2024专业反担保不动产抵押协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专业反担保不动产抵押协议模板版B版本合同目录一览1.定义与术语1.1反担保1.2不动产抵押1.3专业反担保不动产抵押协议1.4模板版B版2.各方主体2.1抵押人2.2抵押权人2.3担保人2.4受益人3.不动产抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物权属证明3.3抵押物价值评估4.抵押权益4.1抵押权益的设立4.2抵押权益的转移4.3抵押权益的变更5.抵押合同的履行5.1抵押人义务5.2抵押权人义务5.3担保人义务5.4受益人义务6.抵押合同的终止与解除6.1合同终止条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1抵押人违约责任7.2抵押权人违约责任7.3担保人违约责任7.4受益人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.附则11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除12.其他条款12.1法律适用12.2currency12.3语言12.4通知13.签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.附件14.1抵押物权属证明14.2抵押物价值评估报告14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1反担保反担保是指在本协议项下，为担保人履行担保义务，担保人将其拥有的不动产抵押给抵押权人，以担保债务人履行债务所提供的担保。1.2不动产抵押不动产抵押是指担保人将其在中华人民共和国境内的不动产权利设定为抵押权，以担保债务人履行债务所提供的担保。1.3专业反担保不动产抵押协议本协议是指担保人与抵押权人、债务人之间，就担保人提供反担保事项达成的协议。1.4模板版B版本协议的模板版B版，是指根据双方协商，为重复使用而制定的标准格式的协议。第二条各方主体2.1抵押人抵押人是指在本协议中提供不动产抵押的担保人。2.2抵押权人抵押权人是指在本协议中接受不动产抵押的抵押权人。2.3担保人担保人是指在本协议中为债务人提供担保的法人或其他组织。2.4受益人受益人是指在本协议中享有债务人债务履行权益的法人或其他组织。第三条不动产抵押物3.1抵押物描述抵押物是指担保人在本协议项下提供的不动产，包括但不限于房屋、土地使用权等。具体抵押物描述详见附件。3.2抵押物权属证明担保人应向抵押权人提供抵押物的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.3抵押物价值评估担保人应委托具有资质的中介机构对抵押物进行价值评估，并将评估报告提交给抵押权人。第四条抵押权益4.1抵押权益的设立在本协议签订并办理完毕抵押登记手续后，抵押权益即设立。4.2抵押权益的转移未经抵押权人同意，担保人不得将其对抵押物的抵押权益转移给第三方。4.3抵押权益的变更担保人对抵押物的所有权、使用权等权益的变更，应事先征得抵押权人的书面同意。第五条抵押合同的履行5.1抵押人义务（1）提供真实、完整、准确的抵押物权属证明及相关资料；（2）保证抵押物的价值足以覆盖债务人的债务；（3）在本协议约定的期限内办理抵押登记手续。5.2抵押权人义务（1）按照约定向债务人提供贷款或其他信用支持；（2）在债务人未履行到期债务时，依法优先受偿；（3）按照约定办理抵押登记手续。5.3担保人义务（1）按照约定提供反担保；（2）在债务人未履行到期债务时，按照约定承担担保责任。5.4受益人义务（1）按照约定享有债务人债务履行权益；（2）在债务人未履行到期债务时，依法向担保人主张权益。第六条抵押合同的终止与解除6.1合同终止条件（1）债务人履行完毕到期债务；（2）抵押权人、担保人与抵押人协商一致解除本协议。6.2合同解除条件（1）债务人提前履行完毕到期债务；（2）抵押权人、担保人与抵押人协商一致解除本协议；（3）依法应予解除的其他情形。本部分内容共计613字。第八条违约责任8.1抵押人违约责任抵押人违反本协议的约定，导致债务人未履行到期债务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿抵押权人、担保人和受益人的损失。8.2抵押权人违约责任抵押权人违反本协议的约定，导致债务人未履行到期债务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿担保人和受益人的损失。8.3担保人违约责任担保人违反本协议的约定，导致债务人未履行到期债务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿抵押权人和受益人的损失。8.4受益人违约责任受益人违反本协议的约定，导致债务人未履行到期债务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿担保人和抵押权人的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式本协议项下的争议，各方当事人应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本协议项下的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本协议自各方当事人签字或盖章之日起生效。10.2合同变更条件本协议的变更，应由各方当事人协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件本协议在履行完毕或者根据本协议第六章的约定解除时终止。第十一条保密条款11.1保密内容各方当事人应对本协议的签订、内容、履行等情况予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限本协议的保密期限自本协议生效之日起计算，期限为五年。11.3泄密责任违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿其他方因此遭受的损失。第十二条附则12.1合同附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。12.2合同修改本协议的修改，应由各方当事人协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同解除本协议的解除，应由各方当事人协商一致，并签订书面解除协议。第十三条其他条款13.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。13.2货币本协议涉及的货币为人民币。13.3语言本协议的语言为中文。13.4通知各方当事人可以通过书面形式，以邮寄、传真或电子邮件等方式发送通知。第十四条签署14.1签署日期本协议的签署日期为2024年。14.2签署地点本协议的签署地点为中华人民共和国。14.3签署人本协议的签署人为各方当事人的法定代表人或授权代表。本部分内容共计1305字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物权属证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件，证明抵押物的权属关系。附件说明：抵押物权属证明是证明担保人提供的不动产抵押物合法性的重要文件，应包含房产证、土地使用权证等。附件二：抵押物价值评估报告详细要求：由具有资质的中介机构出具，详细评估抵押物的价值，并提供评估报告。附件说明：抵押物价值评估报告是为了确保抵押物的价值足以覆盖债务人的债务，由具有资质的中介机构进行评估并出具报告。附件三：债务人债务履行权益证明详细要求：证明债务人的债务履行权益，包括但不限于借款合同、债权证书等。附件说明：债务人债务履行权益证明是证明债务人应当履行债务的文件，包括但不限于借款合同、债权证书等。附件四：担保人担保能力证明详细要求：提供担保人的财务报表、信用评级等证明文件，证明担保人的担保能力。附件说明：担保人担保能力证明是为了确保担保人具备履行担保义务的能力，提供财务报表、信用评级等证明文件。附件五：受益人权益证明详细要求：证明受益人享有债务人债务履行权益的文件，包括但不限于股权证明、收益权证明等。附件说明：受益人权益证明是为了证明受益人享有债务人债务履行权益，包括但不限于股权证明、收益权证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.抵押人未按照约定提供真实、完整、准确的抵押物权属证明及相关资料。2.抵押人未保证抵押物的价值足以覆盖债务人的债务。3.抵押人未在本协议约定的期限内办理抵押登记手续。4.抵押权人未按照约定向债务人提供贷款或其他信用支持。5.抵押权人未按照约定办理抵押登记手续。6.担保人未按照约定提供反担保。7.担保人未按照约定承担担保责任。8.受益人未按照约定享有债务人债务履行权益。9.受益人未依法向担保人主张权益。违约责任认定：1.违反上述违约行为的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。2.违约责任的认定应根据合同约定和法律规定进行。3.违约行为导致的损失赔偿金额应根据实际损失和相关法律规定确定。示例说明：若抵押人未按照约定提供真实、完整、准确的抵押物权属证明及相关资料，导致债务人未履行到期债务，则抵押人应承担违约责任，包括但不限于赔偿抵押权人、担保人和受益人的损失。说明三：法律名词及解释：1.反担保：反担保是指担保人为债务人提供担保时，要求债务人提供的反担保措施，以保障担保人的权益。2.不动产抵押：不动产抵押是指债务人或第三方向债权人提供的不动产权利设定为抵押权，以担保债务的履行。3.抵押权人：抵押权人是指拥有抵押物抵押权益的债权人。4.担保人：担保人是指为债务人