2024年住宅购买协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅购买协议样本版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅定义第二条住宅信息2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅户型第三条购买价格及支付方式3.1购买价格3.2首期付款3.3贷款事宜3.4尾款支付第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条质量及保修5.1住宅质量5.2质量验收5.3保修条款第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1装修事宜11.2车位购买11.3物业服务第十二条合同附件12.1住宅平面图12.2合同附件一：付款凭证12.3合同附件二：交付确认书第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的份数14.1合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅定义本合同所指住宅是指位于_______（地址）的_______（栋/单元/套），房屋产权证号为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。第二条住宅信息2.1住宅位置住宅位于_______（小区名称）_______（栋/单元/套），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。2.2住宅面积住宅套内建筑面积为_______平方米，共有_______个房间，包括_______（具体房间名称）。2.3住宅户型住宅户型为_______（户型名称），布局为_______（具体布局描述），朝向为_______。第三条购买价格及支付方式3.1购买价格乙方同意按照本合同约定的价格购买甲方所提供的住宅，购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2首期付款乙方应在签署本合同时支付首期房款，首期付款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3贷款事宜乙方如需办理购房贷款，应自行向贷款机构申请，并承担贷款相关的费用和利息。贷款额度、期限及利率等事项由乙方与贷款机构协商确定。3.4尾款支付乙方应在本合同约定的交付期限内支付尾款，尾款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。第四条交付及交付条件4.1交付时间甲方应按照本合同约定的交付条件，将住宅交付给乙方。交付时间为_______年_______月_______日。4.2交付条件甲方应在下列条件满足后交付住宅：1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；2）房屋质量验收合格；3）本合同约定的付款条件得到满足。4.3交付手续交付时，甲方应向乙方提供住宅的钥匙，并办理相关交付手续，包括物业管理的移交等。第五条质量及保修5.1住宅质量甲方保证出卖的住宅符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，并保证住宅不存在重大质量问题。5.2质量验收交付时，乙方应对住宅的质量进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或按照本合同的约定进行赔偿。5.3保修条款住宅交付后，甲方应对住宅的质量和设施承担保修责任。保修期限自交付之日起计算，保修期限为_______年。第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务甲方应按照本合同的约定履行出卖人的义务，包括但不限于：1）按照约定的时间和条件交付住宅；2）保证住宅的质量符合国家标准；3）协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。6.2买受人权利与义务乙方应按照本合同的约定履行买受人的义务，包括但不限于：1）按时支付购房款项；2）按照约定的时间和条件接收住宅；3）遵守住宅的使用和管理规定。第七条违约责任7.1出卖人违约甲方未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任。具体包括但不限于：1）未能按照约定时间交付住宅的，应按照迟延交付部分的房价款向乙方支付违约金；2）未能保证住宅质量的，应负责修复或赔偿；3）未能协助乙方办理房屋所有权转移登记手续的，应承担相应的法律责任。7.2买受人违约乙方未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任。具体包括但不限于：1）未能按照约定时间支付购房款项的，应按照逾期付款部分的房价款向甲方支付违约金；2）未能按照约定的条件和时间接收住宅的，应承担相应的法律责任。7.3违约赔偿违约方应承担因违约而给守约方造成的直接损失，包括但不限于：1）因违约造成的额外费用；2）因违约造成的第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的变更与解除9.1合同变更任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致，可以变更本合同。变更内容应以书面形式附加本合同，视为本合同的一部分。9.2合同解除除非法律另有规定或双方另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。双方同意解除本合同的，应书面通知对方，经确认后本合同即行解除。解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而给对方造成的损失。第十条合同的生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条附加条款11.1装修事宜双方同意，住宅交付后，乙方负责进行装修。装修标准和费用由乙方承担。甲方应提供必要的协助和便利。11.2车位购买双方同意，甲方应提供车位供乙方购买。车位的价格、数量和购买方式由双方另行协商确定。11.3物业服务乙方同意接受甲方提供的物业服务。物业服务的费用、标准和内容由双方另行协商确定。第十二条合同附件12.1住宅平面图本合同附件一为住宅平面图，用于说明住宅的具体布局和面积等信息。12.2合同附件一：付款凭证本合同附件二为付款凭证，用于记录乙方的付款情况。12.3合同附件二：交付确认书本合同附件三为交付确认书，用于确认住宅的交付情况。第十三条其他约定13.1双方其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数14.1合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得擅自转让、抵押、复印或泄露合同内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅平面图详细要求和说明：住宅平面图应详细展示住宅的布局、面积、房间位置等信息，以便乙方在购买前对住宅有直观的了解。平面图应由甲方提供，并经过乙方确认。附件二：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应记录乙方的付款情况，包括付款金额、付款时间、付款方式等信息。付款凭证应由甲方出具，并经乙方确认。附件三：交付确认书详细要求和说明：交付确认书应用于确认住宅的交付情况，包括交付时间、交付条件等信息。交付确认书应由甲方提供，并经乙方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付住宅的，应按照迟延交付部分的房价款向乙方支付违约金。违约金的计算方式为：迟延交付部分的房价款×违约金利率×迟延交付天数。示例说明：如果甲方迟延交付住宅10天，迟延交付部分的房价款为100万元，违约金利率为万分之五，则甲方应支付的违约金为5000元。2.甲方未能保证住宅质量的，应负责修复或赔偿。如果甲方未能在合理期限内修复或赔偿，乙方有权解除本合同。示例说明：如果甲方交付的住宅存在严重的质量问题，经乙方通知后仍未修复，乙方有权解除本合同并要求甲方支付违约金。3.乙方未按照约定时间支付购房款项的，应按照逾期付款部分的房价款向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：逾期付款部分的房价款×违约金利率×逾期付款天数。示例说明：如果乙方逾期付款10天，逾期付款部分的房价款为100万元，违约金利率为万分之五，则乙方应支付的违约金为5000元。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指位于_______（地址）的_______（栋/单元/套），房屋产权证号为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。2.购房款项：指乙