2024合法房地产典当抵押大额借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024合法房地产典当抵押大额借款合同本合同目录一览第一条术语定义1.1典当抵押1.2房地产1.3借款人1.4贷款人1.5借款金额1.6借款期限1.7利率1.8还款方式第二条房地产典当抵押2.1抵押物的描述2.2抵押物的价值评估2.3抵押权的设立2.4抵押权的优先权2.5抵押物的保险第三条借款金额和用途3.1借款金额的确定3.2借款用途的限制3.3借款的用途证明第四条借款期限和还款计划4.1借款期限的确定4.2还款计划的制定4.3提前还款的条件和后果4.4逾期还款的后果第五条利率和费用5.1利率的确定5.2费用的种类和金额5.3费用的支付方式第六条担保措施6.1担保人的资格和责任6.2担保物的描述和价值评估6.3担保权的设立6.4担保权的实现第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1借款人的违约行为8.2贷款人的违约行为8.3违约责任的承担方式第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁机构的选择9.3仲裁裁决的执行第十条通知和送达10.1通知的方式和时间10.2送达地址的确认第十一条法律适用和管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的披露限制13.3违反保密条款的后果第十四条其他条款14.1合同的修订14.2合同的附件14.3合同的解除和终止第一部分：合同如下：第一条术语定义1.1典当抵押为本合同所述的，借款人将其名下的房地产转移至贷款人名下，作为借款的担保，当借款人按期偿还借款本息后，贷款人将抵押物归还借款人的行为。1.2房地产指借款人用于抵押的，具有独立产权的房屋和土地，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。1.3借款人指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，因资金需求向贷款人申请借款并同意以其名下房地产进行典当抵押的一方。1.4贷款人指愿意向借款人提供资金，并接受房地产作为典当抵押的金融机构或其他组织。1.5借款金额指借款人在本合同项下向贷款人申请借款的金额，单位为人民币元。1.6借款期限指借款人按本合同约定向贷款人还款的期限，以月为单位。1.7利率指借款人在本合同项下应支付的借款利息率，按年化利率计算。1.8还款方式指借款人按照本合同约定的时间和金额，向贷款人偿还借款本金和利息的方式。第二条房地产典当抵押2.1抵押物的描述本合同项下的抵押物为借款人名下的【房产证编号】号房产，位于【房产地址】，土地使用权面积为【土地面积】，房屋建筑面积为【房屋面积】，房产用途为【房产用途】。2.2抵押物的价值评估抵押物的价值评估由双方认可的第三方评估机构进行评估，评估价值为人民币【评估价值】。2.3抵押权的设立借款人在本合同签订后，应向有关登记机构办理抵押登记手续，设立抵押权。2.4抵押权的优先权本合同项下的抵押权优先于其他任何债权人对抵押物的权利。2.5抵押物的保险借款人应在抵押权设立后十日内，将抵押物办理保险手续，并将贷款人作为第一受益人。第三条借款金额和用途3.1借款金额的确定借款金额为人民币【借款金额】。3.2借款用途的限制借款人必须保证所借款项用于【借款用途】，并提交相关证明文件。3.3借款的用途证明借款人在使用借款过程中，应按照贷款人的要求提供借款用途的证明文件。第四条借款期限和还款计划4.1借款期限的确定借款期限为【借款期限】个月。4.2还款计划的制定借款人应按照本合同约定的还款方式和还款金额，制定还款计划，并在合同签订后十日内提交给贷款人。4.3提前还款的条件和后果借款人在本合同约定的还款期限内提前还款的，应提前三十日通知贷款人，并按照双方约定的条件和方式进行还款。提前还款产生的利息按本合同约定的利率计算。4.4逾期还款的后果借款人未按照本合同约定的还款方式和还款金额按时还款的，视为逾期还款。逾期还款产生的利息按本合同约定的利率计算，并按照逾期还款金额的【逾期利率】支付滞纳金。第五条利率和费用5.1利率的确定本合同项下的借款利率为【年化利率】。5.2费用的种类和金额本合同项下的费用包括评估费、登记费、保险费等，合计人民币【费用总额】。5.3费用的支付方式借款人在本合同签订后，按照贷款人的要求支付相关费用。第六条担保措施6.1担保人的资格和责任担保人为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，担保人对借款人的借款行为承担连带责任。6.2担保物的描述和价值评估担保物为【担保物描述】，担保物的价值评估为人民币【担保物评估价值】。6.3担保权的设立借款人在本合同签订后，应向有关登记机构办理担保登记手续，设立担保权。6.4担保权的实现借款人未按期还款的，贷款人有权依法实现担保权，并有权要求担保人承担相应的责任。第八条违约责任8.1借款人的违约行为借款人未按期还款的，未按约定用途使用借款的，提供虚假证明文件的，违反本合同的其他条款的，均视为违约行为。8.2贷款人的违约行为贷款人未按约定提供借款的，未按约定支付利息和费用的，违反本合同的其他条款的，均视为违约行为。8.3违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，并支付相应的违约金。违约金的计算方式为：违约金额×违约利率。第九条争议解决9.1争议的解决方式本合同项下的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构的选择本合同争议的仲裁机构为【仲裁机构名称】，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3仲裁裁决的执行仲裁裁决作出后，败诉方应按照裁决结果支付相关费用，并承担违约责任。第十条通知和送达10.1通知的方式和时间任何一方行使本合同项下的权利，均应通过书面形式通知对方，通知应在合同约定的地址以【通知方式】发出。10.2送达地址的确认双方的送达地址为【送达地址】，如有变更，应及时书面通知对方。第十一条法律适用和管辖11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国的法律。11.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地的人民法院。第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的终止条件借款人按期偿还借款本息的，本合同终止。第十三条保密条款13.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中，双方披露的、不为对方公众所知悉的、具有商业价值的信息。13.2保密信息的披露限制双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。13.3违反保密条款的后果违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1合同的修订本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.2合同的附件本合同的附件包括：【附件名称】，附件与本合同具有同等的法律效力。14.3合同的解除和终止借款人有权提前解除和终止本合同，但应提前三十日通知贷款人，并按照双方约定的方式和金额偿还借款本息。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明详细要求：提供借款人名下抵押房地产的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。附件说明：该附件用于证明抵押物的合法性和借款人对抵押物的所有权。附件二：评估报告详细要求：由双方认可的第三方评估机构出具的，对抵押物价值的评估报告。附件说明：该附件用于确定抵押物的价值，作为确定借款金额和计算违约金的基础。附件三：抵押登记证明详细要求：借款人应向有关登记机构办理抵押登记手续，并提供的抵押登记证明。附件说明：该附件用于证明抵押权的设立，确保贷款人对抵押物的优先权。附件四：借款用途证明详细要求：借款人应提供的，证明借款用途合法和合理的文件。附件说明：该附件用于证明借款人使用借款的合法性和合理性，确保借款用途符合合同约定。附件五：担保人资格证明详细要求：提供担保人的身份证明、法人资格证明等相关文件。附件说明：该附件用于证明担保人的资格和能力，确保担保人对借款行为的连带责任。附件六：担保物评估报告详细要求：由双方认可的第三方评估机构出具的，对担保物价值的评估报告。附件说明：该附件用于确定担保物的价值，作为确定担保金额和计算违约金的基础。附件七：担保登记证明详细要求：借款人应向有关登记机构办理担保登记手续，并提供的担保登记证明。附件说明：该附件用于证明担保权的设立，确保贷款人对担保物的优先权。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按期还款2.借款人未按约定用途使用借款3.借款人提供虚假证明文件4.借款人违反本合同的其他条款违约责任认定标准：1.借款人未按期还款的，应按照逾期还款金额的【逾期利率】支付滞纳金，并承担违约责任。示例说明：如果借款人逾期还款1个月，需支付逾期还款金额的1%作为滞纳金，并承担相应的违约责任。2.借款人未按约定用途使用借款的，贷款人有权要求借款人立即改正，并按照违约金额的【违约利率】支付违约金。示例说明：如果借款人未按约定用途使用借款，贷款人有权要求借款人立即停止违约行为，并按照违约金额的2%支付违约金。3.借款人提供虚假证明文件的，贷款人有权立即解除合同，并要求借款人支付合同金额的【违约金比例】作为违约金。示例说明：如果借款人提供虚假证明文件，贷款人有权立即解除合同，并要求借款人支付合同金额的5%作为违约金。4.借款人违反本合同的其他条款的，应根据违约情况承担相应的违约责任。示例说明：如果借款人违反合同约定的其他条款，如未经贷款人同意转让借款用途，借款人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.典当抵押：指借款人将其名下的房地产转移至贷款人名下，作为借款的担保，当借款人按期偿还借款本息后，贷款人将抵押物归还借款人的行为。2.房地产：指借款人用于抵押的，具有独立产权的房屋和土地，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。3.借款金额：指借款人在本合同项下向贷款人申请借款的金额，单位为人民币元。4.借款期限：指借款人按本合同约定向贷款人还款的期限，以月为单位。5.利率：指借款人在本合同项下应支付