2024版房屋租赁合同：商业办公楼租赁与装修改造协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租赁合同：商业办公楼租赁与装修改造协议1本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修请求及响应时间第六条装修改造协议6.1装修改造申请6.2装修改造方案审核6.3装修改造费用承担第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律冲突解决第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条其他条款13.1房屋交付时间及条件13.2房屋退还时间及条件13.3合同附件第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋位置：甲方位于【】的房屋，具体地址为【】。1.2房屋面积：房屋建筑面积为【】平方米。1.3房屋用途：乙方租用该房屋用于【】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：自【】年【】月【】日起。2.2租赁结束日期：至【】年【】月【】日止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【】个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币【】（大写：【】元整）。3.2租金支付周期：租金每【】支付一次，乙方应在每月的【】日前将租金支付给甲方。3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：乙方应在签订合同之日起【】日内向甲方支付人民币【】（大写：【】元整）作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【】日内退还乙方押金。4.3押金退还方式：甲方通过银行转账方式退还乙方押金。第五条房屋维护与维修5.1出租人维修责任：甲方负责保障房屋及附属设施的安全和正常使用，承担因房屋本身结构、设备设施故障等原因导致的维修费用。5.2承租人维修责任：乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。5.3维修请求及响应时间：乙方如发现房屋及附属设施存在安全隐患或需要维修，应立即通知甲方，甲方应在【】小时内响应并安排维修。第六条装修改造协议6.1装修改造申请：乙方如需对房屋进行装修改造，应提前【】个月向甲方提出书面申请，并提供详细的装修改造方案。6.2装修改造方案审核：甲方应在收到乙方申请后的【】日内审核完毕，并向乙方书面回复审核结果。6.3装修改造费用承担：经甲方审核同意的装修改造费用，由乙方承担。第八条合同变更8.1合同变更条件：合同签订后，如甲乙双方同意变更合同内容，可以书面形式提出变更申请。8.2合同变更程序：甲方和乙方应就变更内容进行协商，达成一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）乙方提前【】个月书面通知甲方解除合同；（4）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（5）乙方未按照约定使用房屋，严重违反合同约定；（6）房屋因不可抗力导致无法使用，影响合同目的实现。9.2合同解除程序：甲乙双方应书面确认解除合同的事由，办理相关手续，结清相关费用。第十条违约责任10.1出租人违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。10.2承租人违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第十一条争议解决11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突解决：如本合同的内容与适用法律存在冲突，应以适用法律为准。第十二条通知与送达12.1通知方式：甲乙双方应通过书面形式相互通知。12.2送达地址及联系方式：甲乙双方的送达地址及联系方式如下：甲方：乙方：第十三条其他条款13.1房屋交付时间及条件：甲方应在租赁开始日期前【】日内，将房屋及其附属设施交乙方正常使用。13.2房屋退还时间及条件：租赁期满或合同解除后，乙方应在【】日内将房屋及附属设施交还给甲方。13.3合同附件：本合同的附件包括【】等。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章：甲方（签字）：甲方（盖章）：14.2承租人签字盖章：乙方（签字）：乙方（盖章）：14.3签字盖章日期：【】年【】月【】日。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的权益，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关附加说明条款进行约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关联的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、物业管理公司等。第二条第三方介入的条件2.1甲乙双方同意，必要时可邀请第三方参与本合同的履行，以保障合同的顺利实施。2.2第三方介入应征得甲乙双方的一致同意，并签订书面协议，明确第三方的权利义务。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供必要的服务和支持，确保合同的履行。3.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应按照约定履行合同义务，确保合同目标的实现。第四条第三方责任4.1第三方应承担因其履行合同义务不当而产生的法律责任。4.2第三方不应要求甲乙双方承担其行为产生的任何费用和损失。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方介入不影响甲乙双方根据本合同所承担的权利义务。5.2甲乙双方应负责协调和监督第三方的履约行为，确保合同的顺利履行。5.3甲乙双方应承担因第三方履行合同不当而产生的损失。第六条第三方责任限额6.1第三方应就其违约行为产生的损失向甲乙双方承担赔偿责任，赔偿金额不得超过人民币【】（大写：【】元整）。6.2甲乙双方与第三方约定责任限额的，从其约定。第七条第三方退出7.1第三方因故不能继续履行合同义务时，应提前【】天通知甲乙双方。7.2第三方退出时，应办理相关手续，结清相关费用。第八条第三方变更8.1第三方如发生合并、分立、解散等变更事项，应提前【】天通知甲乙双方。8.2第三方变更后，其权利义务由变更后的主体承继。第九条争议解决9.1第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方资料保密10.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密。10.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的变更、解除应遵循合同法的规定，经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。12.2本合同一式【】份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。第十三条签字盖章13.1出租人签字盖章：甲方（签字）：甲方（盖章）：13.2承租人签字盖章：乙方（签字）：乙方（盖章）：13.3第三方签字盖章：第三方（签字）：第三方（盖章）：13.4签字盖章日期：【】年【】月【】日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片附件二：租赁装修改造方案附件三：租金支付证明附件四：押金支付证明附件五：房屋交付确认书附件六：房屋退还确认书附件七：维修服务合同附件八：物业管理服务合同附件九：第三方服务协议附件十：补充协议附件一：房屋现状照片详细要求：附件一应包括房屋内外部现状的照片，以证明房屋在租赁开始前的实际状况。附件说明：照片应清晰反映房屋的实际情况，包括墙面、地面、天花板、家具、设施等。附件二：租赁装修改造方案详细要求：附件二应包括租赁期间乙方拟进行的装修改造方案，包括设计图纸、材料清单、施工计划等。附件说明：装修改造方案应符合相关法律法规和消防安全要求，不得影响房屋结构和消防安全。附件三：租金支付证明详细要求：附件三应包括租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等证明文件。附件说明：证明文件应表明租金支付的时间、金额和支付方信息。附件四：押金支付证明详细要求：附件四应包括押金支付的银行转账记录、现金支付的收据等证明文件。附件说明：证明文件应表明押金支付的时间、金额和支付方信息。附件五：房屋交付确认书详细要求：附件五应包括甲乙双方签署的房屋交付确认书，注明房屋交付的时间、地点和交付状态。附件说明：确认书应由甲乙双方签字盖章，作为房屋交付的正式记录。附件六：房屋退还确认书详细要求：附件六应包括甲乙双方签署的房屋退还确认书，注明房屋退还的时间、地点和退还状态。附件说明：确认书应由甲乙双方签字盖章，作为房屋退还的正式记录。附件七：维修服务合同详细要求：附件七应包括甲乙双方与维修服务提供商签订的维修服务合同。附件说明：合同应明确维修服务的范围、期限、费用承担等内容。附件八：物业管理服务合同详细要求：附件八应包括甲乙双方与物业管理公司签订的物业管理服务合同。附件说明：合同应明确物业管理的服务内容、标准、费用等。附件九：第三方服务协议详细要求：附件九应包括甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、义务、责任等。附件说明：协议应经甲乙双方同意，并签订书面协议。附件十：补充协议详细要求：附件十应包括甲乙双方签订的补充协议，用于明确合同未尽事宜或对合同内容的变更。附件说明：补充协议应遵循原合同的约定，经甲乙双方协商一致，并书面确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合交付状态。2.甲方未按约定履行维修义务。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏。5.乙方提前解除合同未按规定提前通知甲方。6.第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行。责任认定：1.甲方违约，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约，应承担违约责任，根据第三方与甲乙双方签订的协议确定赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，甲