2024年商品房买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房定义第二条：商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房户型第三条：价格及支付方式3.1商品房价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付及交付条件4.1交付时间4.2交付标准4.3交付手续第五条：质量及保修5.1商品房质量5.2质量保修期限5.3质量问题处理第六条：产权及过户6.1商品房产权6.2过户手续6.3过户费用第七条：物业管理7.1物业管理公司7.2物业管理费用7.3物业管理规定第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更和解除的程序第九条：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3违约金计算方式第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一条：其他约定11.1房屋装修11.2配套设施11.3邻居关系第十二条：合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条：附件13.1商品房买卖合同附件列表13.2附件内容说明第十四条：其他14.1补充条款14.2合同修改记录14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：_______甲方联系人：_______联系电话：_______1.2买受人信息乙方地址：_______乙方联系人：_______联系电话：_______1.3商品房定义第二条：商品房基本信息2.1商品房位置房屋位于_______，具体门牌号为_______。2.2商品房面积房屋建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。2.3商品房户型房屋户型为_______，房型结构为_______。第三条：价格及支付方式3.1商品房价格房屋成交总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2付款方式（1）一次性付款：乙方在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付全部房款；（2）按揭付款：乙方在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付首付款，剩余房款通过银行按揭方式支付；（3）分期付款：乙方按照甲方规定的分期付款计划，分_______期向甲方支付房款。3.3付款时间一次性付款：_______年_______月_______日；按揭付款：首付款支付时间为_______年_______月_______日，剩余房款按揭贷款申请时间为_______年_______月_______日；分期付款：第一笔付款时间为_______年_______月_______日，后续各期付款时间分别为_______年_______月_______日、_______年_______月_______日等。第四条：交付及交付条件4.1交付时间甲方按照本合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方的时间为_______年_______月_______日。4.2交付标准（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修符合合同约定；（3）水、电、燃气、供暖等设施设备齐全并正常使用；（4）小区配套设施完善，包括但不限于绿化、道路、停车位等。4.3交付手续（1）交付清单确认：双方核对并确认房屋及附属设施的交付清单；（2）钥匙交接：乙方领取房屋钥匙；（3）物业手续：乙方办理物业入住手续，并支付相关费用；（4）其他相关手续：根据实际情况，办理水、电、燃气等过户手续。第五条：质量及保修5.1商品房质量甲方保证交付的房屋符合国家关于建筑工程质量的标准和规定，并符合本合同约定的质量要求。5.2质量保修期限甲方对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为_______年。5.3质量问题处理在保修期限内，如房屋出现质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。具体处理方式如下：（1）甲方应在接到乙方通知后_______日内，派员现场查看并确定处理方案；（2）甲方应在确定处理方案后_______日内，完成维修工作；（3）如因维修原因导致乙方不能居住，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条：产权及过户6.1商品房产权房屋的产权归乙方所有，甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵。6.2过户手续甲乙双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。具体办理时间为_______年_______月_______日。6.3过户费用过户手续所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除条件（1）甲方未按约定时间交付房屋，经乙方催告后_______日内仍未交付的；（2）甲方交付的房屋不符合约定的质量要求，经乙方催告后_______日内仍未整改的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的。8.3变更和解除的程序合同变更或解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第九条：违约责任9.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。9.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。9.3违约金计算方式违约比例为本合同房款总额的_______%。第十条：争议解决10.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构如甲乙双方同意仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：其他约定11.1房屋装修甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方时，内部装修应达到_______标准。11.2配套设施甲方承诺在房屋交付后，小区内的配套设施如绿化、道路、停车位等应达到_______标准。11.3邻居关系第十二条：合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。12.3合同解除条件本合同在履行过程中，如发生合同解除情形，甲乙双方应按照本合同第八条的规定办理解除手续。第十三条：附件13.1商品房买卖合同附件列表附件1：房屋交付清单附件2：房屋质量保证书附件3：房屋使用说明书13.2附件内容说明附件1详细列明房屋交付时的物品清单，包括家具、家电等；附件2详细说明房屋的质量保证条款，包括保修范围、保修期限等；附件3详细说明房屋的使用注意事项，包括安全、卫生、维护等。第十四条：其他14.1补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2合同修改记录本合同如有修改，甲乙双方应签订书面修改协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字（或盖章）后生效。合同签署日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同具有利害关系的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、金融机构、物业服务企业等。1.2第三方责任第三方介入本合同项下的交易过程中，应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。如第三方未履行义务或存在过错，导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的情形及程序2.1中介机构介入本合同签订过程中，如涉及中介机构的服务，甲乙双方应与中介机构签订书面中介服务合同，明确中介机构的权利义务。中介机构应按照约定提供服务，并协助甲乙双方完成房屋交易。2.2金融机构介入如甲乙双方选择按揭付款方式，需金融机构提供贷款服务。甲乙双方应与金融机构签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。金融机构应按照约定提供贷款，并确保贷款资金的安全。2.3物业服务企业介入本合同签订后，甲乙双方应与物业服务企业签订物业服务合同，明确物业服务费用、服务内容等条款。物业服务企业应按照约定提供服务，并保障小区的正常物业管理。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方介入本合同项下的交易过程中，如发生违约或侵权行为，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方赔偿责任限额应根据合同约定、法律法规规定及交易习惯确定。3.2第三方责任限额的约定甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，如未明确，双方可协商确定。责任限额可以采用固定金额、比例等形式，也可以根据实际损失金额进行计算。第四条：第三方权利义务的划分4.1第三方权利第三方有权按照合同约定，要求甲乙双方履行合同义务，并获取相应的服务费用。4.2第三方义务第三方应按照合同约定，提供优质服务，并确保服务过程中的安全和合规。如第三方未履行义务或存在过错，导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。4.3第三方与其他各方的关系第三方介入本合同项下的交易过程中，应保持独立地位，不得干预甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方与第三方的权利义务划分，应以合同约定为准。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约情形第三方未履行合同约定义务，或存在过错导致甲乙双方损失的，构成违约。5.2第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。具体违约责任应根据合同约定和法律法规规定确定。5.3第三方违约处理程序甲乙双方认为第三方违约的，应书面通知第三方。第三方应在收到通知后_______日内，对甲乙双方的损失进行赔偿或提出合理抗辩。如第三方未在规定时间内提出抗辩，视为默认赔偿。第六条：第三方介入的变更和解除6.1第三方变更本合同签订后，如第三方发生变更，甲乙双方应及时书面通知对方。变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务。6.2第三方解除本合同签订后，如第三方解除合同，应书面通知甲乙双方。解除合同的第三方应承担相应的违约责任。第七条：其他约定7.1补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.2合同修改记录本合同如有修改，甲乙双方应签订书面修改协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.3合同签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字（或盖章）后生效。合同签署日期为_______年_______月_______日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋交付清单详细列明房屋交付时的物品清单，包括家具、家电等。附件2：房屋质量保证书详细说明房屋的质量保证条款，包括保修范围、保修期限等。附件3：房屋使用说明书详细说明房屋的使用注意事项，包括安全、卫生、维护等。附件4：中介服务合同如涉及中介机构的服务，甲乙双方应与中介机构签订的书面中介服务合同。附件5：贷款合同如甲乙双方选择按揭付款方式，需金融机构提供贷款服务，甲乙双方与金融机构签订的贷款合同。附件6：物业服务合同甲乙双方与物业服务企业签订的物业服务合同，明确物业服务费用、服务内容等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋违约责任：甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。示例说明：如甲方未在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=100万元×10%=10万元。2.甲方交付的房屋不符合约定的质量要求违约责任：甲方应承担修复房屋的费用，并支付乙方相应的赔偿金。示例说明：如甲方交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复房屋，并支付赔偿金。3.甲方未按约定履行维修责任违约责任：甲方应支付乙方相应的赔偿金，并承担维修费用。示例说明：如甲方未按约定履行维修责任，乙方有权要求甲方支付赔偿金，并承担维修费用。4.乙方未按约定时间支付房款违约责任：乙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。示例说明：如乙方未在约定时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=100万元×5%=5万元。5.乙方未按约定履行维修责任违约责任：乙方应支付甲方相应的赔偿金，并承担维修费用。示例说明：如乙方未按约定履行维修责任，甲方有权要求乙方支付赔偿金，并承担维修费用。6.第三方未按约定提供服务违约责任：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。示例说明：如中介机构未按约定提供服务，中介机构应向甲乙双方支付违约金。全文完。2024年商品房买卖合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房定义第二条：商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房结构第三条：商品房价格及支付方式3.1商品房价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：商品房交付及交付标准4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条：质量及保修5.1商品房质量标准5.2质量保修范围5.3保修期限第六条：产权及登记6.1商品房产权6.2产权转移登记6.3登记费用第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更和解除的程序第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约赔偿方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖9.3仲裁机构第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1物业管理11.2配套设施11.3公共区域管理第十二条：合同附件12.1商品房买卖合同附件一：商品房交付标准12.2商品房买卖合同附件二：质量保修书12.3商品房买卖合同附件三：产权转移登记申请书第十三条：合同的修订13.1合同修订条件13.2修订程序13.3修订内容的生效第十四条：合同的解释和适用法律14.1合同解释权14.2适用法律14.3语言版本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息（1）单位名称：_______（2）住所：_______（3）法人代表：_______（4）营业执照号：_______（5）税务登记号：_______1.2买受人信息（1）单位名称：_______（2）住所：_______（3）法人代表：_______（4）营业执照号：_______（5）税务登记号：_______1.3商品房定义商品房是指由甲方开发建设，按照市场调节价格进行销售，具备独立产权，可用于居住或者其他用途的房屋。第二条：商品房基本信息2.1商品房位置商品房位于_______（具体地址），地处_______（详细描述地理位置）。2.2商品房面积商品房的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.3商品房结构商品房的结构类型为_______（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等），建筑层数为_______层，房屋户型为_______（详细描述户型及布局）。第三条：商品房价格及支付方式3.1商品房价格商品房的总销售价格为_______元人民币（大写：_______元整），付款方式为_______（如：一次性付款、按揭付款等）。3.2支付方式乙方按照合同约定的付款方式，分_______期支付商品房款项。每期的付款时间为_______（具体日期），付款金额为_______元人民币。3.3支付时间乙方应按照合同约定的付款时间节点准时支付商品房款项。如乙方逾期支付，每逾期一日，应支付应付金额的_______‰作为滞纳金。第四条：商品房交付及交付标准4.1交付时间甲方应按照合同约定的交付时间，将商品房交付给乙方使用。具体交付时间为_______年_______月_______日。4.2交付条件（1）房屋主体结构安全，不存在重大质量问题；（2）水、电、燃气、供暖等基础设施具备使用条件；（3）配套设施（如电梯、消防设备等）齐全并正常运行；（4）房屋内部装修符合合同约定的标准。4.3交付手续甲乙双方应按照合同约定的交付手续，完成商品房的交付。具体包括：（1）交付钥匙；（2）办理房屋权属转移登记；（3）缴纳相关税费；（4）验收房屋；（5）签署交付确认书。第五条：质量及保修5.1商品房质量标准商品房的质量应符合国家关于建筑工程质量的标准和规定，以及甲乙双方在合同中约定的质量要求。5.2质量保修范围甲方对商品房的质量保修范围包括：（1）房屋主体结构；（2）室内装修；（3）水电暖等配套设施；（4）其他双方约定的项目。5.3保修期限甲方向乙方提供商品房质量保修期限为_______年，自商品房交付之日起计算。第六条：产权及登记6.1商品房产权商品房的产权归乙方所有，甲方应保证乙方合法拥有商品房的产权。6.2产权转移登记乙方应按照合同约定的时间，向房产管理部门申请办理商品房产权转移登记。具体费用由乙方承担。6.3登记费用商品房产权转移登记的费用按照房产管理部门的规定执行，具体费用由乙方承担。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）甲方未按约定时间、地点交付商品房，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；（2）甲方交付的商品房不符合合同约定的质量要求，乙方无法使用的；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除的；（4）法律、法规规定的其他解除条件。8.3变更和解除的程序（1）甲乙双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议；（2）合同变更或解除协议生效后，甲乙双方按照协议约定的方式履行相关义务；（3）合同变更或解除协议生效前，甲乙双方应继续履行原合同的约定。第九条：违约责任9.1出卖人违约责任甲方违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未能按约定时间、地点交付商品房的，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的_______‰每日；（2）未能保证商品房质量的，甲方应承担修复费用或赔偿乙方损失；（3）未能履行合同其他约定的，甲方应承担相应的违约责任。9.2买受人违约责任乙方违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未能按约定时间支付商品房款项的，乙方应支付甲方滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期支付部分房价的_______‰每日；（2）未能履行合同其他约定的，乙方应承担相应的违约责任。9.3违约赔偿方式违约方应承担的违约赔偿方式按照合同约定的违约金计算方式或者实际损失赔偿金额计算。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）甲乙双方履行完合同约定的义务；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同解除条件合同解除的条件同第八条规定的合同解除条件。第十一条：其他约定11.1物业管理商品房交付后，物业管理事项按照甲乙双方与物业管理公司签订的物业管理合同执行。11.2配套设施商品房所需的配套设施（如绿化、健身设施等）由甲方按照合同约定同步建设并交付使用。11.3公共区域管理公共区域的管理和使用按照甲乙双方与物业管理公司签订的公共区域管理合同执行。第十二条：合同附件12.1商品房买卖合同附件一：商品房交付标准附件一详细描述商品房交付时的具体标准，包括房屋内部装修、设施设备等。12.2商品房买卖合同附件二：质量保修书附件二详细描述商品房的质量保修范围、保修期限及保修程序。12.3商品房买卖合同附件三：产权转移登记申请书附件三为甲乙双方用于申请商品房产权转移登记的申请书。第十三条：合同的修订13.1合同修订条件合同修订需经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。修订协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。13.2修订程序（1）甲乙双方协商一致，签订书面修订协议；（2）修订协议生效后，甲乙双方按照修订协议约定的方式履行相关义务；（3）修订协议生效前，甲乙双方应继续履行原合同的约定。13.3修订内容的生效修订协议约定的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条：合同的解释和适用法律14.1合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2适用法律本合同适用_______（国家）的法律。14.3语言版本本合同的正式文本以中文为准。如有外文版本，应以中文版本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指在本合同执行过程中，除甲乙双方外，参与合同履行、提供服务或协助解决争议的各类组织或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其职责，确保其提供的服务或协助符合合同目的。第三方对其提供的服务或协助承担责任，并应就其违约行为造成的损失向甲乙双方承担赔偿责任。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形第三方介入合同的情形包括但不限于：（1）甲乙双方协商一致，同意第三方参与合同履行；（2）合同约定由第三方提供服务或协助；（3）甲乙双方在合同履行过程中，因客观需要而寻求第三方协助。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项及方式；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（3）第三方按照约定的事项及方式，提供服务或协助甲乙双方履行合同。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方权利第三方在合同约定的范围内，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.2第三方义务第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其职责，提供专业服务或协助，并保证其服务或协助的合法性、合规性。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或者在第三方介入时由甲乙双方与第三方协商确定。4.2第三方责任限额的支付第三方因其违约行为导致的损失，由甲乙双方与第三方协商解决。协商不成的，甲乙双方有权向第三方追偿，并按照合同约定或法律规定承担赔偿责任。第五条：第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利义务划分第三方介入合同，并不改变甲乙双方的权利义务。甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，第三方仅负责合同约定的服务或协助事项。5.2第三方与甲乙双方的沟通协作第六条：第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更甲乙双方如需变更第三方介入的事项或方式，应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除甲乙双方如需解除第三方介入，应协商一致，并签订书面解除协议。解除协议生效后，甲乙双方与第三方终止合同关系。第七条：第三方介入的违约责任7.1第三方违约责任第三方未按照合同约定提供服务或协助，或提供的服务或协助不符合合同目的，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）未能按约定时间、质量提供服务或协助的，应支付违约金；（2）未能履行合同其他约定的，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方的违约责任第八条：第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入合同发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第九条：合同的修订9.1合同修订条件合同修订需经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。修订协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。9.2修订程序（1）甲乙双方协商一致，签订书面修订协议；（2）修订协议生效后，甲乙双方按照修订协议约定的方