2024国有土地使用权出让转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024国有土地使用权出让转让合同本合同目录一览第一条出让方与受让方的基本信息1.1出让方的基本信息1.2受让方的基本信息第二条土地使用权出让的范围和条件2.1土地使用权出让的范围2.2土地使用权出让的条件第三条土地使用权出让的面积和用途3.1土地使用权的面积3.2土地使用权的用途第四条土地使用权出让的价格和支付方式4.1土地使用权出让的价格4.2土地使用权出让的支付方式第五条土地使用权转让的条件和程序5.1土地使用权转让的条件5.2土地使用权转让的程序第六条土地使用权的登记和变更6.1土地使用权的登记6.2土地使用权的变更第七条土地使用权的期限和续期7.1土地使用权的期限7.2土地使用权的续期第八条土地使用权出让方的权利和义务8.1土地使用权出让方的权利8.2土地使用权出让方的义务第九条土地使用权受让方的权利和义务9.1土地使用权受让方的权利9.2土地使用权受让方的义务第十条合同的变更和解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一条合同的争议解决11.1合同争议的解决方式11.2合同争议的解决机构第十二条合同的违约责任12.1违约行为的认定12.2违约责任的具体规定第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件第十四条合同的附加条款14.1附加条款的内容14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条出让方与受让方的基本信息1.1出让方的基本信息1.1.1出让方的全称：市区人民政府1.1.2出让方的地址：市区路号1.1.3出让方的联系人：X1.2受让方的基本信息1.2.1受让方的全称：X房地产开发有限公司1.2.2受让方的地址：市区路号1.2.3受让方的联系人：X第二条土地使用权出让的范围和条件2.1土地使用权出让的范围2.1.1土地位置：位于市区，东至路，南至路，西至路，北至路。2.1.2土地面积：总用地面积为平方米。2.1.3土地用途：住宅用地，商业用地。2.2土地使用权出让的条件2.2.1受让方应具备国家规定的房地产开发资质。2.2.3受让方应遵守国家法律法规，无不良记录。第三条土地使用权出让的价格和支付方式3.1土地使用权出让的价格3.1.1土地使用权出让价格为人民币亿元。3.1.2受让方应按照合同约定的付款方式及时支付土地使用权出让金。3.2土地使用权出让的支付方式3.2.1受让方应于本合同签订之日起个工作日内，向出让方支付土地使用权出让金总额的%。3.2.2受让方应按照合同约定的时间和比例，分期支付土地使用权出让金。第四条土地使用权转让的条件和程序4.1土地使用权转让的条件4.1.1受让方需转让土地使用权的，应取得出让方书面同意。4.1.2受让方应确保转让过程符合国家法律法规和出让方的要求。4.2土地使用权转让的程序4.2.1受让方应在转让前向出让方提交土地使用权转让申请。4.2.2出让方应在收到申请后个工作日内给予答复。4.2.3受让方和转让方应按照出让方的要求，办理土地使用权转让手续。第五条土地使用权的登记和变更5.1土地使用权的登记5.1.1受让方应在合同签订后个工作日内，向土地登记机关申请办理土地使用权登记。5.1.2受让方应保证土地使用权登记的真实、准确、完整。5.2土地使用权的变更5.2.1土地使用权转让时，受让方应按照出让方的要求办理土地使用权变更登记。5.2.2土地使用权变更登记费用由受让方承担。第六条土地使用权的期限和续期6.1土地使用权的期限6.1.1土地使用权出让期限为年，自土地使用权登记之日起计算。6.1.2土地使用权期满后，受让方如需继续使用土地，应提前个月向出让方申请续期。6.2土地使用权的续期6.2.1受让方申请土地使用权续期时，应向出让方提交相关材料。6.2.2出让方应在收到续期申请后个工作日内给予答复。6.2.3土地使用权续期费用按照出让方的规定执行。第八条土地使用权出让方的权利和义务8.1土地使用权出让方的权利8.1.1出让方有权按照合同约定收取土地使用权出让金。8.1.2出让方有权监督受让方按照合同约定开发利用土地。8.1.3出让方有权要求受让方遵守国家法律法规，维护土地合法权益。8.2土地使用权出让方的义务8.2.1出让方应保证土地使用权的合法性和有效性。8.2.2出让方应按照合同约定提供土地使用权。8.2.3出让方应协助受让方办理土地使用权登记手续。第九条土地使用权受让方的权利和义务9.1土地使用权受让方的权利9.1.1受让方有权按照合同约定使用和开发土地。9.1.2受让方有权要求出让方履行合同约定的义务。9.1.3受让方有权在合同约定的范围内转让土地使用权。9.2土地使用权受让方的义务9.2.1受让方应按照合同约定支付土地使用权出让金。9.2.2受让方应按照合同约定开发利用土地，不得闲置、荒芜。9.2.3受让方应遵守国家法律法规，不得非法转让土地使用权。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更10.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得违反国家法律法规和出让方的要求。10.2合同的解除10.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2.2合同解除后，受让方应按照出让方的要求办理土地使用权归还手续。第十一条合同的争议解决11.1合同争议的解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2合同争议的解决机构11.2.1合同签订地的人民法院为合同争议的解决机构。11.2.2双方应遵守法院的判决结果。第十二条合同的违约责任12.1违约行为的认定12.1.1任何一方违反合同约定，均视为违约行为。12.1.2违约行为应按照合同约定和法律法规承担相应的责任。12.2违约责任的具体规定12.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额按照合同约定执行。12.2.2违约方应承担因违约所产生的额外费用和损失。第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。13.2合同的终止条件13.2.1合同终止的条件按照合同约定和国家法律法规执行。13.2.2合同终止后，双方应按照合同约定办理土地使用权交接手续。第十四条合同的附加条款14.1附加条款的内容14.1.1附加条款包括合同未涉及的其他事项和特殊约定。14.1.2附加条款应由双方协商一致，并签订书面附加协议。14.2附加条款的效力14.2.1附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2.2附加条款的修改和解除应按照本合同的变更和解除条款执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权出让金支付凭证附件二：土地使用权登记申请书附件三：土地使用权转让申请书附件四：土地使用权续期申请书附件五：土地使用权归还手续办理申请表附件六：合同变更协议附件七：合同解除协议附件八：违约金计算公式及支付凭证附件九：额外费用和损失计算公式及支付凭证附件十：土地使用权交接手续办理申请表附件十一：附加条款协议附件的详细要求和说明：附件一：土地使用权出让金支付凭证本附件应包含受让方支付土地使用权出让金的银行转账凭证、现金支付凭证等，以证明受让方已按合同约定支付土地使用权出让金。附件二：土地使用权登记申请书本附件应由受让方向土地登记机关提交，包含土地使用权登记的相关信息，如土地位置、面积、用途等。附件三：土地使用权转让申请书本附件应由受让方向出让方提交，包含土地使用权转让的相关信息，如转让方和受让方的基本信息、转让条件等。附件四：土地使用权续期申请书本附件应由受让方向出让方提交，包含土地使用权续期的相关信息，如续期申请的理由、期限等。附件五：土地使用权归还手续办理申请表本附件应由受让方向出让方提交，包含土地使用权归还的相关信息，如归还理由、归还时间等。附件六：合同变更协议本附件应由双方签署，明确合同变更的内容、条件和程序。附件七：合同解除协议本附件应由双方签署，明确合同解除的原因、条件和程序。附件八：违约金计算公式及支付凭证本附件应包含违约金的计算公式和支付凭证，用于明确违约行为的违约金支付标准。附件九：额外费用和损失计算公式及支付凭证本附件应包含额外费用和损失的计算公式和支付凭证，用于明确违约行为的额外费用和损失支付标准。附件十：土地使用权交接手续办理申请表本附件应由双方提交，包含土地使用权交接的相关信息，如交接时间、地点等。附件十一：附加条款协议本附件应由双方签署，包含合同未涉及的其他事项和特殊约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.受让方未按照合同约定支付土地使用权出让金，应支付违约金。示例说明：如果受让方未能在合同约定的时间内支付土地使用权出让金，则构成违约行为，应按照附件八的违约金计算公式支付违约金。2.受让方未按照合同约定开发利用土地，造成土地闲置、荒芜的，应支付违约金，并承担土地使用权归还手续办理的费用。示例说明：如果受让方未能在合同约定的时间内开发利用土地，导致土地闲置、荒芜，则构成违约行为，应按照附件九的额外费用和损失计算公式支付违约金，并承担土地使用权归还手续办理的费用。3.受让方未按照合同约定转让土地使用权的，应支付违约金，并承担土地使用权变更登记的费用。示例说明：如果受让方未能在合同约定的条件下转让土地使用权，则构成违约行为，应按照附件八的违约金计算公式支付违约金，并承担土地使用权变更登记的费用。4.受让方未按照合同约定申请土地使用权续期的，应支付违约金，并承担土地使用权变更登记的费用。示例说明：如果受让方未能在合同约定的时间内申请土地使用权续期，则构成违约行为，应按照附件八的违约金计算公式支付违约金，并承担土地使用权变更登记的费用。说明三：法律名词及解释：1.