2024年商业物业委托招商合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业物业委托招商合作合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方信息1.2招商方信息1.3商业物业定义第二条合作范围与目标2.1合作范围2.2合作目标第三条招商策略与计划3.1招商策略3.2招商计划第四条招商期限4.1起始日期4.2结束日期第五条招商成果分配5.1招商成果定义5.2分配比例5.3分配时间第六条招商费用6.1招商费用定义6.2费用承担方6.3费用支付方式第七条招商推广7.1推广方式7.2推广费用第八条信息共享与保密8.1信息共享范围8.2保密义务第九条违约责任9.1违约定义9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2管辖法院第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条法律适用12.1适用法律第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同附件第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方信息注册地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：1.2招商方信息注册地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：1.3商业物业定义商业物业指委托方拥有或管理的位于省市区路号的综合体建筑，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店、餐饮等经营区域。第二条合作范围与目标2.1合作范围本合同合作范围包括商业物业的租赁、招商、运营管理等相关事宜。2.2合作目标双方共同致力于商业物业的招商工作，实现商业物业出租率的提高，促进商业物业的持续繁荣与发展。第三条招商策略与计划3.1招商策略招商方应根据商业物业的特点和市场需求，制定切实可行的招商策略，包括目标客户定位、招商方向、推广手段等。3.2招商计划招商方应按照委托方的要求，制定详细的招商计划，包括时间节点、招商目标、招商进度报告等。第四条招商期限4.1起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，招商期限为____年。4.2结束日期招商期限至____年____月____日止。第五条招商成果分配5.1招商成果定义招商成果指在招商期限内，招商方成功引进的商家及租赁面积。5.2分配比例委托方与招商方根据招商成果，按照约定的比例分配招商收益。5.3分配时间招商收益的分配应在每月____日前完成。第六条招商费用6.1招商费用定义招商费用指招商方在招商过程中产生的所有费用，包括但不限于推广费用、差旅费用、人力资源费用等。6.2费用承担方招商费用由招商方承担。6.3费用支付方式招商方应在合同生效后____日内向委托方支付招商费用总额的____%。剩余费用将在招商期限结束后，根据实际招商成果进行调整。为确保双方的权益，双方应严格遵守本合同的约定，共同推进商业物业的招商工作。任何一方违反本合同的规定，均应承担相应的违约责任。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。签署日期：____年____月____日签署地点：____省____市区路号签署人：委托方代表：________招商方代表：________第八条信息共享与保密8.1信息共享范围双方在招商过程中获得的市场信息、商家信息、租赁信息等，应共享给对方，以促进合作。8.2保密义务除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同相关信息外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第九条违约责任9.1违约定义一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。具体损失赔偿金额由双方协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署变更协议。11.3合同终止本合同终止的条件如下：（一）双方协商一致解除本合同；（二）合同约定的招商期限届满；（三）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同；（四）法律、法规、政策规定导致本合同终止的其他情形。第十二条法律适用12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1通知与送达任何一方通过书面形式向对方发出的通知，应以邮递方式送达对方指定的地址。通知自送达对方指定地址之日起视为送达。13.2合同附件本合同附件包括：（一）商业物业的相关资料；（二）招商策略和计划的详细内容；（三）其他双方认为需要附加的资料。第十四条合同签署14.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2签署地点本合同签署地点为____省____市区路号。14.3签署人委托方代表：________招商方代表：________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所述第三方指除委托方和招商方外，参与商业物业招商过程的任何个人、企事业单位、社会组织等。1.2第三方责任第三方应严格遵守本合同的约定，接受委托方和招商方的管理和监督。第三方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担相应的违约责任。第二条第三方介入的附加条款2.1第三方介入条件当本合同的履行需要第三方介入时，委托方和招商方应共同协商确定第三方的资格和条件。2.2第三方选择委托方和招商方应根据第三方的专业能力、信誉和业绩等因素，共同选择合适的第三方。2.3第三方职责第三方介入后，应根据本合同的约定和委托方、招商方的要求，履行相应的职责。包括但不限于：（一）提供专业的招商服务；（二）协助委托方和招商方进行市场调研；（三）制定招商策略和计划；（四）协助处理招商过程中的纠纷和问题。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行本合同过程中，因其违约、过失或侵权行为导致委托方或招商方损失的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由委托方和招商方根据第三方的专业能力、信誉和业绩等因素协商确定，并在本合同中予以明确。3.3第三方责任限额的调整委托方和招商方可以根据第三方履行本合同的表现，适时调整第三方责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方之间的关系是基于本合同建立的委托关系。第三方应接受甲乙方的管理和监督，按照甲乙方的要求履行合同义务。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方根据本合同的约定，享有一定的权益，包括但不限于招商收益的分配、费用承担等。具体权益划分由委托方和招商方在本合同中予以明确。4.3第三方与甲乙方的责任划分第三方根据本合同的约定，应承担相应的责任。第三方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担相应的违约责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入通知当委托方和招商方决定引入第三方时，应向对方发出书面通知，并说明第三方的基本信息、职责等内容。5.2第三方介入协议委托方和招商方与第三方签订介入协议，明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额等事项。5.3第三方介入的生效第三方介入协议经委托方和招商方签字盖章后生效，本合同的相关条款对第三方具有约束力。第六条第三方违约处理6.1第三方违约定义第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，视为违约。6.2第三方违约处理委托方和招商方有权依据本合同和第三方介入协议的约定，要求第三方承担违约责任。具体违约责任由委托方和招商方与第三方协商确定。第七条第三方退出7.1第三方退出条件（一）第三方严重违约，导致合同无法履行；（二）第三方丧失继续履行合同的能力；（三）法律、法规、政策规定第三方应当退出的其他情形。7.2第三方退出程序委托方和招商方应与第三方协商一致，签订退出协议，明确第三方的退出事项。7.3第三方退出后的责任承担第三方退出后，应依据本合同和退出协议的约定，承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业物业相关资料详细描述商业物业的地理位置、面积、业态分布、设施配置等信息。附件二：招商策略和计划包括招商目标、招商方向、推广手段、时间节点等详细招商计划。附件三：第三方介入协议明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额等事项。附件四：商业物业租赁合同模板用于与成功引进的商家签订租赁合同。附件五：费用明细表详细列出招商过程中产生的所有费用，包括推广费用、差旅费用、人力资源费用等。附件六：招商成果分配方案明确招商成果的定义、分配比例、分配时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.第三方未按照约定履行招商职责；2.第三方泄露商业秘密或个人信息；3.第三方违反合同导致的损失；4.甲乙双方未按照约定支付费用；5.甲乙双方未按照约定提供必要的支持和服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致的直接经济损失；2.违约行为导致的预期利益损失；3.违约方需承担的违约金或赔偿金。示例说明：若第三方未按照约定时间完成招商任务，导致商业物业出租率下降，第三方应承担因此造成的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.商业物业：指委托方拥有或管理的位于省市区路号的综合体建筑，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店、餐饮等经营区域。2.招商：指委托方和招商方共同进行的商业物业租赁、运营管理等相关