2024年度二手小产权房买卖合同范例2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手小产权房买卖合同范例本合同目录一览1.房屋买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户时间4.1交付时间4.2过户时间5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任6.房屋交易过程中的费用承担6.1交易费用6.2其他费用7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效、终止和失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件11.其他约定11.1房屋使用规定11.2房屋转让规定11.3房屋出租规定12.合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋产权证明复印件12.3其他相关文件13.双方签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.房屋买卖双方的基本信息1.1卖方信息（1）姓名（或单位名称）：____________________（2）身份证号码（或营业执照号码）：____________________（3）地址：____________________（4）联系电话：____________________1.2买方信息（1）姓名（或单位名称）：____________________（2）身份证号码（或营业执照号码）：____________________（3）地址：____________________（4）联系电话：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________________，具体地址为____________________。2.2房屋面积房屋建筑面积为____平方米，实用面积为____平方米。2.3房屋结构房屋结构为____________________，房屋层数为____________________层。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为____________________。3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格双方协商一致，房屋交易价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式为如下：（1）人民币现金支付：人民币____元整；（2）银行转账支付：人民币____元整；（3）其他支付方式：____________________。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付给甲方。4.房屋交付及过户时间4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2过户时间双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量甲方保证所述房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、水电设施、燃气设施、消防设施等。5.2维修责任自房屋交付之日起，甲方对房屋的维修责任如下：（1）房屋主体结构及附属设施的正常维护和维修；（2）水电设施、燃气设施、消防设施等在使用过程中的维修和更换；（3）乙方在使用过程中因不当使用导致的损坏，由乙方负责维修和更换。6.房屋交易过程中的费用承担6.1交易费用双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担相应的房屋交易费用。6.2其他费用除交易费用外，其他与房屋交易有关的费用包括但不限于房屋评估费、过户手续费等，由甲方承担。第二部分：其他条款及约定7.违约责任7.1卖方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款总额的____%。7.2买方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款总额的____%。8.争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的变更和解除9.1变更条件本合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，需签订书面协议，并经双方签字盖章确认。9.2解除条件本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可以解除合同。10.合同的生效、终止和失效10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务履行完毕后终止。10.3失效条件（1）双方约定解除合同；（2）合同履行过程中发生争议，经人民法院判决或仲裁委员会裁决合同无效；（3）合同签订后，因法律法规变化导致合同无效。11.其他约定11.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构和用途。11.2房屋转让规定本合同签订后，甲方不得擅自将房屋转让8.争议解决方式8.1协商解决任何一方发现对方的行为可能违约时，应在第一时间通知对方，双方应立即进行友好协商，以解决争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院申请调解。调解不成的，8.3仲裁解决如调解不成，任何一方有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的变更和解除9.1变更条件本合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，需签订书面协议，并经双方签字盖章确认。9.2解除条件本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可以解除合同。10.合同的生效、终止和失效10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务履行完毕后终止。10.3失效条件（1）双方约定解除合同；（2）合同履行过程中发生争议，经人民法院判决或仲裁委员会裁决合同无效；（3）合同签订后，因法律法规变化导致合同无效。11.房屋交付及过户时间11.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付房屋时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业验收单》。11.2过户时间双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。12.房屋质量及维修责任12.1房屋质量甲方保证所述房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、水电设施、燃气设施、消防设施等。12.2维修责任自房屋交付之日起，甲方对房屋的维修责任如下：（1）房屋主体结构及附属设施的正常维护和维修；（2）水电设施、燃气设施、消防设施等在使用过程中的维修和更换；（3）乙方在使用过程中因不当使用导致的损坏，由乙方负责维修和更换。13.房屋交易过程中的费用承担13.1交易费用双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担相应的房屋交易费用。13.2其他费用除交易费用外，其他与房屋交易有关的费用包括但不限于房屋评估费、过户手续费等，由甲方承担。14.双方签字盖章14.1卖方签字甲方代表（姓名）：_______身份证号码：_______14.2买方签字乙方代表（姓名）：_______身份证号码：_______14.3见证人签字见证人（姓名）：_______身份证号码：_______本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人执一份，具有同等法律效力。合同签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，并对其行为承担相应的法律后果。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方中介方负责协助甲乙双方进行房屋买卖，并提供相关的咨询服务。中介方的责任限额为合同总价的____%，超出部分由甲乙双方承担。16.2评估方评估方负责对房屋进行评估，并提供评估报告。评估方的责任限额为评估价的____%，超出部分由甲乙双方承担。16.3过户机构过户机构负责办理房屋过户手续。过户机构的责任限额为过户费用的____%，超出部分由甲乙双方承担。17.第三方责任划分17.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2甲方乙方责任甲乙双方应按本合同约定履行各自的权利义务，如因未履行或不当履行导致第三方损失，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。18.第三方权益保护18.1第三方权益第三方在履行其职责过程中，享有的合法权益受法律保护。18.2甲方乙方义务甲乙双方有义务保护第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。19.第三方违约处理19.1第三方违约如第三方未按本合同约定履行其职责，或违反法律法规及行业规定，甲方乙方均有权要求第三方承担违约责任。19.2违约责任限额第三方的违约责任限额为合同总价的____%，超出部分由甲乙双方承担。20.第三方变更20.1变更条件如第三方因故不能履行其职责，甲乙双方同意变更第三方时，应签订书面变更协议，并经甲乙双方签字盖章确认。20.2变更程序（1）甲乙双方协商确定新的第三方；（2）甲乙双方签订书面变更协议；（3）新的第三方同意接受变更并签字盖章；（4）甲乙双方按照变更协议履行合同。21.第三方退出21.1退出条件21.2退出程序（1）甲乙双方协商确定第三方退出的事由；（2）甲乙双方签订书面退出协议；（3）第三方签字盖章确认退出；（4）甲乙双方按照退出协议履行合同。22.第三方签字盖章22.1第三方签字第三方代表（姓名）：_______身份证号码：_______22.2甲方乙方签字甲方代表（姓名）：_______身份证号码：_______乙方代表（姓名）：_______身份证号码：_______本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。合同签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。乙方应核实房屋所有权证的真实性和有效性。2.房屋产权证明复印件附件说明：房屋产权证明是证明房屋产权性质和范围的文件。乙方应核实房屋产权证明的真实性和有效性。3.房屋评估报告复印件附件说明：房屋评估报告是对房屋价值进行评估的专业报告。乙方应核实评估报告的真实性和有效性。4.房屋过户手续费收据附件说明：房屋过户手续费收据是证明甲方已支付过户手续费的凭证。乙方应核实收据的真实性和有效性。5.房屋交易税费清单附件说明：房屋交易税费清单是列出房屋交易过程中应缴纳的各项税费的清单。乙方应核实税费清单的真实性和有效性。6.房屋交付验收单附件说明：房屋交付验收单是证明甲方已将房屋交付给乙方的文件。乙方应核实验收单的真实性和有效性。7.房屋维修记录附件说明：房屋维修记录是记录房屋维修情况和维修费用的文件。乙方应核实维修记录的真实性和有效性。8.房屋转让协议附件说明：房屋转让协议是证明甲乙双方同意转让房屋的协议。乙方应核实转让协议的真实性和有效性。9.第三方服务合同复印件附件说明：第三方服务合同是甲乙双方与第三方签订的服务合同。乙方应核实服务合同的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按照合同约定时间交付房屋。责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金为房款总额的____%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按照合同约定时间支付房款。责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金为房款总额的____%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：中介方未按照合同约定提供服务。责任认定标准：中介方应支付违约金，违约金为服务费的____%。4.甲方乙方未履行合同义务及责任认定违约行为示例：甲方未履行维修责任导致房屋损坏。责任认定标准：甲方应承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费的____%。5.甲方乙方未按约定使用房屋及责任认定违约行为示例：乙方未按照合同约定使用房屋。责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金为房款总额的____%。全文完。2024年度二手小产权房买卖合同范例1本合同目录一览1.房屋买卖双方基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任6.房屋交易过程中费用承担6.1交易费用6.2税费承担7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.双方的其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施11.合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同副本12.合同的签订日期及地点13.合同正本份数及持有方14.合同的签字盖章页第一部分：合同如下：1.房屋买卖双方基本信息1.1卖家信息甲方（卖家）：___________甲方身份证号：___________通讯地址：___________联系电话：___________1.2买家信息乙方（买家）：___________乙方身份证号：___________通讯地址：___________联系电话：___________2.房屋基本情况2.1房屋地址房屋位于___________（具体街道和门牌号），房屋所在小区名称：___________。2.2房屋面积房屋建筑面积为___________平方米，其中套内建筑面积为___________平方米，公摊面积为___________平方米。2.3房屋结构房屋结构为___________（如：混合结构、框架结构等），房屋户型为___________室___________厅___________卫。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为___________，土地使用权证号为___________。3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格双方协商一致，房屋交易总价为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款方式，在___________年___________月___________日前，将购房款支付完毕。4.房屋过户及交付4.1过户时间双方应在本合同签订后___________个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。4.2交付时间房屋交付时间为过户手续办理完成后___________个工作日内。4.3交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的所有附属设施齐全且正常使用；（3）房屋内的户口已迁出。5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证房屋及附属设施的质量符合国家相关标准和规定，房屋不存在重大质量问题。5.2维修责任自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护和保养责任由乙方承担。6.房屋交易过程中费用承担6.1交易费用（1）由甲方承担的费用：___________；（2）由乙方承担的费用：___________。6.2税费承担（1）契税：由乙方承担；（2）个人所得税：由甲方承担；（3）印花税：由双方各自承担。第二部分：合同（续）7.违约责任7.1卖家违约甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的___________%。7.2买家违约乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的___________%。8.争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任一方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交___________仲裁委员会仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同解除双方同意，合同解除应书面提出，并经对方同意。10.双方的其他约定10.1物业管理乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。10.2户口迁移甲方应在本合同签订后___________个工作日内，将房屋内的户口迁出。10.3附属设施房屋交付时，附属设施（如家具、家电等）清单详见附件。8.争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任一方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交___________仲裁委员会仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同解除双方同意，合同解除应书面提出，并经对方同意。10.双方的其他约定10.1物业管理乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。10.2户口迁移甲方应在本合同签订后___________个工作日内，将房屋内的户口迁出。10.3附属设施房屋交付时，附属设施（如家具、家电等）清单详见附件。11.合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同副本11.3房屋附属设施清单11.4其他重要文件12.合同的签订日期及地点本合同签订日期为___________年___________月___________日，签订地点为___________。13.合同正本份数及持有方本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。14.合同的签字盖章页甲方（卖家）：______________________乙方（买家）：______________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指本合同之外的，与房屋买卖交易无关的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方在本合同项下的责任限于其服务范围内，并应按照甲乙双方的要求和合同约定履行相应职责。15.3第三方权益第三方在本合同项下的权益应限于其服务范围内，包括但不限于服务费用、信息保密等。15.4第三方责任限制第三方在本合同项下的责任限制以其服务范围和合同约定为限，对于超出服务范围的行为，第三方不承担责任。15.5第三方服务范围（1）中介服务：提供房屋买卖信息、带看房源、协调双方沟通等；（2）评估服务：对房屋进行价值评估；（3）贷款服务：为乙方提供贷款咨询、申请和审核等服务。16.额外条款16.1第三方费用甲乙双方同意，第三方提供的服务费用由___________方承担。16.2第三方信息保密第三方应保证甲乙双方提供的所有信息保密，不得泄露给无关方。16.3第三方服务满意度甲乙双方应就第三方提供的服务进行评价，如有不满意之处，有权要求第三方进行改进。17.第三方责任划分17.1中介方责任划分中介方应负责提供真实、准确的房屋买卖信息，并协助甲乙双方完成交易手续。17.2评估机构责任划分评估机构应负责对房屋价值进行准确评估，并提供相应的评估报告。17.3贷款机构责任划分贷款机构应负责为乙方提供贷款咨询、申请和审核等服务，并确保贷款流程的顺利进行。18.第三方介入后的合同变更18.1变更条件如甲乙双方在本合同履行过程中，需要第三方介入，应书面通知对方，并经双方协商一致后进行变更。18.2变更内容变更内容应包括但不限于第三方服务范围的调整、费用的变动等。19.第三方介入后的合同解除19.1解除条件甲乙双方在本合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法继续履行，可书面通知对方解除合同。19.2解除程序解除程序应遵循本合同约定的解除条件，并经双方协商一致后进行解除。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式如甲乙双方在本合同履行过程中，因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。20.2调解不成如调解不成，甲乙双方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同副本附件三：房屋附属设施清单附件四：房屋评估报告复印件附件五：