二手商品房买卖合同（2024版）及附属设施转让协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手商品房买卖合同（2024版）及附属设施转让协议1本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.商品房信息2.1房屋基本信息2.2附属设施信息3.房价及支付方式3.1房价3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用5.房屋及附属设施转让5.1转让内容5.2转让价格5.3转让支付方式6.房屋质量及保修6.1质量保证6.2保修期限6.3保修范围7.税费承担7.1税费种类7.2税费承担方8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2变更条件10.3解除条件11.其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3附属设施安装12.附件12.1房屋所有权证12.2附属设施清单13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3地址：X1.1.4联系方式：X1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3地址：X1.2.4联系方式：X2.商品房信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有权证号：X2.1.2房屋地址：X2.1.3房屋面积：X平方米2.1.4房屋户型：X2.2附属设施信息2.2.1设施名称：X2.2.2设施数量：X2.2.3设施价值：X3.房价及支付方式3.1房价3.1.1房屋成交价格：X元3.1.2附属设施转让价格：X元3.2支付方式3.2.1买家支付方式：现金/转账3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：X3.3.2尾款支付时间：X4.房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：X4.2过户手续4.2.1过户所需材料：X4.2.2过户办理时间：X4.3过户费用4.3.1过户费用承担方：买家/卖家4.3.2过户费用金额：X元5.房屋及附属设施转让5.1转让内容5.1.1房屋所有权转让5.1.2附属设施使用权转让5.2转让价格5.2.1房屋转让价格：X元5.2.2附属设施转让价格：X元5.3转让支付方式5.3.1转让支付方式：现金/转账6.房屋质量及保修6.1质量保证6.1.1卖家保证房屋及附属设施不存在重大质量问题6.2保修期限6.2.1房屋保修期限：X年6.3保修范围6.3.1保修范围：房屋主体结构及附属设施7.税费承担7.1税费种类7.1.1契税7.1.2个人所得税7.1.3其他税费7.2税费承担方7.2.1税费承担方：买家/卖家7.2.2税费支付金额：X元8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖家未能按照约定时间交付房屋或附属设施8.1.2卖家未能按照约定履行质量保证义务8.1.3买家未能按照约定时间支付房价或附属设施转让价格8.2违约责任8.2.1卖家违约：应支付买家违约金X元8.2.2买家违约：应支付卖家违约金X元9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1合同签订地人民法院10.合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2变更条件10.2.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议10.3解除条件10.3.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议11.其他约定11.1物业管理11.1.1买家应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生11.2户口迁移11.2.1卖家应协助买家办理户口迁移手续11.3附属设施安装11.3.1附属设施的安装由买家负责，如需卖家协助，费用由买家承担12.附件12.1房屋所有权证12.2附属设施清单13.合同签订日期13.1合同签订日期：年月日14.合同签订地点14.1合同签订地点：X第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外的参与本合同交易过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应严格遵守相关法律法规，公正、客观地履行其在交易过程中的职责。2.第三方介入条款2.1中介方介入2.1.1中介方负责协助甲乙方完成房屋买卖及附属设施转让事宜。2.1.2中介方应提供真实、准确的房屋及附属设施信息，并依法收取佣金。2.2评估机构介入2.2.1评估机构负责对房屋及附属设施进行价值评估。2.3过户机构介入2.3.1过户机构负责办理房屋及附属设施的过户手续。2.3.2过户机构应依法、高效地完成过户手续，确保甲乙方权益。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义3.1.1第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的责任范围。3.2第三方责任限额规定3.2.1第三方应承担与其过错程度相应的赔偿责任。3.2.2第三方对甲乙方的赔偿责任不得超过其收取的费用。3.2.3甲乙方应提供必要的证据，证明第三方的过错导致其损失。4.第三方与其他各方权益划分4.1第三方与甲乙方权益划分4.1.1第三方应保持独立性，不侵犯甲乙方的合法权益。4.1.2甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得要求第三方履行超出合同约定的义务。4.2第三方与中介方权益划分4.2.1第三方与中介方的权益划分应按照双方签订的协议执行。4.2.2第三方应协助中介方完成交易事宜，中介方应按约定支付第三方费用。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入后的通知义务5.1.1第三方在介入过程中，如有重要事项变更，应及时通知甲乙方。5.2第三方介入后的保密义务5.2.1第三方应对在交易过程中获得的甲乙方个人信息和商业秘密予以保密。5.3第三方介入后的协助义务5.3.1第三方应协助甲乙方处理交易过程中的问题，提供必要的咨询和帮助。6.第三方责任追究6.1第三方责任追究条件6.1.1第三方未按合同约定履行义务，导致甲乙方损失。6.1.2第三方存在过错，导致交易过程受到影响。6.2第三方责任追究方式6.2.1甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。6.2.2甲乙方有权向相关部门投诉、举报第三方的不当行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证1.1附件要求：原件一份，证明房屋所有权归属。1.2附件说明：房屋所有权证是房屋交易的重要法律文件，甲乙方应确保证照齐全、有效。2.附件二：附属设施清单2.1附件要求：原件一份，详细列明附属设施的名称、数量和价值。2.2附件说明：附属设施清单是交易过程中明确双方权益的关键，应详细准确地列明各项设施。3.附件三：评估报告3.1附件要求：原件一份，由具备资质的评估机构出具。3.2附件说明：评估报告作为房价确定的依据，应由第三方评估机构客观、公正地出具。4.附件四：过户手续文件4.1附件要求：原件一份，包括过户申请表、身份证明、房屋所有权证等相关材料。4.2附件说明：过户手续文件是完成房屋所有权转移的关键，应确保齐全、真实。5.附件五：物业管理制度及公约5.1附件要求：复印件一份，证明甲乙方遵守物业管理规定。5.2附件说明：物业管理制度及公约是甲乙方在使用和管理附属设施时必须遵守的规则。6.附件六：其他相关证明文件6.1附件要求：根据实际情况提供，如产权纠纷解决方案、维修记录等。6.2附件说明：其他相关证明文件有助于明确房屋及附属设施的现状，确保交易安全。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定1.1未能按照约定时间交付房屋或附属设施1.1.1示例说明：卖家在合同约定的交付时间内未能交付房屋，构成违约。1.2未能按照约定履行质量保证义务1.2.1示例说明：卖家提供的房屋存在重大质量问题，未能在约定的保修期限内予以修复。2.买家违约行为及责任认定2.1未能按照约定时间支付房价或附属设施转让价格2.1.1示例说明：买家在合同约定的支付时间内未能支付房价，构成违约。2.2未能按照约定履行合同义务2.2.1示例说明：买家在房屋使用过程中违反物业管理制度及公约，造成纠纷。3.中介方违约行为及责任认定3.1未能提供真实、准确的房屋及附属设施信息3.1.1示例说明：中介方故意隐瞒房屋的真实情况，导致买家损失。3.2未能依法收取佣金并提供相应服务3.2.1示例说明：中介方未按约定提供服务，却收取了佣金。4.评估机构违约行为及责任认定4.1未能提供客观、公正的评估报告4.1.1示例说明：评估机构出具的评估报告明显偏高，导致房价确定不公。4.2未能在约定的时间内提供评估报告4.2.1示例说明：评估机构未能在合同约定的时间内出具评估报告。5.过户机构违约行为及责任认定5.1未能依法、高效地完成过户手续5.1.1示例说明：过户机构办理过户手续过程中出现错误，导致甲乙方权益受损。5.2未能在约定的时间内完成过户手续5.2.1示例说明：过户机构未能在合同约定的时间内完成过户手续。全文完。二手商品房买卖合同（2024版）及附属设施转让协议2本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.商品房基本信息2.1商品房坐落2.2房屋结构及面积2.3附属设施3.买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.2买方的权利与义务4.商品房价格及支付方式4.1商品房成交价格4.2支付方式及期限5.房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.2过户手续及费用6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修期限及范围7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.合同的附件10.1商品房买卖合同附件10.2附属设施转让协议附件11.其他约定11.1双方的其他约定12.合同的签订日期及地点12.1签订日期12.2签订地点13.卖方声明13.1卖方对商品房及附属设施的声明14.买方声明14.1买方对商品房及附属设施的声明第一部分：合同如下：1.买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.1.1名称：1.1.2地址：1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1.1.5电子邮箱：1.2买方信息1.2.1名称：1.2.2地址：1.2.3联系人：1.2.4联系电话：1.2.5电子邮箱：2.商品房基本信息2.1商品房坐落2.2房屋结构及面积该房屋结构为【房屋结构】，建筑面积为【建筑面积】平方米，套内面积为【套内面积】平方米。2.3附属设施该房屋附属设施包括【附属设施列表】，自本合同签订之日起，上述附属设施归乙方所有。3.买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务甲方应保证该房屋及附属设施的所有权归甲方所有，且该房屋及附属设施不存在任何权利义务纠纷。甲方应按照本合同约定的价格、时间、方式向乙方交付该房屋及附属设施。3.2买方的权利与义务乙方有权按照本合同约定的价格、时间、方式接收该房屋及附属设施。乙方应按照本合同约定的时间向甲方支付购房款。乙方应自本合同签订之日起，承担该房屋及附属设施的一切费用和责任。4.商品房价格及支付方式4.1商品房成交价格该房屋的成交价格为【成交价格】元人民币（大写：【成交价格】元整）。4.2支付方式及期限乙方应在本合同签订之日起【付款期限】内，通过【支付方式】向甲方支付购房款。5.房屋交付及过户5.1交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，该房屋应符合【交付条件】。5.2过户手续及费用甲乙双方应在本合同签订之日起【过户时间】内，共同办理房屋过户手续。过户费用由【承担方】承担。6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证该房屋及附属设施的质量符合国家相关法律法规及标准。自交付之日起【保修期限】内，因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担赔偿责任。6.2保修期限及范围该房屋及附属设施的保修期限为【保修期限】，保修范围包括【保修范围】。7.违约责任7.1卖方违约责任甲方未按照本合同约定时间、方式交付该房屋及附属设施的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的【违约金比例】%。7.2买方违约责任乙方未按照本合同约定时间向甲方支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的【违约金比例】%。8.争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除本合同的解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.合同的附件10.1商品房买卖合同附件附件一：商品房买卖合同10.2附属设施转让协议附件附件二：附属设施转让协议11.其他约定11.1双方的其他约定甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同的签订日期及地点12.1签订日期本合同于【签订日期】签订。12.2签订地点本合同于【签订地点】签订。13.卖方声明13.1卖方对商品房及附属设施的声明甲方声明，所出售的房屋及附属设施权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利义务纠纷，并保证所提供的房屋信息真实、准确。14.买方声明14.1买方对商品房及附属设施的声明乙方声明，已充分了解并同意本合同的约定，并自愿承担本合同约定的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方范围（1）提供房产信息、协调交易的中介方；（2）对房屋进行评估的评估机构；（3）办理房屋过户手续的过户机构；（4）提供贷款服务的贷款机构；（5）其他参与本合同履行过程的各方。16.第三方介入的义务与责任16.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。第三方应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。16.2第三方责任第三方应承担因其履行不当导致的甲乙双方的损失。第三方对甲乙双方的任何承诺均视为对其自身的约束，第三方应对其承诺的真实性、合法性负责。17.第三方介入的额外条款及说明17.1中介方条款中介方应保证所提供信息的真实、准确，并承担因信息不实导致的损失。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。17.2评估机构条款评估机构应按照甲乙双方的要求，对房屋进行评估，并对其评估结果的真实性、准确性负责。评估费用由甲乙双方协商确定。17.3过户机构条款过户机构应按照甲乙双方的要求，办理房屋过户手续，并对其办理过程中的失误负责。过户费用由甲乙双方协商确定。17.4贷款机构条款贷款机构应按照甲乙双方的要求，提供贷款服务，并对其贷款服务的质量、效率负责。贷款利率、还款方式等事项由甲乙双方与贷款机构协商确定。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方协商确定第三方责任限额。责任限额可根据第三方服务的性质、风险程度等因素进行确定。18.2第三方责任限额的表述第三方责任限额应在合同中明确表述，如：“除本合同另有约定外，第三方在任何情况下就本合同项下的服务所承担的责任总额不超过人民币【责任限额】元。”19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系是基于本合同提供的服务，第三方对甲方不承担除本合同外的任何义务和责任。19.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系是基于本合同提供的服务，第三方对乙方不承担除本合同外的任何义务和责任。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方变更如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并经第三方同意。20.2第三方解除如甲乙双方同意解除与第三方的合作关系，应签订书面解除协议，并经第三方同意。21.第三方介入的争议解决21.