二手住宅交易过桥资金垫资合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅交易过桥资金垫资合同本合同目录一览1.二手住宅交易过桥资金垫资合同1.1定义与术语解释1.1.1二手住宅1.1.2过桥资金1.1.3垫资1.2合同主体1.2.1卖方1.2.2买方1.2.3垫资方1.3过桥资金的垫付与偿还1.3.1垫资金额1.3.2垫资期限1.3.3偿还方式1.3.4利息计算1.4合同的生效、变更与解除1.4.1合同生效条件1.4.2合同变更1.4.3合同解除1.5违约责任1.5.1卖方违约1.5.2买方违约1.5.3垫资方违约1.6争议解决1.6.1协商解决1.6.2调解解决1.6.3仲裁解决1.6.4法律途径1.7合同的签署、生效与份数1.7.1签署日期1.7.2生效日期1.7.3份数及保管1.8其他约定1.8.1税费承担1.8.2房屋交付时间1.8.3房屋现状保证1.8.4隐私保护1.8.5信息保密1.8.6法律适用1.8.7合同的完整性与修改第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手住宅本合同所称二手住宅，是指已经发生过一次或多次产权转移的普通住宅。1.2过桥资金过桥资金是指在二手住宅交易过程中，为了解决买方短期资金周转困难，由垫资方提供的临时性资金支持。1.3垫资垫资是指垫资方在二手住宅交易过程中，为买方先行支付过桥资金，待买方筹集到资金后按约定的期限和方式归还垫资及利息的行为。第二条合同主体2.1卖方卖方是指依法拥有二手住宅产权，并同意将该住宅出售给买方的自然人、法人和其他组织。2.2买方买方是指同意购买卖方二手住宅，并按约定支付过桥资金及房款的自然人、法人和其他组织。2.3垫资方垫资方是指同意为买方提供过桥资金垫付服务，并按约定收取利息的自然人、法人和其他组织。第三条过桥资金的垫付与偿还3.1垫资金额垫资金额为本合同约定的二手住宅成交总价的百分之三十（30%）。垫资金额的计算方式如下：垫资金额=二手住宅成交总价×30%3.2垫资期限垫资期限为自垫资之日起至买方筹集到资金并偿还垫资及利息之日止。垫资期限最长不超过六个月。垫资期限的计算方式如下：垫资期限=实际垫资起始日期至实际偿还结束日期3.3偿还方式买方应在垫资期限内，通过银行转账等非现金方式一次性偿还垫资及利息。偿还金额的计算方式如下：偿还金额=垫资金额+垫资金额×年利率×垫资期限（天数）3.4利息计算利息计算按照年利率百分之八（8%）进行计算。利息的计算方式如下：利息=垫资金额×年利率×垫资期限（天数）/365第四条合同的生效、变更与解除4.1合同生效条件本合同自卖方、买方和垫资方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同变更合同的变更应当由各方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得违背国家法律法规和本合同的宗旨。4.3合同解除合同解除应当符合国家法律法规的规定。任何一方不得单方面解除合同，但下列情况除外：（1）卖方严重违约，导致合同目的不能实现；（2）买方未按约定支付过桥资金及房款，经过垫资方催告后在合理期限内仍未支付；（3）垫资方未按约定提供过桥资金垫付服务，经过买方催告后在合理期限内仍未提供。第五条违约责任5.1卖方违约卖方违反本合同的约定，导致合同目的不能实现的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2买方违约买方未按约定支付过桥资金及房款，或者未按约定完成房屋交易的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3垫资方违约垫资方未按约定提供过桥资金垫付服务，或者未按约定收取利息的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条争议解决6.1协商解决合同各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决协商不成的，可以请求第三方进行调解。调解不成的，按合同约定的仲裁或诉讼程序解决。6.3仲裁解决合同各方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均具有法律约束力。6.4法律途径合同各方也可以选择通过法律途径解决争议，包括但不限于起诉、应诉等。第七条合同的签署、生效与份数7.1签署日期本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。7.2生效日期本合同的生效日期为合同签署日期。7.3份数及保管本合同一式三份，卖方、买方和垫资方各执第八条其他约定8.1税费承担本合同所涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等，由各方按照相关法律法规和政策规定承担。8.2房屋交付时间卖方应在本合同约定的过桥资金偿还完毕后，将二手住宅钥匙交付给买方。房屋交付时间视为过桥资金偿还结束之日。8.3房屋现状保证卖方保证二手住宅在过桥资金偿还完毕时的现状符合合同约定的条件，包括但不限于结构安全、设施设备完好等。如因卖方原因导致房屋现状不符合约定，卖方应承担相应的维修、更换责任。8.4隐私保护各方同意在合同履行过程中，对涉及到的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。8.5信息保密除依法应当向政府部门披露的信息外，各方同意在合同履行完毕后，继续对合同内容和相关交易信息予以保密。8.6法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.7合同的完整性与修改本合同是各方意思表示的一致，取代了之前所有的谈判、协商和书面文件。未经各方书面同意，任何一方不得修改本合同的内容。第九条合同的履行地点本合同的履行地点为中华人民共和国___________省（自治区、直辖市）___________市（地、州、盟）___________县（区、旗、市）的各方指定的地点。第十条合同的履行期限各方应在本合同约定的期限内履行合同义务。如合同约定的事项需要延长履行期限，各方应签订书面延期协议。第十一条合同的转让未经各方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。第十二条合同的终止（1）各方履行完毕合同约定的义务；（2）合同解除；（3）法律规定的其他终止情形。第十三条通知与送达各方同意以书面形式发送的通知和文件，送达对方指定的地址。通知和文件自发送之日起视为已送达。第十四条强制性条款本合同的签订、履行符合国家法律法规的规定。各方确认，本合同的签订和履行不得违反国家法律法规的强制性规定。本合同的附件（如有）与本合同具有同等的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、公证机构、仲裁机构、司法机关等，在二手住宅交易过程中提供服务或履行特定职责的个体或组织。1.2第三方介入的情形（1）中介方协助甲乙方进行房屋交易；（2）评估机构对二手住宅进行价值评估；（3）公证机构对合同进行公证；（4）仲裁机构或司法机关解决合同争议；（5）其他由甲乙方约定的第三方服务。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙方的约定和合同条款，履行其职责，提供相应的服务。第三方应保持独立性，公正无私地处理与甲乙方之间的交易事宜。2.2第三方责任第三方在介入过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方的赔偿责任不应超过其收取的费用总额。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1中介方条款中介方应具备合法的经营资质，并按照甲乙方的指示进行房屋交易的中介服务。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。中介方在交易过程中应遵守诚实信用原则，不得隐瞒重要信息。3.2评估机构条款评估机构应具备相应的资质，对其提供的评估结果负责。评估机构应在约定的时间内完成评估工作，并出具评估报告。评估费用由甲乙方协商确定。3.3公证机构条款公证机构应按照甲乙方的申请和合同约定，对合同进行公证。公证费用由甲乙方协商确定。公证机构应保证公证的合法性和公正性。3.4仲裁机构条款甲乙方如选择仲裁解决合同争议，应共同选定仲裁委员会。仲裁费用由败诉方承担。仲裁裁决是终局的，对甲乙方均具有法律约束力。3.5司法机关条款如甲乙方诉诸法律途径解决合同争议，司法机关应按照甲乙方的申请和法律规定，处理合同争议。诉讼费用由败诉方承担。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的性质、职责、影响力以及甲乙方的约定确定。甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额。4.2第三方责任限额的适用第三方在履行其职责过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担不超过其责任限额的责任。甲乙方不得要求第三方承担超出责任限额的赔偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的独立性第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的合同关系不得影响第三方与甲乙方之间的独立法律关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方的权利义务由合同约定，与甲乙方的权利义务划分明确。甲乙方应尊重第三方的独立性，不得干预第三方的正常业务活动。5.3第三方与甲乙方的沟通与协作第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更如甲乙方同意变更第三方的服务内容或职责，应签订书面变更协议。变更协议应经第三方同意，并明确变更后的权利义务。6.2第三方介入的解除如甲乙方同意解除第三方的服务，应签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、日期以及双方的责任划分。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约第三方未按照合同约定履行其职责，或违反法律法规的规定，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。7.2甲乙方违约甲乙方未按照合同约定履行其义务，或违反法律法规的规定，导致第三方损失的，甲乙方应承担违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。8.2第三方与甲乙方的共同争议解决如第三方与甲乙方之间存在共同争议，各方应共同协商解决。协商不成的，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。第九条第三方介入的效力本合同关于第三方介入的条款，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手住宅买卖合同本附件详细规定了二手住宅的买卖双方的权利义务，包括房屋的描述、价款、支付方式、交付时间等关键条款。附件二：过桥资金垫资合同本附件详细规定了过桥资金的垫资金额、期限、偿还方式、利息计算等关键条款。附件三：中介服务合同本附件详细规定了中介方的服务内容、服务期限、服务费用等关键条款。附件四：房屋评估报告本附件由评估机构提供，详细规定了二手住宅的价值评估结果。附件五：公证证明本附件由公证机构提供，详细规定了合同的公证结果。附件六：仲裁协议本附件详细规定了甲乙方选择仲裁解决合同争议的仲裁委员会、仲裁费用等关键条款。附件七：诉讼文件本附件包括甲乙方诉诸法律途径解决合同争议的相关法律文件。附件八：第三方服务协议本附件详细规定了第三方（如评估机构、公证机构等）的服务内容、责任、费用等关键条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定交付房屋，或房屋交付时存在严重质量问题。2.买方未按照合同约定支付过桥资金及房款。3.垫资方未按照合同约定提供过桥资金垫付服务，或未按照约定收取利息。4.中介方未按照合同约定提供中介服务，或故意隐瞒重要信息。5.评估机构提供的评估结果严重失实。6.公证机构未按照合同约定进行公证。7.仲裁机构或司法机关未按照合同约定解决合同争议。违约责任认定：1.卖方违约，买方有权要求卖方支付违约金、赔偿损失等。2.买方违约，卖方有权要求买方支付违约金、赔偿损失等。3.垫资方违约，买方有权要求垫资方支付违约金、赔偿损失等。4.中介方违约，买方有权要求中介方支付违约金、赔偿损失等。5.评估机构违约，买方有权要求评估机构支付违约金、赔偿损失等。6.公证机构违约，甲乙方有权要求公证机构支付违约金、赔偿损失等。7.仲裁机构或司法机关违约，甲乙方有权要求仲裁机构或司法机关支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如卖方未按照合同约定交付房屋，买方可以要求卖方支付合同约定的违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用。如买方未按照合同约定支付过桥资金及房款，卖方可以要求买方支付合同约定的违约金，并赔偿因延迟支付导致的垫资利息损失。全文完。二手住宅交易过桥资金垫资合同2本合同目录一览1.二手住宅交易过桥资金垫资合同1.1定义与术语解释1.2合同主体及权利义务1.3资金垫付金额与期限1.4资金垫付利息与费用1.5资金归还方式与时间1.6违约责任与争议解决1.7合同的生效、变更与终止1.8保密条款1.9法律适用与争议解决1.10合同的签订与复印件1.11其他条款与附件第一部分：合同如下：1.二手住宅交易过桥资金垫资合同1.1定义与术语解释1.1.1本合同是指甲方（卖方）与乙方（买方）在二手住宅交易过程中，乙方因资金需求，向甲方申请垫付部分房款，并由甲方垫资，待交易完成后归还本金及约定的利息的合同。1.1.2“二手住宅”指已经发生过一次买卖的住宅，且在合同签订时仍处于住宅产权证上记载的产权人名下。1.1.3“过桥资金”是指乙方在二手住宅交易过程中，因资金缺口而向甲方申请的临时性资金垫付。1.1.4“交易完成”是指二手住宅所有权转移登记至乙方名下，且乙方已按照约定向甲方归还全部垫资及利息。1.2合同主体及权利义务1.2.1甲方（卖方）的权利义务1.2.1.1甲方同意在二手住宅交易过程中，向乙方提供过桥资金垫付服务。1.2.1.2甲方应按照本合同约定，向乙方垫付过桥资金，并在交易完成后归还本金及利息。1.2.1.3甲方应保证二手住宅的产权清晰，无任何法律纠纷。1.2.2乙方（买方）的权利义务1.2.2.1乙方同意向甲方申请过桥资金垫付，并按照本合同约定归还本金及利息。1.2.2.2乙方应在约定时间内完成二手住宅的交易，并按照约定向甲方归还过桥资金及利息。1.2.2.3乙方应承担因自身原因导致交易失败的风险，并按照约定向甲方支付违约金。1.3资金垫付金额与期限1.3.1甲方同意向乙方垫付的过桥资金金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。1.3.2甲方同意垫付资金的期限自本合同签订之日起至二手住宅交易完成日止。1.4资金垫付利息与费用1.4.1甲方同意按照月利率【】%向乙方收取垫付资金的利息，自垫付资金之日起计算。1.4.2甲方同意在本合同约定的资金垫付期限内，免费提供垫付服务。1.5资金归还方式与时间1.5.1乙方应在本合同约定的资金垫付期限内完成二手住宅交易，并将过桥资金及利息一次性归还给甲方。1.5.2乙方同意将过桥资金及利息的还款金额，通过银行转账等方式支付给甲方。1.6违约责任与争议解决1.6.1如乙方未按照本合同约定完成二手住宅交易，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的过桥资金金额的【】%。1.6.2如甲方未按照本合同约定垫付过桥资金，或未按照约定时间归还本金及利息，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的过桥资金金额的【】%。1.6.3凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.7合同的生效、变更与终止1.7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.7.2本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并以书面形式作出。1.8保密条款1.8.1双方同意，本合同的内容和签署过程，除依法应当向第三方披露的外，对任何第三方均应保密。1.9法律适用与争议解决1.9.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.10合同的签订与复印件1.10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。1.11其他条款与附件1.11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.11.2本合同附件为：【附件名称】，附件与本合同具有同等法律效力。2.二手住宅交易过桥资金垫资合同2.1定义与术语解释2.1.1本合同是指甲方（卖方）与乙方（买方）在二手住宅交易过程中，乙方因资金需求，向甲方申请垫付部分房款，并由甲方垫资，待交易完成后归还本金及约定的利息的合同。2.1.2“二手住宅”指已经发生过一次买卖的住宅，且在合同签订时仍处于住宅产权证上记载的产权人名下。2.1.3“过桥资金”是指乙方在二手住宅交易过程中，因资金缺口而向甲方申请的临时性资金垫付。2.1.4“交易完成”是指二手住宅所有权转移登记至乙方名下，且乙方已按照约定向甲方归还全部垫资及利息。2.2合同主体及权利义务2.2.1甲方（卖方）的权利义务2.2.1.1甲方同意在二手住宅交易过程中，向乙方提供过桥资金垫付服务。2.2.1.2甲方应按照本合同约定，向乙方垫付过桥资金，并在交易完成后归还本金及利息。2.2.1.3甲方应保证二手住宅的产权清晰，无任何法律纠纷。2.2.2乙方（买方）的权利义务2.2.2.1乙方同意向甲方申请过桥资金垫付，并按照本合同约定归还本金及利息。2.2.2.2乙方应在约定时间内完成二手住宅的交易，并按照约定向甲方归还过桥资金及利息。2.2.2.3乙方应承担因自身原因导致交易失败的风险，并按照约定向甲方支付违约金。2.3资金垫付金额与期限2.3.1甲方同意向乙方垫付的过桥资金金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.3.2甲方同意垫付资金的期限自本合同签订之日起至二手住宅交易完成日止。2.4资金垫付利息与费用2.4.1甲方同意按照月利率【】%向乙方收取垫付资金的利息，自垫付资金之日起计算。2.4.2甲方同意在本合同约定的资金垫付期限内，免费提供垫付服务。2.5资金归还方式与时间2.5.1乙方应在本合同约定的资金垫付期限内完成二手住宅交易，并将过桥资金及利息一次性归还给甲方。2.5.2乙方同意将过桥资金及利息的还款金额，通过银行转账等方式支付给甲方。2.6违约责任与争议解决2.6.1如乙方未按照本合同约定完成二手住宅交易，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的过桥资金金额的【】%。2.6.2如甲方未按照本合同约定垫付过桥资金，或未按照约定时间归还本金及利息，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的过桥资金金额的【】%。2.6.3凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.7合同的生效、变更与终止2.7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.7.2本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.8保密条款2.8.1双方同意，本合同的内容和签署过程，除依法应当向第三方披露的外，对任何第三方均应保密。2.9法律适用与争议解决2.9.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.10合同的签订与复印件2.10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.11其他条款与附件2.11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.11.2本合同附件为：【附件名称】，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入定义与责任划分8.1第三方介入定义8.1.1本合同所述第三方指在二手住宅交易过程中，除甲方和乙方之外，参与交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、担保方、融资方等。8.1.2第三方介入是指在甲乙双方交易过程中，第三方根据本合同约定参与交易，并承担相应的义务和责任。8.2第三方责任划分8.2.1第三方应按照本合同约定，履行其在交易过程中的义务，包括但不限于提供信息、办理手续、担保融资等。8.2.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对其提供的信息承担法律责任。8.2.3第三方应对其在交易过程中的行为负责，并对其造成的损失承担赔偿责任。9.第三方介入的额外条款及说明9.1第三方介入的条件和程序9.1.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。9.1.2第三方介入前，应向甲乙双方披露其相关信息，包括名称、资质、义务等。9.1.3第三方介入后，应按照约定履行其在交易过程中的义务。9.2第三方义务与责任9.2.1第三方应按照约定履行其在交易过程中的义务，包括但不限于提供信息、办理手续、担保融资等。9.2.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对其提供的信息承担法律责任。9.2.3第三方应对其在交易过程中的行为负责，并对其造成的损失承担赔偿责任。9.3第三方与甲乙方的关系9.3.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立存在，甲方、乙方不承担第三方债务。9.3.2第三方介入不影响甲方、乙方之间的权利义务关系，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务。9.4第三方责任限额9.4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照本合同约定的过桥资金金额的【】%计算。9.4.2第三方对甲方、乙方的赔偿责任限额，不得超过其在本合同中的义务范围。10.第三方介入与合同履行10.1第三方介入不影响本合同的履行，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务。10.2第三方未按照约定履行其在交易过程中的义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。10.3第三方未按照约定履行其在交易过程中的义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。11.第三方介入与争议解决11.1因第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2第三方作为诉讼当事人时，甲乙双方应提供相关证据，证明第三方的违约行为。12.第三方介入与合同的变更、终止12.1第三方介入的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。12.2第三方介入的变更或终止，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。13.第三方介入与保密条款13.1第三方应遵守本合同的保密条款，包括但不限于其提供的信息、办理的手续等。13.2第三方违反保密条款的，应承担相应的违约责任。14.第三方介入与法律适用及争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2因第三方介入引起的或与第三方介入有关的一切争议，按照本合同争议解决方式处理。15.第三方介入与合同的签订与复印件15.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。15.2本合同附件为：【附件名称】