2024年商铺租赁协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁协议样本版B版本合同目录一览1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付周期4.租金调整机制4.1租金调整的条件4.2租金调整的方式5.租赁物的使用及维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任6.租赁物的维修及保养6.1维修及保养的责任6.2维修及保养的费用7.保险责任7.1租赁物的保险7.2第三方责任保险8.合同的变更及解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.违约责任9.1租赁双方的违约责任9.2违约金的计算方式10.争议解决方式10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制11.合同的生效及终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件12.其他条款12.1租赁物的转让12.2租赁物的抵押13.附件13.1租赁物清单13.2租赁物所有权转移证明14.签署页14.1承租人签字14.2出租人签字第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.1.1本合同项下的租赁物为位于____市的____购物中心____层的商铺，商铺的具体地址为____。商铺内设施设备齐全，包括（具体设施设备清单详见附件1）。1.2租赁面积的确定1.2.1商铺的租赁面积为____平方米，具体面积以房产证或测绘报告为准。商铺的布局和分区详见附件2。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同的租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期2.2.1本合同的租赁结束日期为____年____月____日。3.租金及支付方式3.1租金标准3.1.1商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金计算方式为按照商铺的实际租赁面积计算，每平方米每月租金为____元。3.2租金支付方式3.2.1承租人应按照本合同约定的租金支付周期，通过银行转账的方式向出租人支付租金。3.3租金支付周期3.3.1承租人应在每个租赁周期结束后的____个工作日内，支付下一个租赁周期的租金。租赁周期为一个月，自每个月的____日至下个月的____日。4.租金调整机制4.1租金调整的条件4.1.1在租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。租金调整的条件和方式详见附件3。4.2租金调整的方式4.2.1租金调整的方式为按照市场行情和双方协商的结果进行调整，具体调整标准和方式详见附件3。5.租赁物的使用及维护5.1租赁物的使用范围5.1.1承租人只能将商铺用于____（业态），不得经营法律法规禁止和限制的项目。5.2租赁物的维护责任5.2.1承租人应负责商铺的日常维护和经营管理，确保商铺的安全、卫生和正常运营。6.租赁物的维修及保养6.1维修及保养的责任6.1.1承租人应负责商铺的维修和保养，确保商铺设施设备的正常运行。6.2维修及保养的费用6.2.1承租人应承担商铺维修和保养的费用，具体费用标准和承担方式详见附件4。7.保险责任7.1租赁物的保险7.1.1承租人应为本合同项下的租赁物办理全面保险，并将出租人列为保险受益人。7.2第三方责任保险7.2.1承租人应办理第三方责任保险，保险金额不低于人民币____万元，并将出租人列为保险受益人。8.合同的变更及解除8.1合同变更的条件8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更的条件包括但不限于：租赁期限的延长或缩短、租金的调整、商铺的使用范围的改变等。8.2合同解除的条件8.2.1合同解除的条件包括但不限于：

8.2.1.1承租人严重违反本合同的约定，经出租人催告后在合理期限内仍未改正的；

8.2.1.2承租人未经出租人同意，将商铺转租给第三方的；

8.2.1.3承租人未按约定支付租金，经出租人催告后在合理期限内仍未支付的；

8.2.1.4合同约定的其他解除条件。9.违约责任9.1租赁双方的违约责任9.1.1租赁双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。9.1.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总金额的____%作为违约金。9.2违约金的支付9.2.1违约方应在收到对方书面催告后____个工作日内，支付违约金。10.争议解决方式10.1争议解决的途径

10.1.1.1向合同签订地的人民法院提起诉讼；

10.1.1.2向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决的时间限制10.2.1双方应在本合同争议发生之日起____个月内解决争议。11.合同的生效及终止11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表出租人已交付商铺，商铺的交付详见本合同的交付条款。11.2合同的终止条件11.2.1本合同终止的条件包括但不限于：

11.2.1.1租赁期限届满，承租人按约定返还商铺的；

11.2.1.2合同解除的；

11.2.1.3法律规定或本合同约定的其他终止条件。12.其他条款12.1租赁物的转让12.1.1承租人在本合同有效期内不得转让租赁物。12.1.2承租人如因特殊情况需要转让租赁物，应提前书面通知出租人，并经出租人同意。12.2租赁物的抵押12.2.1承租人在本合同有效期内不得将租赁物用作抵押。12.2.2承租人如因特殊情况需要将租赁物用作抵押，应提前书面通知出租人，并经出租人同意。13.附件13.1租赁物清单13.1.1详见附件5。13.2租赁物所有权转移证明13.2.1详见附件6。14.签署页14.1承租人签字14.2出租人签字第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息，包括但不限于房屋、设施设备等。附件2：租赁物所有权转移证明证明租赁物的所有权已转移给承租人，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件3：租金调整机制详细说明租金调整的条件和方式，包括但不限于市场行情变化、调整标准等。附件4：维修及保养费用详细列出维修及保养的费用标准、承担方式等信息。附件5：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息，包括但不限于房屋、设施设备等。附件6：租赁物所有权转移证明证明租赁物的所有权已转移给承租人，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人迟延支付租金违约责任：承租人应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延支付的租金的1%。示例说明：如果承租人迟延支付租金1000元，则应支付10元的违约金。2.承租人未按约定使用租赁物违约责任：承租人应承担未按约定使用租赁物的违约金，违约金计算方式为未按约定使用租赁物的价值的1%。示例说明：如果承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，评估损坏价值为1000元，则承租人应支付10元的违约金。3.出租人未按约定交付租赁物违约责任：出租人应承担未按约定交付租赁物的违约金，违约金计算方式为未交付租赁物的价值的1%。示例说明：如果出租人未按约定时间交付租赁物，导致承租人损失1000元，则出租人应支付10元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同项下的商铺及商铺内的设施设备。2.租赁期限：指本合同约定的承租人租赁