2024年咖啡馆商业空间租赁合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年咖啡馆商业空间租赁合同范本版B版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整6.使用及经营范围7.维护与维修8.保险责任9.合同终止10.违约责任11.争议解决12.法律适用13.其他条款14.附件第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.1.1出租方：1.1.2承租方：1.2租赁物业1.2.1物业地址：1.2.2物业面积：1.2.3物业现状：1.2.4物业用途：1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：1.3.2租赁结束日期：1.3.3租赁期限共计：1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：1.4.2租金支付方式：1.4.3租金支付日期：1.4.4租金支付周期：1.5租金调整1.5.1租金调整条件：1.5.2租金调整方式：1.5.3租金调整周期：1.6使用及经营范围1.6.1承租方使用物业范围：1.6.2承租方经营范围：1.6.3经营许可及审批：1.7维护与维修1.7.1出租方维修责任：1.7.2承租方维修责任：1.7.3维修费用承担：1.7.4维修申请及处理：8.保险责任8.1承租方应自行办理并维持有效期内的一切必要商业保险，包括但不限于火灾、盗窃、责任保险等，以保障其经营活动不受影响。8.2承租方应在租赁开始前将保险单副本交给出租方审查，保险单应明确指出出租方为共同被保险人。8.3承租方不得以任何理由终止或更改保险合同，除非得到出租方的事先书面同意。8.4承租方在租赁期间如发生任何保险事故，应立即通知出租方，并在必要时提供相关证明文件。9.合同终止9.1合同终止的条件：9.1.1租赁期满；9.1.2承租方提前终止合同，但需支付违约金；9.1.3出租方因物业所有权变动而终止合同；9.1.4双方协商一致终止合同。9.2合同终止后的处理：9.2.1承租方应按合同约定的时间和方式腾退物业；9.2.2承租方应支付合同终止日至实际腾退之日期间的租金；9.2.3双方应对合同终止后的权利义务进行结算，并签署书面结算报告。10.违约责任10.1出租方违约：10.1.1出租方未按约定提供物业，应支付违约金；10.1.2出租方未按约定履行维修义务，应承担相应责任。10.2承租方违约：10.2.1承租方未按约定支付租金，应支付违约金；10.2.2承租方未按约定使用物业，应承担相应责任。11.争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.附件14.1租赁物业相关证件；14.2租赁物业现状照片；14.3保险单副本；14.4其他双方认为需要附加的文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业相关证件房产证土地使用权证建筑工程施工许可证消防验收合格证其他可能需要的物业相关证件2.附件二：租赁物业现状照片物业外观照片室内布局照片设施设备照片其他重要部位照片3.附件三：保险单副本商业综合保险单公众责任保险单其他必要的保险单4.附件四：其他双方认为需要附加的文件租赁合同补充协议物业使用与管理规范维修服务协议其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任：未按约定时间交付物业：需支付违约金，违约金计算方式为每日租金的__%。未按约定提供物业设施或服务：需承担相应责任，具体责任由双方协商确定。未履行维修义务：需承担维修费用，并支付违约金，违约金计算方式为维修费用的__%。示例：如果出租方未按约定时间交付物业，需支付违约金，违约金计算方式为每日租金的5%。如果未按约定提供物业设施或服务，出租方需承担相应责任，具体责任由双方协商确定。2.承租方违约行为及责任：未按约定时间支付租金：需支付违约金，违约金计算方式为逾期支付租金的__%。未按约定使用物业：需承担相应责任，具体责任由双方协商确定。提前终止合同：需支付违约金，违约金计算方式为剩余租金的__%。示例：如果承租方未按约定时间支付租金，需支付违约金，违约金计算方式为逾期支付租金的5%。如果未按约定使用物业，承租方需承担相应责任，具体责任由双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用，以使用和经营租赁物业。5.违约金