2024年二手房独家代理协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房独家代理协议范本版B版本合同目录一览1.独家代理权1.1代理范围1.2代理期限1.3独家代理权行使2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源照片及资料2.3房源信息更新3.代理费用3.1代理费用的计算3.2代理费用的支付3.3代理费用的退还4.代理职责4.1代理人的义务4.2代理人的权利4.3委托人的义务4.4委托人的权利5.合同的解除和终止5.1解除和终止的条件5.2解除和终止的后果6.违约责任6.1代理人违约6.2委托人违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.适用法律8.1合同的签订、履行、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密义务10.不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力的后果11.通知和送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知和送达的效力12.其他条款12.1合同的修改和补充12.2合同的附件12.3合同的生效13.附件13.1房源照片及资料13.2代理费用计算公式13.3其他相关文件14.签署页14.1委托人签字14.2代理人签字14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条：独家代理权1.1代理范围代理人应在委托人指定的范围内，即【具体代理区域】内，作为独家代理人对【房源名称】进行销售和推广。1.2代理期限本独家代理协议自双方签署之日起生效，代理期限为【具体代理期限】年，自【具体起始日期】至【具体终止日期】。除非一方提前终止本协议，否则代理期限届满后，本协议自动续约【具体续约期限】年。1.3独家代理权行使代理人承诺在代理期限内，将全力以赴进行房源的销售和推广工作，包括但不限于市场调研、制定销售策略、组织看房活动等。未经委托人书面同意，代理人不得将代理权转委托给第三方。第二条：房源信息2.1房源基本情况委托人应向代理人提供【房源名称】的详细信息，包括房屋位置、面积、户型、朝向、建筑结构、配套设施等。2.2房源照片及资料委托人应向代理人提供【房源名称】的实拍照片和相关资料，包括房屋内外部照片、平面图、权属证明等。2.3房源信息更新委托人应确保提供的房源信息真实、准确、完整。如房源信息发生变动，应及时通知代理人更新相关信息。第三条：代理费用3.1代理费用的计算代理费用为房源成交总价的【具体比例】，即：【代理费用计算公式】。3.2代理费用的支付房源成交后，委托人应在【具体支付时间】内向代理人支付代理费用。支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。3.3代理费用的退还如因不可抗力或其他特殊情况导致房源未能成交，双方可协商确定代理费用的退还事宜。第四条：代理职责4.1代理人的义务代理人应按照委托人的要求，积极开展房源的销售和推广工作，努力提高房源的知名度和销售业绩。4.2代理人的权利代理人享有在代理期限内对房源的独家销售权，有权拒绝其他房地产经纪机构的同业竞争。4.3委托人的义务委托人应向代理人提供真实、准确的房源信息，并协助代理人进行销售和推广工作。4.4委托人的权利委托人有权监督代理人的销售和推广工作，并要求代理人及时汇报房源销售情况。第五条：合同的解除和终止5.1解除和终止的条件（1）双方协商一致；（2）代理人严重违约，导致合同无法履行；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。5.2解除和终止的后果协议解除或终止后，代理人应停止代理行为，将代理过程中获取的所有客户信息、商业秘密等资料交给委托人，并协助委托人处理后续事宜。已支付的代理费用不予退还。第六条：违约责任6.1代理人违约代理人如违反本协议的约定，应承担违约责任，向委托人支付违约金，违约金为代理费用的【具体比例】。6.2委托人违约委托人如违反本协议的约定，应承担违约责任，向代理人支付违约金，违约金为代理费用的【具体比例】。第八条：争议解决7.1协商解决双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向【具体调解机构】申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【具体仲裁机构】仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向【具体管辖法院】提起诉讼。第九条：适用法律本合同的签订、履行、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条：保密条款10.1保密内容双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至协议解除或终止之日起【具体期限】年。10.3保密义务双方违反保密义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的【具体比例】。第十一条：通知和送达11.1通知方式双方通过电子邮件、快递、传真、短信等方式进行通知和送达。11.2送达地址双方的送达地址为【具体地址】。11.3通知和送达的效力通知和送达按照上述方式发送至对方指定的地址，即视为送达。第十二条：其他条款12.1合同的修改和补充本协议的修改和补充，应采用书面形式，经双方签署后生效。12.2合同的附件本协议附件为【具体附件名称】，附件与本协议具有同等法律效力。12.3合同的生效本协议自双方签署之日起生效。第十三条：附件13.1房源照片及资料附件中包含【房源名称】的实拍照片和相关资料。13.2代理费用计算公式附件中包含代理费用的计算公式。13.3其他相关文件附件中包含与本协议相关的其他文件。第十四条：签署页14.1委托人签字委托人：【委托人姓名】14.2代理人签字代理人：【代理人姓名】14.3签署日期签署日期：【具体日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源照片及资料详细要求和说明：房源照片应包括房屋内外部实拍照片、平面图等。房源资料应包括房屋的基本信息、权属证明、装修情况等。房源照片和资料应保持真实、准确、完整，以反映房源的真实情况。附件二：代理费用计算公式详细要求和说明：代理费用计算公式应明确列出费用的计算方法和依据。公式中应包括单价、总价、佣金比例等计算要素。双方应对计算公式进行充分理解和确认，确保费用的合理性。附件三：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件可能包括房屋买卖合同、授权委托书、税务发票等。这些文件应与房源销售和代理行为相关，并具有法律效力。双方应确保其他相关文件的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：代理人未能按照约定积极开展房源的销售和推广工作。委托人未能向代理人提供真实、准确的房源信息。委托人未能按照约定支付代理费用。双方未能按照约定履行保密义务。责任认定标准：违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式应在本合同中明确规定。损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。合同解除：严重违约行为可能导致合同的解除，双方应按照约定处理后续事宜。示例说明：如果代理人未能在规定时间内完成房源的销售，视为未能履行合同义务，应支付违约金。如果委托人提供虚假房源信息，导致代理人无法正常开展销售工作，委托人应承担损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：独家代理权：指代理人独占性地代理委托人进行特定房源的销售和推广活动。不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金额。损失赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成的实际损失，包括直接损失和间接损失。仲裁：指双方约定将争