2024商业物业买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业物业买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3商业物业第二条商业物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状2.4物业权益第三条购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条权利与义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3权利转移第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条附加条款10.1标的物保险10.2物业维修责任10.3环境影响及治理第十一条合同的份数11.1合同正本11.2合同副本第十二条合同签订日期第十三条合同的有效期第十四条其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指甲乙双方签订的本合同，拥有商业物业所有权并同意出售该物业的一方，出卖人的详细信息如下：1.2买受人买受人是指甲乙双方签订的本合同，同意购买商业物业并支付购买价格的一方，买受人的详细信息如下：1.3商业物业商业物业是指本合同项下，出卖人同意出售给买受人的位于（物业位置）的（物业面积）平方米的物业，具体包括（物业现状）等权益。第二条商业物业描述2.1物业位置商业物业位于（具体地址），地处（区域/街道），与（周边地标/建筑）相邻。2.2物业面积商业物业的总面积为（平方米），其中（各功能区面积，如：办公区、商业区等）。2.3物业现状商业物业现状为（建筑结构、使用情况等），符合买受人购买需求。2.4物业权益商业物业权益包括但不限于：（权益内容，如：土地使用权、房产所有权、租赁权等）。第三条购买价格及支付方式3.1购买价格商业物业的购买价格为（总价），币种为（货币），大写为（大写金额）。3.2支付方式买受人同意采取（支付方式，如：一次性付款、分期付款、银行转账等）方式支付购买价格。3.3支付时间买受人应按照本合同约定的付款计划，分别在（支付时间）内完成支付。第四条交付及过户4.1交付时间商业物业的交付时间为（交付日期），出卖人应保证物业在交付时符合本合同约定的交付条件。4.2交付条件商业物业的交付条件包括但不限于：（交付条件内容，如：物业权属清晰、无租赁权纠纷等）。4.3过户手续双方应按照本合同约定的程序，办理商业物业过户手续。过户手续包括但不限于：（过户手续内容，如：产权转移登记、缴纳税费等）。4.4过户费用过户过程中产生的费用包括但不限于：（过户费用内容，如：税费、手续费等）。双方同意按照（费率/承担方式）承担。第五条权利与义务5.1出卖人义务出卖人应保证商业物业权属清晰，无任何债务、租赁权纠纷等影响物业转让的问题。出卖人应按照本合同约定的时间、方式交付商业物业，并保证物业在交付时符合本合同约定的交付条件。5.2买受人义务买受人应按照本合同约定的价格、时间、方式支付购买价格。买受人应按照本合同约定的程序，办理商业物业过户手续。5.3权利转移商业物业的所有权自过户手续办理完毕之日起转移给买受人。第六条合同的变更与解除6.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件6.3变更与解除的程序双方同意按照本合同约定的程序，办理合同变更或解除手续。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖双方同意本合同项下争议的诉讼管辖地为（法院名称）。第九条合同的生效、终止与解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件9.3解除条件第十条附加条款10.1标的物保险买受人应自交付之日起，按照双方约定的保险条款，为商业物业投保，保险费用由买受人承担。10.2物业维修责任买受人应承担商业物业的维修责任，保证物业在正常使用过程中的安全与功能。10.3环境影响及治理买受人应按照相关法律法规，确保商业物业在使用过程中的环境影响符合国家标准，如有违规情况，应自行承担相应的治理责任。第十一条合同的份数11.1合同正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同副本本合同副本（如有）份，甲乙双方各执一份。第十二条合同签订日期本合同签订日期为（年月日）。第十三条合同的有效期本合同自签字（或盖章）之日起至（终止条件满足之日）止。第十四条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业物业权属证明附件二：商业物业现状照片及视频附件三：购买价格计算明细附件四：付款计划及支付凭证附件五：交付及过户手续清单附件六：物业权益证明文件附件七：保险单据附件八：物业维修责任确认书附件九：环境影响及治理承诺书附件十：补充协议（如有）说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照本合同约定的时间、方式交付商业物业，或交付的物业不符合本合同约定的交付条件。示例说明：如果出卖人未能在2024年6月30日前将符合合同约定的商业物业交付给买受人，则视为出卖人违约。2.买受人未能按照本合同约定的时间、方式支付购买价格。示例说明：如果买受人未能在2024年7月10日前支付完毕购买价格，则视为买受人违约。3.双方未能按照本合同约定的程序办理过户手续。示例说明：如果双方在2024年8月15日前未能完成商业物业的过户手续，则视为双方违约。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的（百分比）。2.违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的其他损失，包括但不限于（损失名称）。3.违约行为导致合同解除的，违约方应按照本合同约定承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.商业物业：指本合同项下，出卖人同意出售给买受人的位于（物业位置）的（物业面积）平方米的物业，具体包括（物业现状）等权益。2.购买价格：指买受人同意按照本合同约定的价格购买商业物业的金额，币种为（货币），大写为（大写金额）。3.交付：指出卖人将商业物业的所有权及使用权转移给买受人的行为。4.过户：指将商业物业的所有权