二零二四年度中介佣金支付协议（二手房交易）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度中介佣金支付协议（二手房交易）本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2双方主体1.3协议有效期2.中介服务内容2.1服务范围2.2服务标准2.3服务期限3.佣金支付标准3.1佣金计算方式3.2佣金支付比例3.3佣金支付时间4.支付方式4.1支付途径4.2支付凭证4.3支付日期5.合同履行保障5.1双方义务5.2违约责任5.3争议解决方式6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序7.合同的终止7.1终止条件7.2终止后的权益处理8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露后果9.合同的生效、修改及补充9.1生效条件9.2修改条件9.3补充条件10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1双方约定的其他事项11.2附件12.签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字12.3盖章13.合同附件13.1相关证明材料13.2交易房屋信息14.合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型本协议为二手房交易中介佣金支付协议，由甲方（卖方）与乙方（中介方）签订。1.2双方主体甲方：拥有房屋所有权的人或授权代表。乙方：提供中介服务，协助甲方进行二手房交易的公司或个人。1.3协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至二零二四年十二月三十一日。第二条中介服务内容2.1服务范围乙方负责为甲方提供二手房交易中介服务，包括房源信息收集、推广、带看、协调交易双方、协助办理交易手续等。2.2服务标准乙方应按照行业标准和甲方要求，提供专业、高效、诚实守信的中介服务。2.3服务期限乙方应自协议生效之日起，至交易完成之日止，提供中介服务。第三条佣金支付标准3.1佣金计算方式佣金金额根据交易房屋的总价计算，具体比例双方协商确定。3.2佣金支付比例双方约定，本次交易的佣金比例为交易总价的百分之二。3.3佣金支付时间交易完成后，甲方应在房屋过户手续办理完毕之日内支付乙方佣金。第四条支付方式4.1支付途径佣金支付通过银行转账方式进行，具体账号由乙方提供。4.2支付凭证甲方支付佣金时，应要求乙方提供合法有效的收款凭证。4.3支付日期甲方应按照约定日期支付佣金，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付逾期利息。第五条合同履行保障5.1双方义务甲方应如实提供房屋相关信息，配合乙方完成交易；乙方应积极协助甲方进行交易，提供专业服务。5.2违约责任一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金标准双方约定或依法确定。5.3争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同的变更和解除6.1变更条件协议有效期内，如双方同意变更协议内容的，可以书面形式签订变更协议。6.2解除条件协议有效期内，除非双方达成书面解除协议，否则任何一方不得单方面解除协议。6.3变更和解除的程序协议变更或解除的，双方应书面确认，并按照约定办理相关手续。第八条保密条款8.1保密内容甲乙双方在交易过程中获取的对方商业秘密、个人隐私和未公开信息，包括但不限于客户信息、房源信息、交易策略等。8.2保密期限双方对保密信息的保密义务自本协议签订之日起生效，至保密信息成为公开信息或不再具有保密性时终止。8.3泄露后果如有泄露保密信息的行为，泄露方应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金，违约金金额双方约定或依法确定。第九条合同的生效、修改及补充9.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2修改条件协议有效期内，如双方同意修改协议内容的，可以书面形式签订修改协议。9.3补充条件协议有效期内，如双方同意补充协议内容的，可以书面形式签订补充协议。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项甲乙双方可以在本协议外另行签订补充协议，作为本协议的有效组成部分。11.2附件本协议附件包括双方约定的相关证明材料和交易房屋信息等。第十二条签字盖章12.1甲方签字甲方（卖方）在本协议上签字或盖章，以示同意。12.2乙方签字乙方（中介方）在本协议上签字或盖章，以示同意。12.3盖章本协议由甲乙双方盖章确认。第十三条合同附件13.1相关证明材料包括但不限于房屋所有权证、身份证明、交易双方授权书等。13.2交易房屋信息包括房屋坐落、面积、户型、建筑年代、产权状况等。第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期本协议于____年__月__日签订。14.2签订地点本协议于____（地点）签订。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，本部分对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与交易无关但可能影响交易进程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的交易，不影响甲乙双方的权利和义务。第三方应遵守相关法律法规，不得干扰甲乙双方的交易。15.3第三方义务第三方如对本合同项下的交易产生影响，应承担相应的义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，配合甲乙双方完成交易。第十六条第三方权益处理16.1第三方权益第三方在本合同项下的权益，由第三方自行主张和保护。甲乙双方不承担第三方权益的义务。16.2第三方权益的界定如第三方对交易房屋主张权利，甲乙双方应按照法律规定处理。甲乙双方在处理过程中应保持公正、公平，不影响交易的正常进行。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额第三方对本合同项下的交易造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额由甲乙双方协商确定，但不超过交易总价的百分之十。17.2第三方责任限制第三方对甲乙双方的责任限制，不影响甲乙双方根据本合同享有的其他权利。第十八条第三方介入的额外条款18.1额外条款如第三方介入导致本合同内容发生变化的，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更后的条款。18.2第三方签字确认如第三方对本合同的履行产生影响，甲乙双方有权要求第三方签字确认，以证明其对交易的影响。第十九条第三方与甲乙方的划分说明19.1第三方与甲乙方的划分第三方介入本合同项下的交易，不影响甲乙双方之间的权利义务。甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。19.2第三方与甲乙方的责任划分因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担责任。第三方不承担责任的，甲乙双方之间不得互相追究。第二十条约定与补充20.1约定甲乙双方与第三方之间的约定，不得违反本合同的约定。如甲乙双方与第三方之间的约定与本合同冲突，以本合同为准。20.2补充本合同未涉及的事宜，甲乙双方与第三方可以签订补充协议，但补充协议不得违反本合同的原则和内容。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决如甲乙双方与第三方之间因本合同履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的生效条件22.1生效条件本部分关于第三方介入的修正，自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二十三条第三方介入的终止条件23.1终止条件本部分关于第三方介入的修正，在甲乙双方达成书面终止协议后终止。第二十四条第三方介入的解除条件24.1解除条件本部分关于第三方介入的修正，在甲乙双方达成书面解除协议后解除。第二十五条第三方介入的程序25.1程序本部分关于第三方介入的修正，按照本合同约定的程序进行。第二十六条第三方介入的签字盖章26.1甲方签字甲方（卖方）在本部分签字或盖章，以示同意。26.2乙方签字乙方（中介方）在本部分签字或盖章，以示同意。26.3第三方签字第三方在本部分签字，以示同意。26.4盖章本部分由甲乙双方及第三方盖章确认。第二十七条第三方介入的签订日期及地点27.1签订日期本部分关于第三方介入的修正，于____年__月__日签订。27.2签订地点本部分关于第三方介入的修正，于____（地点）签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：身份证明附件三：交易双方授权书附件四：房屋坐落、面积、户型、建筑年代、产权状况等相关证明材料附件五：交易房屋的照片或视频资料附件六：中介服务费收费标准及计算方式附件七：交易流程及时间表附件八：房屋过户手续相关文件附件九：交易款项支付凭证附件十：其他与交易相关的证明材料附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证须为原件或经官方认证的复印件，证明甲方对交易房屋拥有所有权。附件二：身份证明须为有效身份证件的原件或复印件，证明交易双方的身份真实有效。附件三：交易双方授权书须明确授权范围和授权期限，授权乙方代表甲方进行交易。附件四：房屋坐落、面积、户型、建筑年代、产权状况等相关证明材料须为官方出具的证明材料，如房产证、土地使用权证等。附件五：交易房屋的照片或视频资料须真实反映房屋现状，包括外观、内部结构、周边环境等。附件六：中介服务费收费标准及计算方式详细列出中介服务费的收费标准及计算方式，以便甲乙双方明确费用。附件七：交易流程及时间表详细描述交易流程的各个环节及时间表，以便甲乙双方了解并配合完成交易。附件八：房屋过户手续相关文件包括过户所需的所有文件和材料，如户口迁移证明、产权转移登记申请书等。附件九：交易款项支付凭证交易款项支付的银行转账凭证或现金支付收据等。附件十：其他与交易相关的证明材料如合同解除协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供房屋相关信息或拒绝配合乙方完成交易。2.乙方未按约定提供中介服务或服务不符合行业标准和甲方要求。3.甲方未按约定时间支付中介服务费或交易款项。4.乙方未按约定时间完成交易或未达到甲方满意度。5.甲乙双方未按约定时间签署补充协议或解除协议。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为交易总价的百分之五。2.赔偿金：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失程度确定。3.中介服务费：如因违约导致交易未能完成，乙方已提供的服务费用不予退还。4.诉讼费用：如通过法律途径解决违约问题，胜诉方有权要求败诉方承担诉讼费用。示例说明：如甲方未按