二零二四年度土地代理销售协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度土地代理销售协议本合同目录一览第一条：协议概述1.1：协议双方1.2：土地信息1.3：代理期限第二条：土地信息2.1：土地位置2.2：土地面积2.3：土地用途第三条：代理销售目标3.1：销售数量3.2：销售价格3.3：销售期限第四条：代理商的职责4.1：推广与销售4.2：提供市场信息4.3：客户服务与支持第五条：代理商的权益5.1：代理佣金5.2：奖励政策5.3：保护政策第六条：代理商的支持6.1：培训与指导6.2：销售工具与资料6.3：市场活动支持第七条：合同的变更与终止7.1：变更条件7.2：终止条件7.3：合同终止后的处理第八条：违约责任8.1：违约行为8.2：违约责任8.3：违约解决的途径第九条：争议解决9.1：争议的解决方式9.2：仲裁地点9.3：仲裁结果的执行第十条：法律适用10.1：合同的适用法律10.2：法律解释第十一条：保密条款11.1：保密信息的范围11.2：保密义务的期限11.3：违反保密条款的后果第十二条：合同的生效与终止日期12.1：合同生效日期12.2：合同终止日期第十三条：附件13.1：土地使用权证复印件13.2：代理协议的补充条款第十四条：其他约定14.1：双方的其他约定内容14.2：附件的签字盖章页第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1：协议双方1.2：土地信息1.3：代理期限代理期限自[开始日期]至[结束日期]。第二条：土地信息2.1：土地位置该土地位于[具体地址]，地处[具体区域]，交通便利，邻近[邻近设施]。2.2：土地面积该土地的总面积为[具体面积]平方米，土地性质为[土地性质]。2.3：土地用途该土地的规划用途为[具体用途]，包括但不限于[具体用途列表]。第三条：代理销售目标3.1：销售数量乙方应在代理期限内尽力完成甲方设定的销售目标，即销售[具体数量]平方米的土地。3.2：销售价格该土地的代理销售价格为每平方米[价格]元。3.3：销售期限代理销售期限为[具体期限]个月，自[开始日期]至[结束日期]。第四条：代理商的职责4.1：推广与销售乙方应全力以赴进行该土地的推广与销售工作，积极寻找潜在买家，并推动成交。4.2：提供市场信息乙方应定期向甲方提供市场信息，包括潜在买家的需求、市场动态和竞争对手的情况等。4.3：客户服务与支持乙方应对买家的疑问和需求提供及时的解答和支持，确保交易的顺利进行。第五条：代理商的权益5.1：代理佣金乙方完成销售后，甲方应支付给乙方代理佣金，佣金比例为销售额的[比例]%。5.2：奖励政策若乙方超额完成销售目标，甲方将根据超额部分的销售额向乙方提供额外的奖励，奖励政策具体如下：[奖励政策详细内容]。5.3：保护政策甲方承诺在代理期限内，不将该土地委托给其他代理商进行销售，以保护乙方的权益。第六条：代理商的支持6.1：培训与指导甲方应为乙方提供必要的培训和指导，以确保乙方能够充分了解该土地的特点和销售策略。6.2：销售工具与资料甲方应提供乙方所需的销售工具和资料，包括宣传资料、项目介绍册子和相关法律文件等。6.3：市场活动支持甲方应支持乙方举办各类市场活动，以提高该土地的知名度和吸引力，包括但不限于[市场活动列表]。第七条：合同的变更与终止7.1：变更条件任何一方如希望变更本合同的任何条款，应提前[提前时间]书面通知对方，并经双方协商一致后进行书面修改。7.2：终止条件7.3：合同终止后的处理第八条：违约责任8.1：违约行为乙方如未能按照本合同的约定完成销售目标，或甲方如未能按照本合同的约定提供必要的支持，均视为违约行为。8.2：违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为代理佣金总额的[比例]%。8.3：违约解决的途径如双方因违约行为产生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：争议解决9.1：争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2：仲裁地点如双方同意通过仲裁解决争议，仲裁地点应为[仲裁地点]。9.3：仲裁结果的执行仲裁裁决一经作出，即为终局裁决，对双方均具有法律约束力。双方应按照仲裁裁决的内容履行各自的权利和义务。第十条：法律适用10.1：合同的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2：法律解释本合同未尽事宜，应按照中华人民共和国法律的有关规定执行。本合同的、条款序号及内容不得作为解释本合同的依据。第十一条：保密条款11.1：保密信息的范围双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。11.2：保密义务的期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后[期限]年内有效。11.3：违反保密条款的后果如一方违反保密条款，泄露保密信息，应向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成的实际损失的[比例]倍。第十二条：合同的生效与终止日期12.1：合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2：合同终止日期第十三条：附件13.1：土地使用权证复印件本合同附件中包含该土地使用权证的复印件，甲方应保证该土地使用权证的真实性和有效性。13.2：代理协议的补充条款本合同附件中包含代理协议的补充条款，双方应按照补充条款的内容履行各自的权利和义务。第十四条：其他约定14.1：双方的其他约定内容本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商并签订补充协议。14.2：附件的签字盖章页本合同和附件的签字盖章页为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1：第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，参与本合同项下土地销售过程的各方，包括但不限于中介机构、潜在买家、金融机构等。第二条：第三方介入的程序2.1：中介机构的选择甲方和乙方同意共同选择[中介机构名称]作为本合同的中介机构，负责协助甲方和乙方进行土地的推广与销售工作。2.2：第三方介入的流程第三条：第三方的权利与义务3.1：中介机构的权利与义务中介机构应根据甲乙双方的要求，积极开展推广活动，并确保甲乙双方的信息安全。3.2：潜在买家的权利与义务潜在买家有权了解该土地的真实情况，并按照合同约定的价格和条件进行购买。3.3：金融机构的权利与义务金融机构应根据甲乙双方的要求，提供相应的金融服务，包括但不限于贷款、结算等。第四条：第三方责任限额4.1：中介机构的责任限额中介机构在本合同项下的责任限额为[具体金额]，超过该限额的部分由甲方和乙方自行承担。4.2：潜在买家的责任限额潜在买家在本合同项下的责任限额为[具体金额]，超过该限额的部分由甲方和乙方自行承担。4.3：金融机构的责任限额金融机构在本合同项下的责任限额为[具体金额]，超过该限额的部分由甲方和乙方自行承担。第五条：第三方违约处理5.1：中介机构违约处理如中介机构未能按照本合同的约定履行其职责，甲方和乙方有权解除合同，并要求中介机构承担违约责任。5.2：潜在买家违约处理如潜在买家未能按照本合同的约定履行其购买义务，甲方和乙方有权解除合同，并要求潜在买家承担违约责任。5.3：金融机构违约处理如金融机构未能按照本合同的约定履行其金融服务义务，甲方和乙方有权解除合同，并要求金融机构承担违约责任。第六条：第三方权益保护6.1：中介机构权益保护中介机构应按照本合同的约定履行其职责，并有权获得约定的佣金和奖励。6.2：潜在买家权益保护潜在买家应按照本合同的约定履行其购买义务，并有权获得约定的购买权益。6.3：金融机构权益保护金融机构应按照本合同的约定履行其金融服务义务，并有权获得约定的服务费用。第七条：第三方争议解决7.1：中介机构争议解决如中介机构与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2：潜在买家争议解决如潜在买家与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.3：金融机构争议解决如金融机构与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：第三方合同的生效与终止8.1：第三方合同的生效本合同自第三方签字盖章之日起生效。8.2：第三方合同的终止第九条：附件9.1：第三方合同的附件本合同附件中包含与第三方签订的具体合同条款，甲方、乙方和第三方应按照附件的约定履行各自的权利和义务。第十条：其他约定10.1：双方的其他约定内容本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商并签订补充协议。10.2：附件的签字盖章页本合同和附件的签字盖章页为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件本附件为该土地使用权证的复印件，甲方应保证该土地使用权证的真实性和有效性。乙方应妥善保管该土地使用权证的复印件，并不得擅自使用。附件二：代理协议的补充条款本附件为代理协议的补充条款，双方应按照补充条款的内容履行各自的权利和义务。补充条款包括但不限于甲方应提供的额外支持、乙方应承担的额外责任等。附件三：中介机构服务协议本附件为中介机构与甲方、乙方之间的服务协议，明确中介机构的权利和义务，以及中介机构应提供的服务内容。附件四：潜在买家资质证明本附件为潜在买家的资质证明文件，包括但不限于身份证明、财务状况证明等。附件五：金融机构服务协议本附件为金融机构与甲方、乙方之间的服务协议，明确金融机构的权利和义务，以及金融机构应提供的服务内容。附件六：销售宣传资料本附件为销售宣传资料，包括但不限于土地项目介绍、宣传册子、广告等。附件七：市场活动计划本附件为市场活动计划，明确市场活动的内容、时间、地点等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照本合同的约定提供土地使用权证或其他相关文件，导致合同无法履行。示例说明：甲方未能在合同约定的时间内提供土地使用权证，导致乙方无法进行土地的销售工作。2.乙方未能按照本合同的约定完成销售目标，或未能提供约定的服务。示例说明：乙方在代理期限内未能完成销售目标，未能提供甲方要求的推广和服务支持。3.中介机构未能按照中介服务协议的约定履行其职责，导致合同无法履行。示例说明：中介机构未能在合同约定的时间内提供市场信息，导致甲方和乙方无法进行有效的土地销售。4.潜在买家未能按照购买协议的约定履行其购买义务，导致合同无法履行。示例说明：潜在买家未能在合同约定的时间内支付购房款项，导致甲方和乙方土地的销售。5.金融机构未能按照金融服务协议的约定履行其金融服务义务，导致合同无法履行。示例说明：金融机构未能在合同约定的时间内提供贷款服务，导致甲方和乙方土地的销售。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为代理佣金总额的[比例]%。2.违约方应承担因违约行为导致的实际损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。3.违约方应承担因违约行为导致的间接损失，包括但不限于合同履行机会的丧失、信誉损失等。全文完。二零二四年度土地代理销售协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的土地信息1.4土地使用权的性质和范围第二条：代理销售范围及目标2.1代理销售的土地面积2.2代理销售的土地位置2.3销售价格及优惠政策2.4销售期限第三条：乙方的代理权限和责任3.1乙方的代理权限3.2乙方应承担的销售责任3.3乙方应提供的销售服务3.4乙方对土地销售的宣传和推广第四条：甲方的权利和义务4.1甲方的权利4.2甲方的义务4.3甲方对销售过程的监督和指导第五条：销售业绩及奖励5.1销售业绩的计算方式5.2奖励的计算方式和支付时间5.3奖励的支付条件第六条：费用和结算6.1代理销售费用6.2结算方式及时间6.3税费的承担责任第七条：合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和程序7.3合同终止后的处理事项第八条：违约责任8.1甲方违约的责任8.2乙方违约的责任第九条：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点和法院第十条：合同的生效、期限和解除10.1合同的生效条件10.2合同的期限10.3合同的解除条件第十一条：保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密责任的履行期限11.3违反保密条款的责任第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义和范围12.2不可抗力对合同履行影响的结果第十三条：法律适用和解释13.1合同适用的法律13.2合同的解释权归属第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件清单（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××土地开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××房地产经纪有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3甲方拥有的土地信息：位于××省××市××区××街道，土地面积为××平方米，土地使用权的性质为住宅用地，范围包括但不限于上述面积。第二条：代理销售范围及目标2.1代理销售的土地面积：××平方米2.2代理销售的土地位置：××省××市××区××街道2.3销售价格：土地销售价格为每平方米××元，具体价格根据市场行情和甲乙双方协商确定。2.4销售期限：代理销售期限为自合同签订之日起至2024年12月31日止。第三条：乙方的代理权限和责任3.1乙方的代理权限：乙方作为甲方的代理人，有权在代理销售期限内以甲方的名义进行土地销售活动。3.2乙方应承担的销售责任：乙方应全力以赴进行土地的销售工作，努力完成甲方设定的销售目标。3.3乙方应提供的销售服务：乙方应提供专业的销售咨询服务，为潜在买家提供土地的相关信息，并协助买卖双方进行合同签订及款项支付等事宜。3.4乙方对土地销售的宣传和推广：乙方应制定并实施有效的宣传推广计划，提高土地的知名度和销售吸引力。第四条：甲方的权利和义务4.1甲方的权利：甲方有权监督乙方的销售工作，并根据市场情况对销售策略进行调整。4.2甲方的义务：甲方应向乙方提供土地的真实、准确和完整的销售信息，并确保土地的权属清晰、无争议。4.3甲方对销售过程的监督和指导：甲方应对乙方的销售工作进行监督和指导，确保销售过程的顺利进行。第五条：销售业绩及奖励5.1销售业绩的计算方式：销售业绩以实际销售额为准，销售额为已售土地面积乘以销售价格。5.2奖励的计算方式和支付时间：奖励为销售业绩的10%，支付时间为销售业绩确认后的10个工作日内。5.3奖励的支付条件：奖励的支付条件为乙方完成或超额完成甲方设定的销售目标。第六条：费用和结算6.1代理销售费用：乙方应支付给甲方的代理销售费用为销售业绩的5%。6.2结算方式及时间：结算方式为银行转账，结算时间为销售完成后10个工作日内。6.3税费的承担责任：销售过程中产生的税费由乙方承担。第七条：合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。7.2合同终止的条件和程序：合同终止的条件和程序如下：a)双方协商一致解除合同；b)一方违反合同约定，严重影响到合同的履行，对方有权解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。7.3合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应向甲方支付已售土地的销售款项，并办理相关手续。甲方应退还乙方已支付的代理销售费用。双方应对合同终止后的保密信息、客户资料等进行妥善处理。第八条：违约责任8.1甲方违约的责任：如甲方违反合同约定，导致乙方销售任务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为销售业绩的10%。8.2乙方违约的责任：如乙方违反合同约定，导致甲方损失，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为代理销售费用的10%。第九条：争议解决9.1争议解决的方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和法院：争议解决的地点为合同签订地，即××省××市××区××路××号。第十条：合同的生效、期限和解除10.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同的期限：本合同的期限为自合同生效之日起至2024年12月31日止。10.3合同的解除条件：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十一条：保密条款11.1保密信息的定义和范围：保密信息包括合同内容、甲方土地信息、销售策略等双方在合同执行过程中知悉的对方商业秘密。11.2保密责任的履行期限：保密责任的履行期限自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。11.3违反保密条款的责任：如一方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的10%。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义和范围：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力对合同履行影响的结果：如因不可抗力导致合同无法履行，双方均免除违约责任。双方应立即协商决定合同的变更或终止。第十三条：法律适用和解释13.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同的解释权归属：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项：双方可以在合同附件中约定其他事项。14.2附件清单（如有）：附件清单包括但不限于土地使用权证、销售策略文件等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义和范围15.1第三方介入：本合同所述第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、政府部门等，在合同执行过程中涉及的除甲乙双方以外的其他机构或个人。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括合同履行过程中涉及的各类第三方服务、评估、监管等环节。第十六条：第三方的责任和义务16.1第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其在合同中的责任和义务。16.2第三方义务：第三方应对其在合同中的行为负责，并承担相应的法律责任。第十七条：第三方介入的程序和条件17.1第三方介入的程序：甲乙双方应在合同中约定的第三方介入程序，包括但不限于选择、聘请、协调等环节。17.2第三方介入的条件：第三方介入的条件包括但不限于具备相关资质、符合法律法规要求等。第十八条：第三方介入的费用和支付18.1第三方介入费用：第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。18.2第三方费用支付：甲乙双方应在合同中约定支付第三方费用的具体方式和时间。第十九条：第三方责任限额19.1第三方责任限额：甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。19.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定应考虑合同性质、风险程度、行业标准等因素。第二十条：第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方的关系是基于合同约定形成的合作关系。20.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在合同中的权益划分应按照合同约定执行。第二十一条：第三方违约的处理21.1第三方违约的处理：如第三方违反合同约定，甲乙双方应按照合同约定处理第三方违约行为。21.2第三方违约的后果：第三方违约可能导致甲乙双方的损失，第三方应承担相应的违约责任。第二十二条：第三方介入的变更和解除22.1第三方介入的变更：如因特殊情况需要变更第三方，甲乙双方应按照合同约定办理变更手续。22.2第三方介入的解除：如因特殊情况需要解除第三方，甲乙双方应按照合同约定办理解除手续。第二十三条：合同的继续履行和保护23.1合同的继续履行：第三方介入不影响甲乙双方继续履行合同约定的权利和义务。23.2合同的保护：甲乙双方应共同维护合同的履行，确保合同目标的实现。第二十四条：附件的补充和修订24.1附件补充：如合同执行过程中涉及新的第三方，甲乙双方应签订补充协议明确新的第三方介入相关事项。24.2附件修订：如合同执行过程中需要修订涉及第三方的条款，甲乙双方应签订修订协议明确修订内容。第二十五条：合同的终止和解除25.1合同终止：合同终止后，第三方介入的相关权利和义务随之终止。25.2合同解除：合同解除后，第三方介入的相关权利和义务按照合同约定解除。第二十六条：违约责任及其他26.1违约责任：第三方违约应承担相应的违约责任，甲乙双方有权要求第三方履行合同约定或承担违约责任。26.2其他事项：本合同未涉及的其他事项，甲乙双方应按照法律法规、行业惯例等规定处理。第二十七条：法律适用和解释27.1法律适用：本合同及其补充协议、修订协议适用中华人民共和国法律。27.2合同解释：本合同及其补充协议、修订协议的解释权归甲乙双方共同所有。第二十八条：合同的生效、期限和解除28.1合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。28.2合同期限：本合同的期限为自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。28.3合同解除：本合同解除的条件和程序按照本合同第二十四条、第二十五条的规定执行。第二十九条：附件清单（如有）29.1附件清单：附件清单包括但不限于第三方介入的相关文件、第三方资质证明等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：销售策略文件附件三：第三方资质证明附件四：评估报告附件五：监管机构批