2024年全款二手住宅交易标准协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全款二手住宅交易标准协议范本版B版本合同目录一览第一条：术语定义与解释1.1二手住宅1.2全款交易1.3买方1.4卖方1.5房地产中介机构第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权2.5房屋使用情况第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款第四条：房屋过户与交付4.1房屋过户时间4.2房屋交付时间4.3过户费用4.4交付条件第五条：房屋质量与维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条：交易双方的义务与责任6.1买方的义务与责任6.2卖方的义务与责任第七条：违约责任与赔偿7.1违约行为7.2违约责任7.3赔偿标准第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1房屋共有权人11.2房屋租赁情况11.3户口迁移第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同12.3付款凭证第十三条：合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3买方签字13.4卖方签字第十四条：合同副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条：术语定义与解释1.1二手住宅：指已有人居住或者曾经有人居住过的住宅，包括住宅小区、公寓、别墅等。1.2全款交易：指买方一次性支付房屋交易总价款的交易方式。1.3买方：指购买二手住宅的自然人、法人或者其他组织。1.4卖方：指出售二手住宅的自然人、法人或者其他组织。1.5房地产中介机构：指依法取得营业执照，从事房地产经纪活动的机构。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：位于____省/市/县/区____街道/镇/乡____号，具体位置以房屋所有权证登记信息为准。2.2房屋面积：建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。2.3房屋结构：____室____厅____卫，具体结构以房屋所有权证登记信息为准。2.4房屋所有权：卖方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵。2.5房屋使用情况：房屋目前处于空置状态，未出租也未出售给其他人。第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格：房屋交易总价为人民币____元（大写：____元整）。3.2支付方式：买方通过银行转账、现金等方式一次性支付房屋交易总价款。3.3定金：买方支付人民币____元作为定金，定金在房屋过户完成后退还给买方。3.4首付款：买方在签署合同后____个工作日内支付房屋交易总价款的____%作为首付款。3.5贷款：买方如需贷款，应自行与银行联系，贷款额度、利率、还款方式等事项由买方与银行协商确定。3.6尾款：买方在房屋过户完成后支付房屋交易总价款的剩余款项。第四条：房屋过户与交付4.1房屋过户时间：双方约定在签署合同后____个工作日内办理房屋过户手续。4.2房屋交付时间：房屋过户完成后，卖方应在____个工作日内将房屋交付给买方。4.3过户费用：房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用由双方按照法律法规规定和政策要求承担。第五条：房屋质量与维修责任5.1房屋质量保证：卖方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，无重大质量问题。5.2维修责任划分：房屋在过户前的维修责任由卖方承担，过户后的维修责任由买方承担。5.3维修费用承担：房屋维修费用按照实际情况由双方协商承担。第六条：交易双方的义务与责任6.1买方的义务与责任：（1）按照约定支付房屋交易总价款；（2）协助卖方办理房屋过户手续；（3）承担房屋过户后的维修责任；（4）遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。6.2卖方的义务与责任：（1）保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵；（2）按照约定时间办理房屋过户手续；（3）在房屋过户完成后按照约定时间将房屋交付给买方；（4）保证房屋质量符合国家相关标准和规定；（5）协助买方办理房屋过户手续。第七条：违约责任与赔偿7.1违约行为：（1）买方未按照约定时间支付房屋交易总价款；（2）卖方未按照约定时间办理房屋过户手续或交付房屋；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（4）其他违反合同约定的行为。7.2违约责任：（1）买方未按照约定时间支付房屋交易总价款的，应当按照迟延支付部分的同等金额支付违约金；（2）卖方未按照约定时间办理房屋过户手续或交付房屋的，应当按照迟延履行部分的同等金额支付违约金；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应当承担第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成的情况下，可以请求房地产中介机构或者第三方调解组织进行调解。8.3仲裁解决：调解不成的，双方同意将争议提交至房地产仲裁委员会仲裁。8.4法律途径：仲裁裁决不服或者仲裁委员会不予受理的，可以向人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经双方协商一致并书面确认。9.2合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（5）一方违约行为致使合同目的不能实现。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或者依法解除合同的，合同终止。10.3合同失效条件：合同被撤销、变更或者解除的，合同失效。第十一条：其他约定11.1房屋共有权人：如房屋为共有财产，卖方应取得共有权人的书面同意。11.2房屋租赁情况：如房屋在过户前租赁给他人，卖方应提前通知承租人，并协助买方与承租人协商解决租赁事宜。11.3户口迁移：卖方应在过户完成后____个工作日内将户口迁出，如有特殊情况需延长的，应书面通知买方。第十二条：附件12.1房屋所有权证：合同附件一，卖方应向买方出示有效的房屋所有权证。12.2房屋买卖合同：合同附件二，本合同正本一份，副本若干份。12.3付款凭证：合同附件三，买方支付房价的银行转账凭证、现金支付凭证等。第十三条：合同签署13.1签署日期：____年____月____日。13.2签署地点：____省/市/县/区____街道/镇/乡____号。13.3买方签字：（买方签名/盖章）13.4卖方签字：（卖方签名/盖章）第十四条：合同副本14.1合同正本：本合同一式三份，买方、卖方各执一份，另一份留存房地产中介机构。14.2合同副本：本合同副本若干份，用于办理房屋过户等手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同附件三：付款凭证说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照约定时间支付房屋交易总价款；2.卖方未按照约定时间办理房屋过户手续或交付房屋；3.一方违反合同约定，导致合同无法履行；4.其他违反合同约定的行为。违约的责任认定标准：1.买方未按照约定时间支付房屋交易总价款的，应当按照迟延支付部分的同等金额支付违约金；2.卖方未按照约定时间办理房屋过户手续或交付房屋的，应当按照迟延履行部分的同等金额支付违约金；3.一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应当承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。示例说明：假设买方未能在约定时间内支付房屋交易总价款，根据违约责任认定标准，买方应当按照迟延支付部分的同等金额支付违约金。如果迟延支付的部分为人民币10万元，那么买方应当按照10万元的金额支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手住宅：指已有人居住或者曾经有人居住过的住宅，包括住宅小区、公寓、别墅等。2.全款交易：指买方一次性支付房屋交易总价款的交易方式。3.买方：指购买二手住宅的自然人、法人或者其他组织。4.卖方：指出售二手住宅的自然人、法人或者其他组织。5.房地产中介机构：指依法取得营业执照，从事房地产经纪活动的机构。6.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，由房地产管理部门颁发。7.房屋面积：指房屋的建筑面积，包括套内面积和共有公用面积。8.房屋结构：指房屋的户型、楼层、房间数量、卫生间数量等。9.房屋所有权：指房屋的所有权归属，包括房屋的占有、使用、收益和处分的权利。10.房屋使用情况：指房屋是否有人居住、是否出租等情况。11.交易价格：指房屋交易总价款，包括房屋买卖价格和税费等。12.支付方式：指买方支付房屋交易总价款的方式，如银行转账、现金等。13.定金：指买方支付给卖方的一部分房款，作为购买房屋的诚意金。14.首付款：指买方在签署合同后支付的房屋交易总价款的一部分。15.贷款：指买方通过银行贷款方式支付房屋交易总价款。16.尾款：指买方在房屋过户完成后支付的房屋交易总价款的剩余款项。17.