2024公司实验室租赁合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024公司实验室租赁合同书本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条维护与维修4.1租赁物的维护责任4.2维修费用承担第五条保险5.1保险责任5.2保险费用承担第六条违约责任6.1租赁双方的违约行为6.2违约责任的具体规定第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条合同的继承与转让9.1合同继承的条件9.2合同转让的条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护措施第十一条适用法律11.1合同适用的法律第十二条合同的生效与终止12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件第十三条其他条款13.1租赁双方的其他权利与义务第十四条附件14.1附件的名称及内容第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述租赁物为位于中华人民共和国省市区街道的公司实验室，实验室面积为平方米，内设有设备、仪器、桌椅等实验办公设施。1.2租赁物的使用目的租赁方需将租赁物用作X（具体用途）的相关实验研究，不得将租赁物用于任何非法用途或与租赁目的不符的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：科技有限公司银行账号：X开户银行：银行分行3.3租金支付日期租金每季度支付一次，支付日期为季度首月的前十个工作日。第四条维护与维修4.1租赁物的维护责任租赁期间，租赁物的日常维护和维修责任由出租方承担。4.2维修费用承担因租赁物正常使用导致的维修费用由出租方承担；因租赁方使用不当导致的维修费用由租赁方承担。第五条保险5.1保险责任租赁期间，租赁物及内部设备需由租赁方购买保险，保障范围包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件导致的损失。5.2保险费用承担保险费用由租赁方承担。第六条违约责任6.1租赁双方的违约行为租赁双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2违约责任的具体规定出租方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定的，应承担相应的违约责任；租赁方未按约定支付租金或未合理使用租赁物的，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照本合同约定的条款执行。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前三十个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同解除的条件本合同解除的条件如下：（1）租赁期届满，双方未续签；（2）租赁方提前三个月书面通知出租方解除合同，但需支付违约金人民币万元整；（3）出租方提前三个月书面通知租赁方解除合同，但需支付违约金人民币万元整；（4）一方严重违约，对方有权立即解除合同，并要求违约方支付违约金人民币万元整。第九条合同的继承与转让9.1合同继承的条件本合同有效期内，如租赁方发生合并、分立等法律行为，本合同由继续权利义务的法人或组织继承。9.2合同转让的条件任何一方未经对方书面同意，不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中及合同有效期内，双方在商务洽谈、技术交流、文件传输等过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等未公开的信息。10.2保密信息的保护措施双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、复制或利用保密信息。第十一条适用法律11.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止的条件本合同终止的条件如下：（1）租赁期届满，双方未续签；（2）租赁方提前三个月书面通知出租方解除合同，但需支付违约金人民币万元整；（3）出租方提前三个月书面通知租赁方解除合同，但需支付违约金人民币万元整；（4）一方严重违约，对方有权立即解除合同，并要求违约方支付违约金人民币万元整。第十三条其他条款13.1租赁双方的其他权利与义务除本合同已有规定外，租赁双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的权利与义务。13.2通知任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知内容涉及本合同的修改、补充或解除，均需双方书面确认。13.3合同的副本双方均持有本合同的副本，副本具有同等法律效力。第十四条附件14.1附件的名称及内容附件一：租赁物清单附件二：租赁物现状照片附件三：租赁双方营业执照复印件附件四：租赁双方代表身份证明文件附件五：保险单据第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、型号、规格等信息，包括但不限于实验室内的设备、仪器、家具等。附件二：租赁物现状照片提供租赁物当前状态的照片，以确认租赁物的初始状态。附件三：租赁双方营业执照复印件提供租赁双方的营业执照复印件，以确认双方的合法经营资格。附件四：租赁双方代表身份证明文件提供租赁双方代表的相关身份证明文件，以确认代表人的身份资格。附件五：保险单据提供租赁期间保险单据的复印件，以确认保险的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租金。2.出租方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。3.租赁方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。4.出租方未按约定维护和维修租赁物。5.租赁方提前解除合同而未支付违约金。6.出租方提前解除合同而未支付违约金。违约责任认定标准：1.租赁方未按约定支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的千分之二的滞纳金。2.出租方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.租赁方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失的，应承担相应的维修费用或赔偿责任。4.出租方未按约定维护和维修租赁物的，应承担相应的维修费用。5.租赁方提前解除合同而未支付违约金的，应支付约定的违约金。6.出租方提前解除合同而未支付违约金的，应支付约定的违约金。示例说明：假设租赁方未按约定支付租金，逾期十日的滞纳金为应付租金的200元。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租方出租给租赁方的实验室及实验室内的设备、仪器、家具等。2.租金：指租赁双方约