房屋租赁与装修改造合同2024年专用3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租赁与装修改造合同2024年专用本合同目录一览1.租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施2.租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金金额2.3租金支付方式2.4租金调整机制3.装修改造内容3.1装修风格3.2装修材料3.3装修工期3.4装修费用4.装修改造审批流程4.1装修方案提交4.2装修审批流程4.3装修验收标准5.租赁双方权利义务5.1出租方权利义务5.2承租方权利义务6.房屋维修与保养6.1维修责任6.2维修程序6.3保养周期7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的处理8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约流程11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果12.第三方权益保障12.1第三方担保机构12.2权益保障措施13.其他约定事项13.1房屋保险13.2宠物管理13.3访客管理14.附件14.1租赁房屋现状照片14.2装修设计方案14.3租赁合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋总面积为平方米，包括间卧室、间卫生间、间客厅等。1.3房屋户型：该房屋为户型，具体布局为室厅卫。1.4房屋设施：房屋内设施包括空调、冰箱、洗衣机、热水器等，均符合国家标准。第二条租赁期限及租金2.1租赁期限：租赁期限为个月，自2024年月日起至2024年月日止。2.2租金金额：租金为每月元，共计元。2.3租金支付方式：租金支付方式为每月底前支付下一个月的租金。2.4租金调整机制：租金调整机制将在合同到期时根据市场情况进行协商。第三条装修改造内容3.1装修风格：装修风格为现代简约风格，以舒适、实用为主。3.2装修材料：装修材料应符合国家环保标准，包括但不限于地板、墙面漆、卫浴设备等。3.3装修工期：装修工期为个月，自2024年月日起至2024年月日止。3.4装修费用：装修费用共计元，包括但不限于材料费、施工费、设计费等。第四条装修改造审批流程4.1装修方案提交：承租方应在装修前向出租方提交装修方案，包括设计图纸、材料清单等。4.2装修审批流程：出租方应在收到装修方案后个工作日内审批完毕。4.3装修验收标准：装修工程完成后，由出租方进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。第五条租赁双方权利义务5.1出租方权利义务5.1.1出租方应保证房屋的基本设施正常使用，如有损坏，应及时维修。5.1.2出租方不得干涉承租方的正常居住和使用，不得随意进入租赁房屋。5.2承租方权利义务5.2.1承租方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。5.2.2承租方应合理使用房屋设施，如有损坏，需承担相应的维修费用。第六条房屋维修与保养6.1维修责任6.1.1出租方负责房屋的基本设施维修，包括但不限于水电系统、燃气管道、供暖设备等。6.1.2承租方负责房屋内部设施的维修，包括但不限于家具、家电等。6.2维修程序6.2.1房屋维修应提前向出租方提出书面申请，并说明维修内容、时间等。6.2.2出租方应在收到维修申请后个工作日内予以答复，并安排维修。6.3保养周期6.3.1房屋内部设施保养周期为个月，承租方应在保养周期到期前向出租方提出保养申请。第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1若出租方未按合同约定提供房屋，或提供的房屋不符合约定条件，应支付承租方违约金，违约金为租金的2倍。8.1.2若出租方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应支付承租方延迟履行的违约金，违约金为租金的1%。8.2承租方违约责任8.2.1若承租方未按合同约定支付租金，应支付出租方违约金，违约金为租金的10%。8.2.2若承租方未按约定用途使用房屋，或擅自改变房屋结构，出租方有权提前终止合同，并要求承租方支付违约金，违约金为租金的2倍。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。10.2合同终止条件10.2.1合同期满，双方未续约的，合同自然终止。10.2.2合同提前终止的，应书面通知对方，并办理相关手续。10.3合同续约流程10.3.1合同期满前，双方均有权提出续约意向。10.3.2双方就续约条款达成一致后，应签署续约协议，作为本合同的附件。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3违约泄露的后果11.3.1如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条第三方权益保障12.1第三方担保机构12.1.1本合同可选择引入第三方担保机构，对双方的权益进行保障。12.2权益保障措施12.2.1第三方担保机构应为本合同的履行提供担保，确保双方权益的实现。第十三条其他约定事项13.1房屋保险13.1.1出租方应办理房屋保险，并将保险单复印件交与承租方。13.2宠物管理13.2.1承租方不得在租赁房屋内养宠物。13.3访客管理13.3.1承租方应合理管理访客，不得影响周围邻居的正常生活。第十四条附件14.1租赁房屋现状照片14.2装修设计方案14.3租赁合同附件14.3.1本合同的附件包括但不限于房屋所有权证书、租赁房屋现状照片、装修设计方案等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围1.2.1第三方包括但不限于中介机构、担保机构、维修服务提供商、物业管理公司等。第二条第三方介入方式与程序2.1第三方介入方式2.1.1第三方介入可通过甲乙方协商一致，或根据本合同约定的事由和程序进行。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.2.2第三方介入前，应向甲乙方出示相关资质证明，以确保其具备履行合同的能力。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任3.1.1第三方应按照甲乙方的约定，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。3.1.2第三方如因履行合同造成甲乙方损失，应承担赔偿责任。3.2第三方义务3.2.1第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。3.2.2第三方在履行合同过程中，应保证服务质量，不得擅自提高收费标准。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义4.1.1第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对其责任范围和赔偿金额的限制。4.2第三方责任限额的确定4.2.1第三方责任限额可根据合同标的金额、第三方资质、市场行情等因素进行协商确定。4.2.2甲乙方应在合同中明确第三方责任限额，以保障双方权益。第五条第三方与甲乙方之间的权益划分5.1第三方与甲乙方权益划分5.1.1第三方在履行合同过程中，应明确其与甲乙方的权益划分，避免利益冲突。5.1.2甲乙方应监督第三方履行合同，确保其符合合同约定。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入导致合同变更6.1.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应重新签订书面协议，并注明变更内容。6.2第三方介入后的合同续约6.2.1第三方介入后的合同续约，应按照本合同约定的续约流程进行。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理7.1.1如第三方违反合同约定，甲乙方有权要求其承担违约责任，并要求赔偿损失。7.2第三方违约与甲乙方关系7.2.1第三方违约不影响甲乙方之间合同的履行，甲乙方仍应按照合同约定履行各自义务。第八条第三方退出机制8.1第三方退出机制8.1.1第三方如因故不能继续履行合同，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。8.2第三方退出后的处理8.2.1第三方退出后，甲乙方应重新协商确定新的第三方，或采取其他措施继续履行合同。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除9.1.1如甲乙方协商一致，或第三方违约导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。9.2合同解除后的处理9.2.1合同解除后，甲乙方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应责任。第十条第三方介入与合同争议解决10.1第三方介入的合同争议解决10.1.1第三方介入产生的合同争议，甲乙方应协商解决。10.2第三方介入的合同争议诉讼10.2.1如协商不成，甲乙方可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的合同附件11.1第三方介入的合同附件11.1.1合同附件应包括第三方提供的相关资质证明、书面协议等文件。第十二条第三方介入的合同修订12.1第三方介入的合同修订12.1.1本合同如有未尽事宜，甲乙方应随时协商修订，并签订书面修订协议。第十三条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋现状照片详细要求：照片应清晰反映房屋内外部状况，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。照片数量不少于10张，且需在合同签订前提供。附件2：装修设计方案详细要求：装修设计方案应包括设计图纸、材料清单、施工工艺等详细信息。方案应经过专业设计师制定，并取得甲乙方一致认可。附件3：租赁合同附件详细要求：租赁合同附件应包括房屋所有权证书、租赁房屋现状照片、装修设计方案等文件。附件应符合国家法律法规，确保合同的合法性。附件4：第三方资质证明详细要求：第三方提供的资质证明应包括但不限于营业执照、税务登记证、行业资质证书等。资质证明应真实有效，且在合同签订前提交。附件5：第三方书面协议详细要求：第三方书面协议应明确双方的权利义务、服务内容、费用标准等。协议应由甲乙方和第三方共同签署，并加盖公章。附件6：房屋保险单详细要求：房屋保险单应由出租方购买，保险单复印件应提交给承租方。保险范围应包括房屋及室内财产保险，保额应满足合同约定。附件7：维修服务记录详细要求：维修服务记录应详细记录维修时间、维修内容、维修费用等信息。记录应由第三方提供，并经甲乙方签字确认。附件8：租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等。凭证应证明租金支付的金额和时间，以保证合同的履行。附件9：合同变更协议详细要求：合同变更协议应明确变更的内容、日期、双方的权利义务等。协议应由甲乙方共同签署，并加盖公章。附件10：合同解除协议详细要求：合同解除协议应明确解除的原因、日期、双方的责任承担等。协议应由甲乙方共同签署，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定时间交付房屋。3.甲方未按约定履行维修责任。4.甲方未按约定提供保险。5.乙方未按约定支付租金。6.乙方未按约定使用房屋或擅自改变房屋结构。7.乙方未按约定履行维修责任。8.第三方未按约定履行义务，包括但不限于中介方、担保方、维修服务提供商等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方违约金，违约金金额为合同金额的1%至5%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给对方造成的实际损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。3.合同解除：违约方严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟入住造成的租金损失。2.若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.若第三方（如中介方）未按约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。房屋租赁与装修改造合同2024年专用1本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构第二条租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金标准2.3租金支付方式及时间第三条装修改造内容3.1装修改造方案3.2装修改造费用3.3装修改造期限第四条装修改造质量及保修4.1装修改造质量标准4.2保修期限4.3保修责任第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约方式第十条其它约定10.1房屋交付时间10.2房屋退还条件10.3装修改造资产归属第十一条附件11.1房屋租赁合同11.2装修改造设计方案11.3租金支付凭证第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人第十四条合同副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：北京市海淀区路号，具体房屋门牌号以合同附件为准。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的附属设施面积。1.3房屋结构：该房屋为层建筑，户型为室厅，结构合理，满足居住及装修改造需求。第二条租赁期限及租金2.1租赁期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止，共计个月。2.2租金标准：每月租金为元人民币，租金标准按照市场行情及出租方和承租方协商确定。2.3租金支付方式及时间：承租方应于每月日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的%作为滞纳金。第三条装修改造内容3.1装修改造方案：装修改造方案详见合同附件，承租方应按照附件中的方案进行装修改造。3.2装修改造费用：装修改造费用共计元人民币，由承租方承担。3.3装修改造期限：装修改造工程应自合同签订之日起个月内完成，如有特殊情况需延期的，应提前向出租方申请并获得批准。第四条装修改造质量及保修4.1装修改造质量标准：装修改造工程应符合国家相关法律法规及行业标准，确保房屋结构安全及使用功能正常。4.2保修期限：装修改造工程的保修期限为自工程竣工验收合格之日起个月。4.3保修责任：在保修期限内，因装修改造工程质量问题导致的损失，由承租方负责修复并承担相应责任。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.1.1出租方应保证房屋的基本设施齐全，满足承租方的基本生活需求。5.1.2出租方应在合同约定的期限内将房屋交付给承租方，并确保房屋符合租赁目的。5.1.3出租方不得干涉承租方的正常居住和使用，不得擅自进入租赁房屋。5.2承租方的权利和义务5.2.1承租方应按照合同约定的租金支付方式及时支付租金。5.2.2承租方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，不得损坏。5.2.3承租方进行装修改造时，应遵守国家相关法律法规，确保施工安全。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更内容应符合相关法律法规，不得违背合同初衷。6.2合同解除条件6.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。6.2.2合同解除后，承租方应按照合同约定将房屋及附属设施退还给出租方，并支付相应的违约金。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3诉讼费用按照法律规定由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第九条合同的生效、终止和续约9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；9.2如果租赁期满，承租方未提出续约申请，或出租方未同意续约，则本合同自行终止；9.3如果租赁期满，承租方提出续约申请，且出租方同意续约，则双方应签订新的租赁合同，并按新合同的约定执行。第十条其它约定10.1房屋交付时间：出租方应在本合同签订后的X个工作日内将房屋交付给承租方；10.2房屋退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租方应按照本合同约定的方式和时间将房屋及附属设施退还给出租方；10.3装修改造资产归属：除本合同约定归出租方所有的部分外，装修改造过程中新增的资产归承租方所有。第十一条附件11.1房屋租赁合同：本合同正本一份，附件一份，共一份；11.2装修改造设计方案：装修改造设计方案及相关图纸，附件二份；11.3租金支付凭证：租金支付的银行转账凭证或现金收据，附件一份。第十二条法律法规12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律；12.2如果本合同的任何条款与现行法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十三条合同签署13.1本合同一式两份，双方各执一份；13.2本合同自双方签字或盖章之日起生效；13.3本合同的签署地点为市区，签署人为双方授权代表。第十四条合同副本14.1本合同正本一份，副本一份，均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款15.1第三方介入的条件当本合同的履行需要第三方介入时，包括但不限于中介方、装修公司、检测机构等，甲乙双方应事先书面同意第三方的介入。15.2第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备必要的资质和能力，能够履行其职责。15.3第三方职责第三方介入后，应根据本合同约定及甲乙双方的指示，履行相应的职责。例如，中介方负责协调甲乙双方的关系，装修公司负责实施装修改造工程，检测机构负责对工程质量进行检测等。15.4第三方费用第三方的费用应由甲乙双方协商确定，并按照合同约定的方式支付。第三方责任限额的明确16.1第三方责任第三方应对其提供的服务或产品负责，确保符合合同约定的质量标准。如果第三方未能履行其职责，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的责任。16.2第三方责任限额甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。如果第三方未能履行其职责，导致甲乙双方遭受损失，第三方应按照甲乙双方事先约定的责任限额进行赔偿。16.3第三方责任限额的约定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，以减少不必要的争议。例如，可以约定第三方的赔偿金额不超过其收取的费用总额，或者赔偿范围限于直接损失等。第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入后，应清楚其与甲乙双方的关系。第三方应向甲乙双方提供其服务或产品，并按照甲乙双方的指示行事。17.2第三方与甲乙双方的沟通第三方应主动与甲乙双方保持沟通，及时告知进展情况，并听取甲乙双方的意见和建议。17.3第三方与甲乙双方的权益划分甲乙双方应与第三方明确权益划分，确保第三方的权益得到保障。例如，如果第三方提供的是装修服务，甲乙双方应明确装修成果的归属问题。根据本合同明确第三方的责任限额18.1明确第三方责任限额的目的明确第三方的责任限额有助于保护甲乙双方的利益，防止因第三方未能履行其职责而导致的损失过大。18.2第三方责任限额的约定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，例如，可以约定第三方的赔偿金额不超过其收取的费用总额，或者赔偿范围限于直接损失等。18.3第三方责任限额的调整如果合同履行过程中，甲乙双方认为第三方的责任限额需要调整，可以书面协议进行修改。18.4第三方责任限额的公示甲乙双方应将第三方的责任限额进行公示，确保双方均清楚了解。18.5第三方责任限额的告知甲乙双方应将第三方的责任限额告知第三方，确保第三方清楚其应承担的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件详细列出了房屋的租赁条款，包括但不限于租赁期限、租金支付方式、房屋交付和退还条件等。附件二：装修改造设计方案详细要求和说明：本附件提供了装修改造的设计方案及相关图纸，包括装修风格、材料选择、施工工艺等。附件三：租金支付凭证详细要求和说明：本附件记录了租金支付的银行转账凭证或现金收据，以证明租金支付的合法性和有效性。附件四：装修改造工程验收报告详细要求和说明：本附件包含了装修改造工程的验收报告，记录了工程的质量检测结果及验收意见。附件五：第三方服务协议详细要求和说明：本附件详细列出了第三方（如中介方、装修公司、检测机构等）的服务协议，包括服务内容、费用支付、责任限制等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合租赁目的；2.出租方未能提供合同约定的设施和服务；3.承租方未能按照约定时间支付租金；4.承租方未能合理使用房屋及附属设施，导致损坏或损失；5.承租方未按照约定进行装修改造，或装修改造不符合法律法规及合同约定；6.第三方未能按照约定提供服务或产品，导致甲乙双方遭受损失。违约责任认定：1.出租方违约：出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.承租方违约：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；4.违约责任的计算：违约责任的具体计算方式应按照合同约定或甲乙双方协商确定；5.违约金的支付：违约方应支付违约金，违约金的数额应根据违约行为的严重程度及造成的损失来确定；6.赔偿损失的范围：赔偿损失的范围应限于实际损失，包括但不限于直接损失、间接损失等。示例说明：如果出租方未能在约定时间内交付房屋，导致承租方无法按时入住，出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿承租方的临时住宿费用。如果第三方（如装修公司）未能在约定时间内完成装修改造工程，导致承租方无法按计划搬入，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿承租方的搬迁费用。全文完。房屋租赁与装修改造合同2024年专用2本合同目录一览1.租赁房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋现状2.租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金金额2.3租金支付方式2.4租金调整机制3.装修改造内容3.1装修方案3.2装修预算3.3装修施工期限3.4装修材料要求4.装修改造费用支付4.1装修费用支付方式4.2装修费用支付时间4.3装修费用支付条件5.装修改造质量保证5.1装修质量标准5.2装修保修期限5.3装修保修范围6.租赁期间权益保障6.1租赁期间权益6.2租赁期间维修责任6.3租赁期间变更约定7.租赁期满后处理7.1租赁期满后房屋返还7.2租赁期满后装修处理7.3租赁期满后费用结算8.合同的解除和终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除和终止后的处理9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金计算方式10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件12.合同的附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：装修改造方案及预算12.3附件三：租赁期间维修清单12.4附件四：租赁期满后处理协议13.其他约定13.1双方的其他约定13.2合同的补充条款14.合同签署信息14.1出租方信息14.2承租方信息14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅一厨两卫1.4房屋现状：房屋现状为，租赁前由出租方负责进行必要的检查和维修，确保租赁房屋的安全和正常使用。2.租赁期限及租金2.1租赁期限：租赁期限为自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计个月。2.2租金金额：租金为每月元，租金共计元。2.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，每月租金支付日期为租赁期限内每月日。2.4租金调整机制：租金将在租赁期满后根据市场行情进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。3.装修改造内容3.1装修方案：装修方案应由承租方提供，并经过出租方审批。装修方案应包括装修风格、材料品牌、施工单位等详细信息。3.2装修预算：承租方应提供装修预算，装修预算不应超过双方约定的最高装修预算。3.3装修施工期限：装修施工期限为自2024年X月X日起至2024年X月X日止，共计个月。3.4装修材料要求：装修材料应符合国家相关标准和规定，并由承租方提供材料品牌和规格。4.装修改造费用支付4.1装修费用支付方式：装修费用通过银行转账的方式支付，装修费用支付日期为装修施工期限内每日。4.2装修费用支付时间：装修费用支付时间应在装修施工期限内完成。4.3装修费用支付条件：装修费用支付条件为装修工程按照约定完成，并经过双方验收合格。5.装修改造质量保证5.1装修质量标准：装修质量应符合国家相关标准和规定，并达到双方约定的质量标准。5.2装修保修期限：装修保修期限为自装修工程验收合格之日起计算，共计个月。5.3装修保修范围：装修保修范围包括装修工程涉及的墙面、地面、天花板的装修，以及水电煤气管线的安装。6.租赁期间权益保障6.1租赁期间权益：承租方在租赁期间享有合法居住权和使用权，并有权按照约定进行装修改造。6.2租赁期间维修责任：出租方负责租赁期间房屋及配套设施的维修和保养，确保房屋的安全和正常使用。6.3租赁期间变更约定：双方在租赁期间可以协商一致变更合同约定，但需书面形式确认。8.合同的解除和终止8.1合同解除条件：在租赁期限内，任何一方违反合同约定，严重影响到对方权益的，对方有权解除合同。8.2合同终止条件：租赁期限届满，或者双方协商一致终止合同的，合同终止。8.3合同解除和终止后的处理：合同解除或终止后，承租方应按照约定将房屋返还出租方，并办理相关手续。9.违约责任9.1违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、未按约定进行装修改造、未按约定使用房屋等。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算方式：违约金计算方式按照双方约定的标准进行计算，如果没有约定，按照法律规定进行计算。10.争议解决方式10.1协商解决：双方应通过协商解决合同争议。10.2调解解决：如果协商不成，双方可以申请第三方调解机构进行调解。10.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方都可以向约定的仲裁机构申请仲裁。10.4诉讼解决：如果仲裁不成，任何一方都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式确认。11.3合同解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。12.合同的附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：装修改造方案及预算12.3附件三：租赁期间维修清单12.4附件四：租赁期满后处理协议13.其他约定13.1双方的其他约定：双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于房屋的使用、保养、维修等。14.合同签署信息14.1出租方信息：名称：X公司地址：北京市海淀区路号联系人：X联系电话：X14.2承租方信息：名称：X公司地址：北京市朝阳区路号联系人：X联系电话：X14.3合同签署日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同主体的一方。第三方包括但不限于中介方、装修施工方、维修服务方、检测机构等。1.2第三方介入是指在合同执行过程中，由于第三方的原因导致合同双方权益受损，需要第