2024商业地产购销合作担保协议典范版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业地产购销合作担保协议典范版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合作双方1.2商业地产1.3购销合作1.4担保协议1.5典范版1.6B版2.合作原则2.1平等自愿2.2诚实信用2.3互利共赢2.4合法合规3.商业地产购销合作内容3.1购销范围3.2购销价格3.3购销数量3.4购销期限3.5付款方式3.6交货方式4.担保方式4.1保证金4.2抵押物4.3保证人4.4担保范围4.5担保期限5.合作双方的权利与义务5.1合作方的权利5.2合作方的义务5.3担保方的权利5.4担保方的义务6.违约责任6.1合作双方违约6.2担保方违约6.3违约赔偿方式7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止8.4合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1合同的履行地11.2合同的副本11.3合同的修改11.4合同的传递12.合作双方的签字盖章12.1签字盖章要求12.2签字盖章效力13.附件13.1商业地产购销合同13.2担保协议书13.3相关许可证件14.合同的签订日期与编号14.1签订日期14.2合同编号第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合作双方1.2商业地产商业地产指的是位于_______的_______（房产/土地），其详细信息如下：_______1.3购销合作购销合作是指甲方作为商业地产的出售方，乙方作为购买方，双方按照本合同的约定进行商业地产的购销活动。1.4担保协议担保协议是指为保证本合同的履行，甲方、乙方及担保方（如有）之间签订的担保文件。1.5典范版典范版是指本合同是根据商业地产购销合作的典型情况进行编制的，适用于类似的合作活动。1.6B版B版是指本合同是按照2024年的最新法律法规和商业惯例进行修订的版本。第二条合作原则2.1平等自愿合作双方在进行商业地产购销合作时，应遵循平等、自愿的原则，公平公正地开展合作。2.2诚实信用合作双方应遵循诚实、信用的原则，如实提供商业地产的相关信息，不得有欺诈行为。2.3互利共赢合作双方应本着互利共赢的原则进行合作，共同提高商业地产的价值和收益。2.4合法合规合作双方应遵守我国的法律法规，确保合作活动的合法性和合规性。第三条商业地产购销合作内容3.1购销范围本合同的商业地产购销范围包括：_______。3.2购销价格3.3购销数量商业地产的购销数量为：_______。3.4购销期限商业地产的购销期限为：_______。3.5付款方式3.6交货方式商业地产的交货方式为：_______。第四条担保方式4.1保证金甲方应向乙方支付一笔保证金，作为履行合同的担保。保证金的金额、支付时间及退还方式等事项由双方另行签订补充协议约定。4.2抵押物甲方同意将商业地产作为抵押物，为履行本合同提供担保。抵押物的具体描述、价值评估等事项由双方另行签订补充协议约定。4.3保证人甲方同意邀请_______作为保证人，为履行本合同提供担保。保证人的具体责任、义务等事项由双方另行签订补充协议约定。4.4担保范围担保范围包括甲方在本合同项下的全部债务及违约责任。4.5担保期限担保期限为本合同签订之日起至债务履行期限届满之日止。第五条合作双方的权利与义务5.1合作方的权利（1）甲方有权按照合同约定要求乙方支付购销款项。（2）乙方有权按照合同约定要求甲方交付商业地产。5.2合作方的义务（1）甲方应按照合同约定向乙方交付商业地产。（2）乙方应按照合同约定支付购销款项。5.3担保方的权利（1）担保方有权要求甲方支付保证金。（2）担保方有权在甲方违约时优先受偿。5.4担保方的义务（1）担保方应按照合同约定为甲方提供担保。（2）担保方应承担因甲方违约而产生的全部责任。第六条违约责任6.1合作双方违约如合作双方任何一方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2担保方违约如担保方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1协商解决合作双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，双方可以请求_______进行调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.4法律途径任何一方在履行本合同过程中，如发现对方的行为涉嫌违法，可以采取法律手段进行维权。第九条保密条款9.1保密内容合作双方应对本合同的签订、履行过程中的商业秘密和机密信息予以保密。9.2保密期限保密期限为本合同签订之日起至合同终止之日止。9.3泄密责任如合作双方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。10.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国的法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，其他条款仍然有效。第十一条其他条款11.1合同的履行地本合同的履行地为_______。11.2合同的副本合作双方各执一份本合同正本，具有同等法律效力。11.3合同的修改本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方共同签署。11.4合同的传递本合同的传递按照双方约定的方式进行。第十二条合作双方的签字盖章12.1签字盖章要求本合同的签字盖章应由合作双方授权的代表进行，并在合同上加盖公章。12.2签字盖章效力本合同自签字盖章之日起生效，对合作双方具有法律约束力。第十三条附件13.1商业地产购销合同商业地产购销合同是本合同的附件，详细约定了购销双方的权利和义务。13.2担保协议书担保协议书是本合同的附件，详细约定了担保方的权利和义务。13.3相关许可证件合作双方应向对方提供与商业地产相关的许可证件，以证明其合法权利。第十四条合同的签订日期与编号14.1签订日期本合同的签订日期为_______。14.2合同编号本合同的编号为_______。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产购销合同详细要求和说明：商业地产的具体描述、位置、面积、现状等。购销价格的计算方式、支付条款、支付时间等。购销数量的确定、交付时间、交付方式等。付款方式的具体说明，如现金、转账、分期支付等。交货方式的详细说明，如现场交付、物流运输等。购销合同的签订日期、编号及双方签字盖章的效力。附件二：担保协议书详细要求和说明：担保方的基本信息，包括名称、地址、法人代表等。担保的范围，包括主债权的履行、违约责任等。保证金的金额、支付方式、退还条件及期限等。抵押物的描述、评估价值、登记手续等。保证人的权利和义务，如监督债务人的履行情况等。附件三：相关许可证件详细要求和说明：商业地产相关的许可证件，如土地使用证、房产证、营业执照等。许可证件的获取方式、办理流程、有效期限等。合作双方应提供完整的许可证件，以证明其对商业地产的所有权和使用权。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定时间、数量、质量交付商业地产。2.乙方未按合同约定时间、金额支付购销款项。3.担保方未按合同约定提供担保，或担保物不符合约定条件。4.合作双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：违约金：按照合同金额的一定比例（如千分之五）计算。损害赔偿：根据违约行为给对方造成的实际损失进行赔偿。合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方协商解除合同。追究法律责任：违约行为涉嫌违法，依法追求法律责任。示例说明：若甲方未按时交付商业地产，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交货导致的损失。若乙方未按约定支付购销款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业目的的房地产，包括购物中心、办公楼、酒店等。2.购销合作：指甲方出售商业地产，乙方购买商业地产的合作方式。3.担保协议：为保证购销合同的履行，甲方、乙方及担保方之间签订的协议。4.保证金：甲方为履行购销合同向乙方支付的一定金额的金钱，作为履约担保。5.抵押物：甲方提供给乙方作为购销合同履行担保的财产。6.保证人：同意为甲方履行购销合同提供担保的第三方。7.违约：合作双方未履行合同约定的义务。8.违约金：因违约行为而应支付给守约方的金钱赔偿。9.损害赔偿：因违约行为给对方造成的实际损失所需赔偿的金额。10.合同解除：合同因违约等原因无法继续履行，双方协商决定解除合同。商业地产指的是本合同项下的购销对象，具体描述见附件一。购销合作指的是甲方出售商业地产，乙方购买商业地产的合作方式，具体内容见本合同第一条至第三条。担保协议指的是为保证本合同的履行，甲方、乙方及担保方之间签订的协议，具体内容见本合同第四条至第七条。保证金是指甲方为履行本合同向乙方支付的一定金额的金钱，具体金额、支付方式等见附件二。抵押物是指甲方提供给乙方作为本合同履行担保的财产，具体描述见附件二