3第三方介入的限定第三方介入不得违反本合同的约定，不得损害甲乙方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方责任的限定第三方介入本合同的，应按照约定履行其义务。第三方未履行义务或履行义务不符合约定的，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应与第三方明确责任限额。责任限额可根据第三方介入的具体情况，通过协商确定。3.3第三方责任限额的调整甲乙方与第三方在合同中约定责任限额的，可根据合同履行情况，经协商一致，予以调整。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权益划分第三方介入本合同的，甲乙方与第三方之间的权益划分，应在本合同中明确。4.2第三方与甲乙方的沟通协调4.3第三方与甲乙方的独立性本合同的签订、履行、解释及争议解决独立于第三方与甲乙方的关系。第三方与甲乙方的纠纷，不影响本合同的履行。第五条第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正条件本合同签订后，如因第三方介入需要修改合同内容的，甲乙方应签订书面补充协议。5.2第三方介入的合同修正程序甲乙方签订书面补充协议的，应按照本合同约定的争议解决方式处理。5.3第三方介入的合同修正效力书面补充协议与本合同具有同等效力。补充协议的签订、履行、解释及争议解决，适用本合同的相关规定。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约的处理第三方未履行本合同约定的义务，或履行义务不符合约定的，甲乙方有权按照本合同约定处理。6.2第三方违约的赔偿责任第三方违约给甲乙方造成损失的，第三方应承担赔偿责任。赔偿责任按照本合同约定的方式计算。6.3第三方违约与甲乙方的关系第三方违约的，甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除条件本合同签订后，如因第三方介入需要解除合同的，甲乙方应按照本合同约定的解除方式处理。7.2第三方介入的合同解除程序甲乙方按照本合同约定的解除方式解除合同的，应办理相应的解除手续。7.3第三方介入的合同解除后果合同解除后，甲乙方应按照本合同约定的方式处理后续事项。第八条第三方介入的合同适用法律8.1第三方介入的合同适用法律本合同及因第三方介入产生的补充协议、变更协议等，适用中华人民共和国法律。8.2第三方介入的合同争议解决本合同及因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同附件9.1第三方介入的合同附件内容本合同附件包括：第三方介入的详细情况、第三方与甲乙方的权益划分、第三方责任限额等。9.2第三方介入的合同附件效力附件与本合同具有同等效力。附件的签订、履行、解释及争议解决，适用本合同的相关规定。第十条第三方介入的合同修订10.1第三方介入的合同修订条件本合同签订后，如因第三方介入需要修订合同的，甲乙方应签订书面修订协议。10.2第三方介入的合同修订程序第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁代理服务范围详细列表详细列举代理方需要为购物中心寻找租户的租赁范围，包括但不限于商铺类型、面积、位置等。附件二：租赁代理服务费用明细表详细说明代理服务费用的计算方式，包括费率、计算基数、费用支付时间等。附件三：中介方介绍租户的协议如中介方参与租赁代理服务，需提供中介方与购物中心之间的合作协议，明确中介方的义务和责任。附件四：政府审批文件如租赁代理服务涉及政府审批，需提供相关政府审批文件的复印件或扫描件。附件五：金融服务协议如租赁代理服务涉及金融服务，需提供与金融机构之间的合作协议，明确金融机构的义务和责任。附件六：第三方介入的详细情况详细说明第三方的基本情况，包括但不限于第三方名称、性质、介入方式等。附件七：第三方与甲乙方的权益划分明确第三方介入后，第三方与甲乙方的权益划分，包括但不限于收益分配、责任承担等。附件八：第三方责任限额详细说明第三方责任限额的确定方式，包括但不限于第三方责任限额的计算方法、调整方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照约定履行义务，如中介方未能按时提供合适的租户。2.第三方履行义务不符合约定，如提供的租户不符合购物中心的要求。3.甲乙方未能按照约定支付服务费用或第三方未能按照约定支付中介费用。4.甲乙方未能按照约定提供必要的协助和支持，导致第三方无法正常开展租赁代理服务。违约责任认定标准：1.按照本合同约定的违约责任方式计算，如违约金、赔偿金等。2.违约方应承担因违约给守约方造成的直接经济损失。3.违约方应承担因违约导致的间接经济损失，如商机损失、声誉损失等。示例说明：如中介方未能在约定时间内提供合适的租户，视为中介方违约。中介方应按照约定支付违约金，并承担因违约导致的购物中心经济损失。如甲乙方未能按照约定支付服务费用，视为甲乙方违约。甲乙方应支付违约金，并承担因违约导致的中介方经济损失。全文完。二零二四年购物中心租赁代理服务协议2本合同目录一览第一条租赁代理服务协议主体1.1甲方（购物中心所有者）名称及联系方式1.2乙方（租赁代理公司）名称及联系方式第二条租赁代理服务内容2.1乙方代理甲方寻找租赁客源2.2乙方负责租赁合同的洽谈与签订2.3乙方提供租赁代理咨询服务第三条租赁代理服务期限3.1协议有效期限自2024年1月1日至2024年12月31日3.2协议期满后，如双方同意，可续签第四条租金及支付方式4.1租赁客源所产生租金的分成比例4.2租金支付方式及支付时间第五条乙方的权利与义务5.1乙方应保证租赁代理服务的真实性、合法性5.2乙方有权拒绝不符合甲方要求的租赁客源5.3乙方应承担因租赁代理服务产生的相关税费第六条甲方的权利与义务6.1甲方应向乙方提供真实的购物中心相关信息6.2甲方应配合乙方的租赁代理服务6.3甲方应对乙方提供的租赁客源负责第七条违约责任7.1乙方违反协议的，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失7.2甲方违反协议的，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿损失第八条争议解决8.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼第九条协议的变更与解除9.1双方同意，可书面变更或解除本协议9.2协议解除后，乙方应立即停止代理服务第十条保密条款10.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密10.2未经对方同意，不得向第三方披露本协议内容第十一条通知与送达11.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址11.2通知在送达收件人后视为已送达第十二条法律适用及管辖12.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律12.2本协议的签订地为甲方所在地第十三条其他条款13.1本协议自双方签字盖章之日起生效13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十四条附录14.1购物中心租赁代理服务协议附件（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁代理服务协议主体1.1甲方（购物中心所有者）名称：购物中心有限公司1.1.1甲方地址：市区路号1.1.2甲方联系人：X1.1.3甲方联系电话：X1.2乙方（租赁代理公司）名称：租赁代理有限公司1.2.1乙方地址：市区路号1.2.2乙方联系人：X1.2.3乙方联系电话：X第二条租赁代理服务内容2.1.1代理甲方对外发布租赁广告2.1.2接收租赁咨询，提供租赁相关信息2.1.3安排甲方与租赁客源进行洽谈2.2乙方负责租赁合同的洽谈与签订，具体包括：2.2.1协助甲方与租赁客源达成租赁意向2.2.2拟定租赁合同草案，协调双方对合同条款的修改2.2.3代表甲方与租赁客源签订正式租赁合同2.3乙方提供租赁代理咨询服务，主要包括：2.3.1为甲方提供租赁市场分析及发展趋势报告2.3.2为甲方提供租赁合同履行过程中的咨询服务2.3.3为甲方提供租赁期满后的续约咨询服务第三条租赁代理服务期限3.1协议有效期限自2024年1月1日至2024年12月31日3.2协议期满后，如双方同意，可续签，具体续签条件及方式由双方另行协商确定第四条租金及支付方式4.1租赁客源所产生租金的分成比例为：甲方获得80%，乙方获得20%4.2租金支付方式为：每月5日前，乙方将上一月租金的分成部分支付给甲方4.3租金支付时间为：自租赁合同签订之日起计算第五条乙方的权利与义务5.1乙方应保证租赁代理服务的真实性、合法性，不得擅自将甲方信息透露给第三方5.2乙方有权拒绝不符合甲方要求的租赁客源，并向甲方说明原因5.3乙方应承担因租赁代理服务产生的相关税费，包括但不限于营业税、印花税等第六条甲方的权利与义务6.1甲方应向乙方提供真实的购物中心相关信息，包括但不限于购物中心概况、租赁条件等6.2甲方应配合乙方的租赁代理服务，包括但不限于提供相关资料、参与洽谈等6.3甲方应对乙方提供的租赁客源负责，确保租赁合同的履行第七条违约责任7.1乙方违反协议的，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失，赔偿金额包括但不限于实际损失、预期利益等7.2甲方违反协议的，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿损失，赔偿金额同上7.3如一方解除协议，另一方应按照协议约定承担相应的违约责任第八条争议解决8.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条协议的变更与解除9.1双方同意，可书面变更或解除本协议。9.2协议解除后，乙方应立即停止代理服务，并按照协议约定处理尚未到期的租赁合同。第十条保密条款10.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密。10.2未经对方同意，不得向第三方披露本协议内容。第十一条通知与送达11.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。11.2通知在送达收件人后视为已送达。第十二条法律适用及管辖12.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2本协议的签订地为甲方所在地。第十三条其他条款13.1本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条附录14.1购物中心租赁代理服务协议附件（如有）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1本协议所称第三方，是指除甲乙双方外，与本协议无关的个体或组织，包括但不限于租赁客源、租赁中介、保险公司、维修服务提供商等。第二条第三方介入的情形2.1当甲乙双方在履行本协议过程中，需要第三方提供服务或协助时，包括但不限于租赁客源的引进、租赁合同的签订、维修保养等，第三方有权介入。第三条第三方责任及义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求提供服务或协助，并保证服务质量符合甲乙双方的约定。3.2第三方应自行承担因提供服务或协助而产生的费用。3.3第三方应对其在提供服务或协助过程中获得的信息保密，不得泄露给其他无关方。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供服务或协助过程中产生的损失或损害承担有限责任。4.2第三方责任限额包括但不限于第三方在提供服务或协助过程中因疏忽、过失、违法行为等导致甲乙双方的损失或损害。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属或代理关系。5.2第三方不应被视为甲乙双方的合作伙伴或代表。5.3甲乙双方不对第三方提供的服务或协助承担任何责任。第六条第三方介入的程序6.1当甲乙双方同意第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。6.2甲乙双方应审慎选择第三方，并对其资质、信誉等进行核实。6.3甲乙双方应对第三方提供的服务或协助进行监督，确保其符合协议要求。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙双方同意，可书面变更或解除与第三方的协议。7.2变更或解除协议后，第三方应立即停止提供服务或协助。第八条第三方违约处理8.1如第三方违反与其签订的协议，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2如第三方违约导致甲乙双方损失或损害，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条法律适用及管辖10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2本协议的签订地为甲方所在地。第十一条其他条款11