2024年度二手商铺买卖合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商铺买卖合同模板本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商铺描述1.4商铺现状2.合同金额与支付方式2.1商铺交易价格2.2支付方式2.3定金2.4首付款2.5贷款事宜2.6尾款3.商铺交付与过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用4.权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务5.合同的变更与终止5.1合同变更5.2合同终止6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.2合同修改8.3合同解除9.附加条款9.1商铺租赁情况9.2商铺占用情况9.3相关费用承担10.合同的签署与保管10.1合同签署10.2合同副本10.3合同保管11.合同的补充条款12.合同的翻译13.合同的生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商铺描述商铺位于_______（省/市/区）_______街道_______号，商铺编号为_______，商铺结构为_______，商铺使用面积为_______平方米。1.4商铺现状商铺目前用途为_______，商铺现状良好，具备_______（如：转让、过户等）条件。2.合同金额与支付方式2.1商铺交易价格商铺交易总金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2支付方式（1）定金：人民币_______元整（大写：_______元整），于本合同签订之日起_______日内支付；（2）首付款：人民币_______元整（大写：_______元整），于_______年_______月_______日前支付；（3）贷款款：人民币_______元整（大写：_______元整），由乙方自行办理贷款手续；（4）尾款：人民币_______元整（大写：_______元整），于商铺过户完成后支付。2.3定金乙方支付定金后，如乙方违约，则定金不予退还；如甲方违约，则双倍返还乙方定金。2.4首付款乙方支付首付款后，甲方不得以任何理由要求乙方退还。2.5贷款事宜乙方自行办理贷款手续，贷款额度、利率、还款方式等均由乙方与贷款机构协商确定。2.6尾款商铺过户完成后，乙方应按照本合同约定支付尾款。3.商铺交付与过户3.1交付时间商铺交付时间为_______年_______月_______日。3.2交付条件（1）商铺现状良好，具备正常经营条件；（2）商铺相关证照齐全；（3）商铺不存在任何权利纠纷。3.3过户手续双方应共同前往商铺所在地的工商行政管理部门办理过户手续。过户费用由乙方承担。3.4过户费用过户费用包括但不限于工商变更登记费、税务变更登记费等，具体费用以实际发生为准。4.权利与义务4.1出卖人权利与义务甲方应保证商铺权属清晰，无任何权利纠纷；如实提供商铺的相关信息；协助乙方办理过户手续。4.2买受人权利与义务乙方应按照本合同约定支付商铺价款；如实提供自己的相关信息；协助甲方办理过户手续；自合同签订之日起，承担商铺的经营管理风险。5.合同的变更与终止5.1合同变更本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更。如双方同意变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。5.2合同终止（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。6.违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，应赔偿乙方因此所遭受的损失。6.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，应赔偿甲方因此所遭受的损失。8.合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同修改本合同如需修改，应由双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议经双方签字或盖章后，与本合同具有同等法律效力。8.3合同解除双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效。解除协议生效后，本合同即告终止。9.附加条款9.1商铺租赁情况商铺目前租赁给第三方，租赁期限至_______年_______月_______日止。租赁合同约定的租金为人民币_______元整（大写：_______元整）每月，租金支付方式为_______。租赁合同到期后，乙方有权与租赁方续约或重新签订租赁合同。9.2商铺占用情况商铺目前无占用，交付时商铺内外部环境整洁，设施设备完好。9.3相关费用承担商铺过户过程中产生的相关费用，包括但不限于工商变更登记费、税务变更登记费等，由乙方承担。商铺交付后，乙方应承担商铺的物业管理费、水电费等日常运营费用。10.合同的签署与保管10.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字或盖章后，本合同即刻生效。10.2合同副本本合同签署后，甲乙双方应各自保管好合同副本，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。10.3合同保管本合同及附属文件应由甲乙双方共同保管，如发生纠纷，应以保管的合同为准。11.合同的补充条款本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同的翻译本合同及附属文件仅限于中文书写，如有翻译需求，双方应共同委托具有翻译资质的机构进行翻译。翻译文本经双方确认后，与原合同具有同等法律效力。13.合同的生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.其他约定事项甲乙双方对本合同内容充分理解，并自愿遵守本合同的约定。本合同的签订不代表对未来商铺经营收益的承诺，乙方应自行承担商铺经营风险。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与商铺买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应依法合规行事，确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。如因第三方原因导致合同无法履行或产生纠纷，由甲乙双方协商解决。15.3第三方权利第三方在本合同项下的权利限于按照约定提供服务，并获取相应的服务费用。第三方不得干涉甲乙双方的其他合同外权益。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方中介方负责协助甲乙双方达成交易，提供商铺信息及市场咨询等服务。中介方的费用由甲乙双方协商确定。中介方应保证提供的信息真实、准确、完整。16.2评估机构评估机构负责对商铺价值进行评估，提供评估报告。评估报告应客观、公正、准确。评估机构的费用由甲乙双方协商确定。16.3贷款机构贷款机构负责为乙方提供贷款服务。贷款额度、利率、还款方式等由贷款机构与乙方协商确定。贷款机构的费用由乙方承担。16.4过户机构过户机构负责协助甲乙双方办理商铺过户手续。过户费用由乙方承担。过户机构应确保过户手续的合规、顺利进行。17.第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任。如因第三方原因导致合同无法履行或产生纠纷，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收取的服务费用。17.2甲乙双方应谨慎选择第三方，并对第三方的服务进行监督。如甲乙双方发现第三方存在违法行为或严重违约情况，有权终止第三方服务，并要求第三方承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系第三方与其他各方均为独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或控制关系。第三方提供服务过程中，与其他各方保持平等、自愿、公平、诚实信用的原则。19.第三方介入的合同修改如甲乙双方同意引入第三方服务，需对本合同相关条款进行修改，以明确第三方的权利、义务及责任。甲乙双方与第三方签订的补充协议，经双方签字或盖章后，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的生效日期本合同及附属补充协议自甲乙双方与第三方签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺权属证明附件1.1：房产证/不动产权证书附件1.2：土地使用权证附件1.3：商铺所有权转移登记证明2.商铺现状照片附件2.1：商铺外观照片附件2.2：商铺内部照片附件2.3：商铺设施设备照片3.商铺租赁合同附件3.1：租赁合同原件附件3.2：租赁合同复印件（如有）4.商铺经营许可证附件4.1：商铺经营许可证原件附件4.2：商铺经营许可证复印件（如有）5.商铺相关费用清单附件5.1：物业管理费收费标准及费用计算附件5.2：水电费收费标准及费用计算附件5.3：其他相关费用清单6.贷款合同及贷款批复文件附件6.1：贷款合同原件附件6.2：贷款批复文件原件7.过户手续费用清单附件7.1：过户手续费用清单8.评估报告附件8.1：商铺评估报告原件9.中介服务合同附件9.1：中介服务合同原件10.其他重要文件附件10.1：如商铺维修记录、商铺历史交易记录等说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付商铺，需支付违约金。1.2未如实提供商铺信息，造成乙方损失，需承担赔偿责任。1.3未协助乙方办理过户手续，导致合同无法履行，需承担相应责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付价款，需支付违约金。2.2未按约定时间支付定金或首付款，导致合同无法履行，需承担相应责任。2.3未按约定办理贷款手续，导致合同无法履行，需承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1中介方未如实提供商铺信息，造成乙方损失，需承担赔偿责任。3.2评估机构提供的评估报告不准确，导致合同无法履行，需承担相应责任。3.3贷款机构未按约定提供贷款，导致合同无法履行，需承担相应责任。3.4过户机构未按约定时间办理过户手续，导致合同无法履行，需承担相应责任。全文完。2024年度二手商铺买卖合同模板1本合同目录一览1.二手商铺买卖合同模板概述1.1合同主体及定义1.2商铺基本信息1.3交易金额及支付方式1.4交易程序及时间安排2.商铺权益及过户2.1商铺所有权转移2.2产权纠纷处理2.3商铺过户手续及费用2.4商铺税费承担责任3.合同履行及保障3.1商铺现状及承诺3.2出卖人义务3.3买受人义务3.4合同履行保障措施4.合同变更及解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3合同变更与解除的程序4.4合同变更与解除的法律后果5.违约责任及争议解决5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任5.3违约金计算方式5.4争议解决方式及适用法律6.合同的生效、终止与失效6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同失效后的处理7.其他约定7.1商铺交付及验收7.2商铺使用及管理7.3商铺维修及保养7.4双方的其他权利义务8.合同的附件8.1商铺权属证明文件8.2商铺交易凭证8.3其他与合同有关的文件9.合同的签署与备案9.1合同签署时间及地点9.2合同备案程序及时间10.合同的书面形式及语言10.1合同书面形式的要求10.2合同语言的约定11.合同的解释及适用法律11.1合同条款的解释11.2适用法律的约定12.保密条款12.1保密信息的定义及范围12.2保密义务及期限12.3违反保密条款的责任13.合同的转让与继承13.1合同转让的条件及程序13.2合同继承的约定14.合同的完整性与独立性14.1合同的完整性14.2合同的独立性14.3合同的修改及补充第一部分：合同如下：第一条二手商铺买卖合同模板概述1.1合同主体及定义地址：【甲方地址】联系方式：【甲方联系方式】地址：【乙方地址】联系方式：【乙方联系方式】甲方同意将位于【商铺地址】的二手商铺出售给乙方，乙方同意购买该商铺。1.2商铺基本信息商铺编号：【商铺编号】商铺位置：【商铺地址】商铺面积：【商铺面积】平方米商铺现状：【商铺现状】1.3交易金额及支付方式交易金额为人民币【交易金额】元整（大写：【交易金额】元整）。乙方支付方式如下：（1）【支付比例】%的定金于本合同签订之日起【定金支付时间】内支付给甲方，定金支付后本合同生效；（2）剩余【支付比例】%的购房款于【支付时间】前支付给甲方；（3）乙方支付购房款时，应向甲方支付交易金额3%的契税，共计【契税金额】元整（大写：【契税金额】元整）。1.4交易程序及时间安排本合同签订后，乙方应按照约定支付定金及购房款。甲方应在收到全部购房款后【交付时间】内将商铺过户至乙方名下。第二条商铺权益及过户2.1商铺所有权转移自本合同签订之日起，商铺的所有权归乙方所有。甲方应保证商铺的所有权转移合法有效，并协助乙方办理相关过户手续。2.2产权纠纷处理如商铺在过户过程中发生产权纠纷，甲方应承担全部责任，并负责解决纠纷。如因乙方原因导致产权纠纷，乙方应承担全部责任。2.3商铺过户手续及费用甲方应协助乙方办理商铺过户手续，过户费用由乙方承担。具体费用包括：【过户费用列表】。2.4商铺税费承担责任甲方应承担本次交易过程中产生的税费，包括但不限于：【税费列表】。如因乙方原因导致产生额外税费，乙方应承担相应责任。第三条合同履行及保障3.1商铺现状及承诺甲方保证商铺现状如合同所述，并承诺在交易过程中提供真实、准确的商铺信息。3.2出卖人义务甲方应按照本合同约定履行义务，协助乙方办理过户手续，并保证商铺的所有权转移合法有效。3.3买受人义务乙方应按照本合同约定支付购房款，并承担过户费用。乙方应在合同约定的时间内完成支付义务。3.4合同履行保障措施甲乙双方应共同努力，确保合同顺利履行。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。第四条合同变更及解除4.1合同变更条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。4.2合同解除条件（1）甲方未按照合同约定履行义务，乙方有权解除合同；（2）乙方未按照合同约定支付购房款，甲方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。4.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。合同变更或解除后，甲乙双方应按照约定处理合同涉及的财产权益。4.4合同变更与解除的法律后果合同变更或解除不影响甲乙双方因合同履行所享有的权利和承担的义务。如因合同变更或解除导致一方损失，损失方有权要求对方赔偿。第五条违约责任及争议解决5.1出卖人违约责任甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。5.2买受人违约责任乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。5.3违约金计算方式违约金计算方式为：违约方应支付给对方合同总价款的【违约金比例】%作为违约金。5.4争议解决方式及第八条合同的附件8.1商铺权属证明文件（1）商铺所有权证；（2）商铺土地使用权证；（3）其他与商铺权属相关的文件。8.2商铺交易凭证本合同签订后，甲方应向乙方提供商铺交易凭证。8.3其他与合同有关的文件其他与本合同有关的文件包括但不限于：（1）商铺评估报告；（2）商铺租赁合同；（3）商铺维修记录等。第九条合同的签署与备案9.1合同签署时间及地点本合同于【签署时间】在【签署地点】由甲乙双方签字盖章。9.2合同备案程序及时间甲乙双方应按照法律规定，将本合同提交至相关政府部门进行备案。备案时间为【备案时间】。第十条合同的书面形式及语言10.1合同书面形式的要求本合同以书面形式签订，一式两份，甲乙双方各执一份。10.2合同语言的约定本合同采用中文书写，如有其他语言版本，以中文版本为准。第十一条合同的解释及适用法律11.1合同条款的解释本合同条款的解释应遵循合同的整体内容，公平原则以及诚实信用原则。11.2适用法律的约定本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条保密条款12.1保密信息的定义及范围保密信息是指本合同签订过程中涉及的商业秘密、技术秘密以及其他不为公众所知悉的信息。12.2保密义务及期限甲乙双方应对保密信息承担保密义务，保密期限为【保密期限】。12.3违反保密条款的责任如甲乙双方违反保密义务，泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条合同的转让与继承13.1合同转让的条件及程序本合同在履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以转让合同权利义务。转让应签订书面转让协议，并经双方签字盖章确认。13.2合同继承的约定本合同在履行过程中，如甲乙一方发生继承事项，本合同的权利义务由继承人继承。第十四条合同的完整性与独立性14.1合同的完整性本合同及其附件构成甲乙双方完整的合同内容，取代了之前所有的口头协议和书面协议。14.2合同的独立性本合同独立于甲乙双方的其他合同或协议，如本合同与甲乙双方的其他合同或协议存在冲突，以本合同为准。14.3合同的修改及补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念本合同所述第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入的界定第三方介入是指在合同履行过程中，第三方根据本合同约定或法律法规规定，参与并协助甲乙双方完成合同约定的义务。第二条第三方介入的责任及义务2.1第三方责任第三方应按照本合同约定或法律法规规定，协助甲乙双方完成合同约定的义务。如第三方未按照约定履行义务，应承担相应责任。2.2第三方义务第三方应确保其提供的服务符合法律法规及行业标准，并按照合同约定履行协助义务。第三条第三方介入的程序及时间安排3.1第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方与第三方签订服务协议；（2）第三方按照约定提供服务；（3）甲乙双方对第三方服务进行验收。3.2第三方介入时间安排第三方介入时间安排如下：（1）第三方介入时间为本合同签订之日起【介入时间】内；（2）第三方完成服务后，甲乙双方进行验收。第四条第三方介入的费用及支付方式4.1第三方费用第三方介入所需费用由甲乙双方承担。具体费用包括但不限于：【第三方费用列表】。4.2第三方支付方式甲乙双方应按照约定支付第三方费用。支付方式如下：（1）甲乙双方与第三方签订服务协议时支付【支付比例】%的费用；（2）第三方完成服务后，甲乙双方支付剩余【支付比例】%的费用。第五条第三方介入的违约责任及争议解决5.1第三方违约责任第三方如未按照本合同约定或法律法规规定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。5.2争议解决方式及适用法律如第三方违约导致甲乙双方产生争议，双方应协商解决。协商无果的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方介入并不意味着甲方或乙方将合同义务转移给第三方。甲方和乙方仍然对合同的履行承担首要责任。6.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入过程中，第三方与甲乙方的权益划分如下：（1）第三方仅负责协助甲乙双方完成合同约定的义务，不享有合同权益；（2）甲方和乙方对第三方提供的服务承担支付费用、违约责任等义务。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额的界定第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲方和乙方承担的赔偿责任上限。7.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的服务内容、费用等因素确定。具体限额在第三方服务协议中明确。7.3第三方责任限额的适用如第三方因履行合同导致甲方和乙方损失，第三方责任限额适用于赔偿金额的计算。第八条第三方介入的终止及后果8.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件如下：（1）第三方完成合同约定的义务；（2）甲乙双方对第三方服务进行验收，并确认合格；（3）甲乙双方与第三方协商一致终止合同。8.2第三方介入终止后果第三方介入终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系终止。第三方不再承担本合同约定的义务。第九条第三方介入的书面协议9.1第三方介入书面协议的要求（1）协议主体及定义；（2）服务内容、范围及期限；（3）费用及支付方式；（4）违约责任及争议解决；（5）合同的终止及后果。9.2第三方介入书面协议的签订甲乙双方与第三方签订的介入书面协议应由各方签字盖章，并留存备份。第十条第三方介入的备案及公示10.1第三方介入备案甲乙双方与第三方签订的介入书面协议应提交至相关政府部门进行备案。10第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺权属证明文件商铺所有权证商铺土地使用权证商铺其他相关权属文件2.商铺交易凭证交易合同副本交易款项支付凭证交易双方身份证明文件3.商铺评估报告商铺现状评估报告商铺市场价值评估报告4.商铺租赁合同如有租赁合同，提供租赁合同副本5.商铺维修记录商铺历年维修和保养记录6.商铺过户手续及费用清单过户申请表过户费用支付凭证7.贷款机构提供的贷款协议及额度证明贷款申请表贷款批准函贷款合同副本8.中介机构提供的服务协议及费用清单中介服务协议中介费用支付凭证9.评估机构提供的评估报告及费用清单评估报告副本评估费用支付凭证10.其他与合同有关的文件和资料会议纪要通讯记录特殊事项的书面协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按照合同约定提供商铺权属证明文件未按照合同约定履行商铺所有权转移义务提供的商铺信息不真实、不准确未按照约定时间完成商铺过户手续2.乙方违约行为及责任认定未按照合同约定支付购房款未按照合同约定履行买受人义务未按照约定时间完成商铺交付手续未按照约定支付过户费用及中介费用3.第三方违约行为及责任认定未按照服务协议约定提供服务服务过程中出现质量问题，未及时整改未按照约定时间完成服务事项未按照约定承担保密义务4.违约责任的计算方式及示例违约金计算：按照合同总价款的【百分比】作为违约金损失赔偿计算：根据甲方和乙方实际损失金额进行赔偿示例：甲方因乙方违约导致未能按时完成过户，产生额外费用【金额】元，乙方应承担相应赔偿责任。全文完。2024年度二手商铺买卖合同模板2本合同目录一览第一条：合同主体1.1买方信息1.2卖方信息1.3交易标的商铺信息第二条：合同标的2.1商铺基本信息2.2商铺权利与义务第三条：合同价格3.1商铺成交价格3.2支付方式及支付时间第四条：合同履行4.1商铺交付时间4.2商铺过户手续第五条：税费承担5.1交易过程中涉及的税费5.2税费的支付方式及时间第六条：违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及适用法律第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限及例外情况第十条：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1商铺维修责任11.2商铺保险责任11.3商铺租赁事宜第十二条：合同附件12.1商铺权属证明文件12.2商铺相关评估报告第十三条：合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署时间第十四条：合同正本14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1买方信息 1.1.1买方全称：____________ 1.1.2注册地址：____________ 1.1.3法定代表人：____________ 1.1.4联系电话：____________ 1.1.5电子邮箱：____________1.2卖方信息 1.2.1卖方全称：____________ 1.2.2注册地址：____________ 1.2.3法定代表人：____________ 1.2.4联系电话：____________ 1.2.5电子邮箱：____________1.3交易标的商铺信息 1.3.1商铺名称：____________ 1.3.2商铺地址：____________ 1.3.3商铺面积：____________ 1.3.4商铺现状：____________ 1.3.5商铺所有权证号：____________第二条：合同标的2.1商铺基本信息 2.1.1商铺类型：____________ 2.1.2商铺用途：____________ 2.1.3商铺所有权性质：____________ 2.1.4商铺权属证明文件：____________2.2商铺权利与义务 2.2.1卖方权利：____________ 2.2.2卖方义务：____________ 2.2.3买方权利：____________ 2.2.4买方义务：____________第三条：合同价格3.1商铺成交价格 3.1.1商铺总成交价格：____________元整（大写：____________元整） 3.1.2支付方式：____________ 3.1.3支付时间：____________3.2支付方式及支付时间 3.2.1首付款：____________元整（大写：____________元整），买方应于本合同签订之日起____个工作日内支付至卖方指定账户。 3.2.2尾款：____________元整（大写：____________元整），买方应于商铺过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付至卖方指定账户。第四条：合同履行4.1商铺交付时间 4.1.1商铺交付日期：____________ 4.1.2交付方式：____________ 4.1.3交付条件：____________4.2商铺过户手续 4.2.1过户所需资料：____________ 4.2.2过户办理时间：____________ 4.2.3过户费用承担：____________第五条：税费承担5.1交易过程中涉及的税费 5.1.1税费种类：____________ 5.1.2税费承担方：____________ 5.1.3税费支付方式：____________5.2税费的支付方式及时间 5.2.1买方应承担的税费：____________元整（大写：____________元整），买方应于税费发生之日起____个工作日内支付。 5.2.2卖方应承担的税费：____________元整（大写：____________元整），卖方应于税费发生之日起____个工作日内支付。第六条：违约责任6.1买方违约责任 6.1.1买方未按约定时间支付首付款的，应支付违约金，违约金计算方式为：____________元整（大写：____________元整）乘以未支付金额的____%，向卖方支付。 6.1.2买方未按约定时间支付尾款的，应支付违约金，违约金计算方式为：____________元整（大写：____________元整）乘以未支付金额的____%，向卖方支付。6.2卖方违约责任 6.2.1卖方未按约定时间交付商铺的，应支付违约金，违约金计算方式为：____________元整（大写：____________元整）乘以未交付商铺价值的____%，向买方支付。 6.2.2卖方提供虚假商铺权利证明文件的，应支付违约金，违约金计算方式为：____________元整（大写：____________元第八条：争议解决8.1争议解决方式 8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。 8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律 8.2.1争议解决地点：____________ 8.2.2适用法律：____________第九条：合同的变更与解除8.1合同变更条件 9.1.1合同变更应书面签署，并经双方协商一致。 9.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。9.2合同解除条件 9.2.1合同解除应书面签署，并经双方协商一致。 9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的一切损失。第十条：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件 10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。 10.1.2本合同的生效不得违反相关法律法规的规定。10.2合同终止条件 10.2.1合同终止条件应在合同中约定，并在条件成就时失效。10.3合同解除条件 10.3.1合同解除条件应在合同中约定，并在条件成就时解除合同。第十一条：其他约定11.1商铺维修责任 11.1.1买方应承担商铺的维修责任，包括但不限于：____________ 11.1.2卖方应承担商铺的维修责任，包括但不限于：____________11.2商铺保险责任 11.2.1买方应购买并维持商铺保险，保险费用由买方承担。 11.2.2卖方应购买并维持商铺保险，保险费用由卖方承担。11.3商铺租赁事宜 11.3.1如商铺存在租赁关系，买方应与租赁方协商解决租赁事宜。 11.3.2如商铺存在租赁关系，卖方应协助买方与租赁方协商解决租赁事宜。第十二条：合同附件12.1商铺权属证明文件 12.1.1附件一：商铺所有权证复印件 12.1.2附件二：商铺土地使用权证复印件 12.1.3附件三：商铺其他相关权属证明文件12.2商铺相关评估报告 12.2.1附件四：商铺评估报告复印件 12.2.2附件五：商铺其他相关评估报告第十三条：合同签署13.1合同签署地点 13.1.1本合同于____________签署。13.2合同签署时间 13.2.1本合同于____________签署。第十四条：合同正本14.1合同正本份数 14.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同副本份数 14.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义 第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户手续办理方等。1.2第三方范围 1.2.1.1提供商铺权属证明文件的第三方； 1.2.1.2协助办理商铺过户手续的第三方； 1.2.1.3提供商铺评估报告的第三方； 1.2.1.4协助解决争议的第三方。第二条：第三方介入的程序2.1第三方介入程序 2.1.1甲乙方应与第三方协商确定介入程序，并明确各方的权利义务。 2.1.2第三方介入程序应包括但不限于： 2.1.2.1第三方对商铺的实地查看； 2.1.2.2第三方对商铺权属证明文件的审核； 2.1.2.3第三方对商铺评估报告的出具； 2.1.2.4第三方协助办理商铺过户手续。2.2第三方介入时间 2.2.1第三方介入时间应由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方责任 3.1.1第三方应按照甲乙方的要求，客观、公正地履行其职责，并提供真实、准确的信息。 3.1.2第三方应保证其提供的信息、评估报告等材料的准确性，并对其真实性承担法律责任。3.2第三方义务 3.2.1第三方应按照甲乙方的要求，及时完成其职责范围内的工作。 3.2.2第三方应协助甲乙方解决合同履行过程中的问题，并提供必要的支持。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额 4.1.1第三方对甲乙方的责任限额应由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。 4.1.2第三方对甲乙方的责任限额包括但不限于： 4.1.2.1第三方提供的信息、评估报告等材料的准确性； 4.1.2.2第三方协助办理商铺过户手续的效率和准确性； 4.1.2.3第三方解决合同履行过程中问题的能力。4.2第三方责任限额的确定 4.2.1甲乙方应根据第三方的资质、信誉等因素，协商确定第三方的责任限额。 4.2.2甲乙方应将第三方责任限额的确定情况记录在合同中，并由双方签字（或盖章）确认。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系 5.1.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属关系，第三方独立承担其职责范围内的法律责任。 5.1.2甲乙方与第三方之间的沟通、协调等事宜，应由甲乙方自行负责。5.2第三方与甲乙方的权益划分