房屋买卖交易资金监管协议（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖交易资金监管协议（2024版）本合同目录一览1.房屋买卖交易资金监管协议的定义与适用范围1.1定义1.2适用范围2.房屋买卖交易资金的监管2.1监管账户的开设与管理2.2交易资金的存放与划转2.3监管机构的责任与义务3.买卖双方的权益与义务3.1卖方的权益与义务3.2买方的权益与义务4.资金监管协议的解除与终止4.1解除条件4.2终止条件5.争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.违约责任与赔偿6.1违约行为6.2赔偿责任7.保密条款7.1保密信息的范围与内容7.2保密义务的期限与例外8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决9.合同的生效、变更与终止9.1生效条件9.2变更条件9.3终止条件10.其他条款10.1房屋交付与过户10.2税费承担10.3房屋质量保证11.附件11.1房屋买卖合同11.2监管账户开设证明11.3买卖双方身份证明12.签字盖章页12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章12.3监管机构签字盖章13.合同的修订记录13.1修订日期13.2修订内容14.合同的完整性与有效性14.1合同的完整性14.2合同的有效性第一部分：合同如下：第一条房屋买卖交易资金监管协议的定义与适用范围1.1定义本协议是指由买卖双方签订的，为保障房屋买卖交易资金安全，依据相关法律法规，约定由监管机构对交易资金进行监管的协议。1.2适用范围本协议适用于我国境内发生的房屋买卖交易资金的监管。第二条房屋买卖交易资金的监管2.1监管账户的开设与管理买卖双方应按照约定向监管机构申请开设监管账户，并按照监管机构的要求进行管理。2.2交易资金的存放与划转交易资金应全部存入监管账户，资金的划转应经买卖双方及监管机构确认后进行。2.3监管机构的责任与义务监管机构应对交易资金的安全负责，确保资金在交易完成前不被挪用。第三条买卖双方的权益与义务3.1卖方的权益与义务卖方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷，并按照约定时间交付房屋。3.2买方的权益与义务买方应按照约定时间支付交易资金，并按照约定时间接收房屋。第四条资金监管协议的解除与终止4.1解除条件买卖双方经协商一致，可以解除本协议。4.2终止条件房屋买卖交易完成后，本协议自动终止。第五条争议解决方式5.1协商解决买卖双方应通过协商解决争议。5.2调解解决协商不成的，可以向相关机构申请调解。5.3仲裁解决调解不成的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。5.4法律途径仲裁不成的，可以向人民法院提起诉讼。第六条违约责任与赔偿6.1违约行为买卖双方应严格履行本协议，如有违约行为，应承担相应的违约责任。6.2赔偿责任因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条保密条款8.1保密信息的范围与内容本协议涉及的买卖双方的身份信息、房屋信息、交易金额等均为保密信息。8.2保密义务的期限与例外买卖双方应对保密信息承担永久保密义务，除非依法应当向行政机关、司法机关提供的情况外，不得向任何第三方泄露。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决如协议履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1生效条件本协议自买卖双方签字盖章之日起生效。10.2变更条件协议的变更应由买卖双方协商一致，并书面确认。10.3终止条件本协议在房屋买卖交易完成后自动终止。第十一条附件11.1房屋买卖合同本协议附件为房屋买卖合同，详细约定了房屋的基本情况、交易价格、付款方式等。11.2监管账户开设证明附件中应包含监管账户的开户证明，以证实账户的真实性与有效性。11.3买卖双方身份证明附件中应包含买卖双方的身份证明，以证实双方的身份真实有效。第十二条签字盖章页12.1卖方签字盖章卖方应在本协议签字盖章页签字盖章，以示确认。12.2买方签字盖章买方应在本协议签字盖章页签字盖章，以示确认。12.3监管机构签字盖章监管机构应在本协议签字盖章页签字盖章，以示确认。第十三条合同的修订记录13.1修订日期本协议的每一次修订均应记录在案，并注明修订日期。13.2修订内容修订内容应明确记录，包括修订的条款、修订的原因、修订后的内容等。第十四条合同的完整性与有效性14.1合同的完整性本协议及其附件构成完整的合同体系，如有冲突，以本协议为准。14.2合同的有效性本协议自签字盖章之日起生效，至房屋买卖交易完成后终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本协议所称第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、贷款机构、过户机构等，在房屋买卖交易过程中提供服务或参与协助的各方。1.2第三方范围第三方指本协议之外的任何个人、法人或其他组织，与买卖双方无直接合同关系，但参与房屋买卖交易过程，对交易安全、顺利进行起到协助作用的各方。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照行业规范和合同约定，提供专业服务，确保房屋买卖交易的安全、顺利进行。2.2第三方责任第三方应对其在交易过程中提供的服务承担责任，如因第三方原因导致交易损失，第三方应承担相应责任。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1额外条款本协议外的第三方介入，需另行签订相关服务协议，明确双方的权利、义务与责任。3.2说明第三方介入时，买卖双方应谨慎选择，确保第三方具备合法资质、信誉良好，并有权要求第三方提供服务协议副本。第四条第三方责任限额4.1责任限额第三方介入时，应明确其责任限额，包括但不限于赔偿范围、赔偿限额等。4.2责任限制第三方对买卖双方的责任限制，应在其服务协议中明确，并在本协议中予以声明。第五条第三方与买卖双方的权利划分5.1第三方权利第三方在其服务范围内，享有提供服务、获得报酬的权利。5.2买卖双方权利买卖双方有权要求第三方按照约定提供服务，并对其服务进行监督。第六条第三方与买卖双方的沟通与协作6.1沟通协作第三方应与买卖双方保持良好沟通，及时告知交易进度、相关风险等。6.2信息共享第三方应将其在交易过程中获取的信息，如实告知买卖双方。第七条第三方退出交易的处理7.1第三方退出如第三方因故退出交易，应及时通知买卖双方，并协助处理后续事宜。7.2退出处理第三方退出交易后，其责任范围内的事宜，应由买卖双方自行承担。第八条第三方介入的变更8.1变更情形如买卖双方需变更第三方服务，应书面通知原第三方，并签订新的服务协议。8.2变更处理第三方变更后，原第三方不再承担变更后的责任。第九条第三方介入的终止9.1终止情形本协议约定的第三方介入服务完成后，第三方介入终止。9.2终止处理第三方介入终止后，应按照服务协议约定，办理相关手续，确保交易顺利进行。第十条第三方介入的违约处理10.1违约情形第三方未按照约定提供服务，或服务不符合行业规范的，视为违约。10.2违约处理违约的第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十一条第三方介入的争议解决11.1争议情形第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。11.2争议处理协商不成的，可以向相关机构申请调解、仲裁或提起诉讼。第十二条第三方介入的记录与存档12.1记录存档买卖双方应将第三方介入的相关文件、资料进行记录并存档，以备查阅。12.2保存期限记录、资料的保存期限，应符合相关法律法规的规定。第十三条第三方介入的告知义务13.1告知义务第三方介入时，应向买卖双方明确告知其服务内容、服务范围、责任限额等。13.2告知方式告知方式可以采取书面形式，也可以采取口头形式，但应有第三方确认。第十四条第三方介入的遵守法律法规14.1法律法规遵守第三方介入时，应遵守中华人民共和国法律法规，不得违法违规操作。14.2法律责任第三方违反法律法规的，应承担相应法律责任，不影响买卖双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细约定了房屋的基本情况、交易价格、付款方式等。附件2：监管账户开设证明证明监管账户的开户情况，确保账户的真实性与有效性。附件3：买卖双方身份证明证实买卖双方的身份真实有效。附件4：第三方服务协议明确第三方的服务内容、服务范围、责任限额等。附件5：评估报告附件6：审计报告对交易资金的流向进行审计，确保资金安全。附件7：贷款合同如买方采用贷款方式支付交易资金，需提供贷款合同。附件8：过户证明证明房屋所有权已过户至买方名下。附件9：房屋交付确认书确认房屋已按照约定交付给买方。附件10：质量保证书证实房屋质量符合约定标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买卖双方未按照约定时间履行合同义务。2.买卖双方提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合标准。4.第三方未经买卖双方同意，擅自变更服务内容或退出交易。5.监管机构未按照约定履行监管职责。责任认定标准：1.买卖双方的违约行为，按照合同约定承担相应责任。2.第三方违约行为，按照服务协议约定承担相应责任。3.监管机构的违约行为，依法承担相应责任。示例说明：如买卖双方未按照约定时间支付交易资金，视为违约，应按照合同约定支付违约金或承担其他违约责任。如第三方未按照约定提供服务，或服务不符合行业规范，视为违约，应按照服务协议约定承担违约责任。如监管机构未按照约定履行监管职责，造成交易损失，应依法承担相应责任。全文完。房屋买卖交易资金监管协议（2024版）1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3监管机构信息第二条房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条交易金额3.1交易总金额3.2首付款金额3.3贷款金额3.4尾款金额第四条资金监管方式4.1监管账户开设4.2资金汇入及划转4.3监管解除条件第五条资金监管期限5.1监管起始日期5.2监管终止日期5.3提前解除监管条件第六条监管账户管理6.1账户开户银行6.2账户名称及账号6.3账户管理费用第七条监管机构职责7.1监管资金安全7.2审核交易真实性7.3处理异常情况第八条卖方义务8.1提供房屋权属证明8.2配合监管机构工作8.3按约定时间办理过户手续第九条买方义务9.1按时支付交易款项9.2配合监管机构工作9.3按约定时间完成贷款手续第十条违约责任10.1卖方违约10.2买方违约10.3监管机构违约第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露责任第十四条其他条款14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（填写卖方全称）注册地址：（填写卖方注册地址）联系人：（填写卖方联系人姓名）联系电话：（填写卖方联系电话）电子邮箱：（填写卖方电子邮箱）1.2买方信息买方全称：（填写买方全称）注册地址：（填写买方注册地址）联系人：（填写买方联系人姓名）联系电话：（填写买方联系电话）电子邮箱：（填写买方电子邮箱）1.3监管机构信息监管机构全称：（填写监管机构全称）办公地址：（填写监管机构办公地址）联系人：（填写监管机构联系人姓名）联系电话：（填写监管机构联系电话）电子邮箱：（填写监管机构电子邮箱）第二条房屋信息2.1房屋坐落房屋地址：（填写房屋具体地址）房屋所在区域：（填写房屋所在区域）2.2房屋面积房屋建筑面积：（填写房屋建筑面积）房屋使用面积：（填写房屋使用面积）2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：（填写房屋所有权证号）第三条交易金额3.1交易总金额交易总金额：（填写交易总金额）3.2首付款金额首付款金额：（填写首付款金额）3.3贷款金额贷款金额：（填写贷款金额）3.4尾款金额尾款金额：（填写尾款金额）第四条资金监管方式4.1监管账户开设监管账户开户银行：（填写监管账户开户银行）监管账户名称：（填写监管账户名称）监管账户账号：（填写监管账户账号）4.2资金汇入及划转买方应将首付款和贷款金额汇入监管账户，并在约定的期限内完成。卖方和买方应按照监管机构的要求，完成资金的划转手续。4.3监管解除条件监管解除条件：（详细描述监管解除的条件）第五条资金监管期限5.1监管起始日期监管起始日期：（填写监管起始日期）5.2监管终止日期监管终止日期：（填写监管终止日期）5.3提前解除监管条件提前解除监管条件：（详细描述提前解除监管的条件）第六条监管账户管理6.1账户开户银行账户开户银行：（填写账户开户银行）6.2账户名称及账号账户名称：（填写账户名称）账户账号：（填写账户账号）6.3账户管理费用账户管理费用：（填写账户管理费用）第七条监管机构职责7.1监管资金安全监管机构应对监管资金的安全负责，确保资金在监管期间不发生损失。7.2审核交易真实性监管机构应对房屋买卖交易的真实性进行审核，确保交易双方的真实意愿。7.3处理异常情况监管机构应积极处理监管过程中的异常情况，并及时通知交易双方。第八条卖方义务8.1提供房屋权属证明卖方应向监管机构和买方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。卖方应保证所提供的权属证明文件真实、有效，并承担因虚假证明文件导致的法律责任。8.2配合监管机构工作卖方应积极配合监管机构进行资金监管、交易审核等相关工作。卖方应在监管机构要求的期限内完成房屋过户手续。8.3按约定时间办理过户手续卖方应按照合同约定时间办理房屋过户手续，如因卖方原因导致过户延迟，卖方应承担相应责任。第九条买方义务9.1按时支付交易款项买方应按照合同约定时间向监管机构支付首付款和贷款金额。买方未按时支付款项的，应按照合同约定承担逾期付款的责任。9.2配合监管机构工作买方应积极配合监管机构进行资金监管、交易审核等相关工作。9.3按约定时间完成贷款手续买方应按照合同约定时间完成贷款手续，如因买方原因导致贷款延迟，买方应承担相应责任。第十条违约责任10.1卖方违约如卖方违反合同约定，导致交易或买方损失的，卖方应承担违约责任，并赔偿买方因此遭受的损失。10.2买方违约如买方违反合同约定，导致交易或卖方损失的，买方应承担违约责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。10.3监管机构违约如监管机构违反合同约定，导致交易或买卖双方损失的，监管机构应承担违约责任，并赔偿买卖双方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1协商解决合同履行过程中发生的争议，应通过双方协商解决。11.2调解解决如协商不成，双方同意向房地产交易中心申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同解除条件合同的解除应符合合同法的规定，并经双方协商一致。第十三条保密条款13.1保密内容双方应对合同履行过程中的商业秘密和个人信息予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。13.3违约泄露责任如一方违反保密义务，导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。第十四条其他条款14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的附件清单附件清单详细列明合同附件的内容，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本房屋买卖交易过程的各方，包括但不限于中介机构、贷款银行、房产交易中心、监管机构等。1.2第三方范围a.中介机构：提供房屋买卖信息、协助双方达成交易、协助办理过户手续等。b.贷款银行：为买方提供贷款服务，协助买方完成贷款手续。c.房产交易中心：负责办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移。d.监管机构：负责对交易资金进行监管，确保资金安全。第二条第三方介入后的义务及责任2.1中介机构中介机构应按照合同约定，提供真实、准确的房屋买卖信息，并协助双方完成交易。中介机构未履行职责的，应承担相应的违约责任。2.2贷款银行贷款银行应按照合同约定，为买方提供贷款服务，并协助买方完成贷款手续。贷款银行未履行职责的，应承担相应的违约责任。2.3房产交易中心房产交易中心应按照合同约定，办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移。房产交易中心未履行职责的，应承担相应的违约责任。2.4监管机构监管机构应按照合同约定，对交易资金进行监管，确保资金安全。监管机构未履行职责的，应承担相应的违约责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方的责任限额应根据其职责范围和合同约定确定。第三方责任限额包括但不限于第三方在其职责范围内的疏忽、失误、违法行为等造成的损失。3.2第三方责任限额的赔偿第三方造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额的赔偿金额应根据合同约定和法律规定确定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方在履行合同过程中，应遵循甲乙方的指示和要求，确保交易顺利进行。第三方应向甲乙方提供真实、准确的信息，并协助甲乙方完成交易。4.2第三方之间的协调第三方在履行合同过程中，应相互协调，确保交易顺利进行。第三方之间发生的纠纷，应通过协商解决，必要时可寻求法律途径解决。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件合同的变更应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。第三方介入后，合同的变更应充分考虑第三方的意见，并经第三方同意。5.2合同变更程序甲乙方应将合同变更内容通知第三方，并经第三方确认。合同变更后的履行，应按照变更后的内容执行。第六条第三方介入后的合同解除6.1合同解除条件合同的解除应符合合同法的规定，并经甲乙方协商一致。第三方介入后，合同的解除应充分考虑第三方的意见，并经第三方同意。6.2合同解除程序甲乙方应将合同解除内容通知第三方，并经第三方确认。合同解除后的履行，应按照解除后的内容执行。第七条第三方介入后的争议解决7.1协商解决合同履行过程中发生的争议，应通过甲乙方和第三方协商解决。7.2调解解决如协商不成，甲乙方和第三方同意向房地产交易中心申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的保密条款8.1保密内容甲乙方和第三方应对合同履行过程中的商业秘密和个人信息予以保密。8.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。8.3违约泄露责任如一方违反保密义务，导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。第九条第三方介入后的其他条款9.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙方和第三方共同所有。9.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.3合同的附件清单附件清单详细列明合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件名称：房屋所有权证附件要求：原件扫描或复印件，须清晰可辨，未经涂改。附件说明：作为房屋权属证明，须由卖方提供，以证实卖方对房屋拥有所有权。附件二：土地使用权证附件名称：土地使用权证附件要求：原件扫描或复印件，须清晰可辨，未经涂改。附件说明：作为土地使用权的法律证明，须由卖方提供。附件三：房屋买卖合同附件名称：房屋买卖合同附件要求：原件扫描或复印件，须清晰可辨，未经涂改。附件说明：作为买卖双方达成交易的书面协议，须由甲乙方签字或盖章。附件四：贷款合同附件名称：贷款合同附件要求：原件扫描或复印件，须清晰可辨，未经涂改。附件说明：作为买方获得贷款的书面协议，须由买方和贷款银行签字或盖章。附件五：资金监管协议附件名称：资金监管协议附件要求：原件扫描或复印件，须清晰可辨，未经涂改。附件说明：作为买卖双方和监管机构之间关于资金监管的书面协议。附件六：房屋过户申请表附件名称：房屋过户申请表附件要求：原件扫描或复印件，须清晰可辨，未经涂改。附件说明：作为申请房屋过户的书面材料，须由甲乙方填写并提交给房产交易中心。附件七：身份证明附件名称：身份证明附件要求：原件扫描或复印件，须清晰可辨，未经涂改。附件说明：作为买卖双方和第三方身份的法定证明，须由各方提供。附件八：支付凭证附件名称：支付凭证附件要求：原件扫描或复印件，须清晰可辨，未经涂改。附件说明：作为买方支付首付款和贷款金额的凭证，须由买方提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按约定时间办理过户手续。买方未按约定时间支付交易款项。监管机构未按约定时间解除资金监管。中介机构提供虚假或误导信息。贷款银行未能按时提供贷款。房产交易中心未能按时办理过户。监管机构未能按时履行监管职责。责任认定标准：卖方违约：应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因延迟过户所遭受的损失。买方违约：应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方因延迟支付所遭受的损失。监管机构违约：应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因延迟解除监管所遭受的损失。中介机构违约：应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因虚假信息所遭受的损失。贷款银行违约：应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因延迟贷款所遭受的损失。房产交易中心违约：应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因延迟过户所遭受的损失。监管机构违约：应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因延迟履行监管职责所遭受的损失。示例说明：若卖方未按约定时间办理过户手续，导致买方无法按时完成购房，卖方应赔偿买方因延迟过户所产生的额外费用，如租房费用、贷款利息等。若买方未按约定时间支付交易款项，导致卖方无法按时收到款项，卖方应赔偿卖方因延迟支付所产生的损失，如房价上涨、机会成本等。若监管机构未按约定时间解除资金监管，导致买卖双方交易，监管机构应赔偿甲乙方因延迟解除监管所遭受的损失，如资金占用成本、交易机会丧失等。全文完。房屋买卖交易资金监管协议（2024版）2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3监管银行信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋所有权证号第三条交易金额3.1交易总金额3.2首付款金额3.3贷款金额3.4尾款金额第四条资金监管方式4.1开设共管账户4.2资金的拨付与退还4.3监管资金的解冻与支付第五条资金监管期限5.1资金监管开始日期5.2资金监管结束日期5.3监管期限内的利息归属第六条合同的履行与变更6.1合同履行的时间和条件6.2合同的变更方式第七条违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人违约责任7.3银行的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序第十条保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的披露限制第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房屋交付时间及条件12.2产权过户的时间及条件12.3房屋质量保证第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3贷款合同复印件第十四条合同的签署与生效14.1合同签署的时间和地点14.2合同的生效条件14.3合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息出卖人名称：×××出卖人地址：×××出卖人联系方式：×××1.2买受人信息买受人名称：×××买受人地址：×××买受人联系方式：×××1.3监管银行信息监管银行名称：×××监管银行地址：×××监管银行联系方式：×××第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：×××房屋所在小区：×××房屋所在栋数：×××房屋所在楼层：×××2.2房屋面积房屋建筑面积：×××平方米房屋套内面积：×××平方米2.3房屋用途房屋规划用途：住宅房屋实际用途：住宅2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：×××第三条交易金额3.1交易总金额交易总金额：×××万元3.2首付款金额首付款金额：×××万元3.3贷款金额贷款金额：×××万元3.4尾款金额尾款金额：×××万元第四条资金监管方式4.1开设共管账户双方在监管银行开设共管账户，账户名称：×××，账户号码：×××。账户用于存放交易资金，直至房屋权属转移完成。4.2资金的拨付与退还买受人应按合同约定时间将首付款支付至共管账户。出卖人应按合同约定时间将房屋交付给买受人。房屋权属转移完成后，监管银行按照合同约定的方式将资金拨付给出卖人。如买受人退房，按照合同约定退还相应资金。4.3监管资金的解冻与支付房屋权属转移完成后，出卖人应向监管银行提出资金解冻申请。监管银行在核实房屋权属转移已完成后，将资金解冻并支付给出卖人。第五条资金监管期限5.1资金监管开始日期资金监管开始日期为：×××5.2资金监管结束日期资金监管结束日期为：×××5.3监管期限内的利息归属监管期限内的利息归买受人所有。第六条合同的履行与变更6.1合同履行的时间和条件双方应按合同约定的时间和条件履行合同。如因特殊情况需延迟履行，应书面通知对方并协商一致。6.2合同的变更方式合同的变更应书面签署，并由双方签字或盖章确认。合同变更不得违背法律法规和合同约定的原则。第七条违约责任7.1出卖人的违约责任出卖人未按合同约定时间交付房屋，应支付违约金×××万元。出卖人未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。7.2买受人违约责任买受人未按合同约定时间支付首付款，应支付违约金×××万元。买受人未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。7.3银行的违约责任银行未按合同约定时间解冻资金，应支付违约金×××万元。银行未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应在发生争议时通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向相关房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的解除9.1合同解除的条件i.出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋；ii.出卖人未能按照合同约定履行其他主要义务；iii.房屋因出卖人原因导致无法办理过户手续。9.2合同解除的程序买受人要求解除合同时，应书面通知出卖人。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项。第十条保密条款10.1保密信息的范围双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密信息的披露限制双方不得向第三方泄露保密信息，除非依法需要披露。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如合同履行过程中发生争议，按照本合同第八条的约定解决。第十二条其他约定12.1房屋交付时间及条件出卖人应在本合同约定的交付日期前将房屋钥匙交付给买受人。房屋交付时应符合合同约定的交付条件。12.2产权过户的时间及条件双方应在本合同约定的过户时间内共同办理房屋产权过户手续。产权过户手续办理完成后，房屋所有权归买受人所有。12.3房屋质量保证出卖人应对交付的房屋质量承担保证责任。如房屋存在质量问题，买受人应在发现问题时及时通知出卖人，出卖人应在约定的时间内予以修复。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件出卖人应向买受人提供房屋所有权证的复印件。13.2买卖双方身份证明复印件买卖双方应向监管银行提供身份证明的复印件。13.3贷款合同复印件如买受人选择贷款方式支付，应向监管银行提供贷款合同的复印件。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署的时间和地点本合同于×××年×××月×××日签署，地点为：×××。14.2合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3合同的终止条件本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构、物业公司等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。第三方如因履行不当导致合同一方或双方损失，应承担相应的赔偿责任。第二章第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入中介方负责协助甲乙方进行房屋买卖交易，提供相关信息服务，并协助办理相关手续。中介方应保证提供的信息的真实性、准确性和完整性。2.2贷款银行介入贷款银行负责为买受人提供贷款服务，包括审查贷款申请、发放贷款等。贷款银行应按照约定的时间、金额和方式向买受人发放贷款。2.3过户机构介入过户机构负责为甲乙方办理房屋产权过户手续。过户机构应确保产权过户手续的顺利进行，并在约定时间内完成。2.4物业公司介入物业公司负责房屋的物业管理和服务。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的性质、职责及市场行情等因素综合确定。甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的承担第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额内的赔偿责任，第三方应无条件承担。3.3第三方责任限额的超出如第三方的行为导致甲乙方损失超过责任限额的，超出部分由甲乙方根据实际情况自行承担。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方在履行合同过程中，应接受甲乙方的监督和检查。甲乙方应按照合同约定履行义务，不得要求第三方违反法律法规和合同约定。4.2第三方与监管银行监管银行应按照合同约定和法律法规的规定，履行资金监管职责。监管银行与第三方之间的纠纷，应由双方自行解决，不影响甲乙方的权益。第五章第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需要变更合同内容的，应经甲乙方协商一致，并书面确认。合同变更不得违背法律法规和合同约定。5.2第三方介入后的合同解除