2024商业地产中介佣金收费标准协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业地产中介佣金收费标准协议版本合同目录一览第一条：中介服务范围与内容1.1商业地产中介服务的范围1.2商业地产中介服务的内容第二条：佣金计算标准2.1佣金计算的基础2.2佣金计算的比率2.3佣金计算的封顶金额第三条：佣金支付条件3.1成交确认3.2支付佣金的时间3.3支付佣金的方式第四条：中介服务费用支付4.1支付中介服务费用的义务主体4.2中介服务费用的支付时间4.3中介服务费用的支付方式第五条：中介服务费用退还条件5.1退还中介服务费用的条件5.2退还中介服务费用的计算方式5.3退还中介服务费用的时间第六条：违约责任6.1违约行为的界定6.2违约责任的具体承担方式第七条：争议解决方式7.1合同争议的解决方式7.2争议解决的时效第八条：保密条款8.1保密信息的界定8.2保密信息的保护期限第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更程序9.3合同的终止条件第十条：法律法规适用10.1适用法律法规的界定10.2法律法规冲突的处理方式第十一条：其他约定11.1其他相关事项的约定第十二条：合同的附件12.1附件的界定12.2附件的效力第十三条：合同的签订日期与地点13.1合同的签订日期13.2合同的签订地点第十四条：合同的双方签字盖章14.1双方签字盖章的程序14.2双方签字盖章的效力第一部分：合同如下：第一条：中介服务范围与内容1.1商业地产中介服务的范围（1）提供商业地产市场的信息咨询服务；（2）协助甲方寻找合适的商业地产标的；（3）协助乙方寻找合适的商业地产购买或租赁标的；（4）进行商业地产交易双方的匹配与沟通；（5）协助交易双方进行合同谈判与条款制定；（6）提供商业地产交易过程中的其他相关服务。1.2商业地产中介服务的内容本合同所述的商业地产中介服务内容包括：（1）对甲方提供的需求进行收集与分析，并提供专业建议；（2）对乙方提供的需求进行收集与分析，并提供专业建议；（3）根据双方的需求，提供合适的商业地产标的的信息；（4）协助双方进行实地考察，并提供专业意见；（5）协助双方进行价格谈判，以达成交易；（6）协助双方完成交易过程中的相关手续；（7）提供交易完成后的售后服务。第二条：佣金计算标准2.1佣金计算的基础本合同所述的佣金计算基础为商业地产交易的总金额，包括但不限于购买价格、租赁价格、装修费用等。2.2佣金计算的比率本合同所述的佣金计算比率为交易总金额的百分之几，具体比率在合同中另外约定。2.3佣金计算的封顶金额本合同所述的佣金计算封顶金额为交易总金额的多少倍，具体倍数在合同中另外约定。第三条：佣金支付条件3.1成交确认在商业地产交易双方达成交易并完成交易手续后，甲方应根据本合同的约定支付佣金。3.2支付佣金的时间甲方应在本合同所述的商业地产交易完成后的多少个工作日内支付佣金，具体时间在合同中另外约定。3.3支付佣金的方式甲方应通过何种方式支付佣金，包括但不限于银行转账、现金支付等，具体方式在合同中另外约定。第四条：中介服务费用支付4.1支付中介服务费用的义务主体中介服务费用的支付义务主体为甲方。4.2中介服务费用的支付时间中介服务费用的支付时间为成交确认后的多少个工作日内，具体时间在合同中另外约定。4.3中介服务费用的支付方式中介服务费用的支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体方式在合同中另外约定。第五条：中介服务费用退还条件5.1退还中介服务费用的条件（1）甲方在乙方提供服务前取消需求的，乙方应在扣除已发生费用后，退还剩余的中介服务费用；（2）乙方在提供服务过程中，因客观原因服务的，乙方应退还已收取的中介服务费用；（3）其他双方约定的退还条件。5.2退还中介服务费用的计算方式退还中介服务费用的计算方式为：（1）按已收取的中介服务费用总额扣除已发生费用后的金额退还；（2）其他双方约定的计算方式。5.3退还中介服务费用的时间退还中介服务费用的时间为满足退还条件后的多少个工作日内，具体时间在合同中另外约定。第八条：保密条款8.1保密信息的界定保密信息是指本合同签订过程中以及合同履行过程中双方披露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息、财务信息等。8.2保密信息的保护期限双方应对保密信息承担保密义务，直至保密信息成为公开信息或者不再具有商业价值。保密期限的具体期限在合同中另外约定。第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同的变更程序任何一方希望变更本合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议，作为本合同的附件。9.3合同的终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同履行完毕；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十条：法律法规适用10.1适用法律法规的界定本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规冲突的处理方式如本合同的内容与中华人民共和国法律、法规冲突，应以法律、法规的规定为准。第十一条：其他约定11.1其他相关事项的约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的附件12.1附件的界定本合同的附件是指双方为履行本合同而签订的、与本合同具有同等法律效力的文件。12.2附件的效力附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的签订日期与地点13.1合同的签订日期本合同于____年__月__日签订。13.2合同的签订地点本合同签订地点为____（具体地点）。第十四条：合同的双方签字盖章14.1双方签字盖章的程序双方授权代表在本合同上签字或者盖章，以表明双方对本合同的认可和接受。14.2双方签字盖章的效力双方签字盖章后，本合同即具有法律效力，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产中介服务范围与内容详细说明本附件详细描述中介服务的具体范围和内容，包括信息咨询、标的寻找、沟通匹配、合同谈判等具体服务项目。附件二：佣金计算标准详细说明本附件详细说明佣金计算的基础、比率和封顶金额的具体计算方式和规则。附件三：中介服务费用支付详细说明本附件详细描述中介服务费用的支付义务主体、支付时间和支付方式的具体要求。附件四：中介服务费用退还详细说明本附件详细说明中介服务费用退还的条件、计算方式和退还时间的要求。附件五：保密信息具体清单本附件列出双方认为需要保密的信息清单，包括商业秘密、技术秘密、客户信息等。附件六：法律法规适用详细说明本附件详细说明适用法律法规的界定和法律法规冲突的处理方式。附件七：其他相关事项具体约定本附件详细说明合同未尽事宜的其他相关事项的具体约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付中介服务费用；2.乙方未按约定提供中介服务；3.双方未按约定履行合同义务；4.双方泄露保密信息；5.双方未按约定履行合同变更或终止程序。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失；2.违约方应承担因违约所导致的间接经济损失；3.违约方应承担因违约所产生的相关费用，如诉讼费、律师费等；4.违约方应按合同约定承担相应的违约金或其他违约责任。示例说明：若甲方未按约定支付中介服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期支付的违约金，违约金的具体计算方式按照合同约定的比例进行计算。说明三：法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业目的的房地产，包括商场、写字楼、酒店、餐馆等。2.中介服务：指中介方为甲方和乙方提供商业地产交易过程中的相