2024存量房买卖标准合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024存量房买卖标准合同书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3存量房定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵说明5.3查验方式第六条附属设施及设备6.1附属设施6.2设备情况第七条房屋维修责任7.1维修责任主体7.2维修范围7.3维修费用第八条物业管理及费用8.1物业管理公司8.2物业管理费用8.3费用支付方式第九条交易税费9.1税费承担主体9.2税费计算及支付第十条违约责任10.1出卖人违约10.2买受人违约10.3违约金计算第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构第十二条合同的变更和解除12.1变更条件12.2解除条件第十三条合同的生效13.1生效条件13.2生效时间第十四条其他约定14.1双方其他约定14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××1.1.2出卖人地址：×××1.1.3出卖人联系方式：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：×××1.2.3买受人联系方式：×××1.3存量房定义1.3.1存量房：指已经发生过一次买卖并登记在册的房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋坐落地址：×××2.1.2房屋所在小区名称：×××2.1.3房屋所在楼层：×××2.1.4房屋总楼层：×××2.2房屋结构2.2.1房屋结构类型：×××2.2.2房屋户型：×××2.2.3房屋面积：×××平方米2.3房屋所有权证号2.3.1房屋所有权证号：×××第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋成交价格为人民币×××元整（大写：×××元整）。3.2支付方式3.2.1买受人支付购房款的方式为：银行转账/现金支付。3.3支付时间3.3.1买受人应于本合同签订之日起×日内，将房款支付至出卖人指定的账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1出卖人应于本合同签订之日起×日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋内外部装修及设施设备完好；（3）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用。4.3过户手续4.3.1双方应在本合同签订之日起×日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户时间4.4.1房屋过户手续办理完毕后，买受人取得房屋所有权。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.1.1出卖人保证所述房屋质量符合国家相关标准和规定。5.2瑕疵说明5.2.1出卖人应向买受人说明房屋的瑕疵，包括但不限于：（1）房屋结构及装修的瑕疵；（2）房屋设备及设施的瑕疵；（3）房屋使用过程中可能出现的问题。5.3查验方式5.3.1买受人应在交付前对房屋进行查验，如发现瑕疵，有权要求出卖人进行修复或降低房价。第六条附属设施及设备6.1附属设施6.1.1附属设施包括：停车位、绿化、健身设施等。6.2设备情况6.2.1设备包括：家具、家电、供暖设备等。第八条物业管理及费用8.1物业管理公司8.1.1物业管理公司名称：×××8.1.2物业管理公司地址：×××8.1.3物业管理公司联系方式：×××8.2物业管理费用8.2.1物业管理费用标准：×××元/月·平方米8.2.2物业管理费用支付方式：按月支付8.3费用支付方式8.3.1买受人应按照物业管理公司的规定，按时支付物业管理费用。第九条交易税费9.1税费承担主体9.1.1出卖人应承担的税费：×××9.1.2买受人应承担的税费：×××9.2税费计算及支付9.2.1税费计算方式：×××9.2.2税费支付时间：×××第十条违约责任10.1出卖人违约10.1.1出卖人未按合同约定时间交付房屋的，应支付违约金×××元。10.1.2出卖人未按合同约定履行质量保证的，应承担修复费用或退还购房款×××元。10.2买受人违约10.2.1买受人未按合同约定时间支付购房款的，应支付违约金×××元。10.2.2买受人未按合同约定履行查验义务的，应承担相应的责任。10.3违约金计算10.3.1违约金的计算方式：×××第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构11.2.1如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为：×××第十二条合同的变更和解除12.1变更条件12.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2解除条件12.2.1合同解除的条件为：×××第十三条合同的生效13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间13.2.1本合同生效时间为：×××第十四条其他约定14.1双方其他约定14.1.1双方约定：×××14.2附件列表14.2.1附件一：房屋所有权证复印件14.2.2附件二：房屋平面图14.2.3附件三：家具、家电清单14.2.4附件四：物业管理合同复印件14.2.5附件五：其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：附件一应包含房屋所有权证的正本复印件，清晰可见证书上的所有信息，包括房屋所有权人、房屋坐落、房屋结构、房屋面积等。附件说明：房屋所有权证是证明出卖人对房屋拥有所有权的法律文件，买受人应核对附件一中的信息与合同第二条所述信息一致。附件二：房屋平面图详细要求：附件二应清晰展示房屋的布局和结构，包括房间尺寸、门窗位置、卫生间、厨房等。附件说明：房屋平面图有助于买受人了解房屋的具体布局，与合同第二条所述房屋结构进行核对。附件三：家具、家电清单详细要求：附件三应详细列明家具、家电的名称、型号、数量和状况。附件说明：买受人应根据附件三核对家具、家电的交付情况，确保与合同第六条所述附属设施及设备一致。附件四：物业管理合同复印件详细要求：附件四应包含物业管理合同的正本复印件，包括物业管理公司的服务范围、服务费用等。附件说明：物业管理合同是买受人了解物业管理公司和物业管理费用的依据，与合同第八条所述物业管理及费用进行核对。附件五：其他相关文件详细要求：附件五应包含其他与房屋买卖相关的文件，如房屋质量检测报告、交易税费计算说明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按合同约定时间交付房屋；2.出卖人未按合同约定履行质量保证；3.买受人未按合同约定时间支付购房款；4.买受人未按合同约定履行查验义务；5.双方未按合同约定履行合同义务的其他情况。违约责任认定：1.出卖人未按合同约定时间交付房屋的，应支付违约金×××元。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则根据合同第十条第1.1.1项的约定，出卖人应支付违约金×××元给买受人。2.出卖人未按合同约定履行质量保证的，应承担修复费用或退还购房款×××元。示例说明：如果出卖人未能按合同第五条第5.3.1项的约定保证房屋质量，则出卖人应承担修复费用或退还购房款×××元给买受人。说明三：法律名词及解释：1.存量房：指已经发生过一次买卖并登记在册的房屋。2.附属设施：指与房屋相关的公共设施，如停车位、绿化、健身设施等。3.设备：指房屋内的家具、家电、供暖设备等。4.物业管理：指对房屋及公共设施进行维护、管理和服务的行为。5.